ویلا دربست

- مقدمه

- ویلا دربست

- خرید ویلا دربست

- فروش ویلا دربست

- قیمت ویلا دربست

مقدمه

وقتی از مناطق خوش آب و هوای شمال عبور میکنید و مناظر سرسبز و زیبای آن را میبینید؛ دلتان میخواهد همیشه به این زیباییها دسترسی داشته باشید و از آنها لذت ببرید. این موضوع برای همه کسانی که حداقل یکبار به شمال سفر کرده اند پیش آمده که چرا در این مناطق ویلا یا مکانی برای استراحت و تفریح نداشته باشیم! مگر چند بار زندگی میکنیم که خود را از این موهبت محروم میکنیم؟! همیشه تا بحث سفر و دورهمی های دوستانه پیش می آید اولین جایی که برای خوشگذرانی و مسافرت انتخاب میشود؛ شمال است. شمال را میتوان به مانند تبلیغات مدرسان شریف مثال زد که: سفر کجا بریم؟ شمال. عید کجا بریم؟ شمال. الان هوا گرمه، چی میچسبه؟ شمال. چی؟ شمال. کجا؟ شمال! بله اینجا شمال است و همه دیدنیها را در خود جای داده است؛ کوه، جنگل، دشت، دریا و در تکمیل همه این مناظر باید جاده را نیز به آنها اضافه کرد چرا که بهترین خاطرات سفر به شمال در این جاده های جنگلی و پر پیچ و خم رقم میخورد. اگر بخواهیم چند جاده معروف شمال را نام ببریم میتوان جاده هراز که یکی از زیباترین جاده های منتهی به شمال است را نام برد که از بین کوه ها و جنگلهای زیبای شمال عبور میکند. یا جاده چالوس که بسیار خاطره انگیز و دلرباست. همچنین گردنه حیران که زیبایی وصف ناپذیری داشته و در مسیر آستارا به اردبیل قرار دارد. جاده های کندوان و فیروزکوه نیز هر کدام زیباییهای منحصر به فردی دارند و مطمئنا با عبور از این جاده ها خاطرات خوبی خواهید داشت.

اگر اهل مسافرت هستید پس باید شهرهای دیدنی و پر جاذبه شمال را دیده باشید. این شهرها میزبان مسافرانی میباشند که غالبا از تهران و دیگر شهرهای کشور از راه دور و نزدیک به قصد سفر به شمال، در رفت و آمد هستند. داشتن یک مکان تفریحی و یا سکونت دائمی در یکی از شهرهای شمال؛ مطمئنا بر روحیه شما تاثیر مثبتی دارد. ویلاها که به منظور همین مسائل ساخته شده اند؛ میتوانند بهترین گزینه برای شما باشند. ویلاهایی که بصورت دربست (مستقل) و شهرکی ارائه میشوند و به شما حس خوبی میبخشند. از این بین ویلاهای دربست محبوبیت و خریداران خاص خودش را دارد؛ چرا که بصورت جداگانه در محیطی کاملا شخصی میتوانید از تک تک لحظات حضورتان در شمال نهایت استفاده را ببرید. بنابراین با ما همراه باشید تا با ویلاهای دربست بیشتر آشنا شوید.

ویلا دربست

به ویلاهایی که در زمینی جدا و بصورت مستقل ساخته شوند؛ ویلا دربست میگویند. این ویلاها در مناطقی ساخته میشوند که به مانند خانه های مسکونی بصورت جداگانه از هم واقع شده و سازنده با هر طرح و نقشه ای که میخواهد میتواند در آن پیاده کند. گاها در بعضی شهرکها شاهد هستیم که سازنده از یک نوع نقشه برای ویلاها بکار میبرد و در واقع بخاطر ساخت ویلاهای یکدست، سعی میکند از یک طرح الگو گرفته و ساخت و ساز نماید. غالبا سازندگانی که برای ساخت ویلاهای دربست اقدام میکنند دو نوع افراد هستند: دسته اول تمایل دارند بصورت جداگانه و خصوصی کار کنند و احتمال میدهند اینگونه میتوانند ویلایشان را هم سریع ساخته و هم خیلی زود به فروش برسانند و دسته دوم کسانی هستند که مایل به ساخت ویلا در شهرک هستند ولی شهرک مورد نظری که موقعیت و آینده خوبی داشته باشد را پیدا نمیکنند. در این بین بحث هزینه هم مطرح است که نمیتوان بطور دقیق ویلای دربست یا شهرکی را از هم متمایز کرد؛ چرا که قیمت و موقعیت زمین در تعیین مبلغ هر متر مربع بسیار تاثیرگذار است. البته شرایط امنیت نیز را باید مدنظر قرار داد که غالبا ویلاهای شهرکی بخاطر وجود نگهبانی دارای امنیت به نسبت بالایی هستند. به همین خاطر بعضی از سازندگان ویلاهای دربست به دلیل آنکه ممکن است قیمت زمین شهرک مورد نظر بالا باشد، نتوانند آن زمین را خریداری کرده و یا اقدام به ساخت نمایند.

خرید ویلا دربست

مهمترین عامل در خرید ویلا دربست این است که خریداران تمایل دارند از حریم خصوصی برخوردار باشند؛ این موضوع به دلیل آنکه در ویلاهای شهرکی غالبا دیوارها کوتاه هستند مورد استقبال قرار نمیگیرد و بعضی خریداران ترجیح میدهند در محیطی کاملا جدا زندگی کنند. در بعضی از شهرکها بدلیل ضوابط و قوانینی که حاکم است، شاید مورد پسند بعضی از خریداران ویلا نبوده و آنها تمایلی به خرید ویلا شهرکی نداشته باشند. اگر جزو کسانی هستید که میخواهید محیط آرامی داشته و در شرایط ریلکس و آرامش بخشی زندگی کنید؛ به شما خرید ویلا دربست را پیشنهاد میکنیم. در این ویلاها با کمترین سروصدا و با خیال راحت میتوانید به استراحت بپردازید و هیچ دغدغه ای نداشته باشید. ویلاهای دربست را میتوانید در سرتاسر شهرهای شمالی بازدید داشته و خریداری نمائید. از جمله شهر زیبا و ساحلی محمودآباد از استان مازندران که در فاصله 20 کیلومتری شهرستان آمل قرار گرفته و براحتی با عبور از جاده هراز و شهرستان آمل، میتوانید با حداقل زمان به ویلایتان برسید. ویلاهایی که در این مناطق ساخته میشوند، بصورت دربست و شهرکی میباشند و بخاطر وجود جنگل و فاصله 10 دقیقه ای تا دریا محل مناسبی برای خرید و سکونت به حساب می آیند.

فروش ویلا دربست

از مزایای ویلای دربست این است که میتوان با خیال راحت تغییرات زیادی در ویلا ایجاد کنید و ضابطه یا قوانین خاصی که در شهرک وجود دارد را دیگر نداشته باشید. بعنوان مثال در بعضی از شهرکها صاحب آن در ساخت نما و یا فضای داخلی یک ویلا نظر میدهد؛ شاید برایتان سوال پیش بیاید که چرا؟ خیلی از صاحبان شهرک با فروش زمین یا ویلا به پول و سود خوبی دست پیدا میکنند، اما آنها به این پول و سود بسنده نکرده و سعی دارند تا شهرک خود را برند کنند. خرید و فروش زمین و ویلا با توجه به تغییرات قیمتی و تورمی که در طی سالها بوجود می آید، مطمئنا روی ارزش زمین تاثیر گذاشته و باعث افزایش قیمتها میشوند. بنابراین اغلب صاحبان شهرک حتی به دیوارچینی و کاشت نهال های حیاط ویلا نیز نظر میدهند و بالاجبار باید قبول کرد. به همین خاطر در ویلاهای دربست شما میتوانید به هر نحوی که مایل هستید دیوارچینی کرده و یا انواع گلها و درختانی که علاقه دارید را بکارید. همین موضوع در فروش ویلایتان نیز بسیار تاثیر گذاشته و حتی اگر قصد فروش داشته باشید براحتی این امکان برایتان مقدور است. معمولا کسانی که در ساخت ویلاهای دربست هستند، بصورت شخصی ساز عمل کرده و با برنامه و نقشه درست سعی میکنند ویلایی طبق اصول و قواعد بسازند. اگر تمایل دارید بیشتر با این ویلاها آشنا شوید کافیست از چندین ویلای درحال ساخت بازدید کنید و یا برای خرید یک ویلا آن را پیش خرید کرده و در فرآیند ساخت آن کاملا آگاه باشید.

قیمت ویلا دربست

از آنجا که مصالح و ارزش زمین با توجه موقعیتی که دارد، بسیار در قیمت ویلا تاثیرگذار است اما شهرکی یا دربست بودن ویلا نیز در قیمت ویلا نقش بسیار دارد. فرض کنید زمینی را خریده اید که از ویلاهای دیگر بسیار فاصله داشته و بصورت تکی در محیطی بدون سکنه اقدام به ساخت نموده اید؛ مطمئنا این زمین در هنگام خرید، قیمت به نسبت کمی داشته اما بعد از مدتی که ساخت و ساز در اطراف آن زیاد شد، کم کم قیمت زمین و ویلای شما نیز رو به افزایش خواهد بود. همینطور در شهرک نیز با ساخت ویلای اول، قیمت آنچنانی روی زمین گذاشته نمیشود ولی بعدا با ساخت و سازهای فراوانی که در اطراف آن صورت میگیرد، قیمت زمین و ویلای شما نیز به مراتب رو به صعود خواهد بود. به همین خاطر است کسانی که اولین بار در محلی اقدام به ساخت میکنند، مشکلات زیادی را به جان خریده و با صرف هزینه و البته صبوری، سعی میکنند ویلایشان را به فروش برسانند. همین اتفاق کاملا برعکس برای قواره و ویلای آخر اتفاق می افتد؛ یعنی اگر در محیطی شهرکی یا دربست که همه زمینهای آن ساخته شده باشد و فقط یک قواره خالی بماند، این قواره بسیار با ارزش خواهد بود و خیلی از سازنده ها و خریدارها بدنبال خرید آن هستند. بنابراین قیمت ویلاها به شرایط گوناگونی بستگی دارد که پیشتر راجع به آن صحبت کردیم و ویلا دربست نیز شامل آن میشود. یکی از عواملی که در قیمت ویلا دربست بسیار موثر است متراژ زمین میباشد؛ در اکثر ویلاهای دربست قدرت مانور برای خرید زمین با متراژ زیاد امکانپذیر است ولی در ویلاهای شهرکی خیر. در ویلاهای شهرکی زمانی میتوان یک ویلا در عرصه زیادی ساخت که یا قواره های زمین با متراژ بالایی تفکیک شده باشند و یا دو سه قواره زمین خالی در کنار هم قرار داشته که با تجمیع و خرید این سه زمین، سازنده ویلایی را در آن بنا کند. وگرنه پیدا کردن شهرکی که از موقعیت مناسبی برخوردار بوده و به فرض دو قواره خالی کنار هم داشته و فروشنده نیت به فروش هر دوی آن را داشته باشد، بسیار کم است. اما با پیدا کردن زمینی بزرگتر که حتی نمیتوان بیش از 2 یا 3 ویلا در آن ساخت تا بعنوان یک ویلای شهرکی آن را نامید، موقعیت خوبی است تا یک ویلای دربست در آن ساخته شود. این ویلا را میتوان حتی بعنوان یک ویلا باغ نیز در نظر گرفت و در آن انواع و اقساط گل و درخت را کاشت. و یا با تجهیز وسایل ورزشی، آلاچیق، آبنما، استخر، پارکینگ، حیاط، انباری و ... در آن از تمام مساحت زمین به نحو احسن استفاده نمود. به همین قرار، قیمت ویلا دربست بسیار بالا خواهد بود و همینطور به ارزش آن روز به روز افزوده خواهد شد.