با عرض سلام و وقت بخیر خدمت شما همراهان محترم ویلاطور، در ادامه بصورت تکمیلی با ویلا شمال کد 521 آشنا خواهیم شد.

هر نفس آواز عشق...!

منظره؛ حرف اولو برای خرید این ویلا میزنه و اگه بخواید ویوی جنگل و درخت رو تو فاصله کوتاهی از خودتون داشته باشید، بهتره چمدوناتونو ببندید و بزنید به دل جاده و بیاید سراغ این ویلا! مطمئن باشید چیزی رو از دست نمیدید، بلکه چیزهای زیادی بدست میارید. پیشنهاد میکنم همزمان که این مطلبو میخونید و یا گوش میدید، به تصاویر ویلا هم نگاه کنید؛ یه فضای باز، متفاوت با اونچه که تو شهرهای بزرگ میبینید. یه ویلای دوبلکس دقیقا کنار جاده 15 متری تو یه محیط دلگشا با کلی ویوی بینظیر از گل و درخت و پرنده؛ حالا این فضا رو با آپارتمانها و کوچه و خیابون شلوغ و پر از دود و دم شهر مقایسه کنید. در حقیقت چیزی که شما رو وادار کرده تا به این صفحه از سایت سر بزنید، مطلبیه که من و شما روش توافق داریم. بله؛ خرید یه ویلا تو شمال میتونه سرآغاز یه زندگی متفاوت باشه که به فراخور شرایطی که هرکس داره، میتونه از این فرصت استثنایی بهره ببره. یکی ممکنه به دید سرمایه گذاری نگاه کنه، یکی ممکنه برای دوران بازنشستگی براش نقشه کشیده باشه، یکی هم ممکنه برای کار و سکونت دائم و لذت همیشگی تو شمال بخواد اقدام کنه و ویلا بخره. هرچی که هست و هرچی که میخواد باشه شمال با همه زیباییش داره خودنمایی میکنه و از همه جای کشور پذیرای مهمونه. اصلا نیاز به گفتن نیست، چرا که همون لحظه ای که پا به این منطقه گذاشتید متوجه این قضیه شدید که چقدر فرقه بین محیطی که درندشت و بازه با محیطی که بسته و محدوده! اینجا دقیقا همون جاییه که میخواید بیشتر و بیشتر بمونید و از هوای پاکش تنفس کنید؛ اینجا همون جاییه که شیفته میشید و دلتون میخواد هی عاشقی کنید؛ اینجا همون جاییه که هر نفسش آواز عشقه؛ پس برای اینکه با حال و هوای این ویلا بیشتر آشنا بشید، لطفا ما رو تا انتها همراهی کنید. 

عرصه 200، اعیان 200!

200 متر زمین باتوجه به حداکثر 60 درصد فضای ساخت و تراکمی که داره، 200 متر بنا توش ساخته شده که این مقدار مترمربع جزو مساحت ناخالص اون زمین محسوب میشه. بذارید این موضوع رو کمی باز کنیم تا مطلب راحتتر جا بیفته. این ویلا 200 متر زمین داره و 200 متر بنا؛ باتوجه به قانون ملی ساختمان و معیارهای نظارتی، باید 60 درصد توش بنا ساخته میشد؛ لازم به توضیحه که 60 درصد از یه زمین 200 متری میشه 120 متر! خب سوالی که اینجا مطرحه اینه که چرا بنای این ویلا 200 متر شده؟ همونطور که مشخصه سازنده نباید مقدار فضای ساخت رو از 120 متر تجاوز کنه، بنابراین سعی کرد با اشغال 100 متر یه طبقه دیگه هم بالاش بسازه که مجموع ساخت این دو طبقه بشه 200 متر! در اینصورت اون هم قانون رو رعایت کرد و هم تونست یه ویلای دوبلکس بسازه. این ویلای دوبلکس روی نماش از دو نوع سنگ استفاده شده که قسمت بالایی و سیاهش سنگ مرمره و قسمت پایینی و کِرمیش (Cream) سنگ تراورتن عباس آباد. معدن اصلی سنگ تراورتن تو شهر نیموَر شهرستان محلات از استان مرکزی قرار داره؛ این سنگ در برابر آب، نور آفتاب، بارون اسیدی و لرزشهای ساختمون خیلی مقاومه و بخاطر همین تو اکثر نماهای بنا و ویلاها ازش استفاده میشه. سنگهای تراورتن هرچقدر رنگشون روشنتر باشه و هاله و موجشون کمتر، قیمت بیشتری دارن و البته قطر و ضخامت سنگ هم تو بالا بودن قیمتشون تاثیر زیادی داره. 

ابعاد و اندازه ها!

این ویلا 3 تا اتاق خواب داره که دوتاش مسترن؛ یه سرویس بهداشتی مجزا هم داره که کنار اتاق خواب طبقه اول قرار گرفته و هنوز اتصالات و شیرآلاتش نصب نشده. توی این ویلا یه سری از کارها مونده مثل نرده راه پله، درب اتاقها، توالت فرنگی، دوش، هود، گاز، روشویی و کلا شیرآلات سرویس و آشپزخونه که احتمالا تا الان این موارد نصب و ویلا تموم کار شده. بابت مساحت اتاقها هم بگم که یه اتاق خواب 15 متری هستش و ابعادش 3 در 5 متره و باتوجه به مستر بزرگی که داره به نسبت بقیه اتاقها بزرگتره؛ دوتا اتاق دیگه هم 10 متری هستن و ابعادشون حدودا 3 در 3.5 متر هستش. سرامیک کف این ویلا 60 سانتیمتریه و باتوجه به ابعاد 5.5 در 9 متر سالن، مساحت 50 متری این سالن رو پوشونده. این سرامیکها خاک سفید هستن و طبق دسته بندی بعد از پرسلان، جزو سرامیکهای درجه 2 محسوب میشن. درواقع از این نوع سرامیکها باتوجه به قیمت و کیفیت مناسبی که دارن تو اکثر مناطق کشور استفاده میشه و سرامیکهای پرسلان رو با قیمت و کیفیت بسیار بالا به کشورهای دیگه صادر میکنند. کابینت هایگلاس از موارد مهم دیگه ای هستش که تو این ویلا استفاده شده؛ همونطور که میبینید این نوع کابینتها باتوجه به زیبایی و درخشندگی که دارن، فضای آشپزخونه رو رنگ و لعاب دادن. معمولا کسی که تو این آشپزخونه مشغول به پخت و پزه، ازش انتظار زیادی میره که یه غذای خوشمزه درست کنه؛ پس ببینیم و تعریف کنیم...

فاصله ها!

یه ویلای خوب مشخصه های زیادی داره که شاید اشاره به بعضی از این ویژگیها به شما کمک کنه تا بتونید انتخاب درستی داشته باشید. مثلا این ویلا از فاضلاب 2 در 2 متر برخورداره که کاملا از بو و رطوبت در امانه؛ و یا ریختن 90 سانت مخلوط و اجرای غلتک و آرماتوربندی روی اون باعث میشه پی و فونداسیون قوی داشته باشه و باز هم رطوبت نتونه تاثیری بذاره. معمولا مناطق شمالی بخاطر وجود دریا، دارای آب و هوایی رطوبتی هستن ولی سازنده ها با اشراف به این موضوع سعی میکنن تو استحکام و رطوبت زدایی بنا دقت بیشتری به خرج بدن. این ویلا یه حیاط به نسبت بزرگی داره که میشه دوتا ماشین رو توش پارک کرد؛ همینطور دو طرف حیاط محوطه سازی شده و انواع گلها و درختان چهارفصل رو میتونید ببینید. یه مشخصه مهم دیگه ای که این ویلا داره، سرویسهای بزرگشه که میتونید فضای توالت و دوش رو با استفاده از کابین از هم جدا کنید. کابینها محفظه ای هستن که دور دوش قرار میگیرن و کاملا از فضای توالت ایرانی و فرنگی جدا میشن. 

در انتها این ویلا مجوز ساخت داره، برای پایان کارش هم اقدام شده و میتونید از طریق سند شورایی پیگیری کنید و سند تک برگ ویلا رو بگیرید؛ تا دریا حدودا 10 دقیقه و تا جنگل 1 دقیقه فاصله داره؛ نزدیک جاده اصلی هستش و نسبت به امکانات رفاهی و شاهراه تجاری منطقه فاصله ش کوتاهه؛ همینطور با قرارگیری تو یه منطقه امن و سطح بالا، براتون آرامش و آسایش زیادی به همراه داره. 

ویلاطور؛ یک از ده ها فایل رو بهتون معرفی کرده؛ پس دستتون برای انتخاب بازه!