با عرض سلام و وقت بخیر خدمت شما همراهان محترم ویلاطور، در ادامه بصورت تکمیلی با ویلا شمال کد 472 آشنا خواهیم شد.

ویلای 14000 سانتی!

زمانی که این سه کلمه "ویلای 14000 سانتی" رو میخونیم، همون ابتدا یه عدد بزرگ تو ذهنمون تداعی میشه و بعد از چند لحظه، اون عدد برامون کوچیک میشه! چون تا وقتیکه سانتیمتر رو هضم نکردیم، گمون میکنیم این ویلا 14000 متر زمین یا بنا داره ولی وقتی جمله کاملا ته نشین شد، میبینیم که اونقدرام بزرگ نیست! درواقع این ویلا با همچین قضیه ای روبروئه که با وجود اینکه زمینش 200 متره و بناش 140 متر؛ ولی طراحیش دوبلکسه، آلاچیق داره، دوتا ماشین توی حیاطش جا میشه و کلی محوطه سازی خوشگل هم داره! شاید بگید برای یه زمین، 200 متر عدد کمی نیست و یا اینکه 140 متر خوبه برای یه بنا؛ ولی ما ویلاهای زیادی رو دیدیم که طراحی درستی نداشتن و زمین و بنا رو بد ساختن! مثلا فضای پِرتی توی ویلا خیلی زیاد بود و یا نتونستن با یه طراحی خوب، آلاچیق یا آبنمایی توی حیاط کار کنن! حتی با این کار زیبایی یه ویلا رو زیر سوال بردن اما این ویلا با اینکه کف حیاطش سنگریزه کار شده، ولی انتهای محوطه آلاچیق رو میبینیم که بنظرم نیازه برا هر ویلایی؛ دیوارای حیاط رو میبینیم که سازنده اومده با یه سری قالب سیلیکونی نقش و نگار داده، برای ورود به ویلا از سقف جدا استفاده کرده و حتی دیوارای بیرون ویلا هم با سنگ کار شده! این ویلا شاید ضعفایی هم داشته باشه که بیشتر تو انتخاب مصالح هستش، اما در کل لازمه که یه ویلا تو همون نگاه اول ساختار درست معماری و طراحی رو رعایت کرده باشه! 

گرم و صمیمی!

ویلاهایی که بصورت دوبلکس ساخته میشن معمولا مساحت طبقه اول نسبت به طبقه دوم بیشتره و این به دلیل وجود تراس یا بالکن هستش! سالن طبقه اول 35 متر مساحت داره که 12 متر فضای آشپزخونه هم باید بهش اضافه بشه. دیوار و سقف این سالن کاملا سفیدکاری شدن و سازنده ترجیح داده بجای استفاده از کناف، فقط با ابزارزنی گوشه های سقف، ارتفاع سالن رو بلندتر نشون بده و بجای نورپردازیای مختلف، به وصل چند تا لامپ و سرپیچ اکتفا کنه! البته این کاملا به سلیقه سازنده برمیگرده و ایرادی بهش وارد نیست؛ ولی میتونست با در نظر گرفتن سلیقه اکثریت خریداران ویلا، از کناف و نورپردازیای هالوژن و لوستر استفاده میکرد. انتخاب کابینت ممبران خیلی درست و بجا بود و بنظرم نمای ویلاهای MDF دیگه تکراری شده و بهتره برا زیبایی و تنوع فضای داخلی خونه یا ویلاتون از این نوع کابینتها استفاده کنید. درب ضدسرقت، پنجره های دوجداره، کف سرامیک براق، قرنیز چوبی و بین کابینتیها از مشخصات دیگه این سالن و آشپزخونه محسوب میشن که با ترکیب مبلمان و چیدمان جدید، مطمئنا محفل صمیمی و گرمابخشی رو بوجود میارن. توی این طبقه یه سرویس بهداشتی مجزا هم قرار داره که فعلا توالت فرنگی و ایرانی و روشویی اون کار گذاشته شده و اتصالاتشون وصل نیست! 

دو طبقه، دو خواب!

دو اتاق خواب این ویلا تو طبقه دوم قرار گرفتن که یکیش مستره و از فضای بزرگی برخورداره؛ اتاق خواب کناری هم شامل کمددیواری هستش که نسبت به اتاق خواب اولی دارای کمد بزرگتریه! هرکدوم از این اتاقها حدودا 12 متر مساحت دارن و با پنجره دوجداره به ویوی پشت و کنار ویلا مشرف هستن. سقف کار شده توی این اتاقها و نشیمن، از چوب لمبه هستش که بوسیله رنگهای ضدآب رنگ آمیزی شدن! نشیمن این ویلا 16 متر مساحتشه و با یه درب کشویی آلومینیوم به تراس دسترسی داره؛ ویوی روبروی ویلا به مناظر داخلی کوچه هستش و از دور میشه جنگل و کوه رو هم دید. این ویلا تا دریا حدود 12 دقیقه فاصله داره که باتوجه به جنگلی بودن این منطقه، خیلی راحت میشه به جنگل دسترسی داشت. توی این ویلا از چوب به وفور استفاده شده که نمونه ش رو میشه تو مسیر راه پله بیشتر دید؛ با وجود اینکه پله ها از سنگن، نرده های راه پله و سقف این فضا با چوب کار شدن و بازم میشه تفاوت تو انتخاب مصالح رو از سلیقه سازنده برداشت کرد. گرچه همیشه چوب تو ساخت خونه ها کاربرد زیادی داشته و جدا از زیبایی کاری که بوسیله چوب آفریده میشه، میتونیم ازون بعنوان یه مصالح گرون قیمت اسم برد. 

مستند؛ مستدل!

این ویلا جزو ملک شمالی محسوب میشه و از مجوزهای لازم برای ساخت برخورداره! همینطور با سند شورایی قابل معامله هستش و این سندها قابل تبدیل به سند تک برگ هستن! چنانچه بخواین از کاربری این ملک و سندهای اون مطلع بشید، بهتره از دهیاری منطقه استعلام بگیرید تا خیالتون از بابت خرید راحت باشه. پیشنهاد میکنم نه فقط برای این ویلا، بلکه برای خرید هر ویلای دیگه ای توی شمال، پس از بازدید از اون ویلا با دهیاری منطقه یا محل استعلام های لازم رو بگیرید. اینجوری مشکلی بابت خرید و یا حتی در زمان فروش ویلاتون نخواهید داشت. 

ویلاطور؛ همگام با شماست!