بررسی تکمیلی:

با عرض سلام و وقت بخیر خدمت شما همراهان محترم ویلاطور، در ادامه بصورت تکمیلی با ویلا شمال کد 435 آشنا خواهیم شد.

نوستالژی با ویلای مدرن-سنتی!

شاید در کمتر جایی دیده باشید که ویلایی بدینگونه با نمایی متفاوت و ساختار درونی متفاوت تر به سبک مدرن و سنتی ساخته شود. این ویلاها عموما به ذائقه خریدار خوش می آیند و حتی سازنده نیز با نوستالژی خود و تصویری که از خانه های سنتی در گذشته دارد، سعی میکند متد زندگی گذشته را با دنیای مدرن امروز اتصال دهد. اگر دوستدار چنین ویلایی هستید و تمایل دارید با فضای زیبا و دلنشین آن آشنا شوید، پس با ما همراه باشید.

ویلای حاضر درست حد وسط شهر آمل و محمودآباد واقع شده که اگر از روی نقشه نگاه کنید، محیط باغی و جنگلی زیادی را در اطراف آن خواهید دید. محیطی که تا جنگل بزرگ تشبندان مسافتی 2 کیلومتری و تا دریا حدود 10 دقیقه فاصله زمانی دارد. امکانات رفاهی و دسترسی به جاده از مشخصه های اصلی این ویلا به حساب می آیند که میتوانید مایحتاج ویلایتان را در مدت زمان بسیار کوتاهی تهیه نمائید. همینطور جاده ای که در 1 کیلومتری این ویلا قرار دارد، عبور و مرور را راحت کرده بطوریکه اصلا مشکل رفت و آمد نخواهید داشت. این موضوع در خرید یک ویلا بسیار مهم است چرا که غالب خریداران ویلا تمایل دارند از محیط ترافیکی شهر خود فرار کرده تا در منطقه ای سکونت یابند که مشکل ترافیک و هدررفت زمان نداشته باشند. به همین دلیل از نظر موقعیتی این ویلا در نقطه بسیار خوبی واقع شده است و با توجه به ارزش بالایی که زمین این منطقه دارد، میتوانید حتی به دید سرمایه گذاری هم به آن نگاه کنید.

ویلایی که در آن هستیم در ابتدا دارای 530 متر زمین بوده که مالک 200 متر از آن را فروخته و با توجه به تصاویر، این بخش هنوز دیوارچینی و جدا نشده است. این ویلا دارای پروانه ساخت و سند عرصه بوده که با توجه به متراژ زمین و بنایی که دارد، از 330 متر زمین و 300 متر بنای تریبلکس تشکیل شده است. کار محوطه سازی آن انجام شده که کف حیاط از سنگریزه و محیط آن نیز از گلهای شمشاد، کاکتوس و دو درخت ازگیل پوشیده شده است. یک پارکینگ مسقف بعلاوه فضای بزرگی که این ویلا دارد میتوان 4 خودرو را در حیاط پارک کرد. نکته جالب در این ویلا وجود 3 دروازه (یکی بزرگ و دو دروازه کوچک) میباشد که با توجه به دو بر بودن این ویلا، از طریق کوچه کناری نیز امکان رفت و آمد وجود دارد. محیط باغی و زیبای اطراف ویلا باعث شده ویوی بسیار جذابی را از روی بالکن طبقه اول و طبقه سوم شاهد باشید. 

این ویلا با بنایی که دارد شاید در نگاه اول متوجه تریپلکس بودن آن نشوید ولی بهتر است از فضای داخلی ویلا دیدن کنید تا با ساختار درونی و سنتی آن آشنا شوید. 3 اتاق خواب و دو سرویس بهداشتی عمومی ایرانی و فرنگی به همراه دوش، سیفون، روشویی و آینه در این ویلا کار شده که هیچکدام از این سرویسها در اتاق خوابها قرار ندارند و درواقع هیچیک از اتاقها مستر نیستند. اگر خانه های سنتی را به یاد آورید؛ سرویس بهداشتی این خانه ها بیشتر بخاطر رعایت بهداشت و البته احترام، موقعیتی دور از اتاقها و در گوشه حیاط قرار داشت و برای قضای حاجات باید مسافت زیادی طی میشد. در صورتی که امروزه در اکثر خانه ها سرویس بهداشتی داخل اتاقها قرار گرفته و درواقع هر اتاقی یک سرویس مجزا دارد. اما در این ویلا با رعایت سبک سنتی، دو سرویس بهداشتی جدا از اتاقها قرار گرفته و با مساحتی که طراحی شده، فضای بزرگی را شامل میشوند.

قبل از ورود به سالن با بالکن روبرو میشوید که دارای درب و نرده های استیل بوده و با فضایی که دارد، مناسب برای نشستن روی صندلی و تماشای باغ روبرویی میباشد. لازم به توضیح است که سازنده برای همه درها و پنجره ها حفاظ گذاشته و درواقع امنیت ویلا را تامین کرده است. با عبور از درب ضدسرقت وارد سالن میشوید که تماشای نورپردازی ها و رنگهای سفید دیوار و پرده ها و البته رنگهای روشن مبل شما را به وجد خواهد آورد. ترکیب رنگی مشکی، قرمز و قهوه ای در فضایی که کاملا روشن است مسلما بازخورد خوبی دارد؛ درست مثل قالیچه ای که در میان سرامیک براق سالن پهن شده است. بازی رنگهای سبز، آبی و بنفش در سقف کناف به همراه هالوژنها، بعلاوه ارتفاع بلند سقف و شکست نور در فضاهای مختلف ویلا باعث جذابیت زیادی از نگاه ببیننده میشود. راه پله چوبی گردان با در و نرده های استیل که در گوشه سالن قرار گرفته، هر طبقه را با اشراف کامل به سالن طبقه اول ارجاع میدهد. وجود پنجره های مشبک در طبقه دوم، طاقچه ها، پنجره های گِرد، تورفتگی دیوار برای نصب بخاری و همچنین استفاده از کناف که بر روی دیوار طراحی شده تا طبقاتی ایجاد کند که جایگزین شِلف یا باکس باشد را میتوان از فضای سنتی این سالن برشمرد. در خانه های قدیمی بر روی این طاقچه ها و طبقاتی که با گچ ساخته میشد، عموما برای قرار دادن کتاب قرآن، چراغ لمپا، آینه، رادیو، گلدان، کوزه و ... استفاده میکردند.

البته این بدیهیات به همین جا ختم نمیشود چرا که مهمترین بخش سنتی این ویلا مربوط به طبقه سوم میباشد که بعنوان شاهنشین از آن نام برده میشود. اگر سری به شاهنشین بزنید با فضای بدون مبلی روبرو میشوید که از کفپوش چوبی ساخته شده به همراه یک قالی و چند متکا و تشک که حس و حال بینظیری دارد و خود را کاملا در یک فضای سنتی تصور خواهید کرد. این فضا فقط با چند لوازم ساده پر شده در صورتی که پیشنهاد میکنیم برای آنکه بیشتر به حال و هوای سنتی نزدیک شوید، حتما از رنگهای قرمز و قهوه ای استفاده کنید؛ مثلا انتخاب پارچه های رنگی، یا اضافه کردن دکوریجات نوستالژی، همینطور فرش دستبافت و دیوارکوب نقوش اصیل ایرانی که میتوانند به فضای سنتی این طبقه رنگ ببخشند. یادتان باشد در دکوراسیون سنتی، تضاد رنگی بیشتر به چشم می آید و تا میتوانید با الهام از موجودیتهای سنتی و مدرن، از تلفیق در ویلایتان استفاده کرده تا دچار روزمرگی نشوید. 

در این شاهنشین یک بالکن نیز قرار دارد که با داشتن روشویی و نرده های شیشه ای، میتوانید ویوی زیبای باغ و مناظر اطراف را در فضای روبروی خود ببینید. اما در کنار مشخصات سنتی این ویلا، باید به گرمایش از کف آن نیز در کنار شوفاژ و پکیج اشاره کرد که در اکثر ویلاهای مدرن استفاده میشود. در سالن طبقه اول که فضایی حدودا 110 متری را شامل میشود، از 4 شوفاژ استفاده شده و در هر یک از اتاقها نیز شوفاژکشی صورت گرفته است. در سالن TV Wall کار شده به همراه موقعیت آشپزخانه که از کابینت هایگلاس استفاده کرده و دیگر وسایل جانبی مثل ماشین لباسشویی، یخچال، مایکروفر و میز ناهارخوری که فضای زیبایی به سالن داده اند. البته ناگفته نماند این ویلا شخصی ساز است و جدیدا بازسازی شده و مالک در گفتگو با تیم ویلاطور بیان داشته که دیوارها و تمام پنجره ها دوجداره هستند و با اشاره به آشپزخانه کثیف (پنهان) و موجودیتهایی همچون سینک، کابینت، هود، گاز و شیرآلات؛ این ویلا ساخته چند سال گذشته میباشد. اما در مورد اتاقهای این ویلا باید بیان شود که هر یک از این اتاقها حدودا 20 متری هستند و با توجه به وسایلی همچون تخت، پتو و پرده هایی که نصب شده فضای بزرگی دارند که براحتی میتوانید انواع اثاثیه و اساس را در آن جای دهید. 

کلام آخر؛ جهت این ویلا شرقی است و با دارا بودن مجوز ساخت، پایان کار و سند تک برگ آماده برای معامله میباشد. شرایط فروش مالک به گونه ای است که میخواهد ویلا را بصورت فرنیش (مبله) بفروشد؛ البته با توافقی که در جلسه املاک صورت میگیرد چنانچه خریدار مایل به خرید وسایل نباشد و ویلا را غیرمبله بخواهد، مالک حاضر به توافق است. 

ویلاطور با معرفی بهترینها شما را در امر خرید و فروش ویلا یاری می رساند.