با عرض سلام و وقت بخیر خدمت شما همراهان محترم ویلاطور، در ادامه بصورت تکمیلی با ویلا شمال کد 462 آشنا خواهیم شد.

برداشت اول: دُرنای امید!

از بین همه ویلاهایی که تا به الان خدمتتون معرفی کردیم، یه سریا به دریا نزدیک بودن و یه سریا هم تا دریا فاصله زیادی داشتن! اما اختلاف مهمی که بین این ویلاها وجود داشت و داره اینه که شرایط آب و هواییشون کمی با هم متفاوته؛ همونطور که میدونین هر چقدر به دریا نزدیک بشید رطوبت هوا بالا میره و برعکس هرچقدر از دریا دور بشید میزان شرجی بودن و رطوبت منطقه پایینتر میاد. اما یه سری از ویلاها هستن که کلا دور و برشون خیلی مرطوبه! مثلا همین ویلایی که الان میخوایم خدمتتون معرفی کنیم، تا دریا 1.5 کیلومتر فاصله داره که میشه از روی روف، آبیِ دریا رو دید و از طرفی هم چسبیده به آببندانه! رطوبت بالا تو این منطقه یه امر طبیعی و اجتناب ناپذیره، اما چیزی که این ویلا رو خیلی خاص کرده ویوی فوق العادشه! بهتره یه نگاه به روف این ویلا بندازین تا مناظر اطرافش و آببندانی که تو مجاورت ویلا قرار گرفته رو ببینین. همینطور دریا رو هم میشه از فاصله دور نگاه کرد؛ هرچند دیدن دریا از نزدیک یه مزه دیگه ای داره! اما لازمه یه سری چیزا راجع به این آببندان بدونیم که خالی از لطف نیست؛ این آببندان نه فقط برا مصارف کشاورزی مفیده، بلکه یه زیستگاهیه برا ماهیا و پرنده های مهاجری که سالانه از نقاط مختلف دنیا سفر میکنن و به اینجا میان. حتما اسم دُرنای امید رو شنیدین که هر ساله از غرب سیبری حاشیه رود اوب (Ob River)، 5 هزار کیلومتر رو تنهایی سفر میکنه تا بیاد به تالاب فریدونکنار؛ این پرنده تنها یار وفادار ما ایرانیهاست که 13 ساله مرتب اواخر مهر و اوایل آبان به کشورمون کوچ میکنه! محل زندگی این نوع از پرنده ها تو تالابها و آببندانهاس که میشه از دیدنشون لذت برد؛ اما متاسفانه شکار غیرقانونی دُرناها باعث شده از 16 تا دُرنای موجود تو کشورمون، فقط یکیش باقی بمونه! بهتره یه وقت اگه دُرنای امید رو دیدین اونو به چشم یه مهمون یا یه مهاجری ببینین که از فراز کشورهای روسیه، قزاقستان و آذربایجان پرواز میکنه تا بتونه چهار ماه توی مازندران ما زندگی کنه! پس لطفا امید رو زنده نگه داریم! از بحث ویلامون جا نمونیم که میخوایم یه ویلای مدرن رو بهتون معرفی کنیم که ساخت خیلی خوبی داره و یکی از بهترین ویلاهای شهرکی محسوب میشه! پس تا پایان همراهمون باشین.

برداشت دوم: سازه!

اگه مهمترین موضوع توی یه ویلا، سازه نباشه پس چیه؟ دیده شده یه سری از ویلاهایی هستن که بنای چندین ساله دارن، ولی همچنان قرص و محکم، بدون هیچ عیب و ایرادی خم به ابرو نیاوردن! این ویلاها ازونجایی که مهندسی ساخته شدن، دوام و موندگاریشون به حدیه که میشه بعنوان شناسنامه سازنده از اونا یاد کرد! همه ما باید توی کارمون اثری از خودمون بجا بذاریم که بعدها وقتی با بازتاب اون عمل روبرو میشیم شرمنده نباشیم! این ویلا دقیقا نقطه مقابل شرمندگیه، چرا که سازندش از بهترین متریال توی ویلا استفاده کرده و تا هروقت شده میتونه این سازه رو تضمین کنه! یه نکته راجع به این ویلا باید بگیم که بهتره قبلش با مفهوم میله گرد ریشه یا انتظار آشنا بشیم؛ میله گرد ریشه یا انتظار رو موقع انجام آرماتوربندی فونداسیون به شکل عمود توی پِی بکار میبرن و برا محکم کاری و سرعت اجرای بیشتر ازش استفاده میکنن. حالا نکته اینجاست که سازنده ازین میله گردها توی بنا استفاده کرده بطوریکه تا طبقه دوم کشیده شده و همه اون پایه های چراغ شبتابی که تو تراس طبقه دوم میبینین، ادامه اون ریشه هستش! و خب این میتونه خبر خوبی باشه چون طی صحبتی که با سازنده این ویلا داشتیم ایشون اشاره کردن که این ویلا دوام بالایی داره و یه وجب پِرتی توی ویلا نیست؛ چرا که تموم مراحل طراحی تا ساخت ویلا بصورت مهندسی و درست اجرا شده! 

برداشت سوم: در کف!

بهتره از ورودی ویلا شروع کنیم تا بیشتر با موجودیتهای داخل ویلا آشنا بشیم. خب این ویلا توی یه شهرکی قرار گرفته که از نگهبانی 24 ساعته و گیت ورودی برخورداره؛ همینطور با ورود به شهرک ویلاهای زیادی رو میبینین که اکثر قواره های داخلش تکمیل شده و به تعداد انگشتهای دو تا دست زمین خالی مونده که کم کم قراره ساخته بشن. بعد از یکی دوتا پیچ و خم توی خیابون شهرک، میرسیم به این ویلا که یجورایی وسط شهرک قرار گرفته و درست روبروی ویلای مالک شهرک! کف خیابون شهرک بتنه و با انواع و اقسام درختکاری که انجام شده، حال و هوای این محیط رو دوست داشتنی کرده! خیابوناش 8 متریه و غالب کسایی که توی شهرک ویلا دارن، اهل تهران هستن. 

نرم نرمک میرسیم به ویلا که یه نمای مدرن داره و با یه قامت دوبلکس و یه روف خوشگل، جلومون قد عَلَم کرده! این ویلا 207 متر زمین داره و 285 متر بنا! سه تا خواب داره که دوتاش مستره، پروانه ساخت داره و از همه مهمتر سندش هم در دست اقدامه که بزودی آماده میشه. این ویلا دو تا دروازه ورودی داره: یکی کوچیک و یکی بزرگ؛ توی حیاطش فقط میشه یه ماشین پارک کرد و مابقی فضای حیاط هم مربوط میشه به سکو و آلاچیق چتری که با چن تا صندلی و یه میز گوشه حیاط جا خوش کردن. محوطه با چند تا درخت کاج و گلهای زینتی تزئین و کف حیاط هم با سنگ و چمن مصنوعی کار شده!

حالا با عبور از حیاط میرسیم به ورودی سالن که درب ضدسرقت داره، حدود 55 متر مساحت سالنشه و از پنجره های آلومینیوم Altral استفاده کرده! لازم به ذکره که این پنجره ها با یه لنگه اضافی که دارن باعث قویتر شدنشون میشه و حتی بعدا مشکل تاب گرفتن و لقی هم ندارن! قاب این پنجره ها مشکیه و پرده های کرکره ای بهشون آویز شده که نمای داخلی ویلا رو خیلی زیبا و دیدنی کرده! کف سالن از سرامیک براق پوشیده شده و سقف هم کناف با نورپردازی مخفی، هالوژن و انواع لوستر عنکبوتی، کلاسیک و کلاهی کار شده! بخشی از دیوار سالن که منتهی به استخر میشه هم با آجرنما کار شده که سالن رو از حالت یکنواختی خارج کرده! توی این طبقه یه اتاق خواب و تو طبقه بالا دو تا اتاق قرار گرفتن که خواب طبقه پایین 3 در 3.5 هستش و باید به این فضا یه کمد دیواری یا یه انباری کوچیک هم اضافه کرد که درواقع همون فضای خالی زیر راه پله س! کابینت MDF، گاز 4 شعله، سینک دوقلو، شیرآلات طلایی، سه تا شوفاژ، آیفن تصویری، آبنما و یه سرویس مجزا هم از موجودیتهای دیگه این سالن محسوب میشن که سالن طبقه اول رو تکمیل میکنن.

برداشت چهارم: استخر!

استخر؛ یکی از مهمترین قسمتهای یه ویلا محسوب میشه که طرفدارای زیادی داره. البته همه ویلاها استخر ندارن ولی این ویلا از نعمت استخر برخورداره و کنار خودش جکوزی رو هم میبینه! فضای کلی این استخر 20 متره و ابعاد آبگیرش 3 در 3.5 هستش و عمقش 1.90! برعکس ویلاهای دیگه این استخر یه پکیج کامله، چرا که موتورخونه داره و همه وسایل لازم اعم از پمپ، تصفیه، سنگ سیلیس و کنترل ولتاژ توش تعبیه شده! سنگ سیلیس یا درواقع ماسه سیلیس الهام گرفته از طبیعته که برا تصفیه آب ازش استفاده میکنن؛ زمانی که گِل و لای از بین سنگها رد میشن، خروجیش زلالی آبیه که درواقع رسوباتش به سنگها گیر کرده و نمیتونه رد بشه. بخاطر همین از چنین روش برای تصفیه آب استخر استفاده میکنن، کما اینکه با استفاده از روش بک واش (Back wash) مجددا آب رو برگردونده و از فیلتر عبور میدن تا بستر برای استفاده مجدد آماده بشه. کنترل ولتاژ هم برای زمانیه که نوسان برق اتفاق میفته و ممکنه به اون ولتاژ 220 ولت نرسه؛ تو چنین مواقعی دستگاه کنترل ولتاژ موتور رو روشن نمیکنه و عملا نمیشه از پمپ استفاده کرد.

سقف این استخر با آسمان مجازی کار شده و در کنارش یه سرویس بهداشتی قرار داره که شیشه هاش ماته؛ بعلاوه اینکه توش از توالت فرنگی و دوتا دوش استفاده شده! از موتورخونه یه دری هست که به حیاط پشتی راه داره و چن تا درخت صنوبر توش کاشته شده که باعث میشه طبقات دوم و روف این ویلا از باد خنکی برخوردار باشن!

برداشت پنجم: بر سقف!

همه اینا رو گفتیم تا برسیم به طبقه دوم و روف این ویلا که الحق یکی از بهترین موقعیتهای این ویلا محسوب میشن؛ چرا که نسیم دریا و بادهایی که از لابلای برگهای درخت صنوبر عبور میکنن رو میشه تو این موقعیت، قشنگ احساس کرد! طبقه دوم این ویلا عملا یه واحد مجزا با تموم امکاناتی هستش که میشه راحت ازش استفاده کرد: نشیمن، آشپزخونه با گاز دو شعله و سینک، دو خواب مستر، آیفن تصویری، TV Wall، دو تراس و ویو که به روبرو و پشت شهرک اشراف کامل دارن! قبل ازینکه راجع به تراس این ویلا بگیم بهتره با یکی از اتاقهای مستر این طبقه آشنا بشیم که سازنده از بهترین متریال توش استفاده کرده؛ درب ورود اتاقها کاملا cnc شده، هر کدوم از سرویسها دارای توالت فرنگی، دوش، روشویی کابینتی، آینه، حوله خشک کن و تهویه هستن و به گفته سازنده سعی شده از بهترینها توی این ویلا بکار برده بشه. تراس پشتی این ویلا که به آببندان مشرفه، حدودا 30 متره و فضای خیلی خوبیه تا برا تمدد اعصاب هم شده یه چایی یا قهوه داغ نوش جان کنین! حتی این فضا با داشتن باربیکیو و سینک، عملا شما رو به جوجه کباب دعوت میکنه و بهتره برا وقتایی که به ویلاتون میاین، کلی گوشت و تنقلات همراتون باشه! همینطور یه تراس تقریبا با چنین ابعادی تو همین طبقه مشرف به محیط شهرک موجوده که اونم با وجود میز و صندلی، فضای خوبی داره تا بتونین ساعات تنهایی خودتون رو اونجا سپری کنین. اما میونه تون با یه راه پله آهنی گردون که شما رو به روف این ویلا میرسونه، چطوره؟ زمانی که مایلید چند تا حس خوب رو با هم تجربه کنین، بهتره یه سر به روف این ویلا بزنین تا آلاچیق و آبنما و باربیکیو و همه لحظات ناب رو یه جا بتونین داشته باشین! این موقعیت زمانی جوابگو هستش که بخواین به اتفاق خونواده و یا دوستاتون، ساعتهای بیشتری رو اینجا بگذرونین و چی بهتر ازینکه یه سری بازیهای دورهمی و گفتگوهاتون رو اینجا برگزار کنین. هرچقدر که بتونید عمیقتر به این ویلا نگاه کنین، میتونید آینده رو به وضوح متصور بشید و پیشنهاد میکنم فرصت بازدید و خرید این ویلا رو از دست ندید؛ چرا که چنین ویلایی روز به روز بر ارزش و اعتبارش افزوده میشه! 

برداشت آخر: مارپیچ!

یه سری از عزیزانی که مترصد خرید ویلا توی شمالن، دغدغه اینو دارن که براشون دسترسی به ویلا راحت باشه و بتونن سریعتر به ویلاشون برسن. اینجا میخوام یه نوید بهتون بدم: شما ویلایی رو انتخاب کردید که تو راس شاهراه های استان قرار گرفته و از هر مسیری که بخواید، راه داره. این ویلا از غرب، شرق و جنوب مازندران قابل دسترسه و لازمه شما مسیر حرکتیتون رو مشخص کنین تا با یه جاده کم ترافیک و نزدیک، به ویلاتون برسید. شهرهای فریدونکنار و سرخرود به شرق استان تمایل دارن و اگه از جاده فیروزکوه حرکت کردید، میتونین نوار ساحلی رو در پیش بگیرین و با عبور از این شهرها به ویلاتون برسید. اگه از جاده چالوس قصد عزیمت به سمت ویلاتون رو داشتید، میتونین با عبور از شهرهای نوشهر و نور، همچنان تو جاده ساحلی حرکت کنین و با عبور از کمربندیهای شهر محمودآباد به ویلاتون برسید. اگه هم از طریق جاده هراز تردد داشتید، نرسیده به شهر آمل از طریق چندین کمربندی میتونید به سمت ویلاتون حرکت کنین که بنظرم عزیزانی که از شرق تهران قصد تردد دارن، نقشه شهر آمل رو با نرم افزارهای مسیریاب بررسی کنن که نزدیکترین راه رو بهشون نشون بدن.

در آخر؛ هیچ چیز به اندازه رضایت شما برامون مهم نیست، بنابراین تموم تلاش تیم ویلاطور بر اینه تا شما با اطلاعات کامل و مشاوره دقیق صاحب ویلایی بشید که بهش علاقه دارید. ویلاطور همیشه بهترینها رو براتون آرزو میکنه. موفق باشید.