با عرض سلام و وقت بخیر خدمت شما همراهان محترم ویلاطور، در ادامه بصورت تکمیلی با ویلا شمال کد 527 آشنا خواهیم شد.

لطفا ساده رد نشید!

از همون وقتی که راهنما زدید و فرمون رو گرفتید سمت این محله، یه ریز و پشت سر هم خونه، ویلا و زمینهای شالی رو میبینید که جفت جفت هم قرار گرفتن و هرکدوم به نحوی طبیعت زیبایی رو بوجود آوردن. پیشنهاد میکنم سرعتتون رو کم کنید تا بیشتر با این محله آشنا بشید؛ محله ای که هرچقدر به انتهاش نزدیک میشید از تعداد خونه ها کاسته و به تعداد ویلاها و زمینهای شالیش اضافه میشه. حتی آروم آروم سر و کله جنگل هم پیدا میشه و میتونید کلی دار و درخت سرسبز رو ببینید؛ درواقع خوبی این محله اینه که اگه یه ویلای دوبلکس یا تریبلکس داشته باشید میتونید براحتی مناظر جنگل رو هم از فاصله خیلی دور مشاهده کنید. مثلا همین ویلا حدود 1 کیلومتر تا جنگل فاصله داره ولی میتونید خیلی راحت از حیاط، جنگل رو ببینید. درسته که زمینهای جلویی و کناری این ویلا هنوز ساخته نشدن و فضای روبرو کاملا بازه ولی اگه بعدها هم این زمینها ساخته بشن، بازم میتونید از روی بالکن و پشت پنجره اتاقهاتون منظره جنگل رو داشته باشید. به قولی شما ویویی ابدی خواهید داشت و برای ثانیه به ثانیه حضورتون تو این ویلا، آرزوی شادی و نشاط داریم. 

یه رنگ خاص!

طبق تصاویر و ویدئوی این فایل اگه به نمای سنگی دو ویلا خوب نگاه کنید، متوجه میشید که هرچقدر سنگ ویلای کناری سفید و روشنه برعکسش این ویلا نمایی قهوه ای سوخته و شکلاتی داره. همین تیرگی عملا این دو رو از هم متمایز کرده و با وجود قاب سفید پنجره های این ویلا، زیبایی بصری خاصی به نماش بخشیده. رنگ نما، ستونها، دروازه و درب ورود سالن که همگی به تیره متمایلن، یجورایی با سفیدی دیوار، حیاط و پنجره ها چفت و بست شدن. درواقع هارمونی رنگی بوجود اومده باعث شد از بین ویلاهای موجود تو این کوچه، این ویلا بیشتر و زیباتر دیده بشه و چنانچه تا اینجا دو به شک هستید که آیا این همون ویلاییه که دنبالش بودید؛ بهتره در ادامه همرامون باشید.

استخر سرپوشیده!

چطور میشه از این ویلا براحتی رد شد درصورتیکه یه آپشن بسیار خوبی داره که خیلی از ویلاها ندارن؛ آپشنی به نام "استخر سرپوشیده" که خیلی از ویلاها یا ندارنش و یا تعدادی روبازشو دارن. این استخر حدود 20 متره و ابعاد آبگیرش 3 در 5 متره؛ همینطور یه موتورخونه کنارش داره که تاسیسات و تجهیزاتش هنوز نصب نشده. تو فضای استخر دوتا سردوش ثابت و متحرک قرار داره که میتونید قبل و بعد استفاده از استخر ازشون استفاده کنید. تو این فضا کاشیهای ریز استخری، سقف کشسانی و یه پنجره کوچیک بعنوان تهویه و نورگیر کار شده، بعلاوه عمق استخر حدود 170 سانت درنظر گرفته شده و یه شیب حدودا 20 سانتی هم داره. معمولا نکاتی که باید توی استخرهای سرپوشیده رعایت بشه اینه که حتما پی سازی خوب و محکمی صورت بگیره چرا که اگه جلوی نفوذ آب گرفته نشه ممکنه رطوبت حاصل از اون به داخل ویلا راه پیدا کنه. استفاده از چسب آب بند و اجرای دو یا سه باره بتن به همراه تست چندباره عایق بندی آب که تو فواصل زمانی مختلفی باید انجام بشه، باعث میشه مقاومت استخر بالا بره و هیچ نگرانی بابت رطوبت نداشته باشید. این استخر هم درواقع چنین حالتی داره و با رعایت اصول اولیه ساخت، از مقاومت بسیار خوبی برخورداره.

دوبلکس، قابلیت پارک 4 خودرو!

به محض اینکه وارد فضای سالن ویلا میشید اولین چیزی که نظرتونو جلب میکنه، TV Wall هستش که درست روبروی درب ورود قرار گرفته و با نورپردازی و آجرنمایی که داره، فضای بسیار زیبایی رو بوجود آورده. مطمئنا مبلهایی که روبروی تلویزیون قرار میگیرن، این بخش رو از بقیه سالن جدا میکنند و اصطلاحا با عنوان TV Room ازشون اسم میبرن. البته میدونیم که این فضا فقط بوسیله قرار دادن چندتا مبل بوجود اومد و اتاق خاصی رو تشکیل نداده. دو فضای دیگه هم با عناوین پذیرایی و غذاخوری توی سالن و آشپزخونه بوجود میاد که عملا از یه سالن، 3 محیط مجزا رو تشکیل داده. بخشی از دیوار این سالن، اتاقها و نشیمن طبقه بالا با پوستر و کاغذدیواری پوشونده شده؛ این کاغذدیواریها درواقع با طرح 3 بُعدی که دارن، به فضای داخلی ویلاتون روح میبخشن و شما میتونید هرچند وقت با تعویض این طرحها، حال و هوای ویلاتونو تغییر بدید. 

همونطوری که اشاره کردیم این ویلا دوبلکسه و از یه بنای 140 متری تشکیل شده؛ همینطور متراژ زمینش 240 متره که درواقع فضای به نسبت بزرگی رو برای حیاط میذاره که میتونید براحتی 4 خودرو رو پارک کنید. یه انباری گوشه حیاط قرار داره و اینکه توی حیاط از چندین درخت کاج استفاده شده که محیط ویلا رو کاملا پوشونده؛ همچنین شما میتونید با قرار دادن چندتا گلدون و گل، به فضای حیاطتون رنگ و لعاب بیشتری بدید. تو طبقه اول این ویلا یه سرویس بهداشتی مجزا قرار داره که شامل توالت ایرانی و فرنگیه، به همراه روشویی کابینتی، آینه، سیفون و تهویه که البته هنوز توالت فرنگیش نصب نشده و بزودی این کار انجام میگیره. این ویلا یه آشپزخونه جمع و جوری هم داره که از دید سالن مخفیه؛ کابینت این آشپزخونه مگنِتی و هایگلاس هستش و از هود میلاد، سینک گرانیتی، گاز رومیزی 5 شعله، شیرآلات برند و بین کابینتی آجر استفاده کرده. یه آیفن تصویری هم تو سالن کار گذاشته شده که تو طبقه بالا هم یدونه دیگه قرار داره.

به مسیرتون ادامه بدید..

این ویلا سه تا اتاق خواب داره که یکی تو طبقه اول کنار سرویس بهداشتی مجزا هستش و دوتا اتاق دیگه تو طبقه بالا قرار دارن. راه پله تموم چوب و رفتن به طبقه بالا، ابتدا شما رو به یه اتاق خوابی میرسونه که مستره و البته فقط دوتا سردوش ثابت و متحرک داره. این اتاق خواب 3 در 3.5 متر هستش و شامل یه کمددیواریه؛ همینطور از طریق پنجره های اختصاصی که داره به مناظر زیبایی مشرفه. یه اتاق خواب دیگه هم طراحی شده که ابعادش 3 در 2.5 متره، مستره و اونم مثل اتاق خواب قبلی فقط دوش داره و از توالت فرنگی و یا ایرانی خبری نیست. این نشیمن یه سرویس بهداشتی مجزا داره که شامل توالت ایرانی و فرنگیه، به همراه روشویی کابینتی، آینه، تهویه و سیفون که با قرار ندادن دوش تو این سرویس، یجورایی فضای حمام و توالت رو از هم جدا کرده. خودِ نشیمن هم فضای به نسبت بزرگیه که شامل یه میز باره و از طریق دو پنجره و یه درب کشویی به بالکن ارتباط داره. این بالکن 7 متره و از نرده های قلیونی زیادی تشکیل شده؛ همینطور باتوجه به ویوی فوق العاده ای که داره شاید کمتر پیش میاد این فضا رو ترک کنید. معمولا ویلاهایی که بالکن و یا روف دارن، استقبال زیادی ازشون میشه و اگه اون ویلا به ویوی خوبی هم مشرف باشه، احتمال خریدش خیلی بالا میره. بنابراین بهتره یه نگاه دقیقی به این ویلا داشته باشید چراکه باتوجه به فاصله کوتاهی که به جنگل، جاده، امکانات رفاهی و شاهراه تجاری منطقه داره میتونه تو راس خرید ویلاهای دوبلکس قرار بگیره. همینطور این ویلا تا دریا فاصله زیادی نداره و میتونید برای دیدن دریا و ساحل زیباش، کمتر از 15 دقیقه رانندگی کنید.

و در آخر؛ این ویلا دارای مجوز ساخت هستش و میتونید از طریق سند شورایی اقدام به خرید کنید.

ویلاطور؛ بهترینها رو براتون آرزو میکنه.