بررسی تکمیلی:

با عرض سلام و وقت بخیر خدمت شما همراهان محترم ویلاطور، در ادامه بصورت تکمیلی با ویلا شمال کد 447 آشنا خواهیم شد.

آینده ای روشن با تصمیمی درست!

با دیدن تصاویر و ویدئوی این ویلا، شاید نیاز به توضیح زیادی نباشد که بگوئیم شما هم اکنون در شهرکی حضور دارید که قواره های آن در فواصل زمانی خیلی کوتاهی یکی پس از دیگری ساخته و فروخته میشوند. کافیست از روی روف یکی از این ویلاها به مناظر اطراف نگاهی بیاندازید تا دو چشم انداز زیبا را مشاهده کنید: یکی مناظر زیبای اطراف که آسمان آبی را بر فراز سبزینه های گیاهی و درختان برافراشته و دیگری وجود ویلاهای متعددی که در آینده ای نزدیک، یک خیابان 10 متری از میانشان عبور خواهد کرد و میدان بزرگی نیز در وسط شهرک احداث خواهد شد. این دورنما زیاد دور نیست و به شما این اطمینان داده میشود که 46 قطعه پلاک بندی شده شهرک حاضر، به سرعت ساخته میشوند و بزودی تکمیل خواهند شد. حال با این تصویر ذهنی، به سراغ ویلایی میرویم که از ساخت بسیار خوبی برخوردار بوده و سازنده به تمام نکات ریز آن توجه داشته؛ همینقدر که ستونها با ابعاد 40 سانتیمتر ساخته و در آن از میله گردهای 16 استفاده شده که نشان از قوام بالای این عمارت نما رومی است. بگذارید اینگونه بیان کنیم که شما در یکی از زیباترین، مقاومترین و مهندسی ترین ویلاها قدم گذاشته اید که سازنده ای کارکشته آن را بنا کرده است؛ در واقع یکی از مواردی که باعث شده ویلاهای این شهرک خیلی زود به فروش بروند، بخاطر همین دوام و اقتدار ساخت سازه هاست که در ادامه برایتان بیشتر از آن خواهیم گفت.

جاده های منتهی به ویلا!

زمانی که قصد عزیمت به شمال را داشتید، کافیست از روی نقشه جاده های منتهی به شهرک را چک کنید تا کوتاهترین مسیر را پیدا کنید. ویلای شما در شهرکی اطراف شهر آمل واقع شده که از طریق چند کمربندی، طی مسافتی حدودا 15 دقیقه ای به آن خواهید رسید. اگر از جاده هراز تردد داشته باشید، با عبور از کمربندی امامزاده عبدالله و سه راه ولیسده، باید فاصله ای 20 دقیقه ای را طی کنید اما اگر بخواهید از داخل شهر عبور کنید، مسلما این مسیر طولانیتر خواهد شد. چنانچه از جاده فیروزکوه قصد سفر داشتید، جاده ساحلی را در پیش گرفته و در نهایت با عبور از شهرهای سرخرود و محمودآباد طی مسافتی 15 دقیقه ای میتوانید به ویلایتان در شهر آمل برسید. همچنین اگر از طریق جاده چالوس حرکت کردید و مسیر غرب مازندران را پشت سر گذاشتید، در انتها از شهرهای نور و چمستان عبور خواهید کرد و تقریبا 10 دقیقه ای به ویلایتان میرسید. چیزی که بیشتر از همه به خرید ویلا در آمل سوق داده میشود، وجود کمربندیهای زیادی است که کل شهر را احاطه کرده و شما میتوانید از شر ترافیک شهری خلاص شده و سریعا به مقصد برسید.

پلاک پنجم

زمانی که از مناطق سرسبز و پر شالی روستاهای اطراف عبور نمائید، به شهرکی خواهید رسید که چند قواره از آن در حال ساخت است و روز به روز بر ارزش ملک آن افزوده میشود. چرا که با هر بار ساخت و ساز و خرید و فروش، زمینهای کناری آن ویلا ارزشمند شده و همینطور بناهای زیبا و محکمی که ساخته میشوند باعث جذب تعداد زیادی از مشتریها خواهند شد. حال با عبور از چهار پلاک ابتدایی، به پلاک پنجم میرسید که یک ویلای نما سفید با طراحی دوبلکس کار شده است؛ این ویلا از ابهت و زیبایی خاصی بهره میبرد به گونه ای که با قامتی منحصر به فرد در میان ویلاهای دیگر یکه تازی میکند. در واقع یکی از مواردی که باعث وقار بالای این ویلا شده، متراژ زیاد عرصه و اعیان آن میباشد؛ با این توضیح که 420 متر زمین و 400 متر بنای دوبلکس داشته و از ستونهای قرص و محکمی برخوردار است. همینطور با داشتن روف گاردن، آلاچیق و دو تاج بلند، نمای بسیار زیبایی را تشکیل داده که این دو تاج همانند دو کوه نشان داده میشوند که بر فرازشان پرنده ای قصد پرواز دارد.

پارک 6 خودروی سانتافه

مسلما وقتی ویلایی 400 متر بنای دوبلکس دارد، یعنی در بهترین حالت هر طبقه با 200 متر تشکیل شده که اِشغال این فضا به بزرگتر شدن حیاط آن کمک میکند. سازنده از این فضا نهایت استفاده را برده بطوریکه با کار گذاشتن دو دروازه ورودی بزرگ و کوچک، مسیرهای عبوری افراد و خودرو را جدا و امکان رفت و آمد را آسان کرده است. همچنین محوطه سازی زیبایی که با انواع گلها و درختان زینتی صورت گرفته، به همراه کفپوش بتنی و چمن مصنوعی حیاط مفرح و دلبازی را بوجود آورده است. همانطور که در تصاویر مشاهده میکنید استفاده از آبنما، دیوارهای پوشیده از سنگ و چراغهای شب نمای زیادی که در کنار گلها و روی دیوار کار شده؛ زیبایی ویلا را دو چندان کرده بطوریکه بیننده از تماشای این همه نظم و نور لذت خواهد برد. فاصله بین دروازه ورودی و درب ورود به استخر، تشکیل فضایی را داده که اگر متوسط یک خودروی 4 متری مانند سانتافه را در نظر بگیریم، امکان پارک 6 خودرو از آن را فراهم کرده است.

به سالن پذیرایی خوش آمدید

درب ورود ضدسرقت، پنجره های دوجداره UPVC، کفپوش سرامیک، قرنیز چوبی، سقف کناف با نورپردازی مخفی، هالوژن، لوستر، کابینت ممبران، میز جزیره، شیرآلات برند، گاز 5 شعله، هود، کاشیهای بین کابینتی، فضای تعبیه یخچال، راه پله چوبی با نرده های آهنی، آیفن تصویری، یک اتاق خواب مستر و سرویس بهداشتی مجزا؛ تمام این موارد از موجودیتهای سالن و طبقه اول این ویلا محسوب میشوند که با بهترین متریال، بسیار زیبا و ظریف کنار هم قرار گرفته اند. در واقع آنچه که نهایتا به این سالن روح میبخشد، تجهیز مبلمان است که با انتخاب رنگ، طرح و نوع مناسب میتوانید این فضا را کامل کنید. در این سالن یک اتاق خواب مستر قرار گرفته که از ابعاد 3 در 4 تشکیل شده و دارای یک پنجره با چشم اندازی زیبا به پشت ویلاست. سرویس مستر نیز با دارا بودن انواع کاشیهای برند؛ مجهز به توالت فرنگی، روشویی، دوش و تهویه میباشد و به مانند دیگر سرویسهای این ویلا از سقف کشسانی استفاده کرده است. در سرویس مجزایی که بین راه پله و اتاق خواب این طبقه قرار گرفته، سازنده با رعایت باز شدن درب ورودی سرویس به سالن؛ توالت ایرانی و فرنگی را از دید مخفی نگه داشته و روشویی را درست مقابل درب قرار داده است. همه این مسائل به بالا رفتن کیفیت ویلا کمک کرده بطوریکه با نگاه ریزبینانه میتوانید به عمق ساخت این ویلا پی ببرید. 

استخر را دریابید

تصور کنید زمانی را که از هوای گرم بیرون به ویلا پناه آورده اید و یا بخواهید خستگی روز را برطرف کنید؛ چه چیزی بهتر از یک استخر میتواند باعث رفع خستگیتان شده و فشارهای ناشی را از شما دور کند؟! در واقع شنا کردن یکی از ورزشهایی است که میزان استرس و اضطراب را کاهش داده و فکرتان را از مشغله ها آزاد میکند. برای آنکه کمی به خود بیایید و از شر انرژیهای منفی رها شوید بهتر است تنی به آب بزنید و ریلکس کنید. این ویلا حدودا 30 متر فضای کلی استخر، 14 متر فضای لازم برای شنا و عمق 1.50 تا 1.80 برخوردار است و در کنار آن یک سرویس فرنگی و دوش نیز کار شده است. لازم به توضیح میباشد که سه درب رو به این استخر باز میشود: یکی مربوط به درب ورود از حیاط است که میتوان بدون ورود به سالن از درب پشتی استفاده کرد، یکی درب و پنجره کشویی از سالن به استخر میباشد و دیگری درب ورود به موتورخانه که با کمی فاصله از استخر طراحی شده است. سازنده اذعان داشته چنانچه خریدار درخواست خرید و نصب پکیج را داشته باشد، ایشان این امکان را فراهم خواهد کرد. در این استخر از انواع کاشیهای استخری استفاده شده و با توجه به سقف کشسانی و فضای زیبایی که با نورپردازی روشن شده است، ترکیب خوبی را پدید آورده اند. شاید در این استخر دنبال وان جکوزی بگردید که سازنده پیشنهاد آن را به روی بام ویلا داده که امروزه غالب سازنده ها امکان وان جکوزی را بر روی روف ویلایشان در نظر میگیرند و به مراتب بازخورد خوبی نیز گرفته اند.

چاه عمیق فاضلاب

در ادامه صحبتهای سازنده با تیم ویلاطور، ایشان اذعان داشتند اهمیت حفر چاه فاضلاب و جلوگیری از بو و رطوبت ناشی از آن مسئله ایست که در همه ویلاهای ساخت خود رعایت کرده؛ کما اینکه برای اثبات ادعایشان این مورد را به ما در ویلای نیمه ساخته دیگری نشان داده اند. چاه فاضلاب این ویلا 12 متر عمق داشته و 2 متر بعنوان انباره در نظر گرفته شده است؛ همچنین طول این انباره که بصورت چادری (کله قندی) ساخته شده، 7 الی 8 متر میباشد و برای جلوگیری از ریزش نیز در قسمت دهانه چاه از بلوک استفاده شده است. یکی از مواردی که سازنده در ادامه صحبتهایش راجع به شهرک بیان داشته، چاه آب عمومی است که در زمان قطعی یا کمبود آب میتوان از آن استفاده نمود؛ در واقع این چاه متعلق به این شهرک میباشد و هر فرد ساکن در این شهرک میتواند از آن استفاده نماید.

نشیمن، مستر، تراس، روف، آلاچیق!

هرچقدر به زیبایی علاقه دارید و مشتاق هستید بیننده بی نظیرترین تصاویر طبیعت باشید، بهتر است از راه پله ها عبور کرده و سری به طبقه بالای این ویلا بزنید تا مناطق سرسبز و زیبای اطراف را مشاهده کنید. قبل از اینکه فضای محیط را داشته باشید، بهتر است از نشیمن و اتاقهای طبقه دوم عبور کنید تا با متعلقات آن آشنا شوید. با طرح اختصاصی و زیبایی که برای پنجره های اتاقها و نشیمن این ویلا استفاده شده، در واقع راه ورود به تماشای زیباییهای مناظر اطراف را بسیار جالب کرده؛ بطوریکه قسمت بالای این نوع پنجره ها دارای قوس بوده و بعنوان نمای ویلا بکار برده شده اند. نشیمن طبقه دوم فضایی تقریبا 20 متری را شامل میشود و با درب و پنجره ای که به تراس راه دارد، از نور بسیار خوبی برخوردار است. همچنین آشپزخانه کوچکی نیز در این فضا کار شده که شامل سینک و گاز دو شعله است. سه اتاق خواب مستر با اندازه های 12 تا 15 متری نیز در این طبقه قرار داشته که یکی به فضای روبروی حیاط و دو تا به پشت ویلا اشراف دارند. هر سه این اتاقها دارای کمد دیواری هستند و از فضای به نسبت خوبی برخوردار هستند. نکته جالب در این ویلا، وجود 4 اتاق خواب مستر است که در هر کدام توالت فرنگی، دوش و روشویی کار شده و کاشیهای بکار رفته در آنها نسبت به هم متفاوت میباشند. یک تراس کوچک در پشت ویلا طراحی شده و مربوط به یکی از اتاقهاست که از ویوی جذابی برخوردار است. حال به سراغ تراس روبرویی میرویم که مساحتی تقریبا 15 متری را شامل میشود و از نرده های قلیونی سنگی تشکیل شده اند. دقت کنید که بر روی این نرده ها کاملا رنگ آمیزی شده و سیمانی نیستند؛ چرا که نرده های سیمانی بزودی میشکنند و خراب میشوند اما نرده های سنگی دوام بسیار بالایی دارند. در این تراس از چراغهای زیادی استفاده شده و بدون تردید در ساعات شب، روشنایی بسیار زیبایی به ویلا میبخشند. 

اما چیزی که این تراس را دوست داشتنی کرده، ویوی بسیار جذاب آن است که با اشراف به کل شهرک و تماشای مناطق شالی و جنگلهای اطراف، میتوانید چشمانتان را نوازش دهید. همانطور که دیدن این زیباییها بسیار خوشایند میباشند، پیشنهاد میکنیم به سراغ روف این ویلا بروید تا به قول سهراب سپهری "روی زیبا دو برابر بشود"! هر چقدر در مناطق شمالی کشور از سطح زمین ارتفاع بگیرید، نماهای لانگ زیبایی را میبینید که از دیدنش سیر نمیشوید؛ حال که این ارتفاع شامل آلاچیق سنگی بوده و از فضای خوبی برای نصب جکوزی نیز برخوردار است. شما در این روف شاهد 360 درجه ویوی جذاب خواهید بود که حتی کوه های اطراف را نیز در افق دیدتان خواهید داشت. با وجود گازکشی که به روف انجام شده، امکان باربیکیوی گازی را نیز فراهم کرده که با خانواده و دوستانتان میتوانید کباب درست کنید، محفل گرمی داشته باشید و از کنار هم بودنتان لذت ببرید. یکی از نکات فنی انجام شده بر روی این روف، استفاده از قیر و ایزوگام است که عایق بسیار خوبی بوده و مانع از ورود نم یا رطوبت به داخل ویلا میشوند. همچنین تمام دیواره این روف با سرامیک و لبه های کار نیز با سنگ کار شده که نمای زیبایی دارند. چراغهای نما و روف این ویلا با استفاده از کنترل خاموش و روشن میشوند که استفاده را برایتان بسیار آسان میکند.

سند و دیگر مشتقات ویلا!

آنچه که خریدار ویلا را به یک خرید موفق سوق میدهد، داشتن سند ملک میباشد؛ بنابراین دقت در انتخاب و خرید یک ویلا به گرفتن استعلام و رویت سند برمیگردد. حال شما از ویلایی بازدید کرده اید که دارای مجوزهای لازم و سند عرصه و اعیان میباشد و با خیال راحت میتوانید کار معامله را انجام داده و مالک آن شوید. همه انشعابات آب، برق و گاز ویلا نصب بوده و کافیست تا با خرید وسایل لازم، ویلایتان را مبله نمائید. مشخصه دیگر این ویلا، شمالی بودن آن است و از روی تراس و روف میتوانید براحتی رشته کوه های البرز را نظاره گر باشید. همچنین وجود پوشش گیاهی زیادی که در اطراف این شهرک به چشم می آید باعث شده از ویوی جذابی نیز برخوردار باشد. 

در آخر؛

ما با معرفی ویلاهای خوش ساخت منطقه، شما را در امر خرید مشاوره میدهیم و امیدواریم از سکونت در بهترین مناطق شمال، اوقات خوشی را در کنار عزیزانتان سپری کنید.