با عرض سلام و وقت بخیر خدمت شما همراهان محترم ویلاطور، در ادامه بصورت تکمیلی با ویلا شمال کد 568 آشنا خواهیم شد.

اولین خرید، بهترین خرید!

همیشه ویلاهای اولی که توی شهرک ساخته میشن، راه بازکن ویلاهای دیگن؛ پس تا فرصت هست این ویلا رو از دست ندین. اگه میخواین ملکی بخرین که قیمت کم ولی ارزش و سود چندین برابری براتون داشته باشه، بهتره از نماهای مختلف به این ویلا و شهرک نگاه کنین و در نهایت تصمیم بگیرین. حالا که مصمم هستین یه ویلا توی شمال بخرین، کافیه چندتا موضوع رو مورد بررسی قرار بدین: ابتدا آینده این شهرک باید براتون مهم باشه و بپرسین که چه کارهایی توی این شهرک قراره صورت بگیره و چندتا ویلا اینجا ساخته میشه؟! موضوع بعدی دسترسی این شهرک به امکانات رفاهیه که آیا این شهرک موقعیت خوبی داره یا نه؟! مورد بعدی بحث سطح و فرهنگ قشر ساکن تو این منطقه هستش که آیا این شهرک ارزش سرمایه گذاری و یا سکونت رو داره یا خیر؟! و از همه مهمتر مربوط میشه به بافت مسکونی و مدارکی که این ویلا و شهرک داره؛ اگه این شهرک خارج بافت باشه و یا مجوزی برای ساخت نداشته باشه، اونوقت تصمیم به خریدش کاملا اشتباهه. 

ویلاطور همیشه سعیش بر اینه تا ویلاهای درجه یک و با پرستیژ رو بهتون معرفی کنه، چون شما لایق بهترین ویلاهایید؛ بنابراین ویلای حاضری که تصاویرش رو نگاه میکنین از همه نظر جزو بهتریناست. این ویلا داخل بافت مسکونیه و از مجوز ساخت و پایان کار برخورداره؛ از طرفی با موقعیت فوق العادش میشه گفت تو یکی از بهترین روستاهای محمودآباد قرار داره؛ فاصلش تا شهر فقط 5 کیلومتره و نزدیک به جاده اصلیه، بطوریکه میتونین 5 دقیقه ای به امکانات رفاهی و شاهراه تجاری منطقه دسترسی داشته باشین. نکته قابل تامل اینجاس که منطقه این شهرک همیشه مورد بازدید سرمایه گذارا و خریدارای ویلا بوده و به همین خاطر با سرمایه گذاری زیادی که صورت گرفته، باعث شده زمین این منطقه ارزش زیادی پیدا کنه. بهتر از اون، سطح اجتماعی و فرهنگی این منطقه هستش که جایگاه بسیار بالایی داره و میتونین با خیال راحت اقدام به خرید این ویلا بکنین. 

خب با این همه آپشنی که ذکر شد مسلما آینده درخشانی در انتظار این شهرکه. شهرکی که قدم به قدم داره پیش میره و با هر بار اضافه شدن به بافت مسکونی منطقه، کار ساخت ویلاهای دیگه رو شروع میکنه. برای آشنایی بیشتر با شهرک، پیشنهاد میکنم عنوان آخر این فایل رو مطالعه بکنین.

ویلا شمال با نمای انگلیسی!

شاید این سوال خیلی براتون آشنا باشه: چرا توی شمال سقف خونه ها رو شیبدار میسازن؟ هممون میدونیم که میزان بارش بارون و برف توی شمال خیلی زیاده و برای اینکه آب روی سقف خونه ها راکد نشه، سقفها رو شیبدار میسازن. دقیقا چنین اتفاقی داره تو 4000 کیلومتر اونطرفتر یعنی توی کشور انگلیس میفته؛ انگلیس جزو کشورهاییه که میزان بارندگیش بالاست و این به دلیل قرار گرفتن در کنار اقیانوس اطلسه، همین اتفاق باعث شده خونه هاشونو با سقفهای شیبدار تندی بسازن تا آب بارون و برف به مدت زیادی روی سقف باقی نمونن. توی کشور ما اسم ویلای انگلیسی شاید از این موضوع نشات میگیره و یا شاید هم به معماری و نوع متریالی مربوطه که تو این ویلاها بکار میره. جدا از بحث شیبدار بودن سقفها، ویلاهایی که به سبک انگلیسی ساخته میشن زیبایی خاصی دارن و نماشون کاملا متفاوته که یه نمونه نزدیک به این طرح رو میتونین تو ویلای حاضر ببینین. درواقع ویژگیهایی که یه ویلا یا خونه انگلیسی داره به سنتشون برمیگرده و امروزه این سنت با مدرنیته عجین شده و نماهای متفاوتی رو بوجود آورده. نامتقارن بودن نمای بیرونی ویلا، استفاده از مصالح طبیعی مثل سنگ و آجر، وجود پنجره های قدی و محوطه سازی که با آلاچیق و گاها استخر همراهه؛ از ویژگیهای ویلا انگلیسی هستن. 

طبق صحبتی که با سازنده این ویلا داشتیم، ایشون اذعان کردن سعی دارن همه ویلاهای این شهرک نماهای متفاوتی داشته باشن تا یه شهرک با مجموعه ای از طرحهای مختلف رو ارائه بدن. که یه نمونه مربوط میشه به همین ویلا با سبکی شبیه به خونه های انگلیسی که البته سازنده از این ویلا بعنوان یه خونه سنتی اسم میبره.

فضای چوبی داخل!

اون چیزی که از یه ویلا میشه انتظار داشت، گرفتن یه حس نابه که حتی ساعتها هم به در و دیوارش زل بزنین دلزده نمیشین. چوب؛ متریالیه که هرچقدر هم ازش بگذره ولی همچنان زیبایی و تاثیرشو داره و بهترین و مناسبترین متریال استفاده شده تو این ویلا همین چوب هستش. زمانیکه از درب ضدسرقت گذشتین و وارد سالن شدین، اولین چیزی که به چشمتون میاد چوبه؛ چوبی که روی راه پله و دیوارش، کمددیواری اتاقها، سقف و دیواره سالن، سقف نشیمن و اتاقها و حتی روی درب سرویس مستر کار شده. این اتفاق شاید وجه تمایزی باشه که این ویلا رو از ویلاهای هم رده ش جدا میکنه.

این ویلا 240 متر زمین داره و 206 متر بنا؛ یه ویلای دوبلکسه با 3 تا اتاق خواب که دوتاش مستر هستن. یه سرویس بهداشتی مجزا هم تو طبقه اول کنار اتاق خواب قرار داره که شامل توالت ایرانی و فرنگی، دوش، تهویه، روشویی و آینه هستش. مساحت اتاقها 9 تا 12 متره و با توجه به دو بالکن به نسبت بزرگی که تو طبقه بالا هستش، فقط نشیمنه که با 10 متر مساحت فضای کمتری رو اشغال کرده! سازنده سعی کرده در کنار سقف چوبی سالن و بجای استفاده از کناف، گچکاری بکنه و با نورپردازی مخفی و هالوژن به این فضا رنگ و شکل بده. همینطور برای کفپوش سالن و اتاقها از لمینت طرح چوب بکار برده که درست تو ویلای روبرویی هم همین کار رو انجام داده. 

کابینت MDF، گاز 5 شعله، سینک دوقلو و پنجره اختصاصی طراحی شده از متعلقات آشپزخونه این ویلا هستن. دوتا بالکن شمالی و جنوبی این ویلا، انقدر تو موقعیت خوبی قرار گرفتن که مخصوصا بالکن شمالی به فضای بیشتری مشرفه و باتوجه به مساحت زیادی که داره، میشه از تاب راحتی تو این فضا استفاده کرد و یا میز و صندلی گذاشت و یه وعده غذایی رو تو این فضا صرف کرد. از نکات قابل توجه این ویلا، نورپردازی زیبای شبه که کل محوطه رو در بر گرفته و نمای ویلا رو بسیار زیبا کرده. شما میتونین توی تصاویر میتونین این نورپردازی زیبا رو ببینین و درواقع به قدری این فضا رویایی و دل انگیز شده که حتی وعده شام رو میتونین توی آلاچیق چوبی حیاط ویلا نوش جان کنین و ازین منظره لذت ببرین. 

آینده شهرک!

کوچه این شهرک 8 متریه و قراره 16 تا پلاک بشه که فعلا سه تا ویلا توش ساخته شده و با اضافه شدن بافت، کار ساخت ویلاهای دیگه یواش یواش پیش میره. باتوجه به رودخونه ای که ابتدای شهرک عبور میکنه، زمین این شهرک 3 متر عقب نشینی داشته و قراره یه پل زده بشه. همینطور یه سردروازه بزرگ هم طراحی و ساخته میشه تا در کنار اتاق نگهبانی، ورودی شهرک رو زیباتر جلوه بده. برای این شهرک کابل کشی زیرزمینی انجام و ترانس قرار داده شده. همینطور برای اینکه ارتفاع زمین شهرک از سطح آب بیاد بالاتر، یک متر مخلوط ریخته شده که همین موضوع، خطر رطوبت و نم رو از ویلاها دور میکنه. فعلا کوچه شهرک با سنگریزه پوشونده شده و در انتها که شهرک تکمیل شد، احتمالا با استفاده از شابلون رنگی روی کفپوش سیمان رنگکاری میشه و یا از سنگفرش یا احتمالا از آسفالت استفاده میکنن. و در آخر؛ امنیت این ویلا 24 ساعته برقراره و هیچ نگرانی بابتش نخواهید داشت.

شما میتونین برای بازدید از این ویلا و مجموعه، با مشاورای تیم ویلاطور در تماس باشین.

ویلاطور؛ همراه همیشگی شماست.