با عرض سلام و وقت بخیر خدمت شما همراهان محترم ویلاطور، در ادامه بصورت تکمیلی با ویلا شمال کد 537 آشنا خواهیم شد.

کلاسیک های شهرکی!

ویلایی که پیش روتونه بعنوان یه ویلای کلاسیک معرفی میشه که نماش سنگ تراورتنه، از یه تاج بلندی برخورداره و 4 تا ستون سنگی داره که باعث استقامت بالاش شده. این ویلا سه تا بالکن داره که یکیش به روبرو و دوتای دیگه به پشت منظره مشرف هستن؛ معمولا ویلاهایی که شهرکین ویوی آنچنانی ندارن ولی شما میتونید تو این ویلا مناظر جنگل و شالیزار رو تو فاصله خیلی کوتاهی از خودتون داشته باشید. داخل این شهرک 4 تا ویلای دیگه هم ساخته شده که تا اینجا سه تا از این ویلاها به فروش رفته! این شهرک دارای نگهبانی 24 ساعته هستش، داخل بافت مسکونی قرار داره، سه تا انشعاب آب، برق و گازش وصله و با داشتن مجوزهای لازم، اسناد و مدارکش کامل کامله. خبر خوب اینه که این ویلا سند عرصه و اعیان داره، درست در زمانیکه اغلب ویلاهای شمال با سند شورایی معامله میشن. تو اینجور مواقع سازنده ها با گرفتن مجوزها، ویلا رو برای فروش عرضه میکنن و چون عرضه و تقاضا توی شمال زیاده و مدت زمان گرفتن سند تک برگ هم کمی زمانبره، برا همین گرفتن سند تک برگ رو به خریدار واگذار میکنن؛ اما سازنده همه مدارک این ویلا رو تمام و کمال دریافت کرد و دیگه کاری نمیمونه که شما بعنوان خریدار بخواید انجام بدید. چیزی که بین هر 5 ویلای این شهرک شباهت وجود داره فضای داخلیشون هستش که یجورایی یک شکل طراحی شدن ولی یه تفاوت بزرگ بینشونه که مربوط میشه به نما؛ به این دلیل که سازنده هاشون باهم فرق میکنن و هرکدوم به نحوی سلیقه خودشون رو روی نما آوردن. بنابراین شما میتونید از بین دو ویلای باقیمونده یکی رو به دلخواه انتخاب کنید که البته فعلا روی صحبتمون با همین ویلاست و میتونید در ادامه بیشتر باهاش آشنا بشید. 

سه عیب کوچیک این بنای بزرگ!

این ویلا 341 متر زمین داره و 240 متر بنا؛ سه خوابه و دو خوابش مستره؛ یه سرویس بهداشتی ایرانی تو حیاط پشتی و یه سرویس مجزا هم تو طبقه بالا داره. زمانیکه وارد حیاط میشید یه بنای بسیار بزرگی رو میبینید که کلی نورپردازی شده و تو تایم شب محوطه و فضای زیبایی رو بوجود آورده. دو طرف حیاط با گل و درختای زینتی تزئین شده که میشه چندتا درختچه انجیر، ازگیل، نارنگی، پرتقال و گلابی رو دید که همگی تو چند سال آینده بارور میشن؛ حتی تخم گوجه هم کاشته شده که قراره هر بار محصول بده. کفپوش حیاط سنگفرشه، دوتا دروازه ورودی بزرگ و کوچیک داره و امکان پارک 3 تا خودرو هم توش فراهمه؛ به هرحال اگه ماشین زیادی دارید و یا با دوستاتون مسافرت میکنید، این فضا کاملا مهیاست و میتونید همه ماشیناتون رو توی حیاط پارک کنید. این ویلا در کنار مقاومت بالایی که داره، 3 تا عیب کوچیک بهش وارده که در ادامه بهشون اشاره میکنیم. 

اولیش اینه که تُن رنگی استفاده شده تو فضای سالن و اتاقها اصلا خوب نیست؛ درواقع سازنده خواسته با استفاده از چندین رنگ و شکل کاغذدیواری یجورایی رنگ و لعاب خاصی به این فضاها بده ولی بیشتر فضا رو شلوغ کرد و بنظر موفق نبود. یا حتی با استفاده از کاشیهای بین کابینتی تو طبقه دوم، ترکیب رنگی زیبایی رو با کابینت بوجود نیاورد و بهتر بود از رنگهای روشنتری استفاده میکرد. عیب دوم مربوط میشه به فضای آشپزخونه طبقه اول که بسیار کوچیک طراحی شد و سازنده میتونست از این فضا خیلی بهتر و زیباتر استفاده کنه؛ درواقع آشپزخونه بعنوان قلب یه ویلا معرفی میشه و هرچقدر این فضا بزرگتر باشه، امکان رفت و آمد راحتتره. از طرفی هم میشه ساده تر از امکاناتش استفاده کرد و اینکه شما بتونید به یخچال، گاز و سینک دسترسی راحتی داشته باشید، از ملزومات یه آشپزخونه خوبه. و عیب سوم به طراحی درب اتاقها برمیگرده که هم یه کم باریکه و هم باز شدن هر درب برابره با عدم استفاده از کمددیواری و یا بالعکس. البته تو یکی از اتاقها اینجوری هستش که وقتی از کمددیواری دارید استفاده میکنید عملا درب اتاق قابل استفاده نیست و این میتونست طراحی به مراتب بهتری داشته باشه. همه این موارد نکات ریزی هستن که مطمئنا با نگاه دقیقتر میشد برطرفش کرد و باتوجه به هزینه طراحی و ساختی که برای این ویلا انجام شده، این ضعفها آنچنان به چشم نمیان. 

این ویلا کجاست؟

همونطورکه فضای دیدنی اطراف این ویلا یه حس خوبی به آدم میبخشه، پیشنهاد میکنم حتما از این ویلا بازدید داشته باشید. چرا که مهمترین اصل تو خرید یه ویلا اینه که از فضای آپارتمان و شلوغی بیرون بیاید و به طبیعت و فضای دیدنی شمال رو بیارید. و چی از این بهتر که صاحب ویلایی میشید که وقتی از روی بالکن و یا پشت پنجره اتاقتون به بیرون نگاه میکنید، تصاویر سرسبز جنگل و فضای زیبای شالیزار رو میبینید. این ویلا تو یکی از روستاهای نزدیک به شهر محمودآباد واقع شده که تا شهر حدود 4 کیلومتر؛ تا دریا تقریبا 5 دقیقه و تا امکانات رفاهی و شاهراه تجاری منطقه نزدیک به 4 کیلومتر فاصله داره. اگه تمایل دارید ویلایی بخرید که امنیتش حفظه و سندش هم عرصه و اعیانه، بهتره رو این ویلا حساب ویژه ای باز کنید.

ویلاطور؛ همراه همیشگی شماست.