با عرض سلام و وقت بخیر خدمت شما همراهان محترم ویلاطور، در ادامه بصورت تکمیلی با ویلا شمال کد 495 آشنا خواهیم شد.

ببین و بخر!

بعضی از ویلاها رو تا یکسال توشون نشینید و زندگی نکنید، متوجه نمیشید که چجور ساختی دارن؛ حتی بعضیاشون انقد ضعیف کار میشن که تو 6 ماه اول خرید متوجه میشید که چه کلاه بزرگی سرتون رفته! اما خیلیاشون با شرایط و ضوابط مهندسی ساخته میشن و با یه تحقیق کوچیک میشه متوجه شد که سازندش کاربلده و به قولی این کارس و اگه 20 سال هم تو این ویلا زندگی کنید، خم به ابرو نمیاره! بذارید مستقیم برم سر اصل مطلب که بدونید داستان از چه قراره؛ این ویلا و دوتا ویلای بغلیش کار ساخت همین سازندس و کافیه یه نگاهی به بنای نیمه کاره ویلای بغلی بندازید تا ببینید از چه نوع متریال و چه تعداد و عدد میله گردی برای ریشه و ستونهاش بکار برده! این سازنده مالک زمینهای همین اطرافه و میتونید خیلی راحت به کارهایی که انجام داده یه بررسی اجمالی داشته باشید! اگه هم با مصالح و ساخت آشنایی دارید، کافیه وارد همین ویلا بشید تا حداقل از ظاهر ویلا یه چیزایی دستگیرتون بشه! اگه راجع به این ویلا میخواید بیشتر بدونید، لطفا تا پایان همراهمون باشید!

مکعبی با اضلاع سنگی!

کمتر ویلایی رو میبینید که از 4 طرف نمای سنگ داشته باشه؛ اصلا کمتر ویلایی رو داریم که 4 تا نما داشته باشه چه برسه به 4 نمای سنگ! سنگهای استفاده شده تو این بنا، از نوع تراورتن یا متخلخل بوده که جدا از مقاومت و زیبایی بالایی که دارن، از قیمت به نسبت بالاتری از بقیه سنگها برخوردارن! همین انتخاب تو نوع سنگ و پوشش 4 طرف ویلا، نشون میده که سازنده هیچ کم و کسری تو این ویلا نذاشته و کما اینکه با ریختن کلی مخلوط سنگ، بنای این ویلا رو از سطح جاده بالاتر آورده که میتونید ارتفاع زمین کناری رو باهاش مقایسه کنید! سازنده بعد ازینکه پِی رو پر از مخلوط های سنگی کرده، روش خاکهای نرم ریخته و چندین بار با استفاده از غلتک دستی کوبید تا مقاوم سازی پِی بنا تکمیل بشه! این استانداردسازی توی ویلا و بصورت کلی توی همه ساختمونها لازمه و میبینیم که سازنده با رعایت این نکات توی همه ویلاهایی که کار کرده، ایمنی بنا رو تضمین داده! از لحاظ امنیت اطراف هم، سازنده از 6 دوربین مداربسته و دستگاه DVR 8 کاناله استفاده کرده که میشه از راه دور به ویلا کنترل داشت! بابت فاضلاب هم بگیم که هرکدوم از ویلاهای این شهرک چاه جدا داشته و امکان تخلیه وجود داره؛ درواقع هرکدوم با ابعاد 2.80 سانتیمتر طول و عرض و 3.80 سانتیمتر عمقی که دارن، بو و رطوبتی وارد بنا نمیشه! تو هرکدوم از این ویلاها یه تانکر 1000 لیتری هم موجوده که میتونید آب رو ذخیره کنید!

شهرکیه یا مستقل؟

چیزی که ابتدا باهاش روبرو میشید اینه که حتما این یه ویلای مستقله؛ اما اینطور نیست! این یه ویلای شهرکیه و دوتا دروازه ورودی بزرگ داره که یکیش به خیابون اصلی راه داره و یکی دیگه به خیابون شهرک؛ طبق تعریف ملکهای دو بَر یا دو کلّه که میگه: "یه ملک اگه از دو طرف به دوتا خیابون یا گذر موازی متصل باشه، بعنوان ملک دو کلّه معرفی میشه"؛ بنابراین این یه ویلای دو کلّه هست و مهم نیست که اون خیابون شهرکه یا خیابون آزاد! اما نکته مهمی که اینجا باید بهش اشاره کنیم اینه که این ویلا از انشعاب آب شرب شخصی برخورداره و دقیقا برعکس بعضی از شهرکها که از انشعابات مشترک استفاده میکنن، این ویلا از همون ابتدا شرایط شخصی و مستقل رو اعمال کرده! بعضا ویلاهای شهرکی رو میبینیم که پیشنهاد وسوسه کننده ای مطرح میکنن و اون اینه که قیمتشون به نسبت بقیه ویلاها پایینتره؛ اما اگه کمی تو این ماجرا عمیق بشیم میبینیم که این ویلاها از انشعابات خصوصی برخوردار نیستن و درواقع خریدارِ اینجور ویلاها، باید هزینه مشترکی رو با ساکنین دیگه اون شهرک پرداخت کنه!

مشخصات ویلا!

همونطور که پیشتر گفتیم این ویلا قابلیت اینو داره که بتونید از دو مسیر وارد حیاط بشید و خودروتون رو پارک کنید؛ پارک همزمان 7 خودرو توی حیاط، درواقع وسعت بالای این ویلا رو نشون میده که 354 متر زمین گویای همین مسئله س! 246 متر بنا و 4 خواب که دوتاش مستر هستن، بعلاوه پکیج گرمایشی و سرمایشی، حفاظ و انباری از مشخصه های دیگه این ویلا محسوب میشن! کفپوش حیاط ویلا کاملا از سنگه و دور تا دورش پُره از گلها و درختای زینتی؛ همینطور روی دیوار روبروی خیابون اصلی هم نرده های قلیونی کار شده که باتوجه به محوطه سازی حیاط، از نمای بیرون خیلی زیبا دیده میشن. با عبور از درب ضدسرقت و ورود به سالن، ابتدا سرویس بهداشتی مجزایی رو میبینید که شامل توالت ایرانی، حوله خشک کن، روشویی کابینتی، آینه، تهویه و سیفون هست و روبروش هم یه کمد کفش و لباس قرار داره! کف سالن با سرامیک براق 60 در 60 سانتیمتر پوشیده و سقف هم با کناف و نورپردازی مخفی، هالوژن و لوستر طراحی شده! آشپزخونه هم با قرارگیری تو گوشه ای از سالن دارای امکاناتی از قبیل هود توربولاین، یخچال، میز کانتر، کابینت MDF، گاز 5 شعله و دو پنجره هست! طراحی اتاق خوابها به این صورته که یه اتاق تو طبقه اول و سه اتاق تو طبقه دوم قرار دارن و سازنده از اندازه های 9.5 تا 16 متری برای هرکدوم از این اتاقها در نظر گرفته! پله های سنگی و نرده های استیل، دو بالکن 8 و 12 متری، دربهای قابل شستشو و کاغذدیواریهای پوشش داده شده، از ویژگیهای دیگه این ویلا محسوب میشن! 

آببندون یا دریا؟

اگه بهتون بگن که این ویلای خوش ساخت و همه چیز تموم، یه ویژگی منحصر به فرد دیگه ای هم داره که میتونید براحتی به 4 تا آببندون دسترسی داشته باشید و از همه مهمتر 3 تا ویوی آببندون رو از روی بالکن ویلاتون میتونید ببینید، اونوقت دیگه چیزی ازین ویلا نمیخواستید! بله، این ویلا کنار جاده قرار گرفته و روبروش اون طرف خیابون یه آببندون و یه زمین فوتبال بزرگ قرار داره که براحتی میتونید بهش اشراف داشته باشید؛ همینطور دوتا آببندون بزرگ هم از بالکن پشتی قابل رویته! یه آببندون بزرگتر هم حدود یک کیلومتر جلوتر از این ویلاست که باید بگیم قراره طرح تفریحی – توریستی توش صورت بگیره و یه سری قایقهای پدالی توش قرار بدن! و چی ازین بهتر که میتونید به دریا هم یه دسترسی 3 دقیقه ای داشته باشید؛ درواقع ابر و باد و مه و خورشید و فلک اینجان تا خودشونو نشون بدن و پیشنهاد میکنم این فرصت استثنایی رو از دست ندید! سازنده طی گفتگویی که با تیم ویلاطور داشته بیان کرده قرار بود این ویلا بصورت تریبلکس ساخته بشه، ولی متاسفانه به علت بودجه کم و سرمایه گذاری تو یه سازه دیگه، مجبور شد ویلا رو بصورت دوبلکس تحویل بده. طبق برنامه ای که قرار بود انجام بشه، طبقه اول رو مخصوص استخر، میز پینگ پونگ و بیلیارد طراحی کرده بودن و طبقات دوم و سوم هم فضای سالن و اتاقها رو تشکیل میداد! اما خوبی این ویلا اینه که شما میتونید یه طبقه دیگه بالاش طراحی کنید، چرا که ریشه های ستونها برای ویلای تریبلکس کار گذاشته شده! این ویلا اوقاف نداره و دارای پروانه ساخت و پایان کاره؛ ثبت نام سندش هم انجام شده و با خیال راحت میتونید صاحب ویلای فوق العاده ای بشید!

ویلاطور؛ ویلاتونو بهتون معرفی میکنه!