با عرض سلام و وقت بخیر خدمت شما همراهان محترم ویلاطور، در ادامه بصورت تکمیلی با ویلا شمال کد 583 آشنا خواهیم شد.

آشنایی با پرطرفدارترین ویلای محمودآباد!

هیچی مثل این ویلای خوش ساخت و تر و تمیز نمیتونه حالتونو خوب کنه؛ ویلایی که بناش به جاده نزدیکه و حیاطش پشتش قرار گرفته و از روبرو مشخص نیست. مثل طبیعت بکریه که پشت یه تپه پنهونه و برای دیدنش باید از اون تپه بالا برین و با منظره چشمنوازش روبرو بشین. این منظره همه جور محوطه سازی و تاب و آلاچیق و گل و درخت رو داره و یه باغ پر از نهال هم پشتشه که اگه بخواین میتونین بخرینش و به ویلاتون اضافه کنین. این باغ یه دروازه جدا داره و اگه با ویلا ادغام بشه، ملکتون رو دوکله میکنه. دوکله بودن یه ملک یعنی شما از دو مسیر موازی به خیابون ارتباط داشته باشین؛ خیابون پشتی باغ 6 متریه، آنچنان رفت و آمدی نمیشه و کاملا شخصیه. اگه باغ رو هم از این ویلا کم کنیم، این ویلا بعنوان یه ملک دونبش محسوب میشه، چرا که یه دروازه کوچیک تو حیاط پشتی داره و به خیابون بغلی مرتبطه. 

متراژ زمین این ویلا 523 متره که با 1707 متر مساحت باغ، مجموعا 2230 متر زمین داره، بعلاوه 253 متر بنای دوبلکس نما کلاسیک. هرچقدر که نمای سیمانی اما رُز گُلدی روبروی ویلا با ستونها و تاج گنبدیش زیباست، نمای پشت ویلا هم کاملا سفیدکاری شده و جذابیت خاصی داره. کنار این ویلا یه ویلای دیگه ای هم ساخته شده که اون هم کار ساخت سازنده همین ویلاست البته با چن تا تفاوت! اون ویلا یه استخر سرپوشیده داره، نماش سنگه و فضای داخلیش کمی با این ویلا متفاوته اما این ویلا یه فضای فوق العاده زیبایی تو حیاط پشتیش داره که ترکیبش با منظره باغ، تصاویر چشمگیری رو بوجود آورده. چمن مصنوعی کار شده بین سنگفرشهای حیاط و آلاچیق و تاب، انواع مرکبات و درختای تزئینی پالم و کاج ستاره ای، گلهای رز و سیکاس و شمشاد، نورپردازی با چراغهای بولارد و حتی وجود تاب و آلاچیق؛ همه و همه دست به دست هم دادن تا محیط بسیار زیبایی خلق بشه. این ویلا مورد علاقه خیلیاست و بخاطر همینه که مورد استقبال خیلی از سازنده ها، خریدارها و مشاورین املاک قرار گرفته. 

ویلایی با ویویی ابدی!

شاید لفظ "ابدی" رو زیاد از مشاورای املاک شنیده باشین؛ درواقع همونطورکه خودتونم میدونین ویلایی که منظره ش تا سالهای سال تغییر نکنه و هیچ ساخت و سازی توش صورت نگیره، بهش میگن ابدی. حالا این ویو میتونه زمینهای شالی باشه، کوه و جنگل باشه و یا منظره باغ و یا دریا! از بین این مناظر، ویلای حاضر دارای دو منظره ابدی باغ و شالیه که میتونین از روبروی ویلا چشم انداز زیبا و دیدنی زمینای کشاورزی رو ببینین و از پشت ویلا هم منظره باغ و زمینای شالی زیادی وجود داره که جزو چشم انداز ابدی ویلاتونه و میتونین از روی بالکن و پنجره اتاقاتون ببینیشون. این مناظر رو با محوطه سازی زیبایی که سازنده خلق کرده همراه کنین، اونوقت میبینین وسط چه طبیعت فوق العاده ای قرار گرفتین.

منطقه این ویلا از معدود روستاهای محمودآباده که جنگل داره و با داشتن 160 هکتار جنگل یجورایی یه تنه داره جور همه روستاها رو میکشه. شما از روی بالکن پشتی این ویلا میتونین جنگلو تو فاصله کمی دورتر ببینین و برای رسیدن بهش کافیه یک دقیقه رانندگی کنین. اگه از اون دس افرادی هستین که به ورزش خیلی بها میدین، این ویلا با موقعیتی که داره میتونه بهترین انتخابتون باشه. پیاده روی و دوچرخه سواری میتونن گزینه های خوبی براتون باشن؛ پس پیشنهاد میکنم دس بجنبونین.

معرفی موقعیتهای ویلا!

سرویس بهداشتی و اتاقها: این ویلا در دو طبقه ساخته شده و شامل 3 تا اتاق خوابه که یکیش تو طبقه اول و دوتای دیگه تو طبقه بالا قرار گرفتن. یه سرویس بهداشتی مجزای ایرانی و فرنگی هم تو هرکدوم از طبقات طراحی شدن که باتوجه به موقعیتی که توی نشیمن و سالن دارن، فضای به نسبت بزرگی رو شامل میشن. این سرویسها از سقف کشسانی تشکیل شدن و دارای روشویی کابینتی با بهترین جنس هستن. همینطور تو هرکدوم از این سرویسها دوتا دوش، تهویه، آینه و سیفون کار شده که فعلا اتصالات دوش وصل نشده و سیفون هم مربوط به توالت ایرانی طبقه اوله. اما دو اتاق خوابی که تو طبقه بالا کار شدن، یکیش مستره و فضای سرویسش هم چیزی حدود 7.5 متره. معمولا چیزی که بین عموم خیلی جا افتاده اینه که اتاق مستر اتاقیه که فقط سرویس بهداشتی داره؛ درصورتیکه تعریف درست اتاق مستر یعنی داشتن سرویس، کلوزت، سالن آرایش، اتاق کار، فضا برای خشک کردن لباس، میز مطالعه و بصورت کلی اتاقی با مساحت زیاد شایدم حداقل 20 متر که همه این موارد رو شامل بشه. ما هم طبق روال به همین اسم صداش میزنیم، چراکه اتاق مستر این ویلا به نسبت بزرگه و مجموع ابعاد این اتاق بعلاوه سرویس حدود 18 متره. تو این سرویس از توالت فرنگی، دوش، روشویی کابینتی، آینه و تهویه استفاده شده و فضای خالی برای قرار دادن جکوزی هم وجود داره. نکته قابل تامل تو این ویلا اینه که سازنده سعی کرده از همه چیز بهترینشو انتخاب کنه و البته زیباترینشو؛ به این صورت که لوستر اتاقها، چراغهای شبتاب، کاشی و سرامیکها، شیرآلات و اتصالات هرکدوم از سرویسها، کاغذدیواری، درب و پنجره ها؛ همه و همه جزو برندهای درجه یک محسوب میشن. 

نشیمن و بالکن: بخش بعدی این ویلا نشیمنه که فضایی 4 در 4.5 متر رو شامل میشه و مثل کف کل اتاق و سالن ویلا، با سرامیک براق پوشونده شده، سقفش کنافه با نورپردازی مخفی، هالوژن و لوستر کریستال زیبا که با لامپهای شمعی تشکیل شده. یه لوستر کریستال بزرگی هم تو راه پله آویز شده که فضای زیبایی رو بوجود آورده. این فضا بخاطر پنجره بزرگ دوجداره ای که کنارش قرار گرفته نور بسیار خوبی داره و این روشنی و جذابیت داره تو دوتا آینه دکوراتیو این نشیمن انعکاس پیدا میکنه. دیوارهای یکدست سفید رنگ آمیزی شده بعلاوه کاغذدیواری که بخش TV Wall نشیمن رو تشکیل میده، فضای خوبی رو بوجود آوردن که فقط یه میز بیلیارد یا میز فوتبالدستی رو کم داره. 

از مهمترین بخشهای این ویلا باید به دو بالکن شمالی و جنوبیش اشاره کرد که پیشتر راجع به مناظر قشنگی که از روی این بالکنها میشه دید، صحبت کردیم. بالکن شمالی که ویوی زمین شالیزار رو شامل میشه، نرده های قلیونی سنگی داره و مساحتش حدودا 20 متره. روی دیواره این بالکن قراره یه مجسمه سنگی چسبونده بشه که مالک تو ویلای کناری تو این فضا از شیشه استفاده کرده بود. بالکن پشتی ویلا هم مساحت 10 متری داره و براش یه کابینت MDF و سینک و شیرآب قرار داده شده و مثل بالکن شمالی، نرده های قلیونی سنگی داره و البته ویوی بینظیری که در موردش حرف زدیم.

راه پله و سالن: یکی از سرنخایی که میشه فهمید این ویلا ساختش چجوره، راه پله شه! درسته که همون ابتدا نمیشه چیزی از ساخت زیربنای ویلا متوجه شد و اینکه مثلا سازنده از چندتا میله گرد استفاده کرد، اما با دیدن یه سری متریال و ساختِ روی کار هم میشه فهمید که این ویلا چن مرده حلاجه؛ یا به قولی رنگ رخسار خبر میدهد از سِرّ درون. درواقع راه پله این ویلا به قدری خوب ساخته و نصب شده که حتی اونو نسبت به آسانسور ترجیح میدین. چوب نرادی که بکار رفته، ضخامت و یوغور بودنش، استانداردی که توی ارتفاع پله ها رعایت شده، رفت و آمد راحتی که انجام میشه بدون اینکه حتی قرچ قروچ چوبو بشنوین؛ همه و همه از مقاومت بالا و کیفیت خوب این راه پله گردون خبر میدن. درواقع همه ما تمایل داریم همچین راه پله ای داشته باشیم و این نشون میده که سازنده تو ساخت این راه پله چقدر دقت نظر داشته. حتی قرار گرفتن تو گوشه سالن و فضای کمی که اشغال کرده و زیبایی و پیچی که خورده هم از نکات بارز و مهم این راه پله محسوب میشن.

سالن: اما برسیم به جذابترین و پر رفت و آمدترین فضای ویلا؛ یعنی سالن پذیرایی. این سالن از ابعاد 11 در 7 متر تشکیل شده و سقف و دیوارهاش به مانند کفپوش سرامیک براقی که داره، برق میزنه. سقفش با هالوژن، لوستر و نورپردازی مخفی طراحی شده و مثل ویلای کناریش دربش ضدسرقت ترکه، پنجره هاش دوجدارس، TV Wall براش طراحی شده، قرنیزش چوبیه، ستونش آینه کاری شده و در نهایت یه آیفن تصویری داره. این فضا خوراک طراحی دکوراسیونه و کافیه کمی باهاش آشنایی داشته باشین، اونوقته که میتونین یه دیزاین خوبی برای ویلاتون در نظر بگیرین. 

اگه برای نشیمن طبقه بالا میز بیلیارد قرار دادین، پس نیازه که تو سالن بزرگی که تو طبقه اوله یه فضای نشیمن طراحی کنین. جداسازی فضای نشیمن و پذیرایی تو این سالن، باید بوسیله دو نوع مبلمان متفاوت انجام بشه. یعنی فضای نشیمن باید خودمونی و راحت باشه و فضای پذیرایی باید شیکتر و البته با نور مناسب. اگه نور پذیرایی زیاد باشه، حالت زننده ای ایجاد میشه و چشمها رو خسته میکنه. با توجه به اینکه سازنده برای این سالن سه لوستر یک شکل قرار داده و یجورایی نور سالن بصورت یکنواخت پخش شده، پس نمیشه آنچنان روی نورپردازی این دو فضا مانور داد. جدا از بحث نورپردازی، انتخاب نوع مبلمان و فرش هم باعث ایجاد تفاوت بین پذیرایی و نشیمن میشه که پیشنهاد میکنم تو فضای اینترنت جستجو کنین و با طراحی این نوع مبلمان آشنا بشین.

آشپزخونه: تفاوتی که بین سالن و آشپزخونه وجود داره، کاملا واضحه و نه بخاطر متریالی که بکار رفته، بلکه بخاطر رنگ آمیزی متفاوتیه که صورت گرفته. طوسی؛ رنگ خنثاییه که چشمو اذیت نمیکنه و چون آشپزخونه فضاییه که افراد زیاد باهاش سر و کار دارن، برای همین هم از بهترین متریال برای راحتی کار استفاده شده و هم بهترین رنگها رو داره. رنگ تیره سینک دوقلوی ایتالیایی، کابینت MDF با ورق طوسی، شیرآلات طلایی و بین کابینتی با کاشی مشکی، به همراه گاز رومیزی 5 شعله، هود و فضای تعبیه یخچال؛ از مواردی هستن که به سرآشپز کمک میکنن غذای خوشمزه ای درست کنه.

و اما آخر قصه!

این ویلا داخل بافت مسکونی قرار گرفته، مجوز ساخت و پایان کار داره، سندش در دست اقدامه، کاملا مهندسی سازه، اسکلت بتنی داره، بیش از 100 تا کامیون سنگ کوهی برای زیرسازیش ریخته شده، کاملا عایق رطوبت و صدا و حرارته، بر خیابونه، چن تا سوپرمارکت کنارشه، تا شاهراه تجاری منطقه و شهر حداکثر 5 دقیقه فاصله داره، جزو مناطق جنگلیه، تا دریا حدودا 7 الی 8 دقیقه فاصلشه، موقعیت فوق العاده ای داره برای سکونت و سرمایه گذاری، لوله کشی رادیاتور انجام شده، باغ پشتش بیش از 90 اصله نهال داره و قابل فروشه، جای پارک 2 تا ماشینه، دو دروازه بزرگ و کوچیک داره، دروازه بزرگش ریموتیه، سردروازه سنگی داره و آخر از همه اینکه تو منطقه سطح بالایی قرار گرفته که امنیتش خیلی خوبه و میتونین با خیال راحت هروقت که خواستین به ویلاتون سر بزنین.

ویلاطور؛ بهترینها رو بهتون معرفی میکنه.