با عرض سلام و وقت بخیر خدمت شما همراهان محترم ویلاطور، در ادامه بصورت تکمیلی با ویلا شمال کد 530 آشنا خواهیم شد.

سه اصل مهم این ویلا!

اگه سازنده بدونه که خریدار چه اولویتهایی براش مهمه، اون وقت ویلایی میسازه که تو همون چند بازدید اول به فروش میره. بذارید این موضوع رو کمی براتون باز کنم تا بهتر جا بیفته؛ فرض کنید یه خریدار تموم اون چیزی که مربوط میشه به یه ویلا رو بنویسه و به سازنده بده و ازش بخواد طبق همین لیست براش ویلا بسازه، بنظرتون خریدار تو این لیست چی مینویسه؟ اگه از تعداد اتاقها و مساحت زمین و بنا و منطقه ای که قراره براش ویلا بسازه فاکتور بگیریم، چیزی که میمونه اینه که اون ویلا خوش ساخت باشه، زیبا باشه و از همه مهمتر امنیت بالایی داشته باشه. خب؛ این سه موضوع میشه تموم همّ و غم اون خریدار و درواقع مشتری همچین انتظاری از سازنده داره و تو نقطه مقابل هم سازنده باید این سه اصل رو تو اولویتش قرار بده. ما امروز میخوایم شما رو با ویلایی آشنا کنیم که مهندسی ساخته شده، نمای سنگی زیبایی داره و با استفاده از شاخ گوزنی و قرارگیری تو یه منطقه با امنیت و سطح بالا، خاطرتون رو از بابت امنیت ویلا جمع میکنه. لطفا تا پایان همراهمون باشید.

ساخت خوب!

با همون نگاه اول متوجه شدید که استفاده از سنگ روی نما و دیوارهای درونی و بیرونی حیاط چقدر رو مقاومت و سرسختی این ویلا تاثیر گذاشته! درواقع سنگها تو صنعت ساختمون سازی یکی از بهترین موادها محسوب میشن و نه فقط بخاطر ازدیاد، بلکه بخاطر استحکامی که دارن مورد استفاده زیادی قرار میگیرن. سنگها معمولا اگه با آجر ترکیب بشن خروجی کار بسیار زیبا خواهد شد، در کنار اینکه غالب ویلاهای مدرن از همین ترکیب سنگ و آجر به وفور استفاده میکنن. اما تو نمای این ویلای کلاسیک فقط از سنگ استفاده شده و همین یه دونه متریال به تنهایی بار زیبایی این ویلا رو به دوش میکشه. یکی از کارهای خوبی که سازنده انجام داده، استفاده از چوب تو قسمت سقف بالکن طبقه دوم بوده؛ همین که از گچ استفاده نکرد و باعث ایجاد رطوبت سقف نشد نشون میده سازنده به این نکته مهم توجه داشته. درواقع گچ مقابل آب هیچ مقاومتی نداره و وقتی تو معرض رطوبت مستقیم قرار میگیره، بعد از مدت کوتاهی میریزه. یکی دیگه از مواردی که میشه بهش پرداخت بحث استخر سرپوشیده این ویلاست؛ این استخر چون تو فضای داخلی ساخته شده بنابراین باید موارد زیرسازی و رطوبت زداییش خیلی خوب انجام شده باشه وگرنه رطوبت به فضای داخلی ویلا آسیب میرسونه. معمولا این استخرها با آرماتور پی و دیواره و چند لایه بتن درست میشن و برای جلوگیری از نفوذ آب هم هر یک یا دو هفته اونو تست میکنن. کنار این استخر، موتورخونه و پکیج بوتان قرار داره و یه سرویس بهداشتی مجزا هم با داشتن توالت فرنگی، دوش، روشویی کابینتی، آینه و سقف PVC هم درست بغل دست همین استخر قرار گرفتن. اگه بخوایم از مقاومت سازی دیگه این ویلا بگیم باید به آرماتوربندی و اجرای ستونهای بتنی اشاره کنیم که باعث شده این ویلا قرص و محکم ساخته بشه و از طرفی میتونید دو ستون کار شده تو قسمت بیرونی ویلا رو توی تصاویر ببینید. 

اجرای زیبا!

همونطوری که پیشتر گفتیم نمای سنگی ویلا باعث شده خروجی کار بسیار زیبا بشه و اگه روبروی ویلا بایستید میبینید که توازن بین دو ستون و استفاده از سنگ تراورتن روی نما، چه تصویر با ابهت و زیبایی رو نشون میده. البته نه فقط نمای ویلا بلکه اگه به محوطه سازی فوق العاده اش هم نگاه کنید، تصویری از رنگدانه ترین گلها و درختچه ها رو میبینید که محیط حیاط رو در بر گرفتن. کفپوش سنگ و وجود چراغهای شبتاب روی دیوار حیاط، باعث شده به این زیبایی افزوده بشه کما اینکه این زیبایی به درون ویلا هم کشیده شده؛ درون ویلا با استفاده از سرامیک براق، سقف کناف و کشسانی، نورپردازی مخفی و هالوژن جلا داده شده که رنگ آمیزی سفید دیوارها و ستون هم به این ترکیب پر و بال دادن. در کنار درب ورود ضدسرقت، دوتا پنجره بزرگ اختصاصی قرار دارن که باعث میشن نور کافی وارد فضای سالن بشه و البته بعدا با نصب پرده، سالن پیکسلهای رنگی بیشتری رو تو خودش میبینه. کابینت MDF، سینک دوقلو، هود Blanton، گاز رومیزی 5 شعله، بین کابینتی آجر و میز کانتر؛ هرکدوم تو زیباسازی فضای آشپزخونه نقش دارن و چه بسا با ورود وسایل مختلف آشپزخونه و تجهیز شدنش، این فضا زیباتر و دوست داشتنیتر هم بشه. این ویلا 3 تا اتاق خواب مستر داره که هر سه تاشون تو طبقه بالا قرار گرفتن؛ همینطور با وجود بالکن و اشراف به مناظر اطراف باعث شده طبقه اول و دوم ویلا کاملا از هم متمایز باشن. 

امنیت بالا!

شاید گفتن همین یه جمله بتونه امنیت ویلاتون رو تضمین کنه: "این ویلا با داشتن 200 متر زمین و 160 متر بنا، از مدارک کاملی برخورداره!" بعضا تو خرید و فروش ویلا میبینیم و میشنویم که یه ویلا بخاطر نداشتن مدارک لازم فروخته نشد و یا خریدار با اطلاع از این موضوع، معامله رو فسخ کرد. مهمترین و اساسی ترین اصل تو خرید یه ویلا امنیتشه که اگه برآورده نشه مطمئنا اون معامله فرجام خوشی نداره. سوا از امنیت حقوقی، این ویلا روی دیوارهاش از شاخ گوزنی استفاده شده و همینطور از سردروازه برخورداره. معمولا بعد از خرید ویلا، اولین اقدامی که باید انجام بشه نصب حفاظ هستش که حتی اگه ویلایی داخل شهرک با نگهبانی 24 ساعته هم ساخته میشد بازم نیاز به نصب حفاظ و دزدگیر بود. جدا از همه اینها این ویلا تو منطقه سطح بالایی قرار گرفته که داره روز به روز ویلاهای گرانقیمت و خوبی توش ساخته میشه؛ معمولا مناطقی که از لحاظ امنیتی و امکاناتی تو راس بقیه محله ها قرار میگیرن، از رشد بالایی برخوردارن و همین موضوع برای منطقه این ویلا به درستی صدق میکنه. زمانیکه تو خیابونهای این محله رفت و آمد میکنید میتونید متوجه بشید که چقدر ساخت و سازهای خوبی صورت گرفته و غالبا ویلاها با طراحی دوبلکس و تریبلکس ساخته میشن. 

این ویلا تا دریا کمتر از 10 دقیقه فاصله داره و تا جنگل هم حدود 5 کیلومتر؛ همینطور باتوجه به چندین مراکز خریدی که توی محله قرار داره، این ویلا تا شاهراه تجاری منطقه حدود 5 دقیقه فاصلشه که میتونید به امکانات بیشتری همچون بانک، مدرسه، دانشگاه، فروشگاه های مواد غذایی، پوشاک و ... دسترسی راحتی داشته باشید.

ویلاطور؛ امیدواره با انتخاب بهترین از بین بهترینها، صاحب زیباترین و با امنیت ترین ویلاها بشید.