با عرض سلام و وقت بخیر خدمت شما همراهان محترم ویلاطور، در ادامه بصورت تکمیلی با ویلا شمال کد 595 آشنا خواهیم شد.

تنها ویلای شهرک، وسط باغ!

این شهرک میتونه زیباترین شهرک منطقه باشه، چرا که تا چشم کار میکنه تو شعاع چندکیلومتریش جنگله و درخته و چمنزار! این محیط و طراوتش که نشأت گرفته از جنگلهای شهر امامزاده عبدالله هستش، شما رو تو آب و هوای خوش و خرمی غرق میکنه که انتظارش رو میکشیدین. مسافت این محله تا دریا حدود 30 دقیقه هستش و همین فاصله خودش گویای شرایط جوی خوب این منطقس. پایین بودن رطوبت و اسکان تو دل طبیعت، آرزوی خیلی از خریدارای ویلاست و ما اینجا به شما ویلا کد 595 رو پیشنهاد میکنیم. 

شاید بهتر باشه ابتدا یه سر به بهارخواب این ویلا بزنین؛ بهارخوابی که دورتادورش با شیشه و آجرنما کار شده و ویوی فوق العاده ای از جنگل و کوه داره. این مناظر انقدر جذابن که از دیدنشون سیر نمیشین؛ این چشم اندازها تکرار نشدنین و اگه دنبال ویلای جنگلی میگردین، میتونین رو این ویلا حساب ویژه ای باز کنین. یکی دیگه از دلایلی که باعث میشه این بهارخواب مورد توجه زیادی قرار بگیره، وجود باربیکیو هستش. همونطوریکه توی تصاویر میبینین گوشه این بهارخواب یه باربیکیو طراحی شده که شما رو وادار میکنه برین گوشت تهیه کنین و با دوستانتون یه کبابی بزنین بر بدن. اصلا با وجود این باربیکیو و ویو هستش که تو این ویلا همیشه کیفتون کوکه؛ درواقع هدف از خرید ویلا همینه که حال دلتون خوش باشه. 

حالا به این دوتا آپشن، یه منظره باغ میوه هم اضافه کنین که درست پشت ویلاتون قرار گرفته و چقدر دیدنش تو این فاصله خیلی کوتاه مزه میده. حتما نظر شما هم همینه که درختا با میوه ی رو شاخه هاشون جذابن؛ حالا تصور اینکه یه باغ پر از پرتقال درست ور دلتونه، ذوقتون رو برای رفتن سر ویلا دوبرابر میکنه. مشاهده این تصاویر از طریق قاب شیشه ای گوشی یا لپ تاپتون خیلی قشنگه، ولی دیدنش از نزدیک هوش از سرتون میپرونه. ما همه آنچه که تونستیم از طریق لنز دوربینمون ثبت کنیم، فقط 1 درصد از زیبایی این منطقه هست و این فضا هنوز گنجایش ثبت تصاویر بیشتری رو داره؛ به همین خاطر بهتره خودتون از نزدیک با محیط این ویلا آشنا بشین و خاطره سازی کنین.

دو اتاق مستر عجیب!

این شهرک فعلا یه ویلا توش ساخته شده و 8 تا قواره دیگه باقی مونده که یکی پس از دیگری ساخته میشن. اغلب این قواره ها هم با متراژهای 300 متر به بالا تقسیم شدن که سهم زمین این ویلا 320 متره. بنای این ویلا 215 متره به همراه یه بهارخواب و 3 تا اتاق خواب که دو اتاقش به طرز کاملا عجیبی به یه سرویس راه دارن. سازنده در جواب به این سوال که چرا برای یه سرویس بهداشتی دوتا درب گذاشتن، گفت: قرار بود ابتدا با این سیستم جلو برن که با بسته شدن یکی از دربها، بطور اتومات اون یکی درب هم قفل بشه ولی موفق نشدن این کار رو عملی کنن. بخاطر همین برنامه دارن تا یکی از این دربها رو بردارن و بجاش دیوار بچینن. این سرویس دارای توالت فرنگی، روشویی کابینتی، دوتا دوش، آینه، سقف آسمان مجازی و تهویه هستش و باتوجه به اینکه اتاق کناریش به سرویس مجزای ایرانی زیر راه پله مشرفه، منطقیه که ارتباط این اتاق با سرویس فرنگی بوسیله دیوار قطع بشه.

نما کلاسیک!

تو سالهای اخیر ساخت ویلاهای مدرن سرعت بیشتری گرفته و اغلب سازنده ها دارن طراحیهای متفاوتی رو تو این سبک انجام میدن اما ویلای نما کلاسیک هنوز که هنوزه طرفدارای خاص خودشو داره. این ویلاها معمولا با ستونهاشون و طراحی نمای متقارن و شکسته ای که دارن بیشتر شناخته میشن و اغلب متریالی که توشون استفاده میشه، از سنگ و آجر و چوبه. البته تو دوران باستان بیشتر از سنگ استفاده میشد و بعدها با ورود اسلام، معمارها از آجر استفاده میکردن. 

نمای این ویلا از سنگ تراورتنه و با داشتن 4 تا ستون سنگی بلند و فضای ایوون، بعنوان ویلای نما کلاسیک شمال معرفی میشه. این ویلا بخاطر نیم پیلوت بودنش یه پارکینگ مسقف داره که میتونین یه ماشین رو توش جا بدین؛ همینطور حیاطش هم به قدری بزرگه که میشه سه تا ماشین دیگه رو پارک کرد. جذابیت حیاط این ویلا بخاطر محیط اطرافشه و باتوجه به اینکه بَرِّ این ویلا حدود 12 متره، سازنده با کوتاه چیدن دیوار سعی کرده این سرسبزی بیشتر به چشم بیاد. یه دروازه بزرگ، چند چراغ شبتاب، حیاط سنگفرش، چمن مصنوعی و نیمکت سنگی از مواردیه که تو فضای این ویلا بکار گرفته شدن.

سالن این ویلا 4.5 در 6 متره و با سرامیک پوشش داده شده؛ همینطور سقفش کاملا کناف کاریه و با نورپردازی مخفی، هالوژن و لوستر کار شده. بخشی از دیوار این سالن کاغذدیواری سه بعدی قابل شستشو داره که از این نوع کاغذها توی هرکدوم از اتاقها هم نصبه. ابعاد آشپزخونه 3 در 3 متره و هنوز کابینت و اتصالاتش نصب نیست و بزودی کاراش به پایان میرسه. 

3 نکته مهم این ویلا برای سرمایه گذاری!

اولین نکته اینه که زمین این ویلا الحاق به بافته و با افزایش بافت مسکونی منطقه، ویلا و شهرکش جزو بافت مسکونی قرار میگیرن. برای همین خرید این ویلا بهترین فرصت برای سرمایه گذاریه چرا که زمینهای خارج بافت قیمت پایینتری دارن و به محض قرار گرفتن تو بافت مسکونی، رشد 1.5 تا دو برابری پیدا میکنن. دومین نکته؛ این اولین ویلای شهرکه و معمولا اولین ویلاها با قیمت به مراتب ارزونتر برای فروش عرضه میشن. فرض کنین بعد از فروش این ویلا، مرتب تو فاصله زمانی 3 ماه، 8 تا قواره دیگه این شهرک هم ساخته و فروخته بشن؛ اونوقت چیزی که این وسط داره روز به روز رشد و تغییر پیدا میکنه، ارزش ملکهای داخل شهرکه. ملکتون در عرض دو سال بالاترین سوددهی رو از بین ویلاهای دیگه این شهرک داره؛ چرا؟ چون شما اولین ویلای ساخته شده این شهرک رو خریداری کردین. و اما سومین نکته مهم اینه که شما ویلایی رو خریداری کردین که تا جاده هراز کمتر از 10 دقیقه فاصله داره و کافیه کمربندی بین امامزاده عبدالله و شهر آمل رو بدون ترافیک طی کنین، اونوقت شما رو وارد جاده هراز میکنه و میتونین از اون طرف به تهران دسترسی داشته باشین. به همین راحتی!

خب؛ با این حساب شما انگشتتون رو دقیقا روی ویلایی گذاشتین که هم بهترین گزینه برای سکونته و هم فوق العاده ترین انتخاب برای سرمایه گذاری. نظر شما چیه؟

ویلاطور؛ همگام با شماست.