اطلاعات فایل
کد ملک۴۰۴
نوعویلا
آدرسمحمودآباد
مساحت زمینمساحت زمین۲۴۵ متر
مساخت بنامساحت بنا۲۱۰ متر
خواب۳
حمام۳
سرویس بهداشتیسرویس بهداشتی۳
منظرهجنگل
سال ساخت۱۳۹۹
قیمت۲,۸۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان
شماره تماس مشاور۰۹۱۱۱۱۰۷۷۸۷ - باقی پور
توضیحات ملک

برای مشاهده ویدیو ویلا به انتهای متن مراجعه کنید.


خرید ویلا مدرن در محمودآباد 404

بررسی کوتاه

245 متر زمین

210 متر بنا

دوبلکس

طراحی مدرن

3 خواب مستر

یک سرویس بهداشتی عمومی

دارای سونا، جکوزی و بار

استفاده از چوب روسی، ملچ و گردو

استفاده از رنگ ضد آب هِمِل آلمان

روشویی دست ساز و چوبی

دارای شومینه و میز کانتر

شیرآلات شودر و سینک گرانیتی

چراغ سقف دارای گارانتی 3 ساله

دارای حیاط خلوت و آلاچیق

دو دروازه ورودی و قابلیت پارک دو خودرو

کاملا مهندسی و دارای هارمونی ساخت

دارای فونداسیون و اسکلت فلزی

قابلیت ساخت یک یا دو طبقه بالای ویلا

دارای حوض و محوطه سازی با انواع درختان همیشه سبز

جداکننده دو ویلا با استفاده از درختان برگ بو

کوچه 6 متری

شهرک پزشکان

ملک جنوبی

خرید اقساطی

 

بررسی تکمیلی

با عرض سلام و وقت بخیر خدمت شما همراهان محترم ویلاطور، در ادامه بصورت تکمیلی با

خرید ویلا مدرن در محمودآباد کد 404 آشنا خواهیم شد.


کار را دست کاردان بسپارید!


همیشه سازندگان خوب دنبال زمینهایی هستند که هم از لحاظ منطقه ای و بافتی موقعیت مناسبی داشته و هم از جهت دسترسی به جاده و امکانات رفاهی فاصله کوتاهی داشته باشند. این سازندگان میدانند که اگر یک ویلای خوب در جایی خوب بسازند، هم امکان فروش ویلایشان بزودی میسر شده و میتوانند با حفظ سرمایه خود پروژه دیگری را شروع کنند و هم باعث جلب رضایت مشتری میشوند. آنها با خلق فرصتها، موقعیت و آینده شغلی خود را تثبیت میکنند. از این رو ویلایی را میخواهیم خدمتتان معرفی کنیم که داخل بافت روستایی ساخته شده و بعلت دور بودن از دریا و وجود انبوه پوشش گیاهی؛ دارای آب و هوایی بسیار مناسب است بطوریکه جنگل را در فاصله 2 کیلومتری از خود دارد. با زندگی در این منطقه دیگر به شهر نیازی ندارید چرا که همه اقلام مورد نیاز خود را میتوانید در فاصله 2 دقیقه ای تهیه نمائید. پس همراه ما باشید با معرفی ویلایی مدرن که سازنده اش با بیش از 20 سال سابقه اجرایی و فعالیت در 180 پروژه بزرگ در شهرهای مختلف استان مازندران و تهران؛ ویلایی با طرح و ساختی فوق العاده پیاده سازی کرده است؛ چرا که او یک معمار و طراح داخلی باتجربه است. از اینکه ویلایی را به شما معرفی میکنیم که دارای بهترین متریال و نوع ساخت بوده به خود میبالیم چون اعتقاد داریم بهترینها نصیب بهترینها میشوند.

زمانی که از جاده اصلی به سمت این محله حرکت میکنید بزودی با شهرکی روبرو میشوید که حدود 20 ویلا در آن ساخته شده و چند قواره زمین برای ساخت در آن قرار دارد. شهرکی که چشم انداز بسیار زیبایی دارد و اگر صاحب یک ویلای دوبلکس شوید براحتی به منطقه اشراف خواهید داشت. ویلای حاضر که دارای 245 متر زمین و 210 متر بنا میباشد با طراحی دوبلکس و نمایی مدرن؛ یکی از زیباترین ویلاهای منطقه محسوب میشود. نمیگوئیم این ویلا نظیر ندارد؛ چرا که شبیه این ویلا توسط همین سازنده در کنارش ساخته شده که بعنوان ویلاهای دوقلو معرفی میشوند. نمای سنگ و چوب به همراه پنجره های بزرگ که وجه اشتراک ویلاهای مدرن میباشد؛ این ویلا را بسیار دوست داشتنی کرده است.

برای بازدید موارد مشابه میتوانید به صفحه خرید ویلا مدرن در محمودآباد مراجعه کنید، جهت بازدید روی متن آبی رنگ کلیک کنید.

باتوجه به افزایش ساخت در مناطق شمالی و الگوبرداری سازنده ها، حدود 70 درصد ساخت و سازها از نماهای کلاسیک به سمت نماهای مدرن کشیده شده اند. طی صحبتی که سازنده این ویلا با ویلاطور داشته بیان شده که بعضی از سازندگان ویلاهای مدرن از روی طرح بقیه کپی کرده و در واقع از جانب خود هیچ طرح و پلنی ندارند. ساخت و اجرای ویلاهای مدرن بسیار مشکل میباشد بنابراین خیلی از سازنده ها باید ابتدا طرح 3D ویلایی که میخواهند بسازند را در برنامه پیاده کرده سپس اقدام به ساخت نمایند. این طرحها کاملا مهندسی میباشند و حتی سازنده ای میتواند با توجه به سلیقه مشتریان خودش، نقشه پیاده سازی شده را بصورت فایل نهایی به مشتری نشان دهد. گاها بعضی از خریدارها ویلایی که نیمه کاره است را پیش خرید کرده و یا از طریق مبایعه نامه ای مبلغی از ویلای نیمه کاره را پرداخت میکنند تا در ساخت آن شریک شوند. در مجموع اگر خریداری طرح نهایی ویلا را از قبل مشاهده کند مطمئنا میل بیشتری به خرید آن ویلا پیدا میکند. بنابراین به غالب سازندگان ویلا مدرن در شمال توصیه میشود برای ساخت چنین ویلاهایی ابتدا طرح و برنامه داشته و سپس سعی در ساخت نماهای نو و بدیع نمایند.

سازنده ویلا همچنین به این سوال ما پاسخ داده که چرا ویلایی بصورت سقف شیروانی در شمال ساخته نمیشود؛ در صورتی که بخش اعظم بناهای شمال بخاطر بارندگی زیاد باید بصورت شیروانی باشند! ایشان پاسخ دادند: "بیشتر بدلیل تقاضای زیاد مشتریها، ویلاها بصورت مدرن یا کلاسیک بنا میشوند در صورتی که باید بناهای شیروانی و به فراخور آن از معماری سنتی شمال استفاده شود. چون استفاده از این نوع معماری و داشتن ایده خلاقانه در بکارگیری مصالح مورد نیاز که درخور توجه مشتریها باشد کمتر نمود داشته و کاری ریسک پذیر است؛ بنابراین سازنده ها به این موضوع وارد نشده و به دنبال ساخت ویلاهای کلاسیک و مدرن میروند."

همراه ما باشید با ویلایی مدرن که دارای 3 خواب مستر میباشد؛ از سونا، جکوزی و فضای بار برخوردار است؛ در حمام از وان استفاده کرده؛ سقف تمام سرویسها، سونا و جکوزی با چوب کار شده که بعلت جلوگیری از پوسیدگی و رطوبت، از رنگ ضد آب استفاده شده است. یکی از کارهای جالب و بسیار دیدنی این طراح استفاده از چوب در فضاهای مختلف ویلا میباشد. استفاده از چوب ملچ در روکش میز ناهارخوری، استفاده از چوب روسی در راه پله و بکارگیری از چوب گردو در سونا، جکوزی و روکش میز بار که بوسیله رنگ هِمِل آلمان رنگ آمیزی شده اند. ضمنا TV wall، کمد کنسول آینه نیز از چوب بوده و یک کابینت روشویی کاملا دست ساز چوبی هم در یکی از مسترها بکار رفته است.

این ویلا آنقدر جذابیت دارد که وادارمان میکند جسته گریخته از امکانات مختلف آن صحبت کنیم. یکی از نکات مثبت و حائز اهمیت این ویلا داشتن هارمونی رنگی بین لوازم بکار گرفته شده است. مثلا رگه های رنگی کاغذ دیواری سالن با رنگ کابینت آشپزخانه سنخیت دارد و چون این بازی با رنگهاست؛ بصورت ناخودآگاه باعث میشود در فضای سالن احساس راحتی داشته باشید. یا انتخاب درست لوستر و طرح شومینه با توجه به فضای مدرن ویلا که اگر این کار به یک سازنده کم تجربه ای محول میشد احیانا از لوستر کلاسیکی که مثلا دارای شمعدانیهای متنوعی بود استفاده میکرد. البته بعضی از لوسترهای کلاسیک در فضاهای مدرن کاملا ست میشوند ولی صحبت ما در نوع انتخاب این وسایل است. این کاملا بدیهی است که سازنده به تمام نکات ریز طراحی داخلی آشنا میباشد و حتی با انتخاب رنگ مناسب در فضاهای اتاق خوابها بدنبال نیاز مشتری و آرامش اوست. سازنده در گفتگوی خود با ویلاطور نیز اذعان داشته که اتاق خواب مکانی برای استراحت و تمدد اعصاب بوده و استفاده از رنگهای آرامش بخش آبی و سفید متناسب با این محیط میباشد. ایشان حتی به نوع راه پله استفاده شده در این ویلا اشاره داشتند که کاملا به تناسب ویلا مدرن ساخته شده و استفاده از راه پله گردان در این نوع ویلاها انتخاب اشتباهی است. یا انتخاب مبلمان سلطنتی مناسب این ویلا نیست و بجای آن میتوانید از مبلمان مدرن ایتالیایی، L و U استفاده نمائید. در بعضی از ویلاها مشاهده میشود که سازنده از وسایل گرانقیمت و درجه یکی در فضاهای مختلف ویلایش استفاده کرده در صورتی که هیچ سنخیت و تعریفی از دکوراسیون و طراحی داخلی ندارد. شاید هرکدام از این وسایل بصورت جداگانه بسیار لوکس و ارزشمند باشند ولی وقتی هیچ هارمونی بین این اشیا وجود نداشته باشد انگار پوشیدن کت مجلسی روی شلوار اسپرت و دمپایی ابری است. بنابراین رسیدگی به ساختار ویلا ارتباط مستقیمی با روحیات ساکنین آن ویلا داشته و چه خوب است هر سازنده ای به این نکات توجه داشته باشد.

درب ورودی ضدسرقت، سقف کناف با نورپردازی مخفی و استفاده از لامپهای شرکت مازی نور که دارای گارنتی 3 ساله میباشند، کف سرامیک، شومینه گازی، نقاشیهای یکدست دیوار، سنگ نمای شومینه، میز ناهارخوری، کابینت ممبران، سینک گرانیتی، شیرآلات شودِر، گاز 5 شعله رومیزی، هود، فضای تعبیه شده برای یخچال و درب و پنجره های بزرگ نورگیر که باعث روشنتر شدن فضای سالن میشوند؛ از موجودیتهای این سالن 100 متری هستند. میز ناهارخوری یا کانتر استفاده شده در فضای آشپزخانه گاها به اشتباه بعنوان "جزیره" از آن نام برده میشود که باید گفت جزیره شامل سینک و وارمر (گرم کننده) است که بیشتر بدلیل اشغال نکردن فضای آشپزخانه از آن استفاده میشود.

یک اتاق خواب 9 متری مستر در طبقه پایین قرار دارد که دارای دوش و سرویس فرنگی است و یک درب ورود به حیاط پشتی دارد. همچنین یک سرویس بهداشتی عمومی ایرانی و روشویی نیز در راهروی طبقه اول واقع شده است. در طبقه بالا دو اتاق خواب مستر دیگر نیز ساخته شده اند که یکی از اتاقها حدود 16 متر بوده و دارای سرویس به نسبت بزرگی است. نکته مشابهی که در بین مستر این اتاقها وجود دارد این است که شیشه ها مات نیستند و سوال اصلی ما از سازنده همین بود؛ اینکه چرا در سرویسهای مستر از شیشه های مات استفاده نمیشود؟ ایشان پاسخ دادند بدلیل آنکه ما با سلیقه مشتری آشنا نیستیم بنابراین دستشان را برای تعویض و یا انتخاب باز میگذاریم. یعنی خریدار میتواند با استفاده از برچسبهای مات کُن بخشی یا تمامی قسمتهای شیشه سرویس را بپوشاند و این برچسبها قابل تعویض هستند و در طرحهای متنوعی ارائه میشوند که خریدار با توجه به سلیقه خودش میتواند انتخاب کند. سازنده در ادامه بیان داشتند که میتوان از سندبلاست بر روی شیشه ها استفاده کرد ولی چون آب مناطق شمال پر از املاح میباشد بر روی سندبلاست تاثیر گذاشته و باعث از بین رفتن آن میشود بنابراین استفاده از برچسبهای متنوع در رنگ و طرح، کارایی بسیاری دارد. سندبلاست برای اولین بار در سال 1874 میلادی جهت تمیزکاری استفاده شد و بدلیل تنوع رنگ و طرح، میتوان روی شیشه های حمام، پارتیشن، بالکن، فروشگاه و ... استفاده کرد.

شاید از مصالح استفاده شده در یک ویلا خبر نداشته باشید و یا ندانید این ویلا در چه جهتی بنا شده است؛ ویلاطور همراه شماست تا توضیحات تکمیلی در مورد ویلای پیش رو به شما ارائه دهد. بنای این ویلا دارای فونداسیون بتنی قوی است و به جهت وجود ستونها، ساختار فلزی و تیرآهن 16 پاباز؛ حتی امکان ساخت یک یا دو طبقه در بالای این ویلا وجود دارد. جهت ویلا به سمت جنوب است و امکان نور بیشتر به فضای داخل سالن وجود دارد. بالا بودن روشنایی به فضای داخلی باعث میشود که سرزنده تر و شادابتر باشید و همچنین در مصرف انرژی برقی صرفه جویی کنید. بنابراین شما با یک ویلای کاملا متفاوت و مقاومی روبرو هستید که با خیال راحت سالیان سال از زندگی در آن لذت خواهید برد.

حیاط دلباز و بزرگ این ویلا به همراه محوطه سازی زیبایی که انجام شده به شما کمک میکند تا احساس بهتری داشته باشید. در حیاط این ویلا با توجه به دو دروازه ورودی بزرگ و کوچک؛ امکان پارک دو خودرو وجود دارد. دیواره های سنگی که از بین آنها درختچه هایی برای سرسبزتر شدن محیط کاشته شده که مطمئنا پس از رشد محوطه را صمیمی تر نشان میدهند. بین دو ویلا دیوارکشی نشده و بجای آن، از برگ بو استفاده شده که از این برگها در چای و معطر کردن آن نیز استفاده میشود. با هرس برگهای آن به مرور حائل زیبایی بین دو ویلا بوجود میاید. همچنین درخت توپی شکلی به نام مورد یا مورت (Myrtle) نیز کاشته شده که با هرس برگهای آن؛ در 4 فصل سال درختی همیشه سبز را شاهد خواهید بود. مورد در آیین زرتشتی گیاهی مقدس است و بعنوان نماد اهورا مزدا معرفی میشود. این درختان حداکثر تا 5 متر رشد میکنند و دارای برگهایی حدودا 3 تا 5 سانتیمتری هستند. برگهای این درختان بسیار خوشبو بوده بطوریکه در زیر فرشهای حجله عروس و داماد قرار میدهند تا بوی خوش آن در همه جا پخش شود. همه درختان کاشته شده در حیاط این ویلا خزان ندارند و همواره سبز میباشند. در حیاط یک حوض 4 متری نیز وجود دارد که با قرار دادن چند گلدان گل میتوانید از رنگهای قرمز و صورتی در این فضا استفاده کنید.

در آخر؛ کوچه ای که این ویلا ها در آن بنا شده 6 متری میباشد که البته چون این دو ویلا پلاک آخر و انتهای کوچه بن بست هستند از فضایی 8 متری بهره مند میشوند؛ چرا که دو ملک آخر کوچه یک متر عقب نشینی دارند تا فضای وسیعی برای دور زدن ماشین بوجود آید. همه انشعابات این ویلا نصب شده و کار آسفالت آن بزودی صورت میگیرد. مدارک آن کامل بوده و آماده برای خرید میباشد. ویلاطور با معرفی این ویلا؛ بهترین گزینه را در دامنه قیمتی آن به شما معرفی کرده است. با ما در تماس باشید تا با مشاوره رایگان، شما را در خرید ویلا یاری رسانیم.

یشنهاد میکنم نگاهی به کد 400 بندازید، جهت بازدید بازدید روی متن آبی رنگ کلیک کنید.

قیمت ویلا استخردار

در زیر سایه پروردگار همواره شاد و سلامت باشید.

ویدئو
تماس با مشاور
باقی پور
درخواست بازدید
خرید ویلا شمال
فایل های مشابه