با عرض سلام و وقت بخیر خدمت شما همراهان محترم ویلاطور، در ادامه بصورت تکمیلی با ویلا شمال کد 594 آشنا خواهیم شد.

3 ویژگی دوست داشتنی این ویلا!

کسایی که دغدغه خرید ویلای استخردار رو دارن، براشون مهمه که هم ویلا بزرگ باشه و هم آبگیر استخر و البته مبلغ خرید ویلا هم انقدر براشون سنگین در نیاد. ویلا کد 594 دقیقا همچین ویژگیهایی داره که با حداکثر متراژ زمین و بنا و داشتن یه استخر سرپوشیده بزرگ با ابعاد 2.5 در 6 متر؛ یکی از ویلاهای به قیمت و با ارزش محمودآباد محسوب میشه. 

این ویلا 300 متر زمین داره و 270 متر بنا؛ هر 3 خوابش مستره و دارای دو سرویس بهداشتی مجزاست. شاید تو نگاه اول این ویلا همکف بنظر بیاد، ولی وقتی دقیقتر نگاه میکنین متوجه میشین که بصورت دوبلکس ساخته شده و نشیمن و دوتا از اتاقهاش تو طبقه بالا قرار گرفتن. این ویلا شبیه به ویلای کناریشه و البته سازنده هردوشون یه نفره؛ این سازنده سعی کرد یه طرح مدرن اجرا کنه و به همین خاطر نمای ویلا رو با تلفیقی از سنگ و آجر طراحی کرد. 

محوطه سازی شیک!

برامون خیلی مهمه که ویلامون شیک و تر و تمیز باشه؛ اونم ویلایی که با سلیقه و خوش ذوق ساخته شده! بخاطر همین جدا از کفپوش سنگی حیاط، استفاده از درختهای کاج تویا و گلهای شمشاد و سیکاس باعث شده محیط دیدنیتری از این ویلا خلق بشه. همینطور وجود چراغهای شبنما تو محوطه، مطمئنا تو نمای شب جلوه زیباتری به ویلا میدن. تو حیاط یه دروازه ورودی بزرگ کار گذاشته شده که میشه دوتا ماشین رو پارک کرد. دیوار حیاط کوتاه چیده شده و اگه تمایل دارین میتونین ارتفاعش رو بالاتر ببرین و یا با استفاده از حفاظای آهنی مثل شاخ گوزنی، این فضا رو پوشش بدین. گوشه حیاط موتورخونه قرار داره که البته تاسیساتش هنوز نصب نشده و سازنده اونو به عهده خودتون گذاشته. چنانچه ویلا و استخر رو بصورت مجهز میخواین، این امکان از جانب فروشنده وجود داره که ویلا رو مبله و استخر رو با تاسیسات کامل تحویل بده.

سنگ یا سرامیک؟!

عده ای معتقدن وقتی وارد سالن یه ویلا میشن، سرامیک جلوه زیباتری داره و به همین خاطر تمایل زیادی دارن که کفپوش سالن رو با سرامیک کار کنن. این یه موضوع کاملا سلیقه ایه و نمیشه انکارش کرد، اما سنگ هم تو مکانهای مختلف کارایی و زیبایی خاصی داره. سنگ، محیط رو لوکس میکنه و در برابر آب و ضربه کاملا مقاومه. تو سالن این ویلا از یه نوع سنگی استفاده شده که بخاطر تخلخل (حفره) زیادش، همه راه های نفوذش با سیمان بسته شده و مقاومتش رو بالا برده. معمولا هرچقدر سنگ متخلخل باشه، گیرایی بیشتری با سیمان داره مثل سنگهای تراورتن. یه سری از سنگها هم هستن که حفره کمتری دارن و حتی این میزان درصدشون نزدیک به صفره ولی در عوض تراکمشون بالاست؛ مثل سنگهای گرانیتی که تو مکانهای عمومی زیاد استفاده میشن. 

برعکس طبقه اول، سازنده تو طبقه دوم از سرامیک برای کفپوش سالن و اتاقها استفاده کرد و همونطوری که قبلا اشاره کردیم این برمیگرده به انتخاب و سلیقه سازنده. از سرامیک تو اتاق خواب طبقه اول هم استفاده شده که با اختلاف ارتفاع یه پله ای از سالن قرار گرفته. سرامیک براق طبقه دوم، به فضاهای مختلف این طبقه زیبایی خاصی داده و معمولا بعد از فرنیش شدن این زیبایی بیشتر به چشم میاد. 

متراژ، متریال، منظره!

پیشتر راجع به سالن و اتاقها صحبت کردیم و فقط مونده تا با متراژ و متریالشون آشنا بشیم. ابعاد سالن 6 در 7 متره و با مقدار فضای آشپزخونه و گوشه و کنار، تقریبا 50 متر میشه. سقف این سالن با کناف و نورپردازی مخفی و هالوژن کار شده که این موضوع توی اتاقها و نشیمن هم تکرار شد. کابینت MDF، سینک دوقلو و گاز 5 شعله از موجودیتهای آشپزخونه هستن که فقط هود و شیرآلاتش نیازه نصب بشن. تو این سالن قرنیز، راه پله سنگی و نرده های استیل رو میبینیم که یجورایی رنگ سفید و طوسی طورشون به هم نشسته. اتاق خواب طبقه اول ابعادش 2.5 در 3.5 متره و دو خواب طبقه بالا به ترتیب 2.5 در 4 و 3.5 در 4 متر هستن و توی هرکدوم از این اتاقها لوله کشی شوفاژ انجام شده که با نصب پکیج میتونین سیستم گرمایشی ویلا رو ردیف کنین. 

سازنده برای سقف استخر و سرویسها از PVC استفاده کرد و برای زیر دامنه های سقف شیروانی هم چوب لمبه بکار برد. پنجره دوجداره بزرگ، نورپردازی هالوژنها و رقص نور، باعث زیبایی هرچه بیشتر این استخر شدن در کنار اینکه از کاشیهای ریز برای قسمت آبگیر و از سرامیک برای دیواره های این استخر استفاده شده.

ویوی این ویلا رو به زمینای شالیه که از پشت پنجره اتاقها و بالکن میتونین ببینین؛ این منظره میتونه حال خوبی بهتون بده. درواقع همونطوریکه این ویلا سعی کرده طراحی خوبی داشته باشه و از متریال درجه یکی بکار ببره، از داشتن منظره هم بی نصیب نموند و یه تصویر زیبا از خوشه های گندم رو به نمایش گذاشت.

موقعیت و مدارک ویلا!

همه مناطق نزدیک به ساحل، روبرو شدن با دریا براشون براحتی امکانپذیره و این ویلا با فاصله ای تقریبا 2 دقیقه ای تا دریا، تو یکی از بهترین موقعیتهای روستایی شهر محمودآباد واقع شده. دسترسی کوتاه به کمربندی و جاده ای که به 3 شهر آمل، محمودآباد و سرخرود متصل میشه، این ویلا رو تو صدر بقیه ویلاها قرار داده. 

مدارک این ویلا رو به تکمیله و با داشتن مجوز ساخت و پایان کار، مالکش اونو به شرط سند تک برگ عرصه و اعیان تحویل میده. این ویلا هنوز تمام کار نشده و یه سری از اتصالات روشویی و سرویسهاش باید نصب بشن که بزودی انجام میشه. 

اگه براتون مهمه که ویلاتون یه جای خوبی برای سکونت و سرمایه گذاری باشه، ویلا کد 594 بهترین گزینس.

ویلاطور؛ همراه همیشگی شماست.