چه ویلایی بخریم

چه ویلایی بخریم

در ادامه با راهنمایی کاربردی ویلاطور در مقاله  ( چه ویلایی بخریم ) همراه باشید تا در مورد چگونگی انتخاب یک ویلای مناسب اطلاعات مهمی را کسب کنید که بتوانید انتخاب درست را انجام دهید.

چه ویلایی بخریم

خرید ویلا شمال با استعلامات مهم ویلاطور

در ابتدا به سوال ساده زیر پاسخ می دهیم

ویلا چیست

ویلا در واقع به مکانی اطلاق می‌شود که روح شما را به روح طبیعت پیوند می‌زند و شما را سرزنده و شاداب می‌کند.

قدم زدن در دل طبیعت بکر و آرام، استشمام هوای پاک و فارغ از آلودگی، سکوت مطلق طبیعت، ساحل شنی و آرامش دریا، می تواند احساسی ژرف را در شما ایجاد کند که در هیچ یک از خانه های شهری نمی توانید آن را پیدا کنید.

چه ویلایی بخریم ویلاطور

 از این رو ویلا به گونه‌ای ساخته می‌شود که دارای جاذبه‌های داخلی و بیرونی متفاوتی می باشد. مسلما شما نیز از ویلاهای شمال کشور شنیده‌اید و ممکن است چند روزی را در آنجا سپری کرده باشید، در اینصورت بیشتر این موضوعات را لمس می‌کنید.

 ویلاهای شمال در مقایسه با یک بنای شهری تفاوت های منحصر به فرد خودش را دارد و غالبا هدف از داشتن یک ویلا در شمال این است که در همه اوقات لحظات فوق العاده ای را برای خود به ارمقان بیاورید.

چه ویژگی هایی را باید برای خرید ویلا شمال در نظر داشت

خرید ویلا بسته به نوع سلیقه شخص می باشد که چه منطقه ای را برای استفاده از ویلای خود در نظر دارد. شخصی محیط جنگلی و ویو جنگل را دوست داشته و می خواهد از هوای پاک جنگل استفاده کند که طبعا خرید ویلا ساحلی برای این فرد اشتباه می باشد.

منظره شب ویلا شمال ویلاطور

 چه ویلایی بخریم

حال بر عکس شخصی دریا را  دوست دارد و ویلا ساحلی و کنار آب را دوست دارد که باید ویلا ساحلی خرید کند. با توجه به اینکه بعضی از مناطق شمال دریا و جنگل در یک نقطه قرار دارند می توانند دریا و جنگل را در یک نما و ویو داشته باشند.

یکی از مهم ترین موضوعاتی که در انتخاب ویلای شمال خود باید در نظر بگیرید این است که

 ویلای شمال شما سازه متناسب با نوع آب و هوای شمال را داشته باشد. معماری داخلی و خارجی خانه نه تنها زیبا و چشم نواز باشد بلکه تمامی اصول مهندسی و مقاوم سازی در آن رعایت شده باشد و تیمی متخصص این سازه را طراحی و اجرا کرده باشند.

شرکت سازنده و یا مجری ساخت و ساز این ویلای شمالی باید مجوزهای قانونی لازم را دریافت کرده باشد و تعهدات خود را کتبا به مشتری اعلام نماید. برای این منظور مشاهده سازه های قبلی این شرکت می تواند به شما کمک کند.

موقعیت جغرافیایی خرید ویلا شمال

اکثر ویلاهایی که در شمال ساخته می شوند همگی در بهترین مناطق هستند، به عنوان مثال ویلا محمودآباد یا ویلا نوشهر که به دلیل شاه راه و توریستی بودنشان منحصر به فرد ترین شهرها در استان مازندران هستند و ویلاهای متنوع و متعددی را در خود جای داده اند به گونه ای که اکنون از جمله مناطقی محسوب می شوند که سازندگان ویلا نیز سرمایه گذاری های کلانی را در این شهرها انجام می دهند.

منظره روبه دریا ویلا شمال ویلاطور

چه ویلایی بخریم

آیا خرید ویلا شمال سرمایه گذاری است

پاسخ به این پرسش مستلزم جمع آوری اطلاعات دقیقی می باشد که شامل منطقه ای که ویلا در آن قرار گرفته، دسترسی به امکانات و مسیرهای اصلی، مستندات معتبر سند رسمی   ،    پروانه ساخت   ،  پایان کار  ) معماری، نقشه، نوع ساخت و متریال های استفاده شده، امتیازات منطقه ای، شهرکی یا غیر شهرکی بودن ویلا و فاکتورهای مهم دیگر.

متریال مناسب برای ساخت ویلا شمال ویلاطور

بطور کلی میتوان به این نکته اشاره کرد که علاوه بر در نظر گرفتن خرید ویلا با هدف اقامت موقت

و یا حتی دائم باید نیم نگاهی به مقوله سرمایه گذاری داشته باشید از این بابت که ممکن است

پس از مدتی نظر شما بر تبدیل ویلای موجود به ویلایی بهتر یا بزرگتر و حتی تغییر منطقه مکانی

آن باشد در اینصورت قطعا تصمیم دارید که در مدت کوتاهی ویلای قبلی را به فروش رسانده و اقدام به خرید ویلای جدید نمایید.

محاسبه مالی خرید ویلا شمال ویلاطور

باید گفت که قطعا خرید ویلا یک سرمایه گذاری مناسب برای شما خواهد بود، پرسش ها و پاسخ هایی

که در ادامه مطرح میشود را بدقت مطالعه کنید تا هر آنچه برای جمع آوری اطلاعات پیش از خرید نیاز دارید را کسب کنید.

برای کسب اطلاعات تکمیلی در این مورد به مقاله آیا خرید ویلا در شمال سرمایه گذاری است مراجعه بفرمایید.

چه مکانی را برای خرید ویلا انتخاب کنم

اولین و مهمترین سوالی که مطرح می شود این است که براستی کجا را باید برای خرید ویلا انتخاب کنیم؟

پاسخ به این سوال مستلزم  طرح پرسش های بیشتر و به همین ترتیب رسیدن به پاسخ های دقیق تر است.

قبل از هرچیز باید بدانید که روحیات شما به مناطق کوهستانی نزدیک تر است یا مناطق ساحلی یا جنگلی؟

 پاسخ به این سوال بطور کلی میتواند بسیاری از مناطق جغرافیایی را از لیست شما حذف و تمرکز شما را بیشتر روی مناطق باقیمانده متمرکز کند.

روش دریافت استعلام خرید ئیلا شمال ویلاطور

چه ویلایی بخریم

از طرفی حجم زیادی از امکانات توریستی و گردشگری شمال ایران بدلیل حضور گردشگران

در مناطق ساحلی و جنگلی متمرکز شده اند که همین امر میتواند دسترسی شما را به مراکز خرید،

امکانات اولیه مانند بانک ها، دفاتر فنی، سوپر مارکت ها و رستوران ها، امکانات تفریحی، بیمارستان ها

و درمانگاه ها که بسیار هم در زمان و وقت شما بدلیل دسترسی سریع صرفه جویی میکنند

فراهم سازند نکته ای که قبل از خرید ویلا در شمال باید توجه ویژه ای به این امر داشته باشید.

چه مدارک و مستنداتی خرید ویلا شمال مهم است

اطمینان حاصل کنید پاسخ دقیق و صحیحی به این پرسش می دهید

در غیر اینصورت هرگز اقدام به خرید ویلا نکنید، همانطور که در بالا گفته شد

سند رسمی تک برگ شش دانگ عرصه و اعیان، پروانه ساخت، پایان کار، سند تفکیکی

از حداقل مدارک و مواردی هستند که حتما باید به موجودیت آنها توجه فرمایید،

تمامی این اسناد و مدارک را نزد مراکز و مراجع مرتبط با این موضوع استعلام کرده

و از صحت و سلامت آن اطمینان حاصل کنید، در بحث سند به سند مشاع یا غیرمشاع بودن دقت کنید

و از خرید ملک با سندهای مشاع خودداری کنید.

دریافت استعلام خرید ویلا شمال ویلاطور

اگر ویلای شهرکی میخرید این نکته را مد نظر بگیرید که زمین مورد نظر باید سند رسمی تک

برگ برای کل زمین شهرک ویلایی و تفکیک برای هر قطعه بصورت جداگانه که متراژ دقیق آن

مشخص شده باشد ضمن اینکه با در دست داشتن جی پی اس دقیق زمین میتوانید

از نوع کاربری آن که آیا صد در صد کاربری مسکونی دارد یا خیر مطلع شوید، زمین هایی

که کاربری آنها مسکونی نباشند به هیچ وجه به لحاظ قانونی اجازه هیچ ساخت و ساز و احداث ویلایی را ندارند.

اگر کاربری زمین مورد نظر توریستی یا گردشگری، تجاری،شالیزار و یا باغ باشد

که براحتی هم قابل استعلام هست شما را با مشکلات زیادی مواجه خواهد کرد.

برای اطلاعات تکمیلی به مقاله سند چیست در ویلاطور مراجعه کنید.

 

فاکتورهای مهم در طراحی، اجرا و متریال ساخت چیست

پاسخ به این سوال مهمترین چیزیست که در فرآیند خرید ویلا باید تمام ابعاد آن مورد بررسی قرار گیرد،

قبل از هر چیز در نظر داشته باشید که شما قصد خرید یک ویلا را دارید نه صرفا یک چهار دیواری

را بنابراین در حد و اندازه های هزینه ای که میکنید باید ویلایی استاندارد با طراحی و ساخت

و متریال درجه یک تحویل بگیرید.

 عموما طراحی سازه های ویلایی با آپارتمان متفاوت است در سازه های ویلایی معماری

به نوعی در نظر گرفته می شوند که اولا با محیط و مکانی که آن ویلا در آن قرار گرفته است سازگار باشد

و ثانیا حال و هوای ویلایی را به بیننده القاء کند.

ویو ویلا شمال ویلاطور

چه ویلایی بخریم

در بسیاری از موارد مشاهده میشود که در طراحی ویلا به این فاکتورها هیچ اهمیتی داده نمی شود

و فاکتورهای طراحی بی ربط و عجیب و غریب و ناسازگار با منطقه شاهد سازه هایی غیر استاندارد

و غیر اصولی هستیم از سویی دیگر سازندگان غیر حرفه ای فقط با زیباسازی نمای بیرونی ویلا سعی

در مخفی کردن کاربرد متریال های نامناسب و مصالح غیر مرغوب در ساخت ویلا را دارند، آنچه

حائز اهمیت است این است که باید توازن قابل توجیهی بین نمای بیرونی و نمای داخلی و مصالح استفاده شده

وجود داشته باشد.

ضمانت های پس از فروش ویلا چه مواردی هستند

برای هر خریدی ضمانتی وجود دارد این تضمین خدمات پس از فروش است و اگر این چنین نباشد

عملا خرید بیهوده ای انجام داده اید، هیچ محصول و خدماتی وجود ندارد که ضمانت های پس از فروش را شامل نشود.

مدارک مورد نیاز در خرید ویلا ویلاطور

خرید ویلا با توجه به حساسیت هایی که در زمان ساخت و نگهداری آن وجود دارد

قطعا نیازمند پشتیبانی و نگهداری پس از فروش می باشد البته در نظر داشته باشید

که این خدمات در ویلاهای شهرکی و غیر شهرکی متفاوت می باشند، اما این پشتیبانی ها

و خدمات شامل چه مواردی میشوند؟

نگهبانی از ویلا که بیشتر مشمول ویلاهای شهرکی و یا ویلاهای بسیار لوکس می باشند

این نگهبانی بصورت ۲۴ ساعته و یا صرفا شبانه می باشد که با توجه به منطقه ای که ویلا

در آن قرار گرفته متغیر می باشد.

از دیگر موارد ضمانت های پس از فروش ویلا میتوان به پیگیری های اداری و سازمانی

صدور سند رسمی و تامین نیازمندی های آن توسط مالک یا سازنده و انتقال وکالت های حقوقی

این نقل و انتقالات به موقع و بطور کامل میباشد.

انجام استعلامات خرید ویلا شمال ویلاطور

چه ویلایی بخریم

ویلاطور امیدوار است توضیحات گفته شده در مقاله ( چه ویلایی بخریم ) برای شما مفید واقع شده باشد و به جواب خود رسیده باشید.

همچنین می توانید برای راهنمایی بیشتر با مشاورین ویلاطور تماس حاصل فرمایید.

با ثبت نظر، انتقادات و پیشنهادات خود در قسمت پایین صفحه مقاله ( چه ویلایی بخریم ) ، ویلاطور را برای انتشار مطالب مفید و کارآمد کمک می کنید.

 

خرید ویلا شمال

 

دیگر مقالات ویلاطور مقالات ویلاطور

لینک منبع   

ویکی‌پدیا، دانشنامهٔ آزاد

/  

zillow

نظرات کاربران
نادر فاضل زاده :

با سلام با توضیحاتی که داده بودید در خصوص خرید ویلا خیلی بجا بودند وکمال تشکر را دارم انشاالله بزودی خدمت میرسیم.

vilator :

سلام جناب فاضل زاده
خیلی خشوحالم بابت مفید واقع شدن مقاله
هر سوالی در مورد مساعل حقوقی ، کارشناسی ، منطقه ای داشتین تماس بگیرید با مشاوره رایگان در خدمتتون هستیم
خوشحال میشیم کمکی از دستمون بربیاد

نام و نام خانوادگی
پست الکترونیک
کد امنیتی