















































































ویلا شمال
مقدمه:
از شما میخواهیم برای دقایقی کوتاه هم شده به این سوالات پاسخ دهید:
چقدر به بهداشت فردی خود اهمیت میدهید؟
چقدر برایتان مهم است که بدنتان همیشه سالم باشد؟
چقدر غذایی که میخورید برایتان مهم است؟ آیا شده از خوردن غذایی دچار مسمومیت شوید؟
چقدر به چشمانتان بها میدهید تا زیبایی ها را ببینند؟
چقدر در انتخاب موسیقی دقت میکنید؟ آیا به هر موزیکی گوش میدهید؟
آیا در زندگیتان کمبودهایی را حس میکنید؟ آیا چاره ای برای این کمبودها اندیشیده اید؟
آیا به کسی یا چیزی دلبسته اید؟ تا کجا آن را میخواهید؟
چقدر رویاپردازی میکنید و برای دستیابی به این رویاها تلاش کرده اید؟
چقدر در زندگیتان احساس آرامش میکنید؟ آیا این مقدار آرامش کافیست؟
وضعیت خوابتان چگونه است؟
و ...
اینها فقط نمونه ای چند از صدها سوالاتی هستند که ما باید در زندگیمان به آنها پاسخ دهیم. هرچند خواسته یا ناخواسته به بعضیشان در طول زمان پاسخ داده ایم. اما همواره سوالاتی هستند که یا بی پاسخ مانده اند و یا جواب درستی به آنها نداده ایم. مثلا چقدر زیبایی را برای چشمانمان تعریف کردیم؟ اصلا چه چیزهایی زیبا هستند؟ آیا چشمانمان باید هرچیزی را ببینند؟ یا آیا برای جبران کمبودهایی که در زندگیمان داشتیم تلاش کردیم؟ چقدر؟ چه چیزی بعنوان خلاء در زندگی اذیتمان میکند؟ آیا بهایی را برای بدست آوردن چیزی که شاید ارزش آن را داشته که هزینه هنگفتی را در برگیرد پرداخته ایم؟! آرامش را برای خود تعریف کنید.
هدف از طرح این سوالات فقط پاسخگویی روشن به پرسشهاست تا بیشتر با خود صادق باشید. هدف آن است تا به یک زندگی ایده آل بیندیشید. ایده آلی که شما مدنظرتان است. هرکس "زندگی ایده آل" را به نحوی متفاوت برای خود تعریف میکند. اگر این زندگی را در قالب مکان خاص در نظر بگیریم، شاید برای یک نفر زندگی در میان برجهای بلند ایده آل باشد؛ برای کسی دیگر شاید در کلبه ای کوچک معنا یابد؛ کسی ممکن است سفر به دور دنیا و زندگی در میان مردم مختلف را در سر بپروراند و شاید هم کسی بنا دارد تا همه این مکانها را در دوره های مختلف زمانی تجربه کند. شاید پاسخگویی به سوالاتی که در ابتدای متن به آن پرداختیم، یک جواب کوتاه داشته باشد: "سفر". بسیار سفر باید تا پخته شود خامی. شما بعد از هر سفر به تجربیاتی دست پیدا میکنید که در زندگی روزمره تان تاثیر بسزایی دارد. تغییر حال و هوای خود و اجتناب از درجا زدن، فکریست که بعد از هر سفر به ذهنتان خطور میکند. شنیدن موسیقی دریا و امواج، بهترین ریتم موزون آرامش است. دیدن طبیعت سرسبز و کوه ها و صخره ها و دره ها، احترام به چشمانتان است. رویای داشتن کلبه ای میان جنگل، از تصورات بچگی بیشترمان بوده و هست. فاصله از شهر و زندگی در دامان طبیعت، حس و حال فوق العاده ای به شما میبخشد. آرامش مطلقی که در سفر برایتان بوجود می آید، شاید در کمتر جایی به آن بربخورید. شاید در ذهنتان سفر به شمال را متصور شده اید. بله، سفر به شمال و استفاده از طبیعت بکر آن، سر ذوقتان میاورد. حال اگر ویلایی در یکی از شهرهای شمالی داشته باشید که دیگر چه چیزی بهتر از این؟!! خرید ویلا شمال یکی از آرزوهای کسانیست که همواره برای داشتن حال خوش، آن را در اولویت قرار میدهند و تا فرصتی برایشان پیش بیاید، بار و بندیل خود را بسته و در جاده های منتهی به شمال هستند.
با ما همراه باشید تا با سفر به شمال، از موقعیت ها و ویلاهای آن باخبر شوید.
اکثر انسان ها ترجیح می دهند در شهری خوش آب و هوا و دارای جاذبه های گردشگری، امکانات رفاهی کامل، چشم انداز های زیبای طبیعی در دل طبیعت و در کنار زیبایی های خدادادی مثل کوه، جنگل و دریا اقامتگاهی دائمی برای گذراندن روزهای تعطیل خود و خانودشان داشته باشند.
این موضوع بین مردم کشورمان نیز بسیار صدق میکند و به دلیل درگیری با زندگی شهر و ماشینی بسیار علاقه داریم تا از شهرهای بزرگ و کوچکی که در آنها گیر افتاده ایم رها شویم و در گوشه ای از طبیعت خدا خانه ای داشته باشیم تا با خیال راحت به زندگی خودمان در کنار عزیزانمان برسیم.
به صورت کلی سفر برای ما به عنوان اصلی ترین تفریح به شمار می رود و برای رفتن به سفر قطعا به یک اقاتگاه مناسب نیاز است. اما بدون هیچ شکی می توان گفت مهمترین نقطه کشور که بیشترین مسافر را در ایام تعطیل جذب می کند، شمال کشور به ویژه استان مازندران است که دارای بهترین طبیعت کل کشور بوده و فاصله بسیار کم 3 ساعته تا پایتخت دارد.
از این رو افرادی که برای روزهای تعطیل خود و خانواده شان به دنبال خرید اقامتگاه هستند، خرید ویلا در شمال کشور را در اولویت قرار می دهند.
به همین دلیل امروزه افراد بسیاری یا به ساخت و ساز ویلا شمال دست می زنند و یا تصمیم به خرید ویلا شمال می گیرند.
اگر شما هم علاقه دارید یک ویلا شمال کشور برای خودتان و خانوادتان داشته باشید با ویلاطور همراه باشید، تا کلیدی ترین نکات را در قالب راهنمای
ویلا شمال برایتان ارائه دهد:
داشتن یک ویلای خوش ساخت که دارای ساختی مهندسی با معماری زیبا در شمال است می تواند بهترین حس دنیا را با توجه به موقعیت مکانی های زیبای جنگلی، ساحلی، کوهستانی و همچنین آب و هوای معتدل و مرطوب شمالی را در اوقات فراغت و تفریح به شما القا کند و از دردسرهای یافتن ویلاهای اجاره ای در امان باشید. منتها همانطور که می دانید نکات مهمی در هنگام خرید یک ویلای لوکس و شیک در شمال وجود دارد که باید از آنها مطلع شوید.
اولین، مهمترین و در واقع ضروری ترین فاکتوری که باید در هنگام خرید ویلا درنظر داشته باشید، بودجهی مورد نیاز اولیه برای خرید ویلا شمال میباشد.
شما و خانودتان به این مورد توجه کنید که برای خرید ویلا شمال شما به بودجه لازم برای عملی سازی این ایده لازم دارید. به صورت خلاصه کمترین بودجه ای که می شود در خرید ویلا شمال را عملی کرد در پایین ترین نرخ مبلغ 400 میلیون تومان می باشد. پس بعد از حل کردن این موضوع و حل کردن آن به بقیه نکات و موارد مهم خرید ویلا مازندران توجه میکنیم تا یک ویلا شمال باب میلمان بخریم.
اینکه کجا باید ویلا بخریم اکثرا سوال خیلی از افراد است که این روزها می شنویم. برای پاسخ به این سوال از نظر جغرافیایی یکی از بهترین و برجسته ترین موقعیت مکانی برای خرید ویلا شمال و یا ساخت و ساز ویلا شمال استان مازندران می باشد.
بنا بر دلایلی مثل این که استان مازندران با داشتن تنوع بسیار بالای ویلایی در تمام موقعیت های مکانی مثل ویلا ساحلی، ویلا جنگلی و ویلا کوهپایه ای می تواند بهترین جا برای داشتن یک ویلای منحصر به فرد باشد. استان مازندران طبق آخرین آمار نظرسنجی کشور آمارهای گردشگری دارای بیشترین آمار جذب توریست و سرمایه گذار در زمینه ملکی است. همین موضوع باعث شده مشتاقان سکونت و سرمایه گذاری در شمال کشور، به مازندران نگاه ویژه ای داشته باشند و همواره پیگیر قیمت زمینها در دفاتر املاک هستند.
خرید ویلا شمال به استانهای دیگر شمالی یعنی گیلان و گلستان نیز اطلاق میشود که از این بین گیلان بیشتر مورد توجه است؛ چرا که سرسبزی و طراوت گیلان بسیار مثال زدنی است و از طرفی سبک زندگی و زیبایی مناطق شهری و روستایی این استان بسیار چشمنواز است. اما استان گلستان به لحاظ جغرافیایی در قسمت شرقی و گرم کشور واقع شده که نسبت به دو استان دیگر شمالی، دسترسی کمتری به ساحل و دریا دارد و بیشتر بخاطر قرارگیری در مسیر استان خراسان دارای اهمیت بالایی است. اما مازندران با توجه به قرارگیری در بین این دو استان، تعادل ارتباطی را برقرار کرده و بخاطر ارتباط مستقیمی که به پایتخت دارد و همچنین از نظر آب و هوایی بسیار قابل توجه است.
وجود روستاها و ییلاق ها شما را در کمتر از چند دقیقه به ساحلی آرام و امن منتهی می کند که فوق العاده است؛ و چه چیزی زیباتر و آرامش بخش تر از زندگی در نزدیکی ساحل و جنگل است. شهرک های ساحلی و جنگلی زیر نظر ویلاطور در برترین موقعیت های جغرافیایی شمال با بهترین امکانات شهری و دسترسی های محلی هستند و زیبایی و طراحی این ویلاها مثال زدنی است.
ویلا شمال در انواع مختلف ساخته می شوند و هرکدام از انواع ساخت در سطح های مختلف قیمتی هستند. البته شما جدا از سطح سرمایه ای که برای خرید ویلا شمال در نظر گرفته اید باید سلیقه خودتان و خانوده تان را نیز در انتخاب نوع ساخت ویلا در نظر بگیرید تا بهترین سبک ساخت ویلا را انتخاب کنید و از آن لذت ببرید. در ادامه انواع ویلاهایی که در مازندران ساخته میشوند را به تفکیک بیان خواهیم کرد.
ویلا مازندران انواع مختلف زیر ساخته می شوند:
الف) ویلا شمال همکف: معمولا خانه هایی که با اختلاف سطح حداقل یک متر از زمین ساخته می شوند و در مجموع بدون اختلاف سطح هستند، خانه ی همکف یا فلت میگویند.
ب) ویلا شمال نیم پیلوت: در طراحی نیم پیلوت با ایجاد یک اختلاف سطح نیم طبقه ای برای یک یا چند اتاق خواب، فضایی برای ایجاد پارکینگ، انبار یا موتورخانه فراهم میآید، ضمن اینکه نمای داخلی ساختمان نیز زیباتر شده و از حالت یکنواخت خارج میگردد.
ج) ویلا شمال نیم دوبلکس: طراحی نمای نیم دوبلکس تفاوتی با خانه نیم پیلوت ندارد. ولی تفاوت داخلی آن به این شکل است که اگر در طراحی داخلی ساختمان نیم پیلوت، یک یا چند فضا را با ایجاد اختلاف سطح از یکدیگر تفکیک نمایند، به آن طراحی نیم دوبلکس میگویند.
د) ویلا شمال دوبلکس: اگر داخل 1 واحد ویلا، 2 طبقه طراحی و ساخته شود و این دو طبقه را با يک پلکان به یکدیگر متصل نمایند، به آن طراحی دوبلکس میگویند.
ه) ویلا شمال تریبلکس: طراحی ویلا تریبلکس به صورت 3 طبقه است. یعنی داخل 1 واحد، 3 طبقه طراحی شده و این 3 طبقه را با پلکان به یکدیگر متصل می نمایند، که به آن طراحی تریبلکس میگویند.
قبل از خرید ویلا حتما باید از دفاتر املاک دارای کد رهگیری از اتحادیه اصناف مشاوران املاک جهت خرید ویلا مازندران اقدام کنید تا خرید در برگه هایی با شماره سریال به عنوان قولنامه یا مبایعه نامه انجام شده و اطلاعات دقیق فروشنده و خریدار حتما ذکر داده شود. دفتر املاک باید زیر قولنامه را در سه نسخه امضاء طرفین مهر دفتر با شماره اصناف املاک و بعد از امضاء طرفین حتما کد رهگیری هم صادر گردد. برای سرمایه گذاری و خرید ویلا شمال مشاوران گروه ویلاطور بصورت تمام وقت آماده پاسخ گویی به سوالات شما خواهند بود. گروه ویلاطور با مشاوره تخصصی و کاربردی سعی در فراهم کردن خرید آرام و مطمئن را برای شما دارد.
یکی از نکات بسیار مهم در خرید ویلا شمال سند و مدارک ویلا شمال است که هنگام خرید باید آنها را بررسی کنید که در ادامه برای شما توضیح داده شده است: ویلا باید در زمینی که داخل بافت شهری یا بافت روستا است ساخته شده باشد. ویلا باید دارای پروانه ساخت شروع ساخت باشد که این مدرک به این معنا هست که ویلا از سمت بنیاد مسکن دارای مجوز شروع ساخت است. بعد از آن باید دارای پایان کار و ثبت نام سند باشد. که همه این موارد مدارک مورد نیاز یک ویلا می باشد.
البته برخی مالکان پس از صدور بنچاق اقدام به اخذ دفترچه مالکیت نمیکنند، در نتیجه سندی در دفاتر ثبت و اسناد به نام آنها ثبت نمیشود و این مشکلی ندارد چون ویلا دارای سند شورایی است و معامله این املاک با (مبایعه نامه) یا همان (قولنامه) صورت میگیرد.
سند شورایی یا قولنامه ای هردو شبیه به هم هستند، می توان گفت سند شورایی، سند قولنامنه ای است که به تایید ماموران رسمی دولت یعنی شورای اسلامی رسیده، و دارای مهر و امضای شورای اسلامی و چندین شهود موثق است. با این حساب چون سند شواریی توسط ماموران رسمی دولت، اثبات صحت و اصالتشان بررسی شده؛ دارای رسمیت و امنیت بیشتری نصبت به سند قولنامه ای است. سند شورایی معمولاً در روستاها یا شهرهای کوچکی که دارای شورای محلی هستند تنظیم میشود.
برای هر خریدی ضمانتی وجود دارد و این تضمین خدمات پس از فروش است و اگر این چنین نباشد عملا خرید بیهوده ای انجام داده اید.هیچ محصول و خدماتی وجود ندارد که ضمانت های پس از فروش را شامل نشود. خرید ویلا شمال قطعا نیازمند پشتیبانی و نگهداری پس از فروش می باشد. اما این پشتیبانی ها و خدمات شامل چه مواردی میشوند؟
نگهبانی از ویلا شمال که بیشتر مشمول ویلاهای شهرکی و یا ویلاهای بسیار لوکس می باشند این نگهبانی بصورت ۲۴ ساعته و یا صرفا شبانه می باشد که با توجه به منطقه ای که ویلا شمال در آن قرار گرفته متغیر می باشد.
پس از فروش ویلا می توان به پیگیری های اداری و سازمانی صدور سند رسمی و تامین نیازمندی های آن توسط مالک یا سازنده و انتقال وکالت های حقوقی این نقل و انتقالات به موقع و بطور کامل اشاره کرد.
نکته بسیار مهم دیگر مبحث ضمانت های ساخت و گارانتی ویلا می باشد. یکی از ضمانت هایی که سازنده ویلا شمال به شما الزاما باید بدهد گارانتی و ضمانت ساخت است.
معمولاً اکثر ویلاهای عرضه شده در شمال کشور از امکانات اولیه مانند آب، برق و گاز برخوردارند و با یک بازدید ساده میتوانید از آنها مطمئن شوید. اگر قصد خرید ویلا در شمال را دارید ممکن است ویلا برخی از این امکانات را نداشته باشد، بنابراین حتما هنگام خرید به این موارد توجه کافی را داشته باشید. گاها در بعضی از شهرکها انشعابات بصورت مستقل نیست و در واقع قبض صادر شده بصورت جمعی ارسال میگردد که این موضوع برای ساکنین آن شهرک نگرانی بوجود می آورد. شما در وهله اول باید از استقلال هر یک از انشعابات باخبر شوید و این مسئله را با مشاوران و کسانی که شما را در خرید ویلا همراهی میکنند در میان بگذارید.
لازم به ذکر است که طراحی بی نظیر، معماری مدرن و منحصر به فرد در کنار استفاده از مصالح باکیفیت و مستحکم و پیروی از استانداردهای ساخت در یک منطقه ی جغرافیایی عالی، از جمله ویژگی های یک سازنده ی نام آشنا و معتبر می باشد که در هنگام خرید ویلا در شمال بایستی مدنظر داشته باشید. ویلاطور با سازنده هایی همکاری دارد که از ایشان اطمینان لازم را داشته و چنانچه ویلاهایی که بصورت پیمانکاری گرفته شوند نیز با همین سازندگان آن را اجرایی میکنند.
تقریبا می توان گفت آنچه از ویلا شمال که مدام با آن سرکار دارید بنا و ساختمان ویلای شماست. خوش نقشه و دلباز بودن، امکاناتی نظیر استخر و سونا، متریال به کار گرفته شده در ویلا، همه و همه می توانند یک ویلا را خاص و جذاب کنند. رطوبت زیاد و باران های شمال لزوم وجود سیستم خنک کنندگی و عایق بندی خوب را دو چندان کرده است. در این بین باتوجه به اینکه بعضی از روزها شما در ویلای خودتان حضور ندارید، امنیت نیز بسیار مهم و حیاتی است. از این حیث ویلایی که در مازندران قصد خرید دارید را طبق نکات بالا بررسی کنید.
مواردی که در بالا ذکر شد جزو مهم ترین نکات خرید ویلا شمال هستند و باید به آنها توجه ویژه داشته باشید.
هر خریدی باید دارای مزایایی باشد تا صورت بگیرد و خرید ویلا در شمال هم از این موضوع دور نیست. در ادامه به مزایای خرید ویلا در شمال می پردازیم:
اگر در هر خریدی با چشم باز و اطلاعات کافی به انجام آن بپردازیم بیشترین سود را میکنیم. ملک، خودرو، سکه، طلا و بورس از مهمترین مسائل خرید و سرمایه گذاری محسوب میشوند و در این بین خرید ملک با توجه به آگاهی از زمان خرید آن میتواند بسیار گره گشا باشد. چه بسیار کسانی که با خرید و فروش ملک کسب سود میکنند و این موضوع به اطلاعات ایشان در زمینه زمان خرید و فروش ملک برمیگردد.
در خرید ویلا شمال اولین مزیت این است که در هر تعطیلی مناسب که پیش می آید، می توانید به همراه خانواده بدون نگرانی از هزینه های سرسام آور اقامت در هتل و یا اجاره سوییت، سفری خوش را به شمال کشور داشته باشید.
همچنین با داشتن یک ویلا در شمال می توانید سفرهای دسته جمعی راحتی را به همراه با اعضای فامیل و دوستان داشت و خاطره سازی کرد.
از نظر اقتصادی و سرمایه گذاری هم می توان گفت که خرید یک ملک در حفظ ارزش پول بسیار مناسب و منطقی است. اما خرید ویلا در همه جای شمال برای همه مردم ممکن نیست؛ زیرا قیمت ویلا در شهر های آن متفاوت هستند.
خرید ویلا مازندران به دلیل زیبایی های طبیعی منطقه و رشد روز افزون سرمایه گذاری مورد توجه بسیاری قرار گرفته است.
همچنین خرید و فروش ویلا در مازندران کشور به دلیل نزدیکی این مناطق به پایتخت از رونق بسیار خوبی برخوردار میباشد. علاوه بر این رونق ویژه، به دلیل نزدیکی جنگل و ساحل در مازندران که فرد می تواند با خرید ویلای ساحلی و جنگلی در یک خرید هم از مزایای خرید ویلایی ساحلی و هم جنگلی برخوردار گردد، این منطقه مورد توجه ویژه افراد قرار گرفته است.
امروزه با عناوین زیادی مانند خرید ویلا ارزان، خرید ویلای خوب، خرید و فروش ویلا، ویلا فروشی، خرید ویلا قسطی اقساطی و از این دست عناوین آشنا هستید.
برای مثال از این مناطق می توان به خرید ویلا شمال در شهرهای محمودآباد، نوشهر و چمستان اشاره نمود، چرا که این مناطق علاوه بر حضور سرمایه گذاران بسیار در بازه زمانی طولانی، دارای آب و هوایی عالی و دسترسی مناسب می باشند.
علاوه بر اینها قدیمی بودن منطقه و بکر بودن ساحل و جنگل و مناطق کوه پایه ای این مناطق از عواملی است که منجر به تفاوت با دیگر مناطق شده است. علاوه بر این ها با خرید ویلا در این شهرها علاوه بر داشتن ویلا ساحلی، ویلا جنگلی و ویلا کوهپایه ای، اقدام به سرمایه گذاری عالی در زمینه ملک نیز نموده است.
ویلا شمال خرید و فروش ویلا شمال خرید ویلا در شمال کشور ایران مازندران محمودآباد آمل نوشهر نور رویان چمستان سعادت آباد خرید ویلا شمال ساحلی جنگلی کوهستانی کوهپایه ای ویلا باغ ویلا شهرکی ویلا لوکس ویلا استخردار زمین شمال ویلا شمال آپارتمان همکف فلت نیم دوبلکس نیم پیلوت دوبلکس تریبلکس ارزان اقساطی villa iran خرید ویلا در شمال لوکس لاکچری میلیاردی شیک با کلاس موقعیت مکانی عالی چشم انداز دریا ساحل جنگل کوه سند دار
خرید ویلا شمال انشعابات نصب سنددار تک برگ ششدانگ buy villa north of iran استخردار متریال عالی با آلاچیق فروش ویلا شمال ویلا فروشی شمال زیر قیمت به قیمت برای فروش خرید ویلا در شمال فروش ویلا در شمال خرید ویلا شمال فروش ویلا شمال خرید و فروش ویلا در شمال انواع ویلا خونه باغ خانه باغ ویلا شمال ارزان باغ ویلا شمال ویلا شمال ویلا شمال تا 150 میلیون خرید ویلا در شمال تا 100 میلیون اپلیکیشن خرید ویلا در شمال عکس ویلا شمال ویلا شمال تا 450 میلیون خرید ویلا در شمال تا 500 میلیون اپلیکیشن خرید ویلا در شمال عکس ویلا شمال.
خرید ویلا شمال میتواند کاری راحتی باشد در صورتی که اطلاعات لازم را در این زمینه داشته باشید و از مشاور متخصص در این زمینه راهنمایی بخواهید.
ما در گروه ویلاطور آمادگی ارائه مشاوره در زمینه خرید ویلا در شمال کشور و استان مازندران به شما همراهان عزیز هستیم.
برای شناخت بیشتر از ویلاها میتوانید از وب سایت ویلاطور دیدن کنید و یا با مشاورین ما در تماس باشید.
مازندران دارای بیشترین شاهراه های شمال است؛ از این جهت با خرید ویلا در این استان می توانید در کمترین زمان ممکن خودتان را به مسیرهای اصلی برسانید.
جالب است بدانید شهر ساحلی و زیبای مازندران به دلیل کوتاه ترین فاصله با پایتخت یکی از برجسته ترین منطقه برای داشتن یک ویلای لوکس و مدرن در کنار تمام امکانات رفاهی خانواده می باشد.
خرید ویلا شمال اگر به دنبال ویلاهای خوش دست، مدرن و لوکس هستید، اگر دلتان می خواهد ویلایی در چند قدمی ساحل یا در دل جنگل و یا در هوایی کوه پایه ای خریداری کنید و روزها بهترین چشم انداز را در مقابل خود داشته باشید؛ پیشنهاد میکنیم از ویلاهای ثبت شده در ویلاطور دیدن کنید، چون در سایت ویلاطور ویلاهای بی کیفیت و مشکلدار به هیچ عنوان ثبت نمی شود چون رضایت قلبی شما و مخصوصا ساختن شرایط لازم برای ایجاد فضای پرنشاط خانواده شما از سوی گروه ویلاطور بسیار حائز اهمیت است.