با عرض سلام و وقت بخیر خدمت شما همراهان محترم ویلاطور، در ادامه بصورت تکمیلی با ویلا شمال کد 460 آشنا خواهیم شد.

بنویسین ویلا، بخونین ویلاباغ!

یه شماله و یه ویلاباغ که بهار تا زمستونش پر از طراوته و قشنگی! هرچقدر بتونین به شرایط کاریتون سمت و سوق بدین تا تهش برسه به اینکه همیشه توی شمال باشین، این اطمینان رو بهتون میدم که کل 12 ماه سال رو از بودن توی شمال لذت ببرین. اولین چیزی که میتونه شما رو سر حال بیاره همین ویلاست؛ چون هرچی خستگی و کسالته رو میتونین اینجا به در کنین. حالا اگه بخواین یه کم تو فضای سرسبز حیاط ویلاتون استراحت کنین، کافیه قبلش یه "هموک" یا همون ننوی مسافرتی ببندین به درختا و یه چرت بر بدن بزنین. چون اینجا بغیر از آلاچیق و باربیکیو و آبنما که هرکدوم حال و هواتونو عوض میکنن؛ درختای مثمر زیادی داره که هم انرژی مثبت میدن بهتون و هم اینکه باید هر فصل منتظر باشین تا براتون میوه بیارن. خب اگه میخواین بدونین توی حیاط ویلاتون چه درختایی هست بهتره یه گشتی توی باغ بزنین؛ گلابی، انار، سیب، خرمالو، زردآلو، به و انجیر! اینا درختایین که پر از شاخ و برگ سرسبزن و بدون شک تو زیباتر شدن محیط ویلاتون بهتون کمک میکنن. لازمه بگیم که این زمین قبلا باغ بوده و بعدا جزو بافت قرار گرفت؛ حتی زمینای کناریش رو هم اگه نگاه کنین، کلی باغ میوه هستن که اونام تو قشنگتر شدن ویوی ویلاتون تاثیر میذارن. باهامون همراه باشین تا از فضای داخلی این ویلا براتون بگیم.

دوبلکس، نما سنگ!

معمولا ویلاباغها بنای کوچیک ولی زمین بزرگی دارن که حداقل متراژشون از 400 متر شروع میشه؛ این ویلاباغ 505 متر زمین داره و 200 متر بنای دوبلکس! 3 تا خواب داره و دو تا سرویس بهداشتی که یکیش تو طبقه اوله (ایرانی) و دومیش تو طبقه بالا (فرنگی). نکته ای که باید بهش اشاره کنیم اینه که هیچدوم از این اتاقها مستر نیستن و ابعادشون 3 در 2.5 هست. شاید سازنده انقدری که به فضای سالن طبقه اول و تراس طبقه بالا توجه داشته، زیاد به متراژ اتاقها دقت نکرده! البته زیاد هم مهم نیست، چرا که غالبا ویلاهایی که بصورت ویلاباغ هستن بیشتر به حیاط و محیط باغ رسیدگی میشه و به بنا توجه آنچنانی نمیشه! اما اگه متراژ اتاقها و مستر نبودنشون رو ازش فاکتور بگیریم، این ویلا بسیار خوش ساخت هستش و با توجه به ستونهای قرص و محکمی که داره و اینکه از سنگ تو نما، تراس و دیوارهای داخلی و بیرونی حیاط استفاده کرده، این ویلا رو تو راس ویلاباغهای حال حاضر قرار داده! البته اگه به سال ساخت این ویلا هم توجه کنیم برمیگرده به سال 1397 که تو سال 1400 با کمی بازسازی و اضافه شدن یه سری موجودیتها بهش، به بنایی که میبینین تغییر کرده و میشه گفت سن و سال چندانی هم نداره! همونطور که اشاره کردیم این ویلا یه بنای دوبلکسه که سقف طبقه اولش از کناف و طبقه دومش از PVC هستش و کف دو طبقه هم با سرامیک پوشش داده شده! هود داتیس، گاز 4 شعله، سینک دوقلو، پکیج ایران رادیاتور، کولر سی هزار، انباری 25 متری و پنجره های دو جداره UPVC از مشخصات داخلی این ویلا محسوب میشن. همینطور سیستم گرمایش از کف و چاه آب مهمترین بخشهای این ویلا به حساب میان که سازنده با اشاره به آب شهری که این ویلا استفاده میکنه، از آب چاه هم برای آبیاری باغ و درختا استفاده میشه. 

مجوز ساخت و پایان کار!

داشتن مجوزهای لازم برای یه بنا، یعنی انجام شدن 99 درصد کارها که فقط باید به انتظار صدور سند وایساد! معمولا سازنده ها با اخذ این دو مجوز، برای گرفتن سند اقدام میکنن و منتظر میشن تا پروسه صدور سند طی بشه و بتونن مدارک ویلا رو تحویل بگیرن؛ اما اگه تو این فاصله یه خریدار برای ویلا بیاد، سازنده از طریق شورا و دهیاری محل اقدام کرده تا با گرفتن سند شورایی، مراحل فروش ویلاش رو انجام بده. بنابراین با توجه به عرضه و تقاضای زیادی که توی شمال انجام میشه، اکثر ویلاها با سند شورایی معامله شده و خریدار میتونه سند تک برگ ویلا رو بعدا از دهیاری دریافت کنه. این ویلا دارای مجوز ساخت و پایان کار هستش و چنانچه قصد خرید دارید میتونید از طریق سند شورایی این ویلا رو خریداری بفرمائید. 

کلام آخر؛

این ویلا تو یه منطقه ای قرار گرفته که تا جاده اصلی آمل به محمودآباد کمتر از 4 کیلومتر فاصله داره و همین فاصله برای دسترسی به امکانات رفاهی لازمه! نزدیکی به شاهراه تجاری منطقه و از طرفی قرار گرفتن تو یه منطقه جنگلی، این ویلا رو بیش از پیش خواستنی و محبوب کرده. همینطور این ویلا تا دریا حدود 15 دقیقه فاصله داره که مسافت خیلی کوتاهیه تا به دریا برسین. اگه تمایل دارین محیط اطراف ویلاتون پر از دار و درخت باشه و از طبیعت لذت ببرین، بهتره روی این ویلا حساب ویژه ای باز کنین.

ویلاطور؛ همیشه براتون بهترینا رو آرزو میکنه!