با عرض سلام و وقت بخیر خدمت شما همراهان محترم ویلاطور، در ادامه بصورت تکمیلی با ویلا شمال کد 591 آشنا خواهیم شد.

ویلایی در نور!

اشتباه نکنین! این ویلا جزو مناطق روستایی شهر نور نیست، بلکه یه ویلاییه بین آمل و محمودآباد که تو نور غرق شده. اگه گل و گلدونهایی که روی تراس میذارین میخواین شادابتر بنظر بیان و یا سحرخیزی رو دوس دارین و اهل ورزش و فعالیتین، بهتره با ویلا کد 591 بیشتر آشنا بشین.

این ویلای دوبلکس که تو جهت شمالی ساخته شده، بعد از طلوع آفتاب انگار جزو اولین ویلاهاییه که رنگ صبحو میبینه. درواقع با 160 متر زمین و 180 متر بنایی که داره، هم یه سر و گردن از بقیه ویلاها بالاتره و هم یه چند متری به کوچه نزدیکتره و از طرفی چون ویلاسازی زیادی اطرافش صورت نگرفته، اینجوریه که جلوتر از همه ویلاها روبروی خورشید ظاهر میشه. 

متاسفانه با آپارتمان سازی و ساخت و ساز زیادی که توی شهرها اتفاق افتاده، باعث شده خیلی از خونه ها از نعمت نور طبیعی بی بهره بشن و بالاجبار همش لامپ خونه هاشون روشن باشه. این نه تنها هزینه ها و مصرف انرژی برقیشون رو بالا میبره، بلکه از اون طرف باعث میشه ویتامین D حاصل از نور خورشید رو هم نتونن جذب کنن. بنابراین اگه میخواین دچار دیابت یا بیماریهای قلبی نشین و یا کاری کنین که عملکرد مغزتون بهتر بشه، بهتون پیشنهاد میکنم صبحِ پر از انرژی خورشیدی این ویلا رو از دست ندین. موقع صبح سطح کورتیزول که بعنوان هورمون استرس هم نامیده میشه، به بالاترین حد خودش میرسه و میتونین با دویدن و ورزش کردن، میزان قابل توجهی از افسردگی و اضطراب رو از خودتون دور کنین. 

بازدید = خرید!

خب تا اینجا هرچی راجع به نور و صبح و انرژی گفتیم بسه و برسیم به اصل ماجرا یعنی ویلا! این ویلا 95 درصد کارهاش انجام شده و فقط 5 درصدش مونده که اگه یه خریدار خوش ذوق بیاد، با همون بازدید اولیه میتونه بره تو جلسه، قرارداد بنویسه و کلیدشو تحویل بگیره. آره این ویلا با نمای سنگ تراورتنش و طراحی جذابی که داره، زیاد نمیمونه و مثل اغلب ویلاهای شمال شاید به هفته یا ماه نکشیده، فروخته میشه. قرارگرفتن تو یه منطقه خوش نام جنگلی، فاصله کوتاه تا جاده اصلی بین محلات، دسترسی آسون به امکانات رفاهی و دو شاهراه تجاری منطقه؛ این ویلا رو حتی هنوز تکمیل نشده رو هوا میقاپن. 

همونطورکه میبینین بخشی از نمای این ویلا با آجر کار شده که معمولا آجر تو زیباسازی نما نقش بسیار زیادی داره. از زیباییهای دیگه این ویلا میشه به حیاط سنگ و چمن مصنوعیش اشاره کرد که با طرح خاصی اجرا شده و وجود آبنما، درختکاری دو طرف حیاط و دو دروازه ورودی بزرگ و کوچیک که میشه دوتا ماشین رو پارک کرد، هم به این زیبایی پر و بال دادن. 

اتاق، سرویس و سالن!

همونطورکه توی تصاویر مشخصه، یه سری از نصبیجات باید انجام بشه تا کار ویلا به پایان برسه. مثل: نصب درب اتاقها و سرویسها، اتصالات شیرآلات، نرده بالکنها، هود، گاز رومیزی و سینک ظرفشویی. البته لازمه یه تمیزکاری هم بشه، اونوقت کاملا آماده برای خریده. این ویلا سه تا اتاق خواب داره که دوتاش مسترن؛ یه سرویس بهداشتی مجزا هم تو طبقه اول زیر راه پله طراحی شده که توالت ایرانی داره و باتوجه به اینکه دربش رو به سالن باز میشه، نیازه یه پارتیشن هم جلوی درب این سرویس قرار داده بشه. وجه تشابه بین اتاقهای این ویلا اینه که ابعاد هر سه اتاق 3 در 3 متره و دارای پنجره UPVC با مدل Kara هستن که البته از این پنجره تو سالن هم استفاده شده. 

سالن با اینکه لوستر نداره ولی بجاش زیاد از نورپردازی مخفی استفاده شده و این نورها از طریق ریسه های شلنگی به TV Wall کناف کاری شده هم رسیدن. سازنده از هالوژنهای کمتری تو سقف کناف این سالن بکار برد و بیشتر سعی کرد با ریسه ها خطهای رنگی زیادی رو توی سقف اجرا کنه. کفپوش این سالن با سرامیک ابعاد 60 در 60 سانته و حتی از این سرامیکها توی حیاط خلوت، نشیمن و اتاقهای این ویلا هم استفاده شده. مساحت این سالن حدود 40 متره، دربش ضدسرقته و راه پله چوب نراد مشرف به طبقه بالا داره. انتهای سالن، آشپزخونه با کابینت MDFو سینک گرانیتی رو میبینیم که یه پنجره دوجداره بزرگ رو به حیاط خلوت داره.

منظره و مجوز؛ دو تیر آخر این ویلا!

اگه هنوز مردد هستین که این همون ویلاییه که دنبالش بودین یا نه، بهتره یه سر به بالکنش بزنین تا با منظره خونه ها، زمینهای شالی، کوه و جنگل روبرو بشین. بالکن جلویی این ویلا 180 درجه ویوی منحصر به فرد داره، همینطور این اتفاق برای بالکن پشت ویلا هم افتاده. یعنی شما از روی دو بالکن این ویلا میتونین به 360 درجه ویوی زیبایی مشرف باشین که صبح به صبح حاضرین از پشت نرده ها ساعتها به این طبیعت چشم بدوزین. اصلا این چشم اندازها نمیذارن که صبح بی انرژی باشین، بهتون هوشیاری و نشاط میدن، حالتونو خوب میکنن و حتی هلتون میدن که با ورزش روزتونو شروع کنین. پیشنهاد میکنم دوچرخه هاتون رو زین کنین!

تنها تیر باقیمونده این ویلا، مجوزشه! داشتن مجوز ساخت و رفتن پی گرفتن پایان کار، میتونه ضمانت خوبی برای خرید این ویلا باشه. با اینکه اغلب ویلاهای شمال با سند شورایی معامله میشن، اما سازنده این ویلا به فکر گرفتن سند تک برگه تا ویلا رو شُسته رُفته تحویل بده. با این حال اگه قصد خرید این ویلا رو دارین، میتونین براحتی با استعلام از دهیاری محل خیلی سریعتر اقدام کنین. 

ویلاطور هم همیشه پاسخگوی سوالات شما هست.