با عرض سلام و وقت بخیر خدمت شما همراهان محترم ویلاطور، در ادامه بصورت تکمیلی با ویلا شمال کد 486 آشنا خواهیم شد.

سکانس اول: بازدید!

هرجایی که هستید و دارید این متن رو میخونید و یا گوش میدید، لطفا برای چند دقیقه هم شده حواستونو بدید به من، میخوام با شما راجع به یه ویلای شهرکی صحبت کنم. اینکه این شهرک چیا داره و کجا قرار گرفته رو تو ادامه براتون کامل توضیح میدم ولی چیزی که همین ابتدا باید بهش اشاره کنم اینه که شما توی گام اول یعنی "بازدید" قرار گرفتید؛ پس نگاه گذرا و سرسری به این ویلا نمیتونه بهتون کمکی بکنه. برای همین ازتون میخوام بعد از پایان این متن، حتما تصاویر و ویدئوی مربوط به این ویلا رو یکبار دیگه نگاه کنید. خب؛ آماده اید؟ بریم... این ویلا توی یه شهرک از یه محله خوشنام از یه شهر زیبا یعنی آمل و از یه استان سرسبز به نام مازندران قرار گرفته! اوقاف نداره، دسترسی به جاده و امکانات رفاهیش به راهه، ویوی خوبی به جنگل و کوه و شالیزار داره، از نظر امنیتی تو بهترین نقطه از این روستا قرار داره و از همه مهمتر خیلیا نگاه سرمایه گذاری بهش دارن! همه این نکاتی که گفتم مربوط میشه به این ویلا و البته ویلاهای مجاورش که داخل یه مجموعه 14 قواره ای به نام شهرک قرار گرفتن! داخل این شهرک 9 تا ویلا ساخته شده و 5 تا زمین خالی داره که تا چشم به هم بزنین ساخته و پرداخته میشن!

زمانی که برای بازدید از این ویلا تشریف میارید، بعد عبور از یه جاده بین روستایی، وارد محله ای میشید که جاده هاش عریضه و طرح هادی توش انجام شده! همینطور کلی امکانات روستایی از قبیل درمانگاه، پست بانک، زمین فوتبال، فروشگاه و مغازه های دیگه ای داره که تو کمتر روستایی از این منطقه شاهدش هستید. یکی دوتا کوچه و خیابون رو که رد کنید میرسید به شهرک؛ کنار شهرک پُره از درختای پرتقال و نارنج و نارنگی که مجموعه ای از باغهای سرسبز اطراف رو نشون میده. برای ورود به شهرک باید گیت ورودی رو رد کنید، معمولا تو اینجور مواقع نگهبانا اجازه ورود بهتون نمیدن؛ مگر اینکه مالک ویلایی از این مجموعه باشید. توی این شهرک ویلاهای کلاسیک و مدرن زیادی ساخته شده و یجورایی همه ویلاهاش نوساز هستن. خیابون داخل شهرک 8 متریه و فعلا کفپوش سنگریزه داره، تا اینکه همه ویلاها تموم کار بشن و مدیریت شهرک بخواد اونو آسفالت و یا سنگفرش کنه. ویلایی که داریم راجع بهش صحبت میکنیم، چهارمین ویلا از سمت راسته که یه نمای مدرن داره و تو جهت شمالی ساخته شده! این ویلا پشتش به منظره جنگل و کوهه ولی از روی بالکنش میتونید ویوی فوق العاده ای رو ببینید. 

این ویلا 370 متر زمین داره و 240 متر بنا؛ 3 خوابه و دو تا از اتاقاش مستره! یه سالن 66 متری هم داره که البته اگه فضاهای راهرو و دور و اطرافشو کم کنیم، چیزی حدود 60 متر باقی میمونه! کف سالن از سرامیک براقه و سقفش هم با کناف و نورپردازی مخفی و هالوژن کار شده! یه راه پله چوبی داره که یه لوستر کریستال خیلی خوشگل و بزرگی بالاش کار گذاشته شده که این لوستر درواقع تو محاصره رنگهای طوسی دیوار، نورپردازی کناف و نور ورودی از پنجره راه پله س! با ورود به نشیمن طبقه دوم، میبینید که نرده های شیشه ای پله یه گوشه قرار داده شده و همین الانی که من و شما داریم با هم صحبت میکنیم، نرده هاش باید نصب شده باشه! همونطور که راجع به اتاقها گفتیم، دو اتاق خواب مستر این ویلا یکی تو طبقه پایینه و یکی دیگه تو طبقه بالا قرار گرفته که اتاق مستر طبقه دوم انقدر بزرگه که میشه یه وان جکوزی توش جا داد! استفاده از توالت فرنگی، ایرانی، سیفون، دوش، تهویه، روشویی و آینه از متعلقاتی هستن که توی هر سرویس از این ویلا قراره کار گذاشته بشن. اتاقهای این ویلا دوتاشون 3.5 در 4 مترین و یکیش هم 3 در 3 متره؛ توی هرکدومشون از کاغذدیواری و کمد استفاده شده و پنجره هاشون دوجداره هستن. یه باربیکیو طرح آجر هم توی بالکن طراحی شده که بنظرم میتونید روش زوم کنید و حسابی خوش بگذرونید.  

خب؛ تا اینجا اگه رو این ویلا سوسو هستید، باید بگیم که یه استخر سرپوشیده هم داره که تو طبقه اول قرار گرفته! این استخر دقیقا کنار سالن طراحی شده و یه درب کشویی و شیشه ای مات داره؛ قسمت آبگیر این استخر 3 در 6 متره و از عمق 170 تا 190 سانتیمتری برخورداره! سقفش هم آسمان مجازیه که اتفاقا طرح یه آسمون صاف رو هم نشون میده. همینطور یه جکوزی هم داره که گوشه استخر طراحی شده؛ البته یه پلی هم قراره گذاشته بشه تا بتونید وارد جکوزی بشید. داخل این استخر یه سرویس هم هست که توالت فرنگی داره و اتصالات و شیرآلاتش هنوز نصب نشده. 

لازم به ذکره یه سرویس بهداشتی عمومی هم تو طبقه اوله که کنار درب ورودی ضدسرقت قرار گرفته! یه آینه نیمه قدی و کمد هم روبروی درب ورود هستش که میتونید کفش، کیف، چتر و کلا اکسسوری هاتون رو توش قرار بدید. میریم سراغ حیاط این ویلا که میتونید دوتا ماشین رو توش جا بدید، همینطور با محوطه سازی که بوسیله گلها و درختای زینتی همچون کاج و شمشاد و سیکاس انجام شده، عملا یه فضای فوق العاده و شسته رفته ای رو در اختیارتون قرار داده! کفپوش حیاط از سنگ و چمن مصنوعیه و یه سکو هم برا نشستن طراحی شده. دوتا دروازه ورودی بزرگ و کوچیک هم هست که مسیر عبوری خودرو و عابر رو جدا کرده!

سکانس دوم: تصمیم!

حتما تا اینجا که رسیدید تصمیمتون رو برا خریدن یا نخریدن ویلا گرفتید؛ خب، اگه هنوز دو به شک هستید و بیشتر تو این فکرید که اول منطقه و ویلا رو ببینید و بعد تصمیم بگیرید، بهتون تبریک میگم چون کار معقول و درستی رو انجام میدید. متاسفانه بعضا شاهد این هستیم که خریدار از روی عکس و تصویرسازی ذهنی که انجام داده تصمیم گرفته که اون ویلا رو بخره یا نه؛ من بهتون پیشنهاد میکنم هر تصوری که ازین ویلا داشتید و دارید رو یه گوشه از ذهنتون قرار بدید و با حضور تو منطقه، باتوجه به شرایط و سلیقه خودتون و البته دسترسیهایی که این ویلا به جاده، امکانات رفاهی، دریا و جنگل داره واقع بینانه تصمیم بگیرید. 

سکانس سوم: خرید!

این قسمت رو واگذار میکنم به خودتون که آیا تمایل به خرید این ویلا دارید یا نه! اما یه نکته رو باید در نظر داشته باشید: هرچقدر که ویلاهای زیادی رو ببینید، تو خریدش سر درگم تر میشید. انتخاب یه ویلا از بین ده ها ویلای بازدید شده، باعث میشه به ناچار موردی رو بپسندید که از روی خستگیتون انتخاب کردید. پس یه دور دیگه تصاویر و ویدئوی این ویلا رو نگاه کنید و تا دیر نشده ما رو تو جریان تصمیمتون قرار بدید. 

ویلاطور؛ گام به گام همراهتونه!