با عرض سلام و وقت بخیر خدمت شما همراهان محترم ویلاطور، در ادامه بصورت تکمیلی با ویلا شمال کد 520 آشنا خواهیم شد.

خرید آسون!

بازدید از چندین ویلا و بررسی مدارک، موقعیت و دسترسی اونا باعث میشه تو خرید انتخاب بهتری داشته باشید؛ برای مثال اگه یه ویلا به جاده و امکانات رفاهی نزدیک باشه و یا براحتی بتونید در مدت زمان کوتاهی به شهر برید و برگردید، اینها درواقع جزو پوئن مثبت یه ویلا محسوب شده و اینطوری تو وقتتون هم صرفه جویی میشه! همه ما دنبال این هستیم که یه جای مطمئن برا خودمون پیدا کنیم که هم کیفیتش بالا باشه، هم جاش خوب باشه، هم امکانات داشته باشه و هم اینکه اگه فرداروزی خواستیم بفروشیم این اتفاق خیلی سریع بیفته و از قِبَلش سود خوبی عایدمون بشه. ما میخوایم یه خرید آسون رو بهتون پیشنهاد بدیم و اگه این روال رو پیش بگیرید مطمئن باشید ضرر نخواهید کرد. اول از همه باید بدونید که کجائید! این خیلی مهمه که از منطقه و مردمش و سطح فرهنگیش اطلاع داشته باشید. اگه یه منطقه تو سطح پایینی باشه، اونوقت نمیتونید رو فروش سریع و سود خوبش حسابی باز کنید. پس در وهله اول "شناخت منطقه" مهمه؛ برای اینکه با ویلای امروز بیشتر آشنا بشید و اینکه بقیه مراحل خرید رو به آسونی طی کنید، بهتره تا پایان همراهمون باشید. 

سخت نگیرید!

ویلایی نیم پیلوت نما سنگی که دارید به قد و بالاش نگاه میکنید، حاصل یه ساخت خوب و با کیفیته که 240 متر زمین داره و 140 متر بنا! همین ویلای 140 متری، سه تا اتاق خواب داره که دوتاش مستره و یکیش دسترسی خوبی به سرویس بهداشتی مجزا داره. این سرویسها شامل توالت فرنگی، ایرانی، دوش، روشویی کابینتی، سیفون و تهویه هستن که از بهترین شیرآلات و متریال بکار گرفته شدن. اختلاف ارتفاعی که تو طبقات این ویلا وجود داره، یجورایی 3تا اتاق خواب رو از هم جدا کرده و برای رسیدن به هرکدومش باید یه مسیر راه پله رو بالا یا پایین برید. هرکدوم از ویلاها ممکنه از نگاه شما یه ضعفی داشته باشن که باید منصف بود و نقاط قوتش رو کنار ضعفش قرار داد و مقایسه کرد. به فرض دیوار کوتاه بین این ویلا و ویلای بغلی که اتفاقا ساخته سازنده همین ویلاست، برای بعضی از خریداره شاید خوشایند نباشه و همین موضوع ممکنه تو ذوقشون بخوره. ولی پیشنهاد میکنم انقد زود تصمیم نگیرید، چون مسئله خاصی نیست و میتونید ارتفاع دیوار رو بالاتر ببرید. شاید گفتن این موضوع خیلی آسون باشه که سخت نگیر و راحت بخر؛ ولی یه وقتا سختگیری بیش از حد باعث میشه هم وقتتون رو هدر بدید، هم ویلاهای ارزنده و چه بسا موقعیت خوبو از دست بدید، و حتی تو بیشتر مواقع خسته بشید و یه جایی رو از روی بی حوصلگی انتخاب کنید که غالبا خیلی از این خریدارا بعدا از خریدشون پشیمون میشن. پس راه حل دوم برای خرید، "رفتار منطقیه"؛ که اگه همه این تیکه های پازل رو کنار هم قرار بدید، اونوقته که میتونید مسئله رو براحتی حل کنید. 

تا سه نشه بازی نشه!

اون چیزی که این ویلا رو خواستنی و محبوب میکنه، فضای دیدنی اطرافشه که از وقتی پا تو ویلا میذارید و آروم آروم مسیر حیاط رو طی میکنید و از پله ها بالا میرید و از روی بالکن و پشت پنجره ها به مناظر اطرافش نگاه میکنید، کلی حس و حال خوب بهتون القا میشه و از دیدن این همه زیبایی به وجد میاید. زمینهای کشاورزی پشت ویلا که تا چشم کار میکنه میشه شالیهای سبز و زردش رو دید و لذت برد؛ درواقع هرکدوم از این شالیها یک تنه میتونن به شما حس دل انگیزی بدن و این سرآغاز یه گام مثبته! چشماتونو از روی شالیها عبور بدید و به درختا و جنگل انبوه پشت سرشون نگاه کنید که قراره برای همیشه همینجور سبز و همینطور پایدار بمونن. اینجا منطقه ایه که به قولی ویوی ابدی داره و شما از تک تک لحظات حضورتون تو این ویلا حظ میبرید. اگه باهام موافقید شاید بشه گفت "آرامش" سومین مسئله مهم خرید یه ویلاست که به حس و حالی که ازون ویلا میگیرید برمیگرده. شما قراره تو این ویلا خاطره بازی کنید، رفت و آمد داشته باشید و کلی مهمون براتون بیاد؛ بنابراین حضور توی ویلایی که احساس خوبی بهتون میده، نه مستحب بلکه واجبه! 

تیکه چهارم پازل!

برای من مهمه ویلایی که میخرم حداقلها رو داشته باشه؛ مثلا هر سه تا انشعاب آب، برق و گازش وصل باشه، مجوز ساخت داشته باشه، داخل بافت مسکونی باشه، مشکل مِلکی نداشته باشه، امنیتش بالا باشه، همسایه های خوبی داشته باشه و اینکه بتونم براحتی به امکانات رفاهی دسترسی راحتی داشته باشم. درواقع بررسی این موارد میتونه منو قانع کنه که بعد از سه تا موضوع مهم، به یه موضوع مهمتر دیگه ای برسم به نام "امنیت"! اگه ویلایی که انتخاب میکنید بهتون حس امنیت میده، بدونید راه رو درست اومدید؛ حالا یه خبر خوب اینه که همه این موارد رو میتونید توی ویلایی که الان پیش روتونه ببینید. شما تا جاده بین محلات کمتر از 1 کیلومتر فاصله دارید و تا جاده اصلی حدود 6 کیلومتر؛ این یعنی ارتباط سریع به فروشگاه های بزرگ زنجیره ای، شهرهای اطراف و امکانات رفاهی. حتی همین روستایی که این ویلا توش ساخته شده، چند تا مغازه و سوپر مارکت هم داره که بتونید اقلام مورد نیاز اولیه تون رو تهیه کنید. یا زمینی که این ویلا توش قرار داره جزو بافت مسکونیه و این یعنی ارزش زمینتون خیلی خیلی بالاست و کلی از خریدارها دنبال همچین کیس نابی هستن. مردم این منطقه سطح زندگی و رفتار اجتماعی بالایی دارن و همین موضوع میتونه شما رو ترغیب کنه که این منطقه رو بپسندید. یادتونه گفتم اولین مرحله از خرید یه ویلا، شناخت اون منطقه هست؟! این یعنی شما دارید پولتون رو تو یه جای خوب سرمایه گذاری میکنید و هرچقدر هم خواب پولتون طولانی بشه، بازم ارزشمنده.

و اما خان آخر!

شاید دونستن اینکه این ویلا چه امکانات دیگه ای داره بد نباشه و میخوایم انتهای این فایل شما رو با متریال استفاده شده تو این ویلا آشنا کنیم. برای اینکه ویلا از رطوبت دور باشه، دور تا دورش ایزوگام شده و با توجه به فاصله کوتاهی که تا زمین شالی داره، کرسی بالایی برای ویلا در نظر گرفته شده تا نم و رطوبت تاثیری روی ویلا نذاره. دو تا چاه فاضلاب به صورت اختصاصی برای این ویلا در نظر گرفته شده و شاید براتون جالب باشه که بدونید سازنده با در نظر گرفتن یه سری مسائل شرعی، اومده خارج شدن آب توالت و آب وضو رو از هم جدا کرده! این ملک اوقافی نداره و میتونید با خیال راحت و بدون پرداخت پولی بابت اجاره به اداره اوقاف، در این ویلا سکونت داشته باشید. همونطور که فاصله از شهر و امکانات رفاهی رو گفتیم، باید به این هم اشاره کنیم که این ویلا تا دریا حدود 20 دقیقه فاصله زمانی داره و تا جنگل فقط 5 دقیقه؛ همین فواصل نشون میده که میزان رطوبت تو چنین منطقه ای پایینه و شما کاملا تو ناحیه جنگلی قرار گرفتید. حیاط این ویلا خیلی بزرگه و میتونید براحتی 4 تا خودرو رو توش جا بدید؛ همینطور یه پارکینگ مسقف هم داره و با اون 4 تا میشه 5 تا خودرو! پنجره های دوجداره، درب ورود ضدسرقت، کفپوش سرامیک، سقف کناف با نورپردازی مخفی و هالوژن، آشپزخونه با کابینت MDF، گاز 5 شعله، سینک دوقلو، هود، راه پله چوبی، کمددیواری و بالکن از موارد کار شده تو این ویلا هستن. یه دروازه بزرگ ورودی، فضای سرسبز حیاط با کلی کاج و شمشاد و سنگفرشی که توی حیاط انجام شده هم از موارد مهم این ویلا به حساب میان. درواقع میشه گفت برای این ویلا مصالح متوسط رو به بالا استفاده شده و با توجه به حدود قیمتی که مدنظر دارید، میتونید رو این ویلا حساب ویژه ای باز کنید. در آخر میشه اسم این پازل یا خان آخر رو "تصمیم نهایی" گذاشت که با بررسی همه جوانب این ویلا، خریدتون رو با انتخاب یه ویلای خوش ساخت، جامه عمل پوشوند. 

ویلاطور؛ شما رو برای خرید راحت یه ویلا مشاوره میده!