با عرض سلام و وقت بخیر خدمت شما همراهان محترم ویلاطور، در ادامه بصورت تکمیلی با ویلا شمال کد 599 آشنا خواهیم شد.

تنها دوبلکس شهرک!

شاید یه کم عجیب باشه توی شهرکی که همه ویلاهاش نیم پیلوتن، یه ویلای دوبلکس ساخته شده! دلیلشم اینه که این ویلا مشرف به منظره کوه و جنگله و میدونین هرچقدر ارتفاع یه ویلا بالا باشه، مسلما دید بهتری نسبت به منطقه و مناظر اطرافش داره. البته اینم نباید فراموش کنیم که سازنده هرکدوم از این قواره های شهرک با هم فرق دارن و مثلا سازنده ویلای کناری هم میتونست یه ویلای دوبلکس بسازه. اما خب توجه به این نکات ریزه که یه ویلا رو نسبت به بقیه ویلاها متمایز میکنه. یه سازنده باید آینده نگری داشته باشه و بدونه که ویلاهای دیگه ای هم بعدا ساخته میشن و ممکنه جلوی چشم اندازشو بگیرن؛ بخاطر همین این سازنده ارتفاع ویلاشو بالاتر گرفت تا دید کوه رو داشته باشه. 

ویوی جنگل، رطوبت کم!

اما قسمت جذاب و دیدنی این ویلا اونجاییه که شما فقط به ویوی کوه مشرف نیستین، بلکه از پشت پنجره اتاق طبقه دومتون میتونین جنگل رو هم ببینین. این جنگل که تو فاصله دو دقیقه ای شهرکه و جزو محله کناری محسوب میشه، جاده ای بهش ختم میشه که دو طرفش زمینهای شالیزاره و پیشنهاد میکنم این مسیر رو بصورت پیاده و یا با دوچرخه طی کنین. 

اگه دوس دارین به دریا هم متمایل باشین، این ویلا تا دریا حدود 15 کیلومتر فاصله داره که میتونین با خودرو از دو مسیر بهش دسترسی داشته باشین. این دو مسیر یکیش مسیر بین محلاته که لازمه از وسط جنگل عبور کنین، مسیر دوم هم جاده اصلی بین دو شهر آمل و محمودآباده که معمولا مسیر بی ترافیکیه. همین فاصله از دریا یعنی از لحاظ آب و هوایی تو منطقه خوبی سکونت پیدا کردین و از رطوبت کاملا دورین. همونطوریکه میدونین دوری از رطوبت، هم رو سلامتی خودتون موثره و هم روی سلامت ویلاتون؛ درواقع رطوبت زیاد باعث درد مفاصل میشه و اگه دچار آرتروز هستین، این شرایط آب و هوایی دردتون رو تشدید میکنه. همچنین رطوبت روی بنای ویلا هم اثر مخرب داره و باعث میشه مصالح و زیبایی بنا تحت تاثیر قرار بگیرن و دیوارها مرطوب بشن و درنهایت اثرات شوره و سفیدک رو روی دیوار داخلی بنا ببینین.

خواه یا ناخواه رطوبت تو مناطق شمالی وجود داره و این حضور میتونه کم یا زیاد باشه؛ اما بناها و ساختمونا تو چنین شرایطی چیکار میتونن بکنن؟ اگه همین ویلا رو در نظر بگیریم، گفتیم که تو منطقه خوش آب و هوایی قرار داره و میزان نم و رطبوتش پایینه؛ اما اگه نتونه عایق بندی کنه و از ورود رطوبت ممانعت کنه، مطمئنا این بنا هم تحت تاثیر رطوبت دچار مشکل میشه. سازنده این ویلا گفته که روی کرسی از پلاستیک استفاده کردن و همین باعث میشه رطوبت از پایین به پی بنا آسیب نزنه. همینطور ایزوگام کردن قسمت بارونگیر ویلا هم تو جلوگیری از رطوبت تاثیر مثبت داره که سازنده این مورد رو هم رعایت کرده. 

شهرک داخل بافت مسکونی!

این ویلا و 9 تا قواره دیگه این شهرک کاملا داخل بافت مسکونی هستن و هرکدوم دارای مجوز ساخت، پایان کار و سند تک برگن. این شهرک یه کوچه 6 متری داره که با سنگریزه پوشونده شده، همینطور دارای نگهبانی 24 ساعته هستش و یه ترانس برق هم بصورت اختصاصی براش نصب شده. بخاطر موقعیت خوب و شرایط مناسبی که این شهرک داره، چندتا از ویلاهاش فروخته شدن و بقیه ویلاها هم مطمئنا تو مدت زمان کوتاهی به فروش میرن. 

این ویلا دارای 150 متر زمینه بعلاوه 23 متر مشاعات کوچه که میشه 173 متر و یه بنای 120 متری دوبلکس هم داره. تو این ویلای دوبلکس 3 تا اتاق خواب طراحی شده که دوتاش مستر هستن؛ هر سه این اتاقها به نحوی با کاغذدیواری و سنگ آنتیک پوشونده شدن که روی دیوار سالن و نشیمن طبقه بالا اینها رو میبینیم. 

سازنده خوش ذوق این ویلا سعی کرده از همون ترکیب MDF و بین کابینتی طبقه اول، تو طبقه دوم هم استفاده کنه که باعث زیبایی این دو فضا شده. همینطور گاز رومیزی، هود و سینک هم از اجزای کار شده این دوتا آشپزخونه هستن.

کفپوش سرامیک، سقف کناف با نورپردازی مخفی، هالوژن و لوستر، آینه دکوراتیو، درب ضدسرقت، پنجره های اختصاصی و راه پله چوب نراد از موجودیتهای این ویلا محسوب میشن که باعث زیبایی هر چه بیشتر فضای داخلی این ویلا شدن.

نکته آخر!

این ویلا دسترسی کوتاهی به امکانات رفاهی داره، تا شاهراه تجاری منطقه کمتر از 5 کیلومتر فاصلشه و تا شهر هم فاصله ش 15 کیلومتره. حیاط این ویلا از سنگ پوشونده شده و با داشتن دو دروازه ورودی بزرگ و کوچیک میتونین 3 تا ماشین رو براحتی پارک کنین. محوطه سازی هم با کاج و شمشاد و سیکاس انجام شده و با توجه به وجود چراغهای شبتاب داخل باغچه، فضای دلنشین و زیبایی رو بوجود آورده. همینطور نمای سنگ تراورتن و بالکن شیشه ای با نرده استیل؛ به ظاهر این بنا رنگ و لعاب خاصی دادن. فاضلاب این ویلا 5 متر بصورت قبری کنده شده و با بلوک و تیرچه پوشش داده شد. دلیل اینکه چرا چاه فاضلاب بصورت عمودی نیست، به این خاطره که سطح آب این منطقه بالاست و با یکی دو متر کندن به آب میرسین. در آخر؛ اگه مترصد خرید یه ویلای شُسته رُفته و خوب هستین، این ویلا و شهرک رو بهتون پیشنهاد میکنم.

ویلاطور؛ همیشه در کنار شماست.