با عرض سلام و وقت بخیر خدمت شما همراهان محترم ویلاطور، در ادامه بصورت تکمیلی با ویلا شمال کد 452 آشنا خواهیم شد.

خوب بخرید!

بناهایی که از رده قیمتی پایینی برخوردار بوده و در قالب ویلاهای همکف با متراژ کمی ساخته میشوند، بالاجبار از همان آغاز دچار یکسری محدودیتهایی میشوند که واقعا نمیتوان انتظار زیادی از آنها داشت. مثلا شاید سازنده نتواند آلاچیق و استخر به ویلا اضافه کند و یا بخاطر ابعاد کم حیاط، نتوان تعداد خودروی بیشتری را در آن پارک کرد. حتی سازنده در تعداد و مساحت اتاقها نیز دستش بسته است و ممکن است با طراحی کمددیواری و سرویس مستر در این اتاقها نیز دچار مشکل شود. اما ویلای حاضر با آنکه یک ویلای فلت است، به بهترین نحو ساخته و ارائه شده چرا که شما در این ویلا براحتی میتوانید دو خودرو را پارک نمائید، دو اتاق خواب مستر خواهید داشت و از همه مهمتر در یک ویلای با کیفیت سکونت خواهید یافت. شاید سازنده بخاطر ابعاد کم زمین، نتواند موجودیتهای زیادی به ویلا اضافه نماید اما میتواند کیفیت ساخت را بالا برده و با انتخاب متریال خوب، ساختار بنا را بهبود بخشد. هوشمندی و درایت در طراحی نیز یکی دیگر از آپشنهای این ویلا میباشد بطوریکه سازنده با حذف سرویس عمومی، هر کدام از اتاقها را مستر طراحی کرده است. در واقع شما در کمتر ویلایی میبینید که با 90 متر بنا، دو اتاق خواب مستر بوده و حتی از یک حیاط خلوت 6 متری نیز برخوردار باشد. همچنین این ویلا با 170 متر زمین، در منطقه ای جنگلی بنا شده که با توجه به فاصله 15 کیلومتری از دریا، دارای آب و هوای بسیار خوبی بوده و از لحاظ دسترسی به امکانات رفاهی بسیار عالی است. البته این ویلا تا شاهراه تجاری منطقه حدود 3 کیلومتر فاصله داشته که میتوانید تمام امکانات لازم را براحتی از این منطقه تهیه نمائید. 

ویلا را مبله کنید اما با اطلاع دقیق از متراژها!

شاید خرید وسایل جدید برایتان امکانپذیر نباشد و بیشتر تمایل داشته باشید از وسایلی که قبلا خریداری کرده اید در ویلا استفاده نمائید. ما در این قسمت از معرفی فایل میخواهیم شما را با متراژ سالن و اتاقها آشنا کنیم تا با شناخت دقیق از ابعاد این موقعیتها، براحتی ویلایتان را فرنیش کنید. سالن این ویلا از ابعاد 4 متر در 10 متر تشکیل شده که در مجموع با 40 متر مساحت میتوانید محل دقیق قرارگیری مبل و فرش را مشخص کنید. همینطور با فضای حدودا 10 متری آشپزخانه، امکان قرارگیری میز غذاخوری نیز براحتی وجود دارد. حال به سراغ اتاقها بروید که هر کدام حدود 9 متر فضا دارند و با ابعاد 2.5 در 3.5 متر تشکیل شده اند؛ این دو اتاق خواب کمددیواری نداشته ولی بجایش هر دو مستر هستند و به حیاط خلوت راه دارند. سرویسها نیز به مراتب بزرگ بوده و در هر کدام از آنها توالت فرنگی و ایرانی، دوش، روشویی، سیفون و تهویه کار شده است. 

سالن و حیاط!

همانطور که بیان شد سالن این ویلا 40 متری بوده و از کف سرامیک پوشیده شده و سقف نیز از کناف میباشد که با نورپردازی مخفی، هالوژن و لوستر کار شده است. همچنین بعنوان پیشنهاد میتوانید با تعویض لوستر به طرح کلاسیک و یا سه بعدی، به روشنایی فضای این سالن کمک بیشتری نمائید؛ کما اینکه در دو طرف درب ضدسرقت، 2 پنجره قدی دوجداره (UPVC) نیز قرار دارند که واردکننده نور به فضای داخلی سالن هستند. کابینت MDF و سینک دوقلو، بعلاوه فضای تعبیه یخچال نیز از مختصات آشپزخانه این ویلا بوده که در گوشه سالن قرار گرفته اند. حیاط ویلا نیز از کفپوش سنگ تشکیل شده و رگه های چمن مصنوعی را نیز میتوان در میان سنگها مشاهده کرد. همچنین از گلهای شمشاد و انواع درخت کاج در گوشه های حیاط استفاده شده که حتی میتوانید در فضای پِرت حیاط نیز درختکاری را ببینید. با اختلاف ارتفاعی که بوسیله پله ها بوجود آمده، تشکیل تراسی را داده که میتوانید در این موقعیت اوقات فراغت خود را با نوشیدن چای سپری کنید. این ویلا با نمای سنگ تراورتنی که دارد، نه تنها از رطوبت و نم در امان بوده بلکه از ظاهر زیبا و دلنشینی برخوردار است. به نمای این ویلا، هالوژن و لوستر را نیز اضافه کنید که در ساعات شب بسیار زیبا جلوه خواهند داد.

صرفه اقتصادی دارد یا خیر؟

مهمترین اصل در خرید یک ملک یا ویلا این است که آیا پس از خرید میتوانید به همان ترتیب براحتی آن را بفروشید یا خیر! این ویلا با توجه به موقعیت خوبی که در منطقه دارد، از امنیت بالایی برخوردار بوده و بعلت دنج بودن و قرارگیری در ردیف زمینهای داخل بافت محل، از بازخورد خوبی جهت خرید و سرمایه گذاری بهره مند است. این ویلا دارای مجوز ساخت و پایان کار بوده و با استفاده از سند شورایی، امکان دریافت سند تک برگ نیز براحتی امکانپذیر است. همچنین برای آنکه بیشتر با این ویلا آشنا شوید بهتر است از منطقه بازدید داشته باشید تا موقعیت را سنجیده و با دید بهتر اقدام به خرید نمائید.

ویلاطور؛ ویلاهای متنوعی را برای شما تدارک دیده است.