با عرض سلام و وقت بخیر خدمت شما همراهان محترم ویلاطور، در ادامه بصورت تکمیلی با ویلا شمال کد 507 آشنا خواهیم شد.

پیش درآمد!

شاید براتون پیش اومده که وارد خونه ای شدید که چند ماهی از ساختش میگذره ولی روی دیوار و سقفش اثرات نم و یا تَرَک هستش؛ این اتفاق نه بعد از یک یا دو هفته، بلکه بعد از چند ماه خودشو نشون میده که به عوامل زیادی برمیگرده. مثلا ممکنه مقدار سیمان استفاده شده تو اون به حد نصاب نرسیده باشه و یا از میله گردهای کمتری توی ساخت بکار گرفته شده؛ و حتی ممکنه اون خونه نشست داشته باشه که این به پی بنا ربط پیدا میکنه و نشون میده تو فونداسیون بدرستی کار نشده! همه این موارد در طول زمان بازتاب پیدا میکنند و خریدار کاملا بی خبر از این مسائل، کلاه بزرگی سرش میره! اما امروز میخوایم بهتون یه ویلای باکیفیت، خوش ساخت و درجه یک معرفی کنیم که از همون گام اول متوجه میشید که با چه سازه قوی و کاردرستی روبرو شدید. یه ساخت خوب تو یه جای خوب؛ اولین موضوعیه که هر خریدار ویلایی بهش توجه میکنه، برای همین ابتدا میخوایم شما رو با منطقه این ویلا آشنا کنیم و بعد بریم سراغ خودِ ویلا! لطفا تا پایان همراهمون باشید.

یه ساخت خوب تو جای خوب!

این ویلا تو فاصله 2 کیلومتری از دریای محمودآباد قرار گرفته که میتونید پیاده روی کنید و یا حتی با دوچرخه این مسافت رو رکاب بزنید. همینطور به کمربندی جدید محمودآباد به سرخرود و کمربندی محمودآباد به آمل نزدیکه و یجورایی دسترسی خوبی به این سه تا شهر داره. فاصله این ویلا تا مرکز شهر محمودآباد حدود 4 کیلومتره که همین نشون میده دسترسی به مراکز خرید، بانک، درمانگاه، پارک و کلا امکانات شهری خیلی کوتاهه! جدا از همه این مسائل، سطح فرهنگی این منطقه بسیار بالاست و خیلی از عزیزانی که از شهرهای دیگه میان، سعی میکنن تو چنین منطقه ای سکونت و سرمایه گذاری کنند. عریض بودن جاده ها و داشتن پیاده روی سنگفرش شده، بعلاوه نیمکت و جدول بندی دو طرف خیابون؛ مسیر عبوریتون رو لذت بخش میکنه. همچون رسیدگیهایی درواقع به قدرت بالای دهیاری و شورای اون برمیگرده و بخاطر همینه که موج بازدید و خرید از ویلاهای این منطقه رو به افزایشه! 

خب؛ کم کم بریم سراغ ویلا که توی یه کوچه قرار گرفته که فعلا بخاطر ساخت و سازی که درحال انجامه، آسفالت نشده و البته ممکنه کمی زمانبر هم بشه. داخل این کوچه ویلاهای زیادی ساخته شده و چندتا زمین خالی هم موجوده که قراره بعدا ساخته بشن! انتهای این کوچه میرسه به یه سری زمینهایی که فعلا قواره بندی شدن و ممکنه بعدا که توی بافت قرار میگیرن، ساخته بشن. چیزی که تو مواجهه اول با ویلا متوجه میشید، ارتفاعی هستش که دروازه و ورودی این ویلا نسبت به کوچه داره؛ سازنده با علم به این موضوع که قراره بعدا کوچه آسفالت بشه و همینطور یه پی سازی محکمی هم برای ویلا صورت بگیره، زمین ویلا رو با کلی مخلوط سنگ و شن بالا آورد و قراره بزودی شیب ورودی دروازه رو هم بتن کنه تا بتونید خودروتون رو وارد حیاط کنید. این ویلا کاملا شخصی سازه و با خیال راحت میتونید توش سکونت پیدا کنید؛ استفاده از 12 میله گرد تو بخش فونداسیون، باعث شده این ویلا از دوام و قوام بالایی برخوردار باشه. همینطور زیر دیوارها با تیرچه 2 کار شده تا فشار ناشی از طبقات بالا روی دیوار نباشه و تا سالها این ویلا هیچ تَرَکی روش نمیفته. حتی برای رفع مشکل رطوبت، سازنده از سه لایه ایزوگام بر روی سقف و دیوار بنا استفاده کرده که باتوجه به موقعیتی که آب و هوای رطوبتی داره، رعایت این نکات حیاتیه. 

280 تا 300 متر بنا!

ویلاهایی که بصورت دوبلکس ساخته میشن، متراژ بنا رو با توجه به مقدار ساخت هر طبقه جدا حساب کرده و با توجه به داشتن روف و یا آلاچیق، با هم جمع میبندن؛ برای همین متراژ ساخت 280 متره ولی با 20 متر روفی که داره، در مجموع 300 متر جزو بنای این ویلا محسوب میشه. زمین این ویلا 200 متره و یه ابعاد 10 در 20 متر رو شامل میشه؛ همین اندازه با نداشتن هیچ پِرتی، نشون میده که قواره این ویلا چقدر خوبه! قواره ای که کج باشه، با یه طراحی نادرست خودشو نشون میده و درواقع این اصل تو زیبایی یک بنا منافات داره! 

همونطور که میبینید نمای این ویلا مدرنه و از سنگ و آجر تشکیل شده؛ نرده های شیشه ای مات به همراه پنجره های بزرگ دوجداره، ترکیب زیبایی از این ویلای مدرن رو بوجود آورده که وسط اون همه ویلای کلاسیک ساخته شده توی کوچه، خیلی خودنمایی میکنه! حیاط ویلا با واش بتن و چمن مصنوعی پوشیده شده و قسمتی از حیاط هم به محوطه سازی و چراغهای شبتاب اختصاص داده شده؛ همینطور روی دیوارها و ستونها هم چراغهای شبتاب قرار داره که تو ساعات غروب و تاریک، این فضا دیدنی خواهد شد. توی حیاط امکان پارک 3 تا خودرو وجود داره و حتی میتونید یه پارکینگ مسقف هم براشون درست کنید. 

سرمایش و گرمایش!

یه سری از مالکهای ویلا خرید اسپلیت، شوفاژ و پکیج رو به خریدار واگذار میکنن تا با انتخاب برند و هزینه ای که میخوان متقبل بشن، اختیار تام داشته باشن. اما تو این ویلا شما هم دارای پکیج ایران رادیاتور هستید، هم شوفاژ دارید و هم قراره اسپلیت به سالن و اتاقها اضافه بشه! درواقع خرید و نصب این وسایل یجورایی کار رو برای خریدار جمع میکنه تا خیالش از بابت سیستم سرمایش و گرمایش ویلا راحت باشه. دغدغه اصلی بعد از خرید ویلا به نصب حفاظ و چیدمان مبلمان برمیگرده که با طراحی درست دکوراسیون، میتونید به ویلاتون رنگ و لعاب بیشتری بدید. همونطور که میبینید سازنده از هیچ نوع کاغذدیواری استفاده نکرده و درواقع این یک اصله توی بناهای مدرن که از برچسب و کاغذهای دیواری استفاده نشه! سفیدی دیوار اتاقها و سالن، به همراه سقف کناف با نورپردازی مخفی و هالوژن، همچنین با وجود چوبهای مشبک کاری شده سقف سالن، این ویلا رو همه جوره دوست داشتنی کرده! تضاد رنگ بین کف و سقف باعث شده این دو کاملا از هم متمایز بشن و چینش وسایل، انتخاب نوع و رنگ مبلمان میتونه اینجا خیلی خودشو نشون بده. یه سری از رنگها هستن که در امتداد هم قرار گرفتن، مثلا رنگ کابینت آشپزخونه با کفپوش سرامیک سالن هم راستا هستش! یا مثلا سقف و دیوارهای سالن یک رنگن و وجود یه رنگ متضاد میتونه این فضا رو از یکنواختی در بیاره که همچین اتفاقی هم افتاد؛ وجود TV Wall با پنلهای گچی و رنگ قهوه ای سوخته ای که بهش خورده، حواستون رو از تن رنگی روشن به تیره پرتاب میکنه! حالا به همه این رنگها، یه رنگ شاد پرده رو هم اضافه کنید که قراره یه ضلع از این سالن رو به خودش اختصاص بده؛ تو همچین مواقعی انتخاب رنگ پرده خیلی حساس میشه و اگه خودتون تو انتخاب بین رنگها مردد هستید، پیشنهاد میکنم با یه طراح دکوراسیون مشورت بگیرید. 

موقعیتها!

خب تو این بخش میخوایم از تعداد اتاقها و موقعیتی که دارن صحبت کنیم و اینکه این اتاقها متراژشون چقده و چی تو خودشون دارن! این ویلا سه تا اتاق خواب داره که هر سه تاشون مستر هستن؛ شاید توی عکسها سرویسهای زیادی رو ببینید که باید بگم با سه تا سرویس این اتاقها و سه سرویس مجزایی که یکی تو طبقه اول، یکی تو نشیمن طبقه دوم و یکی تو قسمت شاهنشین طراحی شده، تعدادشون رو به عدد 6 میرسونه. این طراحی و این تعداد سرویس برای یه ویلای دوبلکس با روف، خیلی خوبه و شما بعنوان صاحب این ویلا خیالتون راحته که میتونید آرامش و آسایش بیشتری رو برای خودتون و مهموناتون فراهم کنید. یکی از اتاقها تو طبقه اول قرار داره که ابعادش 3 در 4 متره و دارای شوفاژه؛ همینطور یه درب به پشت حیاط داره که یه محوطه سازی کوچیکی هم توش طراحی شده! سرویسی که تو این اتاق طراحی شده دوتا دوش داره بعلاوه توالت فرنگی، روشویی و حوله خشک کن! یه سرویس ایرانی با سیفون، روشویی، آینه و سقف PVCتو اختلاف ارتفاع چند پله ای پایینتر از سالن قرار گرفته که تو گوشه سالن طراحی شده! راه پله سنگی و ورود به نشیمن که یه فضای نسبتا بزرگی رو هم شامل میشه، شما رو به دو اتاق خواب دیگه ای میرسونه که ابعاد 3 در 4 و 3 در 5 متر دارن؛ این دو اتاق خواب یه فرق بزرگی با هم دارن و اون سرویسی هستش که توشون طراحی شده! یکی از این اتاقها که مشرف به بالکن و فضای روبروی ویلاست، یه سرویس بزرگی داره که توش وان جکوزی، روشویی سنگی، سقف کشسانی، دوتا دوش، آینه و کاشیکاریهای متفاوتی طراحی شده! در صورتیکه اتاق خواب روبرویی یه سرویس کوچیکتری داره که فقط یه دوش، توالت فرنگی و روشویی توش کار شده! سازنده از چند نوع کاشی و سرامیک توی هرکدوم از سرویسها بکار گرفته که یجورایی همه سلیقه ها رو شامل بشه. وجود کمددیواری توی اتاق خوابی که مستر بزرگی داره درواقع حق مطلب رو ادا کرده، چرا که به اتاق خوابی مستر میگیم که فضای بسیار بزرگی رو شامل بشه و همه امکانات لازم رو داشته باشه. توی این اتاق میشه 3 تا تخت دونفره قرار داد و حتی یه میز آرایش و صندلی هم جا داد. 

یکی از فضاهایی که خیلی دوست داشتنیه، بالکن این ویلاست که سقفش چوبیه و یه مساحت حدودا 12 متری داره. این فضا مناسب روزای بارونیه که روی تاب راحتی بشینید و نوشیدنی گرم بنوشید و به طبیعت بیرون نگاه کنید. همین اتفاق با چند درجه بالاتر تو روف و شاهنشین این ویلا امکانپذیره که ساعات زیادی از حضورتون توی ویلا رو به خودش اختصاص میده. این فضا برای دورهمیهاتون خیلی خوبه و حتی اگه قصد داشتید ساعاتی رو تنها باشید، این فضا برای ریکاوری و تمدد اعصابتون جوابه! چقدر جذابتر میشه این ویلا وقتی از روی روف میتونید مناظر سرسبز و دیدنی اطراف رو ببینید؛ این ویلا با اینکه نزدیک دریا قرار داره ولی طبیعت سبزش رو همچنان با خودش داره و این برگ برنده ای هستش برای شما که تو دل یه منطقه با رطوبت بالا، درختای سرسبزی رو هم میبینید که برا سلامت روح و جسمتون موثرن. این دیدنیها کم نیستن ولی نیازه بیشتر حواسمون بهشون باشه تا با دست خودمون طبیعتمون رو خراب نکنیم. 

به امید روزی که همه ما توی خونه آرزوهامون زندگی کنیم و از طبیعت زیبایی که برای هم درست میکنیم، لذت ببریم. 

ویلاطور؛ آرزوی بهترینها رو براتون داره!