با عرض سلام و وقت بخیر خدمت شما همراهان محترم ویلاطور، در ادامه بصورت تکمیلی با ویلا شمال کد 525 آشنا خواهیم شد.

اسکلت بتنی!

ترکیب پی، ستون، تیرچه، دیوار برشی و سقف تشکیل یه اسکلت بتنی رو میدن که اگه به درستی اجرا بشن، سازه ای ساخته میشه که تا صدسال هم مقاومه و خم به ابرو نمیاره. هرچقدر که نمای این ویلا ساده هستش و آنچنان بهش بها داده نشده، در عوض استخون بندی و ساختار درونی درست و درمونی داره و قراره سالها دوام و قوام داشته باشه. این ویلای دوبلکس با 221 متر مساحت تو یه زمین 247 متری قرار داره که شامل 3 اتاق خوابه؛ یکی از این اتاقها مستره و دو سرویس بهداشتی مجزا یکی تو طبقه پایین و یکی تو طبقه بالا براش طراحی شده. این سرویسها شامل توالت ایرانی، فرنگی دوش و روشویی هستن که شیرآلات و اتصالاتشون فعلا نصب نشده و قراره بزودی تموم کار بشن. این ویلا مهندسی ساخته شده و طبق گفتگوی تیم ویلاطور با سازنده، اذعان داشتن باتوجه به تعداد میله گردهای استفاده شده، این ویلا کاملا شخصی سازه و بزودی با اتمام کار، مجوز پایان کار ویلا رو هم میگیرن. این ویلا با وجود مصالحی همچون شن، ماسه و سیمان به مراتب ارزونتر و مقاومتر هستش نسبت به سازه فلزی که برای ساخت از فلزهای زیادی استفاده میکنه. سازنده سعی کرده به مسائل زیربنایی ویلا یعنی فونداسیون توجه بیشتری داشته باشه و حتی تصاویر مربوط به آرماتوربندی ویلا هم موجوده؛ همینطور برای جلوگیری از رطوبت دیوار و سقف هم از چسب آب بند و ایزوگام استفاده کرد. 

ظاهر این امر!

اون چیزی که از تصاویر و ویدئوی این ویلا مشاهده میکنید، 90 درصد از کارهاییه که انجام شده و فقط 10 درصد مونده که با نصب کابینت، شیرآلات، توالت، نرده و کاشت گل و درخت تموم میشه. سازنده نسبت به فروش اقساطی و حتی همین حالت ویلا هم شرایط خاصی مشخص کرده که چنانچه قصد بازدید دارید میتونید توی جلسه املاک راجع بهش صحبت کنید. همونطور که میدونید غالب سازنده ها به دنبال این هستن که ویلاشونو سریعتر بفروشن و به اِزاش ملک دیگه ای رو بخرن و شروع به ساخت کنن؛ بنابراین اگه از این ویلا خوشتون اومده میتونید با مشاورای تیم ویلاطور در تماس باشید. اما برای آشنایی بیشتر بهتره کمی از وضع ظاهری ویلا و متریالی که استفاده شده صحبت کنیم. این ویلا یه دروازه ورودی بزرگ داره که میتونید براحتی دوتا خودرو رو توی حیاط پارک کنید. دو طرف حیاط جدول بندی شده که چندتا درخت صنوبر کاشته شده و البته بزودی قراره محوطه سازیش انجام بشه. 

بعد از اینکه وارد سالن شدید، با سرامیک 60 در 60 سانت خاک سفیدی روبرو میشید که درواقع جنس درجه دوم سرامیکها محسوب میشه؛ این سرامیک باتوجه به کیفیت بالا و قیمت مناسبی که داره مورد استفاده غالب سازنده ها قرار میگیره و تو اکثر ویلاها و آپارتمانها هم از این نوع سرامیک استفاده میشه. تو سقف این ویلا هم طبق معمول بقیه ویلاها با کناف و نورپردازی مخفی کار شده که البته هالوژن نیست و فعلا هم چون کار ویلا تموم نشده باید منتظر موند تا چراغها وصل بشن. تو این طبقه یه سالن 60 متری طراحی شده بعلاوه آشپزخونه ای که انتهای سالن قرار گرفته و منتظر نصب اتصالاتشه؛ یه اتاق خواب با مساحت حدودا 14 متر هم هست که از طریق درب کشویی آلومینیوم به فضای پشت حیاط راه داره؛ تو این طبقه و طبقه بالا دو سرویس بهداشتی مجزا قرار داره که باتوجه به اشاره ای که از قبل داشتیم دو توالت ایرانی و فرنگی، روشویی، دوش و سیفون قراره نصب بشه. راه پله سنگی، دو خواب حدودا 17 متری، نشیمن با پنجره ای رو به حیاط و درب کشویی رو به بالکن بعلاوه منظره فوق العاده ای از زمینهای شالی اطراف که شما رو خود به خود میکشونه سمت خودش تا یه باربیکیو تو فضای بالکن قرار بدید و بساط چای و کباب رو بچینید. 

اینجا کجاست؟

اینجا تنها منطقه ای هستش که جنگل داره و میتونید فقط با صرف زمان دو دقیقه به فضای سرسبز جنگل برسید. از دریا حدود 9 کیلومتر فاصله داره و تا جاده اصلی هم فاصله ش کوتاهه؛ اگه امکانات رفاهی و مراکز خرید براتون مهمه، باید این خبر خوبو بهتون بدم که این ویلا تا شاهراه تجاری منطقه فقط 4 کیلومتر فاصله داره و حتی شما رو از رفتن به شهر بی نیاز میکنه. این ویلا به 3 تا شهر آمل، محمودآباد و چمستان دسترسی کوتاهی داره و چنانچه از تهران قصد سفر به این منطقه رو داشتید میتونید حداکثر 4 ساعته برسید. این ویلا جزو بافت مسکونی هستش و دقیقا بر جاده قرار داره و با داشتن مجوز ساخت و گرفتن مجوز پایان کار، اسناد و مدارکش کامل میشه و میتونید با سند شورایی اون رو خریداری کنید.

ویلاطور؛ همراه شماست.