با عرض سلام و وقت بخیر خدمت شما همراهان محترم ویلاطور، در ادامه بصورت تکمیلی با ویلا شمال کد 434 آشنا خواهیم شد.

شهرکی، دو نبش، مدرن، مقاوم!

همیشه ظاهر بنا در ابتدای امر مورد ارزیابی قرار میگیرد چرا که در معرض دید قرار دارد، بنابراین زیبایی و قامت آن در مقایسه با دیگر ویلاها و موقعیت های اطراف بیشتر به چشم می آید. اما امروز در ویلایی هستیم که جدا از زیبایی بصری، از ساختار مهندسی و مقاومی نیز برخوردار است که اگر از اهالی شهرک پرهزینه ترین ویلا جهت مقاوم سازی را بپرسید، بدون شک این ویلا را معرفی میکنند. ویلایی با نمایی مدرن از سنگ و آجر ولی با باطنی پر ملات و ایزوگام شده که لایه های سیمانی زیادی دارد. همراه ما باشید با معرفی یکی دیگر از ویلاهای مدرن شهرکی!

این ویلا در مرکز و چهارراه شهرک واقع شده و با قابلیت دو نبش، از هر جهت امکان دسترسی را راحت کرده است. همچنین دارای دو دروازه ورودی برای پارک خودرو و نفررو میباشد که در ضلع های شمالی و غربی واقع شده اند. همینطور با پارک 3 خودرو در حیاط، امکان پذیرایی از میهمانان زیادی را فراهم کرده است؛ چرا که قرارگیری در وسط شهرک مسلما عبور و مرور زیادی را در پی دارد و با جادار بودن حیاط، این راحتی برای پارک خودروهای شما امکانپذیر خواهد بود. همانطور که درختان بلند و ویلاهای ساخته شده در تصاویر و ویدئوی این ویلا میبینید شهرک از قدمت زیادی برخوردار است و با مدیریت خوب شهرک، گیت ورودی و نگهبانی 24 ساعته با حضور 4 نگهبان نیز اضافه شده است که امنیت ویلاها را کاملا تضمین میکنند. این شهرک دارای کوچه ای 8 متری بوده که تردد خودروها را راحت کرده و از طرفی با تکمیل شدن زمینهای شهرک و تبدیل آنها به ویلا، کار آسفالت آن در آینده نزدیک در دستور کار خواهد بود. لازم به توضیح است که این شهرک از 86 ویلا و 6 قواره زمین تشکیل شده که روی هم 92 پلاک محسوب میشوند.

اما این بنای مقاوم که پیشتر به آن اشاره کردیم چه خصوصیتی دارد؟ این ویلا که از 200 متر زمین و 232 متر بنای دوبلکس تشکیل شده، دارای 10 متر آلاچیق و باربیکیو در قسمت روف بوده و با اجرایی شدن چمن مصنوعی در آینده، یک ویلای شخصی ساز معرفی میشود. طبق صحبتی که سازنده این ویلا با تیم ویلاطور داشته؛ پس از بلوک چینی، مراحل سیمان کاری، ایزوگام، رابیتس و دوباره سیمان کاری انجام پذیرفت که باعث مقاومت ویلا شده و از رطوبت به بنای ویلا جلوگیری میکند. در ادامه صحبت های مالک ایشان اشاره کردند که از میله گردهای 16 در ستونهای این ویلا استفاده و سقف آن نیز با چند لایه ایزوگام کار شده است. مسلما محکم کاری در این ویلاها که با فاصله ای 2 کیلومتری از دریا واقع شده اند، نیاز اساسی بوده و با توجه به شرجی بودن منطقه، سازنده مسئله مهم رطوبت را کامل حل کرده است. 

مناظر اطراف این ویلا دیدنی است و با اینکه ویلا در شهر ساحلی محمودآباد قرار دارد اما از روی روف میتوانید جنگل و کوه را در افق دید خود داشته باشید و حتی دریا را نیز میتوانید ببینید. وجود ویلاهای شیک و دیدن انواع مختلفی از این ویلاها، خود نیز عامل مهمی در زیبایی این شهرک بوده و غالبا سازنده ها با ساخت ویلاهای مدرن و ایده های نو، به فضای دیداری شهرک کمک کرده اند. 

با ورود به حیاط ویلا از انواع گلها و گیاهان سرسبز و خوشبویی دیدن خواهید کرد که مناظر زیبایی را خلق کرده اند؛ این محوطه سازی با انواع گلها حدود 35 میلیون هزینه شده که نشان از ذوق سازنده و البته هنر باغبان بوده است. کف حیاط کاملا سنگ فرش و در قسمتهای مختلفی از باغچه و روی دیوار نیز چراغهای شب نما کار شده است. مسلما با وجود نمای زیبایی که این ویلا دارد و چراغهایی که در ساعات شب روشن میشوند، به این ویلا جذابیت زیادی میبخشند. 

این یک ویلای دوبلکس است که با نمایی از سنگ و آجر ساخته شده و با توجه به خصوصیات ویلاهای مدرن، دارای پنجره های بزرگی است که به گفته مالک، هزینه پنجره ها بجای دیوارچینی حدود 4 برابر بیشتر محاسبه میشود. این ویلا دارای 3 اتاق خواب و دو اتاق مستر میباشد؛ همینطور یک سرویس بهداشتی ایرانی نیز به همراه دوش، روشویی، سیفون، آینه و تهویه نیز در زیر راه پله طراحی شده است. هر یک از اتاقها 12 متری هستند و در هرکدام شوفاژ نصب شده است؛ سازنده سعی کرده اتاق خواب طبقه اول را مستر طراحی نکند چرا که در کنار آن سرویس بهداشتی قرار گرفته ولی در عوض اتاق خوابهای طبقه دوم را مستر طراحی کرده است.  

مساحت سالن این ویلا 55 متر است و بعلاوه 20 متر مساحت آشپزخانه که به آن اضافه شود، فضای به نسبت بزرگی را تشکیل میدهد که برای مبلمان و تزئین انواع وسایل فانتزی کاربرد فراوانی دارد. با توجه به اینکه کف سالن از سرامیک و سقف از کناف با نورپردازی مخفی، هالوژن و دیوارهای آن از چوب و آجرنما تزئین شده، بدون شک با کمی ذوق و حوصله میتوان چیدمان زیبایی را در این سالن اجرایی کرد. مثلا انتخاب مبلمان کِرِم برای فضایی که از رنگهای چوب زیاد استفاده کرده بسیار مناسب است و یا ترکیب رنگهای مشکی، سفید و طوسی در رنگ بندی های وسایل تزئینی میتواند به سالن ویلایتان روح تازه ای بدمد. اگر اهل این هستید که هر از چند گاهی مبلمان ویلایتان را تغییر دهید، بهتر است از این ویلا شروع کنید. چرا که با ورود نور از طریق پنجره ها و وجود دیوارهای رنگ آمیزی شده سفید، این سالن به دفتر نقاشی دست نخورده ای شباهت دارد که منتظر خلق اثر جدید است. 

درب ورود ضدسرقت به همراه پنجره های دوجداره UPVC از نکات بارز این ویلا محسوب میشوند به همراه کابینت هایگلاس، هود کارن، گاز 5 شعله، سینک دوقلو و قفسه های کابینت با پس زمینه مشکی که از موجودیت های آشپزخانه میباشند. ترکیب رنگی استفاده شده در فضای آشپزخانه و سالن، بسیار جالب توجه هستند و اگر خوب نگاه کنید، سازنده قرنیزها و یک خط از کناف سقف را نیز به رنگ تیره انتخاب کرده تا با استفاده از تضاد رنگی سیاه و سفید، توجه بسیاری را به خود جلب کند.

سیستم گرمایشی ویلا با استفاده از پکیج و شوفاژ میباشد که در سالن و نشیمن طبقه بالا دو شوفاژ کار گذاشته شده و برای سیستم سرمایی نیز باید اسپلیت نصب شود. البته این موضوع به توافق فروشنده و خریدار برمیگردد که اگر خریدار درخواست اسپلیت داشته باشد، سازنده کار نصب آن را انجام خواهد داد. در کنار آشپزخانه یک درب ورود به حیاط پشتی قرار دارد که فضایی تقریبا 8 متری را شامل میشود. 

دیواره و سقف راه پله منتهی به طبقه دوم و روف از چوب کار شده و برعکس ویلاهای دیگر که از پله های چوبی استفاده میکنند، در این ویلا پله های سنگی را میبینیم که با نرده استیل کار شده اند. نشیمن طبقه بالا فضایی حدودا 30 متری را شامل میشود که به تراس راه داشته و از طرفی با وجود پنجره های بزرگ که این فضا را روشن کرده اند، محیط بسیار خوبی را برای دورهمی خانوادگیتان بوجود آورده است. 

از قابلیتهای مهم این ویلا میتوان به داشتن دو چاه فاضلاب و یک سپتیک تانک عنوان کرد که در تصفیه آب فاضلاب ویلا نقش بسزایی دارد. در کنار چاه فاضلاب، به عمق 2.5 متر چاهی حفر و در آن محفظه ای قرار داده شد که کار آن گرفتن چربی ها و پسماند فاضلاب است تا مانع از ورود این مواد جامد به چاه فاضلاب شود. در واقع آب فاضلاب ویلا ابتدا وارد این محفظه شده و پس از اینکه توری موجود در آن مانع از املاح جامدی شد، میتوان حدود 60 درصد از ورود فاضلابهای میکروبی به سفره های زیرزمینی جلوگیری کرد و چه بسا در آینده از آب آن فاضلاب نیز استفاده نمود. 

کلام آخر؛ این ویلا جزو ملک شمالی محسوب شده و با توجه به سنددار بودن زمین، مالک اقدام به گرفتن سند اعیان نکرده در صورتی که خریدار میتواند با استفاده از مجوز ساخت و پایان کار ویلا براحتی سند آن را تهیه نماید. این ویلا در موقعیت خوبی از شهر واقع شده بطوریکه با طی زمان 4 دقیقه میتوانید به شهر محمودآباد برسید. همچنین از امکانات رفاهی و موقعیت خوبی تا جاده و کمربندی برخوردار است و چنانچه قصد رفتن به ویلایتان را داشته باشید، کاملا ترافیک شهری را دور خواهید زد. در این شهرک فقط افراد غیربومی ساکن هستند و با داشتن مدیر شهرکی که خود سکونت دائم دارد، میتوانید با آشنایی از قوانین شهرک از سکونت در این ویلا نهایت استفاده را ببرید. 

ویلاطور بهترین ها را برایتان آرزو میکند.