با عرض سلام و وقت بخیر خدمت شما همراهان محترم ویلاطور، در ادامه بصورت تکمیلی با ویلا شمال کد 449 آشنا خواهیم شد.

خوش قواره، خوش ساخت!

توو زندگی چیزای زیادی هستش که میتونه بهمون آرامش بده مثلا داشتن یه خونواده خوب، ماشین، کار پر درآمد، سلامتی و ... که بی شک یکی از اونا یه خونه پر از حس خوبه که میشه راحت پامونو دراز کنیم و تخمه بشکونیم، فوتبال نگاه کنیم و از جمال یار در بر لذت ببریم. این خونه میتونه وسط کویر باشه، کنار دریا باشه و یا توو دل یه منطقه جنگلی و سرسبز؛ ولی چیزی که ما رو سر ذوق میاره اینه که ما از زندگی و رفاه توو همچین جایی لذت ببریم. امروز میخوایم شما رو با ویلایی آشنا کنیم که توو نگاه اول عاشقش میشید و دوست دارین که بخریدش. اما نیازه یه سری نکات رو از این ویلا بدونید؛ پس بهتره تا آخر همراهمون باشین. 

این ویلا 253 متر زمین داره که سازنده تونسته 180 متر بنای نیم پیلوت با نمای کاملا سنگ رو توش بسازه. سه تا خواب داره که 2 تاش مستره و هر کدوم از اتاقا با یه اختلاف ارتفاعی که با پله بوجود اومده از هم قرار گرفتن. توی حیاط به محض ورود میتونید آلاچیق و باربیکیو رو ببینین که گوشه حیاط ساخته شدن. فضای آلاچیق 6 متریه، دیواراش از سنگ ساخته شده و سقفش چوبیه؛ همینطور باربیکیو هم از سنگ و آجر کار شده که انشعاب گاز بهش وصله و میتونین براحتی کباب بزنین و در کنار عزیزاتون خوش بگذرونین. حیاط این ویلا دو تا دروازه ورودی بزرگ و کوچیک داره و مساحت این حیاط در حدیه که میتونین خیلی راحت دو تا ماشین رو توش جا بدین، همینطور یه پارکینگ مسقف هم داره که پارک یه خودرو توش امکانپذیره. کل دیوارای حیاط سنگکاری شده، روی دیوارا چراغ شب نما کار شده و سازنده توو یه قسمتایی از حیاط گلکاری کرده که مطمئنا با رشد این گل و گیاه ها فضای زیباتری رو شاهد خواهیم بود. لازم به توضیحه که بگیم سازنده از فضاهای پِرت پشت حیاط هم استفاده کرده و توو 20 متر مساحتی که از حیاط پشتی داریم، گل و درخت کاشته که از پنجره آشپزخونه و اتاق طبقه بالا قابل مشاهده هستن.

وارد سالن این ویلا میشیم که تقریبا 40 متر مساحت داره و از کف سرامیک براق تشکیل شده؛ همینطور سقف این سالن کنافه با نورپردازی مخفی و هالوژن و البته لوستری که هنوز نصب نشده! در همون بدو ورود به سالن با یه آینه زیبایی روبرو میشیم که از نوع جدید آینه ها محسوب میشه و توو ویلاهای امروزی زیاد بکار میره. وجود چنین آینه ای مطمئنا باعث زرق و برق بیشتر این سالن شده و با انعکاس نورهای سقف و پنجره، جلوه زیباتری به سالن میبخشه. در مجموع این سالن نورپردازی خوبی داره و باید بهش دو تا پنجره قدی کنار درب ضدسرقت رو هم اضافه کنیم که بی شک فضای روشنتری داریم. روی دیوار این سالن، کاغذ دیواری کار شده و قسمتی از اون هم به TV Box اختصاص داده شده که برای دیدن تلویزیون از آشپزخونه نیز امکانپذیره. کابینت آشپزخونه MDF هستش و یه میز کانتر هم به اون اضافه شده تا هم یه فاصله ای بین سالن و آشپزخونه داده بشه و هم بشه از اون برای صرف غذا استفاده کرد. معمولا زمانی که مهمون ندارین و بخواین بدون تشریفات غذا سرو کنین، میز کانتر بهترین گزینس که با قرار دادن صندلی در دو طرفش، میتونین غذا رو روی میز بچینین و نوش جان کنین. در واقع میز کانتر بخاطر نزدیکیش با آشپزخونه و اینکه خیلی راحت چیده و جمع میشه، یکی از مواردیه که توو این چن سال اخیر باب شده و کار رو برای کدبانوی خونه آسون کرده.

از متعلقات دیگه این آشپزخونه باید به گاز 5 شعله، هود کَن، سینک دوقلو، فضای تعبیه یخچال و پنجره (نورگیر) اشاره کرد که با توجه به طراحی L شکلی که کابینت این آشپزخونه داره، قانون مثلث طلایی آشپزخونه در اون به درستی رعایت نشده. اگه بخوایم راجع به قانون مثلث طلایی یا مثلث کار بگیم، اینه که سه موقعیت گاز، سینک و یخچال باید توو یه فاصله مشخصی از هم قرار بگیرن تا هم دسترسی به اونا براحتی امکانپذیر باشه و هم گرما یا سرمای ناشی از اونا روی دو موقعیت دیگه تاثیر نذاره. همونطور که میبینین این آشپزخونه بصورت L طراحی شده که میشه از بالا سه نقطه فرضی یخچال، سینک و گاز رو متصور شد؛ اما ایرادایی به اون وارده مثلا اینکه درب یخچال درست روبروی گاز باز میشه که با توجه به قانون مثلث کار، این طرح اصولی نیست و بهتر بود طراح فضای تعبیه یخچال رو با فاصله بیشتری نسبت به گاز طراحی میکرد. یا مثلا فاصله سینک تا یخچال و گاز خیلی زیاده که بهتر بود هم این فاصله کوتاهتر میشد و هم اینکه جای گاز و سینک جابجا میشد! با این وجود برعکس این ویلا، در بعضی آشپزخونه ها که بصورت L طراحی میشن، طول مثلث کار کمه که بهتره با رعایت فواصل بین این سه موقعیت و اضافه شدن یه سری کابینت، دسترسی و کار راحتتری داشت.

تو این طبقه یه اتاق خواب مستر قرار داره که مساحت این اتاق حدودا 11 متره و از یه پنجره آلومینیوم تشکیل شده و توو سرویس مستر اون یه دوش کار گذاشته شده. سازنده یه سرویس عمومی هم زیر راه پله سالن طراحی کرده که شامل توالت فرنگی، توالت ایرانی، سیفون، تهویه، روشویی و آینه هستش و با توجه به اینکه زیر راه پله قرار گرفته، از دید سالن مخفی هستش. 

راه پله این سالن چوبیه و از نرده های استیل تشکیل شده که با عبور از اون به طبقه بالا میریم که یه اتاق خواب درست روبروی راه پله قرار گرفته؛ این اتاق خواب حدودا 11 متر مساحت داره، مستر نیس ولی بجاش از کمد دیواری استفاده شده و یه تراس 5 متری هم با نرده های سنگی داره. این تراس ویوی زیبایی به حیاط و محیط اطراف داره که مناسب برای ساعتای عصره که بخواین روی یه صندلی راحتی بشینین و چای بنوشین. به سراغ اتاق خواب سوم میریم که توو مسیر ورودی به این اتاق، یه نورگیر رو میبینیم که مسیر راه پله را روشن کرده و همینطور تهویه خوبیه برای ویلا. این اتاق خواب مستره، با یه اختلاف چن پله ای از اتاق دوم قرار داره و نسبت به اتاقهای قبلی از مساحت بیشتری تشکیل شده. این اتاق حدودا 13 متریه و با استفاده از درب ریلی آلومینیوم، از یه تراس نرده ای با ویوی خوبی برخورداره که بی شک برای ساعتایی که قصد تمدد اعصاب داشتید، بسیار مناسب خواهد بود. تراس این اتاق حدودا 5 متر مساحت داره و نرده هاش بزودی رنگ آمیزی میشه. سرویس مسترش هم از دوش و توالت فرنگی تشکیل شده بعلاوه اینکه امکان نصب جکوزی هم وجود داره. لازم به توضیحه که بگیم نورپردازی دو اتاق خواب بالایی این ویلا با هالوژن و نور مخفیه و هر دو از سقف کناف تشکیل شدن و فقط اتاق خواب طبقه اول بصورت ساده کار شدس.

کلام آخر؛ این ویلا دارای پروانه ساخت و پایان کاره و با سند شورایی قابل معامله هست. همینطور باتوجه به اینکه سند عرصه داره، براحتی میتونید سند اعیان ویلا رو هم بگیرین. این ویلا جزو ملک جنوبی محسوب میشه و تا دریا حدود 20 دقیقه فاصله داره؛ همچنین نزدیک به جنگله و از آب و هوای خوبی برخورداره. فاصله این ویلا تا جاده اصلی آمل به محمودآباد حدود 5 کیلومتره و از طرفی نزدیک به جاده اصلی درون روستاست؛ براحتی میتونید به امکانات رفاهی دسترسی داشته باشین چرا که تا شاهراه تجاری منطقه حدود 2 کیلومتر فاصله داره. هر سه انشعاب آب، برق و گاز اون نصب شده و با خیال راحت میتونین اقدام به خرید کنین. 

ویلاطور سعی میکنه با معرفی بهترین ویلاها، شما رو تو امر خرید یاری کنه.