با عرض سلام و وقت بخیر خدمت شما همراهان محترم ویلاطور، در ادامه بصورت تکمیلی با ویلا شمال کد 579 آشنا خواهیم شد.

نیم پیلوت استخردار!

شاید محبوبیتی که بین ویلاهای نیم پیلوت هستش تو ویلاهای دوبلکس نباشه؛ اونم بخاطر داشتن پارکینگ مسقف. مثلا همین ویلا با داشتن یه پارکینگ مسقف که دوتا ماشین توش جا میشه بعلاوه حیاط بزرگی که جای پارک چهارتا ماشین دیگس، انتخاب خیلی از خریدارای ویلاست. حالا به این ویلای نیم پیلوت یه استخر هم اضافه کنین؛ اونم نه روباز، سرپوشیده! و شاید میشه اینجوری گفت که: "محبوبیتی که بین استخرهای سرپوشیده هست، تو استخرهای روباز نیست." به این خاطر که بصورت چهارفصل میشه از استخرهای سرپوشیده استفاده کرد ولی مراقبت از استخرهای روباز خیلی سخته و از طرفی نمیشه تو همه جور شرایط آب و هوایی ازش استفاده کرد؛ مگرینکه سرپوشیده باشن. 

به هرحال میخوایم شما رو با ویلای نیم پیلوتی آشنا کنیم که جدا از استخر و پارکینگش، داخل یه شهرک با نگهبانی 24 ساعته قرار گرفته که امنیت بسیار بالایی داره. تو این شهرک حدود 20 تا ویلاس که یجورایی اغلب زمینهاش ساخته شدن و اگه چن تا زمین کناری این شهرک هم توی بافت مسکونی قرار بگیرن، کم کم ساخته و به تعداد این ویلاها اضافه میشن. 

چیزی که خوندین یه شِمای کلی از همه حرفایی بود که میخواستیم بگیم؛ در ادامه به جزئیات بیشتری از این ویلا میپردازیم. 

اول: این شهرک کجاست؟

نمیدونم چقدر با شهرهای استان مازندران آشنایین، این ویلا جزو روستاهای شهر آمل محسوب میشه و تا این شهر حدود 2 کیلومتر فاصله داره. این یعنی هم به جاده دسترسی خوبی دارین و هم به امکانات رفاهی شهر. حالا به این امکانات یه شاهراه تجاری هم اضافه کنین که تو فاصله 4 کیلومتری از این ویلا قرار داره؛ درواقع اگه به سمت جنوب حرکت کنین میرسین به شهر آمل و اگه به سمت شمال برین، میرسین به کلوده که بعنوان شاهراه تجاری منطقه به حساب میاد. خب شرایط آب و هوایی این منطقه خیلی خوبه، چون جنگل رو تو فاصله کوتاهی از خودش داره و از دریا هم فاصلش 14 کیلومتره. تو این منطقه معمولا محله هایی که از دریا دورن، ناگزیر به جنگل نزدیکن و این یعنی در امان بودن از رطوبت و شرجی هوا! حالا که با این منطقه آشنا شدین، بهتره یه سر به شهرک این ویلا بزنین که ویلاهای قد و نیم قد زیادی توش ساخته شده. اغلب ویلاهای این شهرک یا فلت هستن یا نیم پیلوت؛ که قرعه فال این ویلا نیم پیلوت در اومده و یجورایی یه سر و گردن از بقیه ویلاها بالاتره. کف شهرک با سنگریزه پوشونده شده و با اتمام ویلاسازی و درواقع تکمیل شدن ویلاها، احتمالا یکدست آسفالت میشه. این ویلا انتهای شهرک قرار گرفته و به مراتب موقعیت خوبی داره؛ دلیلیش هم اینه که از جلوی ویلاتون انقدر رفت و آمد نمیشه و مسلما سروصدای کمتری رو میشنوین. اغلب ساکنین این شهرک خوش نشینن و ایام آخر هفته به ویلاشون سر میزنن. همونطوریکه پیشتر گفتیم این شهرک نگهبانی 24 ساعته داره و از بابت امنیت خیالتون راحت باشه. 

دوم: زیباترین نقطه؛ بالکن!

شاید تا پاتونو گذاشتین تو سالن، به اولین چیزی که دقت کنین بالکن باشه که از بالاش به چه نقاطی میتونین ویو داشته باشین. پشت این ویلا زمینهای شالی قرار داره که وقت رسیدن محصول و درو کردنشون، تصاویر فوق العاده ای از کشاورزا و خوشه های شالی دیده میشه. این موضوع شاید زمانی جذابیتش بیشتر بشه که زمینهای زیادی تو وسعت دیدتون قرار میگیرن و تا چشم کار میکنه پر از زمینهای سبز و گاهی وقتا زرد و طلاییه. نقطه مقابلش میشه بالکن روبروی حیاط که به محوطه ویلا و فضای شهرک مشرفه؛ البته با فضای سبزی که حیاط داره و زیبایی خاصی که از شهرک داره آروم آروم شکل میگیره، میشه گفت بالکن این اتاق هم با ویوی جذابی روبروئه. 

سوم: حال خوب با ویلا!

ویلاها ساخته میشن تا حال خوبی بهتون بدن و اگه این ویلا مورد قبولتون بود، امیدوارم ازش لذت ببرین. این ویلا 276 متر زمین داره و 145 متر بنا؛ نماش سنگ تراورتنه، پنجره هاش دوجدارس، نرده هاش سنگیه و البته دیوارهای کوتاهی داره که تو شهرکها یه چیز عادیه. معمولا سازنده ها به این خاطر دیوارها رو کوتاه میچینن تا با رشد گلها و درختا، حیاط ویلا سرسبزتر باشه. برای این ویلا دوتا اتاق خواب طراحی شده که البته هیچکدومشون مستر نیستن. بجاش دوتا سرویس مجزا کنار اتاقها قرار دارن که یکی شامل توالت ایرانیه و یکی دیگه فعلا دوش نصب شده براش که احتمالا توالت فرنگی هم کار گذاشته بشه. اتاقها 2 در 4 و 4 در 4 مترن و مثل سالن ویلا کفشون سرامیکه، سقف کناف دارن و هالوژن و نورپردازی مخفی توشون کار شده. بالکن پشتی نیاز به نرده داره که بزودی نصب میشه. ابعاد سالن این ویلا 4 در 9 متره که شامل فضای آشپزخونه هم میشه. کابینت MDF بعلاوه سینک دوقلو فعلا از امکانات آشپزخونه هستن که بزودی گاز 5 شعله و هود هم اضافه میشن بهشون. راه پله چوب نراد سالن نیاز به رنگ داره که این کار هم با خرده کارایی که مونده یه دفعه انجام و تموم میشه. انجیر و تمشک از مرکباتی هستن که پشت ویلا قرار دارن و هرساله میوه میدن. 

خب؛ چیزی که میمونه یه استخر سرپوشیده هستش که تو طبقه اول، کنار سالن و آشپزخونه قرار داره؛ ابعاد آبگیر این استخر 3 در 4 متره که از 4 طرف امکان رفت و آمد هست. کنارش دوش کار شده که با یه اختلاف ارتفاع چند سانتی پایینتر از آبگیر قرار گرفته؛ سقف این استخر PVC و آسمان مجازیه و دوتا پنجره بزرگ بعنوان تهویه یا نورگیر هم براش قرار داده شده. این استخر موتورخونه نداره و میتونین از حیاط پشتی ویلا که یه انباری داره، برای نصب تاسیسات استفاده کنین. 

در آخر؛ این ویلا با داشتن مجوز ساخت و قرار گرفتن تو بافت مسکونی، از طریق سند شورایی قابل معامله هستش. چنانچه سوالی بابت این ویلا دارین، میتونین با مشاورای تیم ویلاطور در تماس باشین.

ویلاطور؛ همیشه پاسخگو و راهنمای شماست.