با عرض سلام و وقت بخیر خدمت شما همراهان محترم ویلاطور، در ادامه بصورت تکمیلی با ویلا شمال کد 640 آشنا خواهیم شد.

لطفا به چشماتون لطف کنید!

محمودآباد یه شهر ساحلیه؛ یعنی ارتفاعش از سطح آب پایینه، یعنی خونه ها و آپارتمانها دورتادورشو گرفتن، یعنی با وجود شیبی که داره نمیتونین مناظر خاصی رو تصور کنین جز زمینهای شالی و یه سری دار و درخت، اونم از دور! اما قراره یه اتفاق مهمی تو یکی از مناطقش بیفته، یه اتفاق نو، اتفاقی که تو مناطق دیگش کمتر میبینین، اتفاقی که باعث شده ویلا کد 640 با تموم عظمت و بلنداش، سربلندتر بشه. 

کوه؛ چشم اندازیه که از روی بالکن و پشت پنجره اتاقاتون میتونین ببینینش. تصویریه که هرروز صبح قراره رویتش کنین و روزتونو شروع کنین. حس اقتداریه که هر دفعه با چشم و دلتون لمسش میکنین. اتفاق هر روزه ایه که با وجود گرد و غبار، خیالتون راحته که اون پشت هست و فردا با یه بارون همه این مه و موهومات رد میشن و اون پدیدار میشه. کوه رو با همه پیکر کوه پیکرش نمیشه تو قالب چندتا جمله و بند گنجوند؛ کسایی که کوه رو میشناسن و یا کوهنوردی میکنن میدونن چی میگم. بخاطر همین پیشنهاد میکنم از داخل این ویلای سنگی خارج بشین و خودتون رو با قله های پر از برف این کوه ها روبرو کنین. 

محمودآباد یه شهر ساحلیه، دریا داره، طلوع و غروبش دیدنیه، بازی توی ساحلش کیف میده، اما آیا این همه ماجراست؟ همه این مشخصات تو ناحیه شمالی این شهر قرار گرفته، اما چیزی که تو این پازل گم شده اینه که مناطق دیگش کو؟ اگه به سمت محله ها و شهرهای جنوبی حرکت کنیم میبینیم که جنگل هم واسه خودش تصویری به هم زده، کوه هم برای خودش حس و حال غریبی داره و دشت هم داره واسه خودش حکمرانی میکنه. یعنی همه این زیباییها تو مناطق جنوبی دریاچه خزر قرار گرفتن و ما غافل از دیدنش؛ پس کافیه به این دیدنیها هم توجه بشه تا چهار قاب زیبا از محمودآباد و شهرهای اطرافش رو ببینیم. 

ویلایی بی حرف و حدیث!

بذارین همین ابتدای این بند بگم که "آنچه خوبان همه دارن، تو یکجا داری"! اصلا میشه همینجا بحث رو تموم کرد و یه اسکیپ بزنین برین سر وقت یه عنوان دیگه. ولی بذارین بگم که این ویلا تو جمع بهترین ویلاها نیست، تو جمع عالیترینشونه! یعنی اگه 5 تا ویلا توی محمودآباد باشه که بشه براشون اسم "کاخ" رو بکار برد، بدون شک و بی حرف و حدیث این ویلا یکی از اون 5 تا ویلاست. ویلایی که اگه بخوایم از ابعاد و اندازش بگیم و مقایسش کنیم با بقیه ویلاها، عملا یه سر و گردن از همشون بالاتره؛ اگه بخوایم متریال بکار رفته تو اونو مقایسه کنیم، بازم تو رتبه بالاتری نسبت به همشون قرار میگیره؛ اگه هم موقعیتش رو با بقیه مناطق روی دو کفه ترازو بذاریم، بازم موقعیت این ویلاست که سنگینی میکنه. بنابراین از ابعاد و اندازش شروع میکنیم و میبینیم که این ویلا چه مقدار زمین و بنا داره، تا برسیم به بقیه ویژگیهاش!

ویلا کد 640 دارای 864 متر زمین و 554 متر بنای دوبلکسه که یه پارکینگ مسقف بزرگ داره و یه انباری و سرویس بهداشتی هم تو این پارکینگ کار شده. این ویلا 5 تا اتاق خواب داره که دوتاش مستر هستن و 4 تا از این اتاقها تو طبقه دوم و یه اتاق تو طبقه اول قرار داره. البته اگه پارکینگ رو واحد همکف در نظر بگیریم، سالن و یه اتاق تو طبقه اول قرار دارن و نشیمن و 4 تا اتاق تو طبقه دوم طراحی شدن. از متراژ زمینش مشخصه که تو این حیاط تعداد زیادی خودرو جا میشه و به اعلام تعدادش صرفنظر میکنیم. تو این ویلا دوتا سرویس بهداشتی طراحی شده که با یه سرویس توی پارکینگ، مجموعا میشه 3 تا! هرکدوم از این سرویسها بعنوان یه پکیج کامل معرفی میشن، یعنی توالت ایرانی، فرنگی، دوش، روشویی، تهویه، حوله خشک کن، سیفون، آینه، مایع، دستمال و حتی بُرس توالت شوی هم دارن.

این ویلا 4 تا نما داره و هر نماش سنگکاریه؛ همینطور ستوناش یغور و عریضن و توشون با میله گردهای 16 کار شده. باتوجه به اسکلت بتنی و ساخت مهندسی که این ویلا داره، شناژ (کلاف) طبقه بالا آزاده و همین باعث میشه جلوی زلزله مقاومت بالایی داشته باشه. شناژ بطور کلی اینطوریه که با بتن مسلح پر میشه و همه سمتهای اون بنا رو بصورت یکپارچه به هم وصل میکنه تا اگه این وسط زلزله ای رخ داد، فقط به یه جا فشار وارد نشه. یعنی چی؟ یعنی نیرو رو پخش میکنه؛ مثل اینه که یه بازیکن فوتبال وقتی خطا شد روش، غلت میزنه تا این درد به یه جا فشار نیاره و عملا این درد رو بین همه اعضای بدنش تقسیم میکنه. اینجوری میشه که کمتر صدمه میبینه. درواقع با وجود شناژ از میزان نیروی ناشی زلزله به بنا کاسته میشه و با رسیدن نیروی کم به فونداسیون، مشکلی برای بنا پیش نمیاد. 

حالا بتن مسلح چیه؟ بتنی که با آرماتور ترکیب میشه رو میگن بتن مسلح. حالا تصور کنین یه سری شناژ بتنی بصورت افقی، ضربدری و یا عمودی به هم وصل شدن و وقتی زلزله میاد، لرزش زیادی اتفاق نمیفته و این فشار سریعا از طریق زمین دفع میشه. 

خب ابعاد و متریالو گفتیم، مونده موقعیت این ویلا که چرا انقدر ازش تعریف میکنیم! این ویلا تا لب جاده اصلی فقط یک دقیقه فاصله داره، این یعنی میتونین پیاده برین از کلی فروشگاه های زنجیره ای خرید کنین. موقعیت این ویلا یجوریه که شما این طرف خیابونین، دریا اون طرف خیابون؛ یعنی یه بریدگی رو دور بزنین رسیدین به دریا. حالا واسه اینکه موقعیتش بهتر درک بشه، کافیه به همین ویلا توجه کنین و از خودتون بپرسین: چه اتفاقی میفته که یه همچین ویلای عظیمی تو یه منطقه ساخته میشه؟ با کمی مکث میشه فهمید که منطقه این ویلا چقدر خوبه. اصلا شاعر میگه جاده های عریضش، پیاده روهای تمیزش و بالا بودن سطح فرهنگ مردم عزیزش این موقعیت خوب رو بوجود آورده. 

ویلای مبله با قاشق و چنگال!

انصافا هیچ تصویری زیباتر از این نیست که یه ویلا مبله باشه و همه وسایلش نو و درجه یک باشن. وقتی این سالن با مبل، فرش، میز و تلویزیون فرنیش شده، یعنی تا پاتونو گذاشتین تو سالن، دیگه صدای راه رفتنتون توی سالن نمیپیچه. یا وقتی کابینت آشپزخونه رو باز میکنین، یه لیوانی هست که بخواین آب بخورین. و یا وقتی شیرآب رو باز میکنین، ازش آب میاد. اینو چرا گفتم؟ بخاطر اینکه بعضا یه سری از سازنده ها هر 3 تا انشعاب رو همون ابتدا تحویل نمیدن و معمولا بعد از یه هفته شما میتونین از نعمت گاز و آب و برق برخوردار بشین. اما تو این ویلا از همون روز اول میتونین روی گاز 5 شعله آشپزخونه غذا بپزین، توالت برین، تلویزیون ببینین، شومینه روشن کنین، آب بنوشین و گوشیتون رو برای شارژ توی پریز بزنین.

اگه تا اینجا حوصله به خرج دادین و باهام همقدم شدین، بهتره یه نگاه کلی به وسایلی که تو این ویلا بکار رفته بندازین: اسپلیت و پکیج ایران رادیاتور، گاز 5 شعله، هود CAN، ماشین رختشویی پاکشوما، یخچال ساید بای ساید صنام، میز غذاخوری، تلویزیون، ماهواره، آیفن تصویری، پرده، توری، حفاظ، میز کانتر، فرش، مبل و تابلو.

باتوجه به دوتا فضای آشپزخونه ای که برای سالن در نظر گرفته شده، به یکی از این آشپزخونه ها که از دید مخفیه میگن آشپزخونه کثیف! اونم برای خودش کابینت داره و بطور کلی تموم کابینتهای کار شده تو این ویلا هایگلاس براق هستن. 

محوطه سازی شیک و دلربا!

به قول مجریهای تلویزیونی داریم یواش یواش به انتهای این برنامه نزدیک میشیم ولی حکایت همچنان باقیست؛ اونم چه حکایتی! حکایتی که از فضای فوق العاده زیبای حیاط روایت میکنه. محوطه این ویلا دو تا حس رو به آدم القا میکنه که یکیش حتما باید وسط این محوطه باشین و یکی دیگه به اینه که از روی بالکن و یا پشت پنجره اتاقتون ببینینش. اینکه کدوم رو انتخاب میکنین به خودتون برمیگرده ولی در هر صورت شما صاحب یکی از زیباترین حیاطها هستین. حیاطی که پُره از گلها و درختای متنوع که با سلیقه خاصی کاشته شدن. بذارین چندتا از این گلها و درختا رو اسم ببرم: سیکاس، یوکا، شمشاد، یاس هلندی، افرای سرخ، نخل فنیکس، درختچه جونی پِرِس، درختهای پیوندی اُرس و ... .

این محوطه هنوز جای کار داره و میشه انواع گلهای رنگارنگ رو کاشت تا این فضا از رنگ سبز بیرون بیاد و رنگهای متنوعی به خودش ببینه. بعد از کاشت این گلها، یکی دیگه از کارایی که باید بعد از خرید این ویلا انجام بدین اینه که چمن آفریقایی تهیه کنین و توی باغچه بکارین؛ این چمن سوا از زیبایی خاصی که داره، برگاشون گِرده و اصلا نیاز نیست کوتاهشون کنین، چرا؟ بخاطر اینکه همیشه کوتاهن. 

همونطور که توی تصاویر مشخصه این ویلا دوتا حیاط داره که حیاط جلویی مشرف میشه به دوتا دروازه ورودی بزرگ و کوچیک که دروازه بزرگش ریموتیه. حیاط پشتی که فضای بزرگتری داره، درست تو نقطه مقابله و شامل یه دروازه هستش. انتهای این حیاط آلاچیق رو میبینین که اگه این نبود، انگار حیاط یه چیزی کم داشت! اصلا تو همچین فضایی یه آلاچیق و یه باربیکیو لازم بود که سازنده دستش درد نکنه بجا و درست طراحیش کرد. سازنده وسط این حیاط رو آبنما گذاشت تا یجورایی نشون بده که حجت رو بر این ویلا تموم کرده. 

شاید توی تصاویر به نورپردازی کمتر دقت کردیم و دلیلش به این خاطره که انقدر این تصاویر بشاش و زیبان که فکر نکردیم اگه شب میشه چه اتفاقی میفته! وقتی شب بشه این چراغهای شبتاب که فوتوسل هستن روشن شده و کل محوطه مزین به نور این چراغا میشن. این چراغا توی باغچه بصورت ایستاده و روی دیوار بصورت نصبی قرار گرفتن و هرکدوم روشنایی خاصی به محوطه میدن.

مَخلص کلام!

این ویلا انقدر زیبایی و وقار داره که شاید نصف این ویژگیها رو نگفتیم و شاید بهتر باشه خودتون از نزدیک باهاش آشنا بشین؛ اینجوری تصمیم گیریتون راحتتره. این ویلا مجوز ساخت و پایان کار داره و سند تک برگش هم در دست اقدامه؛ ممکنه همین الانی که دارین این مطلبو میخونین سندش آماده شده باشه. به هرحال این ویلا با همه اون چیزایی که اینجا گفتیم و تصاویر و ویدئویی که تو این صفحه دیدین، حی و حاضره تا شما رو ملاقات کنه. اگه تصمیم به خرید این ویلا دارین، میتونین با مشاورای تیم ویلاطور در تماس باشین.

ویلاطور!