با عرض سلام و وقت بخیر خدمت شما همراهان محترم ویلاطور، در ادامه بصورت تکمیلی با ویلا شمال کد 492 آشنا خواهیم شد.

بافت مسکونی!

اگه تو منطقه ای طرح هادی انجام شده باشه، بدون هیچ مشکلی میتونید هم ساخت و ساز کنید و هم برای خرید ویلا اقدام کنید! خرید یه ویلا یا ملکی که داخل بافت مسکونی قرار داره، یه بُرد محسوب میشه و الان خیلی از سازندگان ویلا دنبال همچین فایلهایی هستن. اگه چنین فایلی به تور شما هم خورد دو دستی بچسبید بهش؛ چون با ساخت و ساز زیادی که توی شمال داره انجام میگیره، تعداد زمینهای داخل بافت هم به مرور کم و کمتر میشه! خب؛ حالا نظرتون چیه یه ویلای داخل بافت بهتون معرفی کنیم؟! ویلایی که یه نمونه مشابه ور دلش داره و هرکدومو خواستید میتونید بَرِش دارید. این ویلا مجوز ساخت داره و با سند شورایی قابل خریده؛ هرچند سازنده هم اقدام کرده برا گرفتن سند تک برگ و ممکنه تا شما برسید سند تک برگش هم آماده شده باشه! گرفتن سند معمولا زمانبره ولی اگه سازنده تونسته باشه خیلی زود اقدام کنه، یه پوئن مثبت برا خریدار محسوب میشه! لطفا تا پایان همراهمون باشید تا بیشتر ازین ویلا بهتون بگیم.

قرارداد 4+1!

اونیکه دوس داره خودروش توی پارکینگ مسقف پارک بشه، باید اول از همه وارد حیاط بشه وگرنه باید تو گرما و سرما و باد و بارون بمونه! همونطور که توی تصاویر میبینید، این ویلا یه حیاط دراز و طویلی داره که 4 تا خودرو توی فضای روباز و یکی هم توی پارکینگ مسقفش جا میشه؛ ویلایی که قابلیت پارک 5 خودرو رو داشته باشه نشون از بزرگ بودن زمین و طراحی درست اونه! این ویلا 220 متر زمین و 140 متر بنا داره و شامل 3 تا اتاق خوابه که دوتاش تو طبقه بالا و یکی تو طبقه پایینه! دوتا از این اتاقها هم مسترن و توشون از توالت فرنگی و ایرانی، سیفون، دوش، روشویی و تهویه بکار رفته! کفپوش حیاط از سنگه و دور تا دورش پره از گلهای شمشاد و درختای کاج زینتی؛ که وقتی وارد حیاط میشید این تصاویر جذاب مثل یه آلاچیق گل اطرافتون رو محاصره میکنن! پیشنهاد میکنم این آلاچیق رو برا خودتون بسازید، به این صورت که با استفاده از میله های آهنی یا چوب، طاقی درست کنید که راه عبوریتون رو با گل و برگهای درختایی مثل انگور بپوشونه! مسلما دیدن درختای مثمر که هر فصلش یه میوه خاصی داره، میتونه حس آرامش بخشی رو بهتون القا کنه! 

ویلا نیم پیلوت!

ساخت یه ویلای نیم پیلوت عملا از یه ویلای دوبلکس هزینه بیشتری داره، به این خاطر که یه سقف و ستون جدایی بهش اضافه میشه! همونطور که میبینید دو اتاق خواب طبقه بالا هم با یه اختلاف ارتفاع چند پله ای از هم قرار گرفتن که باعث شده طراحی ویلا کمی پیچیده تر بشه و هزینه ساخت هم افزایش پیدا کنه! اصولا توی ساخت یه ویلا جدا ازینکه انتخاب متریال باید تخصصی و درست انجام بشه، مشاوره از بقیه برای انتخاب بعضی از رنگها هم میتونه کمک کننده باشه؛ مثلا سازنده برای اینکه رنگ باسلیقه و درستی توی ویلا بکار ببره، از همسر خودش برای انتخاب رنگ سنگ نما و MDF آشپزخونه کمک گرفته. این اتفاق شاید توی ویلاهای دیگه هم به نحوی متفاوت صورت بگیره ولی درواقع همه ما میدونیم که خانمها انتخاب کننده اول و آخر ویلا هستن! غالبا اینطوریه که پدر خونواده باید بعنوان حساب بانکی باشه (البته با احترام به تمام پدرها) و مادر خونواده و بچه ها ویلایی که مدنظرشون هست رو انتخاب کنن.

شما مبلمان کنید!

خب؛ سالن و اتاقهای این ویلا میتونن مثل یه دفتر نقاشی باشن براتون تا بتونید زیباترین نقاشیها رو توشون بکشید! اگه هم تا حالا همچین کاری نکردید اصلا نگران نباشید، من پیشنهاد میکنم حتما با یه مشاور و طراح دکوراسیون داخلی صحبت کنید تا راهکارهای خوبی بهتون بده! اگه هم خودتون خواستید تنهایی عمل کنید بهتره گاماس گاماس پیش برید چرا که هم ضریب اشتباه رو براتون پایین میاره و هم میتونید قدرت تخیلتون رو پرورش بدید!

حالا که وارد سالن این ویلا شدید بهتره به رنگ دیوارها و سرامیک براق کف سالن دقت کنید که میتونن توی دکوراسیون داخلی کمکتون کنن! همینطور دوتا پنجره دوجداره کنار درب ورود، نور خوبی رو وارد سالن میکنن و بهتره از پرده هایی استفاده کنید که هم نور ملایمی به سالن بدن و هم رنگ این پرده ها یجوری باشه که به مبلمان داخلیتون بخوره! مثلا انتخاب رنگ قرمز برای مبلمانی که توی فضایی به رنگ سفید قرار گرفته و ترکیبش با کوسن هایی به رنگ روشن میتونه جالب توجه باشه و از طرفی ترکیب با پاف و میز طوسی یجورایی کار رو براتون در میاره. تو اینجور مواقع انتخاب فرش هم میتونه خیلی تاثیرگذار باشه و باتوجه به خروجی کار، به سلیقه خودتون یه رنگ مناسبی رو میتونید انتخاب کنید. قرارگیری تلویزیون رو معمولا سازنده ها با طراحی و ساخت TV Wall مشخص میکنن و با این دید، میتونید فضای نشیمن و غذاخوریتون رو با دو نوع مبلمان متفاوت جدا کنید. انتخاب یه میز غذاخوری حداقل 4 نفره توی فضای آشپزخونه، نسخه این طبقه رو میپیچه و فقط کافیه یه کدبانوی هنرمند باشه تا بتونه یه غذای خوشمزه ای رو طبخ کنه؛ همونطور که میبینید آشپزخونه با داشتن سینک دوقلو، هود و گاز 5 شعله کاملا حاضر و آماده برای چنین کاریه!

این دور، دور آخره!

اتاق خواب طبقه پایین 12 و دو اتاق خواب طبقه بالا هرکدوم حدودا 11 متری هستن و با کناف کاری سقف و نورپردازی های مخفی و رنگی خوبی که دارن، محیط شاد و مفرحی رو بوجود آوردن! یکی از این اتاقها هم به بالکن دسترسی داره و به ویوی جذابی از محیط بیرون مشرفه! از نکات مثبت و هیجان انگیز این ویلا، ویوی فوق العادشه که میتونید زمینهای شالی و جنگل اطراف رو توی افق دیدتون داشته باشید. البته قراره این ویو ابدی باشه و با توجه به گفته های سازنده، شورا و دهیار این منطقه سعی دارن یه جاده ای رو احداث کنن که دو مسیر رفت و برگشت به داخل محل کاملا جدا بشه! این ویلا نزدیک جنگله و تا جاده اصلی آمل به محمودآباد حدود 8 و تا جاده آمل به چمستان حدود 5 کیلومتر فاصله داره؛ از طرفی تا دریا حدود 20 دقیقه و تا امکانات رفاهی کمتر از 5 دقیقه فاصله زمانیشه! این ویلا دوتا چاه فاضلاب داره که کاملا کلاف کاری شدن و از نظر بو و رطوبت هیچ مشکلی ندارن! و در آخر اگه تمایل دارید یه ویلای بدون اوقاف داشته باشید، بهتره رو این ویلا حساب ویژه ای باز کنید. 

ویلاطور؛ بهترین ویلاها رو براتون در نظر گرفته!