ویلا روستایی

در این مطلب، ویلاطور نوع خرید ویلا روستایی شمال را مورد بررسی قرار می‌دهد. ویلا روستایی در شمال کشور مزایای مخصوص به خود را دارند که کمتر به آنها پرداخته شده است. ویلاطور در ادامه سعی کرده است که با دید بازتری به این موضوع بپردازد.

یکی از نکات مهم کلیدی برای خرید ویلا در شمال ، توجه به نوع ویلایی است که می خریم. از پرآرامش ترین ویلاها با حس خوب در شمال می شود به ویلاهای روستایی اشاره کرد که دارای مزایای مخصوص به خود است که با دانستن این تفاوت ها با راهنمایی ویلاطور می توانید بهترین انتخاب را داشته باشید.

هر وقت به شمال می رویم با مشاهده شروع پوشش جنگلی نزدیک شدن به مقصد را حس می کنیم که در واقع یکی از مهم ترین نشانه های شمال طراوت پوشش جنگلی انبوه و زیبای آن است.ویلا قدیمی

ویلاهای روستایی اکثرا محیط جنگلی دارند و از تنوع گیاهی زیادی برخودار هستند و با ویلا روستایی می توانید چشم انداز کوه، جنگل و درخت های انبوه را داشته باشید و از محیط آرام و دنج ویلای خودتان نهایت لذت را ببرید. ویلا های روستایی آب و هوای شرجی کمتری نسبت به ویلاهای ساحلی دارند و همیشه هوای آن تازه و مطبوع است. مخصوصا زمانی که باران می بارد و صدای برخورد قطرات باران را بر روی برگ و زمین پوشیده از برگ می شنوید. ویلاهای روستایی تقریبا دارای سن میانگین 10 سال یا بیشتر هستند.ویلا قدیمی

اگر بخواهید به نهایت آرامش هنگام خرید ویلا توجه کنید، خرید ویلا روستایی بهترین پیشنهاد به شما است. تصور کنید که در محیط روستایی ویلایی دارید که دارای درختان زیبای میوه دارد و بجای سر و صدای شهری، شب با صدای نم نم باران بر روی شاخ و برگ های درختان به خواب می روید و صبح با صدای پرنده ها از خواب بیدار می شوید.

امکانات ویلا روستایی

به طور معمول ویلا روستایی به دلیل فاصله با شهر و همچنین قرار گرفتن در بافتهای روستایی از قیمتهای مناسب تری نسبت به ویلاهایی از انواع دیگر مثل ساحلی، کوهستانی و ... برخوردار هستند و خریداران بیشتری نیز دارند.

اما به هیچ عنوان از امکانات رفاهی به دور نیستند چون با توسعه ویلاسازی در شمال، اکثر محلاتی که در آنجا ویلاسازی رونق دارد دارای تمام امکانات رفاهی اعم از فروشگاه هایپرمارکت، فروشگاه لباس، اینترنت پرسرعت انواع سیمکارت ها و ADSL، امکانات بهداشتی، امکانات امنیتی دوربین مداربسته و... هستند. همچنین گروه ویلاطور در مناطقی که امکانات رفاهی کامل نباشد هیچگونه فعالیت انجام نمی دهد و تمام ویلاهای روستایی ثبت شده در وب سایت ویلاطور در محله ها و موقعیت مکانی هایی قرار دارند که دارای تمام امکانات رفاهی هستند؛ این موضوع را در هنگام بازدید به صورت واضح مشاهده خواهید کرد.

دلایل مناسب بودن قیمت ویلا روستایی

بنا به چند دلیل ویلا روستایی نسبت به بقیه موقعیت های مکانی دارای قیمت بسیار مناسبتری است. ویلاهای روستایی همانطور که از نامشان پیداست در محیط های روستایی جنگلی و کوهپایه ای ساخته شده اند و به دلیل تعداد زیاد پلاک های زمین و همچنین پایین بودن قیمت زمین در این نواحی هزینه خرید زمین روستایی بسیار پایین است.

قیمت ویلا روستایی

طبق تجربه ی گروه مشاورین ویلاطور، همه مردم در سراسر ایران و حتی توریست های خارجی علاقه زیادی به شهرها و نقاط شمالی کشورمان ایران دارند که دلیل آن آب و هوا و طبیعت بسیار زیبای مناطق شمال است. جنگل ‌های سرسبز و بکر زیبای شمال آنقدر طرفدار دارد که در تمام فصل های سال به ویژه تعطیلات بسیاری از مردم از نقاط مختلف به سوی آن سفر می‌کنند.

جاده ی هراز برای اکثر ما خاطرات زیبایی را به ارمغان می آورد و همیشه از لحظه شروع سفر به شمال تا رسیدن به مقصد برای‌ ما جذاب و لذت بخش است؛ به همین دلیل است که خرید ویلا روستایی در شمال بسیار پرطرفدار است.

امروزه خرید ویلا در شمال به دلیل ارزش مالی روزافزون و جذب توریست زیاد سرمایه گذاری محسوب می‌شود و بسیاری از مردم که توانایی خرید دارند برای افزایش سرمایه خود خرید ویلا شمال را ترجیح می دهند به این دلیل که هم از سوددهی سرمایه خود مطمئن هستند و هم میتوانند با خانواده و دوستان خود در ویلا شمال به استراحت و تفریح بپردازند.

به صورت کلی تعیین نمودن ارزش قیمتی ویلا در شمال بستگی به موارد مشخصی از جمله موقعیت جغرافیایی ویلا روستایی، نوع سند ویلا روستایی، نوع ویلا روستایی و چگونگی ساخت ویلا می باشد.

ویلا روستایی شمال

ویلا روستایی همانطور که از اسمش مشخص است در مناطق روستایی جنگلی و کوهپایه ای طراحی و ساخته می شود. این ویلاها معمولا از محیط ‌های شهری فاصله دارند و به همین دلیل فضای بسیار آرام و فوق العاده پاکیزه‌ تری دارند.

ضمن اینکه به خاطر بیشتر بودن مساحت و متراژ زمین ‌های روستایی نسبت به زمین های دیگر مناطق، گزینه‌ های متنوع ‌تری در دسترس شما است. قیمت ویلا روستایی نیز نسبت به ویلاهای دیگر پایین تر است و از نظر داشتن سند و مدارک ویلا وضعیت مناسب ‌تری دارند.

با کمک این مقاله ما تلاش داریم به شما کمک کنیم تا بتوانید یک ویلای روستایی خوب و مناسب را برای خود انتخاب و خریداری کنید.

امنیت ویلا روستایی

وقتی که صحبت از خرید ویلا روستایی به میان می آید قطعا تصمیم گرفته اید ویلای شما داخل محیط روستایی باشد. بنابراین خوب است که به امنیت ویلا روستایی فکر کنید و در مورد امنیت آن محل و ویلا اطلاعات کامل کسب کنید.

بهترین و آسوده ترین حالت برای خرید ویلا روستایی در شمال این است که ویلا را در مناطقی از روستا که تراکم ویلاها بیشتر است خرید کنید که خانوارهای زیادی در اطراف آن زندگی می کنند.

همچنین باید خدمت شما عرض شود که تمام روستاهایی که گروه ویلاطور در آنها فعالیت دارند دارای دوربین مداربسته هستند و در این محلات کوچه هایی که ساکنین غیربومی در آنجا سکونت دارند دارای نگهبانی روزانه و شبانه میباشند.

فروش ویلا روستایی

یکی از دلایل فروش ویلا روستایی ، مهاجرت و نیاز به استفاده از امکانات شهری میباشد که افراد با توجه به دسترسی راحتی که به امکاناتی همچون فروشگاه مواد غذایی، بیمارستان، مدرسه، دانشگاه، لوازم اولیه و جدیدی که از امکانات روستایی بسیار بیشتر است، تمایل پیدا میکنند که در شهر سکونت داشته باشند. جدایی از مشاغل محدود روستایی و حرکت به سمت مشاغل جدید و دلخواه که شاید در روستاها امکانپذیر نباشد، از دیگر عواملی است که جوانان و دیگر افراد روستا را تشویق میکند که از زندگی روستایی خود فاصله بگیرند و ملک و املاکی که دارند را بفروشند و به سمت شهر متمایل شوند.

فروش ویلا روستایی میتواند یک عامل مهم دیگری را نیز در بر بگیرد که آن را به دید شغل در نظر گرفت و افراد با ساخت و ساز در زمینهای روستایی خود، تلاش میکنند درآمدزایی داشته باشند. درست است که روستا و شهر هرکدام مزایا و معایب خود را دارند ولی این بیشتر به نوع نگاه و سلیقه خریداران و فروشندگان برمیگردد که بخواهند زمین یا ویلایی را بخرند و بفروشند. مثلا برای خرید ویلا روستایی، خریدارانی هستند که از محیط شهری خسته شده اند و برای استراحت در محیطی دور از شهر، به روستاها پناه می آورند. این افراد طعم زندگی شهری را چشیده اند و با اطلاعات راجع به روستا، سعی دارند تا باقی عمر خود را در روستا سپری کنند.

فروش ویلا روستایی شمال که مخاطبین زیاد و البته خاص خودش را دارد، فرصتی را پیش آورده تا دیگر مردم کشور عزیزمان که سالها در محیط شهری زندگی کرده اند، طعم زندگی روستایی را بچشند و چه بسا کسانی که در خانه ها و آپارتمان های آنچنانی و لوکس زندگی کرده اند، روی می آورند به خانه های کلنگی که در ذهن خودشان تصاویر و زندگی در آن را رویاپردازی کرده اند. این به طبیعت انسانها برمیگردد و نمیتوان به انتخابی که میگیرند خرده گرفت؛ چرا که هر کجا بخت خوش افتاد، همانجاست بهشت!

استعلام ویلا روستایی

در حالیکه تبلیغات زیادی برای خرید و فروش ویلا شمال بین مردم دست به دست می‌شود، گروه ویلاطور تاکید دارد که قبل از خرید زمین و ویلا در شمال باید تمام استعلامات لازم خرید ملک را بدست بیاورید تا خرید مطمئن انجام دهید.

شما عزیزان ضمن تحقیق و پرس ‌و جو با مشاوره گرفتن از مشاورین متخصص در زمینه خرید ویلا روستایی شمال و در وهله نخست موقعیت مکانی و پلاک آن قطعه زمین یا ویلا را مشخص کنید. چرا که حداقل شرایطی که می‌تواند یک نفر را نسبت به قانونی بودن یا ارتکاب تخلف در آن زمین یا ویلا مطمئن کند، داشتن مجوز تغییر کاربری و پروانه ساخت است.

دستگاه‌ هایی مانند وزارت جهاد کشاورزی، بخشداری، دهیاری محل می‌توانند مجوز داشتن یا نداشتن یک زمین یا ویلا را برای واگذاری، تغییر کاربری و ساخت و ساز تایید کنند.

اگر تاکنون در ویلاهای قدیمی و کلنگی زندگی نکرده اید و برای اولین بار اقدام به خرید و زندگی در این ویلاها می‌خواهید بکنید حتما قبل از اقدام به خرید نسبت به مزایا و معایب این خانه ‌ها مطالعه و پرس و جو کنید.

پایین بودن قیمت ویلا روستایی

یکی از مزایای ویلاهای روستایی این است که به علت قدیمی بودن می‌توان با بودجه ای کم، متراژی بیشتر از آنچه در ویلاهای نوساز ارائه می‌شود، خرید کرد. مالکان این نوع ویلاها به علت اینکه دوست دارند خانه‌ هایشان خالی نماند و از طرفی یا تمایل ندارند و یا بودجه ای در اختیارشان نیست ویلای مورد نظر را مورد بازسازی قرار دهند، به قیمتی مناسب تر رضایت می‌دهند و ویلای روستایی را به فروش می رسانند.

در اختیار بودن ویلا روستایی

شاید شما هم زندگی در خانه ‌های روستایی را به زندگی در آپارتمان و محیط های شهرکی ترجیح می ‌دهید. نکته قابل توجه این است که ویلاهای روستایی همگی مستقل هستند و در محیط شهرک ساخته نشده اند به همین دلیل آرامش خاص خود را دارند. به علت مشکلاتی که آپارتمان و شهرک‌ های پرجمعیت دارد، زندگی در چنین خانه ‌هایی را بیشتر می‌ پسندید. در ویلاهای روستایی معمولا خانواده ای جز افراد خانواده خود شما زندگی نمی‌کند و به اصطلاح خانه دربستی و کامل در اختیار شماست.

این مسئله باعث می‌شود مشکلات و اختلافات آپارتمان نشینی یا برخوردهای غیرمعمول را نداشته باشید و از طرفی موضوع نگرانی از تعداد افراد خانواده نیز وجود نداشته باشد. در مجموع حس استقلالی که در ویلا روستایی خواهید داشت، با منزل آپارتمانی قابل مقایسه نیست. در خانه تمام عوامل از نظر بهداشتی، روانی و مانند آن تنها وابسته به ساکن است؛ ولی در آپارتمان همسایگی با گروهی از انسان ‌ها با فرهنگ‌ ها و سطوح زندگی متفاوت، این مساله را از بین می‌برد.

عدم وجود مشکلات قانونی

ویلاهای نوساز به دلیل مشغله کاری سازنده و تاخیر در صدور سند از سمت بنیاد مسکن، اکثرا در هنگام فروش دارای سند تک برگ نیستند. ولی تمام خانه های روستایی به دلیل سن بیشتر نسبت به ویلاهای نوساز تمام مدارک و انشعابات به صورت کامل نصب هستند.

در ادامه ویلاطور به موضوع ساخت و ساز ویلاهای کلنگی می پردازد:

خرید و فروش ویلا های کلنگی

به تازگی ساخت و ساز و خرید کلنگی به شغل دوم بسیاری از مردم تبدیل شده است. به طوری که برخی افراد در کنار شغل اصلی خود، در خرید کلنگی و مشارکت در ساخت نیز دستی دارند. اگر شما نیز ساخت و ساز را به عنوان شغل دوم در نظر دارید، باید قبل از شروع این کار نکاتی را چه در ساخت و ساز و چه در خرید کلنگی در نظر بگیرید. برای مثال شما باید بدانید که چه نوع ملکی برای ساخت و ساز مناسب است که البته این موضوع به میزان سرمایه شما و اینکه تا چه اندازه قصد سرمایه گذاری در این حوزه را دارید وابسته است.

برای ابتدای کار اولین و مهم ترین مرحله، انتخاب و خرید ملک کلنگی مناسب است. انتخاب نوع سازه و منطقه موردنظر به میزان سرمایه شما بستگی دارد. در ادامه به مواردی برای بهره مندی بیشتر شما اشاره شده است:

ابعاد ویلا کلنگی

لازم است قبل از خرید کلنگی از ابعاد زمین مورد نظر مطلع باشید و بدانید که در هر متراژ، اجازه ساخت و ساز چند طبقه و چند پارکینگ را دارید. برای مثال اگر خانه کلنگی یا زمین کلنگی با متراژ 200 متر دارید می توانید 4 طبقه مسکونی بر روی آن بسازید، به شرطی که بتوانید برای تمامی واحدها، تعداد پارکینگ مورد نیاز را تامین کنید. این قوانین براساس منطقه زمین وضع شده است، به طوری که اگر بخواهید در منطقه سطح بالای شمال خانه بسازید برای هر واحد یک پارکینگ باید وجود داشته باشد و مجاز به ساخت پارکینگ مزاحم و خرید پارکینگ نیز نمی باشید.

خرید ویلا روستایی

ویلا روستایی خرید ویلا خرید و فروش انواع ویلا روستایی خونه ویلا کلنگی خونه کلنگی خونه ویلا قدیمی خونه قدیمی خونه ویلا کف قیمت خونه ویلا بازسازی شده ویلا در روستا ویلا داخل روستا ویلا شخصی ساز ویلا عمربالا ویلا سن بالا ویلا نوستالژیک ویلا حس آرامش ویلا بازسازی شده خرید ویلا در دل روستا امنیت بالا خرید ویلا روستایی فروش ویلا روستایی ویلا روستایی در شمال خرید ویلا روستایی در شمال ویلا روستایی رهن ویلا روستایی اجاره ویلا روستایی ویلا روستایی فول ویلا قدیمی امکانات مبله جنگلی کوهستانی ساحلی کوهپایه ای لب آب کوه پایه ای ارزان ویلا قدیمی ویلا کلنگی

تمام قسط اقساطی زیر قیمت پایین ارزانترین ارزان ترین ویلا روستایی چمستان خرید خانه روستایی در آمل خانه روستایی ارزان در مازندران فروش خانه روستایی در رویان فروش خانه روستایی در چمستان فروش خانه روستایی در ماسال فروش خانه روستایی در لنگرود خرید ویلا روستایی شمال خانه باغ خونه باغ ویلا باغ باغ ویلا در روستا داخل روستا .

سود ویلا کلنگی

ساختمان ها در دو جهت شمالی و جنوبی ساخته می شوند. سوی قرارگیری ملک کلنگی،  تاثیر به سزایی در متراژ زیربنای ساختمان دارد. به این صورت که اگر ملک موردنظر شمالی ساخته شده باشد مساحتی در حدود بیش از 5 درصد ملک برای نورگیر در نظر گرفته می شود. ویلا قدیمی یعنی در یک زمین 200 متری شمالی، ویلا کلنگی بیش از 11 متر آن به ساخت نورگیر اختصاص داده می شود که این باعث می شود این زمین در هر طبقه 12 متر مربع کمتر از زمین جنوبی داشته باشد. با توجه به این مسئله، در ساخت و ساز، متراژ مفید یک زمین جنوبی بیشتر از زمین شمالی است.