با عرض سلام و وقت بخیر خدمت شما همراهان محترم ویلاطور، در ادامه بصورت تکمیلی با ویلا شمال کد 459 آشنا خواهیم شد.

999 متر تا ویلا!

چه بسا ویلاهایی که بخاطر دوری از جاده و امکانات رفاهی، کمتر مورد بازدید قرار میگیرن و دیرتر به فروش میرسن؛ این ویلاها اگرچه از امکانات دورن، ولی باید از آپشنای خوبی برخوردار باشن تا بتونن مورد توجه قرار بگیرن و یا از کمی شانس برخوردار باشن تا خریدارای خاصی بخوان اونا رو خریداری کنن! اما ویلایی که میخوایم امروز به شما معرفی کنیم، ویلاییه که هم نزدیک به جادس و هم به امکانات رفاهی و کلی مغازه دسترسی داره. فاصله این ویلا تا جاده اصلی 1 کیلومتره و اگه بخواین به شاهراه تجاری منطقه دسترسی داشته باشین، بوسیله خودرو 4 دقیقه ای میتونین بهش برسین. این ویلا دقیقا حد وسط شهر آمل و محمودآباد قرار داره و خوبیش اینه که از طریق جاده هراز دسترسی سریعتری به ویلاتون خواهید داشت. جاده آمل به محمودآباد بعلت چند بانده بودنش همیشه مسیر راحتتری بوده و با طی مسافت حدودا 20 دقیقه ای میتونین از این شهر به شهر کناری سفر کنین. برای همین نگران دسترسی به دریا نباشین، چون دریا تو فاصله 10 دقیقه ای ازتون قرار گرفته و هروقت دلتون خواست میتونین با رانندگی تو جاده زیبای آمل به محمودآباد و طی زمانی کوتاه به دریا برسین. نزدیک این ویلا دوتا جنگل بزرگ قرار گرفته که باعث شده این منطقه از آب و هوای خوبی برخوردار باشه و از طرفی با دوری از دریا، رطوبت هوا روتون تاثیری نمیذاره. همینطور دسترسی راحت به بانک، رستوران، مدرسه، دانشگاه و مکانهای تفریحی و حتی زیارتی باعث شده این ویلا و موقعیتش بهترین انتخاب برای خرید ویلای مورد علاقتون باشه. حالا با این مقدمه میخوایم ویلای حاضر رو بهتون معرفی کنیم که از یه نمای مدرن خوشگل درست شده و با داشتن یه استخر سرپوشیده و جای پارک 2 تا خودرو، زیباترین ویلا تو رده قیمتی و ساخت خودشه. لطفا تا پایان همراهمون باشین.

یه لکه سفید رو دیوار نیست!

این ویلا 300 متر زمین و 290 متر بنا داره که بصورت دوبلکس با نمایی مدرن ارائه شده! 3 تا خواب هم داره که یکیش تو طبقه اوله و دوتا تو طبقه دوم؛ نکته جالب این اتاقها اینه که هر سه تاشون مستر هستن و یه دیوار خالی بدون تزئین وجود نداره! خب این یه کم عجیبه، چون ویلاهایی که بصورت مدرن ساخته میشن حتی از کاغذ دیواری هم استفاده نمیکنن و کلا دیواراشون سفید سفیده! اما این ویلای مدرن با بقیه مدرنا کمی فرق داره؛ اگه به عکسا و ویدئوهاش یه نگاه بندازین دیوارای طوسی مات رو میبینین که بخشهای داخلی اتاقا رو رنگ آمیزی کرده؛ و یا چوبای کار شده روی دیوار و آجرنماهایی که بخش عمده دیوارای اتاقها، سالن و نشیمن رو پوشش دادن؛ وجود چنین رنگایی باعث شده اصلا یه تیکه سفید رو دیوار جا نمونه و این درواقع سلیقه و هنر سازنده رو نشون میده که با بازی رنگا و استفاده از متریال کاربردی، اومده به این فضاها رنگ و لعاب داده! 

این ویلا با بنای زیادش، به همون ترتیب سرویسهای زیادی هم توش کار شده؛ درواقع با یه سرویس بهداشتی طبقه اول و یکی هم توی حیاط (توالت ایرانی 3 تا و توالت فرنگی 4 تا)، تعداد سرویسها رو به 5 تا رسونده! همه شیرآلات بکار گرفته شده تو این ویلا برند هستن و سازنده از بهترینا برای این ویلا استفاده کرده و یجورایی متریال خوب رو با زیبایی ویلا ترکیب کرد. روشویی سنگی، آینه، تهویه، دو تا دوش، سقف تلق و سیفون از موجودیتهای دیگه این سرویسها هستن و با وجود انواع کاشی و سنگ بکار گرفته شده تو دیوار و کف، میشه گفت سازنده برا تموم سرویسهای این ویلا سنگ تموم گذاشته!

آینده ای روشن تو راهه...!

مسلما اگه یه ویلایی خوب ساخته شده باشه، بازخورد خریدار از اون ویلا هم خوبه و به محض بازدید امکان خریدش بالاست؛ حالا سوال اصلی اینجاست: اگه این ویلا توسط خریدار پس از مدتی برای فروش گذاشته بشه، آیا به همون سرعت ابتدایی هم به فروش میره؟ یقینا شرایط بازار و مشکلاتی از قبیل بسته بودن جاده ها و حوادث غیرمترقبه باعث کاهش خرید و فروش میشن ولی اگه اینا رو بذاریم کنار، یه سری از ویلاها همچنان نمیتونن فروش داشته باشن چرا که شرایط خوبی برای فروش ندارن! اما این ویلا با تموم دسترسیها و شرایط مناسبی که داره، همیشه جزو اولین ویلاهایی خواهد بود که به محض اینکه به فروش گذاشته بشه رو هوا قاپیده میشه. نزدیکی به شاهراه تجاری منطقه، دسترسی به جاده و همه اون شرایطی که ابتدای متن خدمتتون عرض کردیم تو رشد و فروش این ویلا نقش دارن و از همه مهمتر، شرایط سکونت بهتری رو هم براتون فراهم میکنن! این ویلا از امنیت بسیار خوبی هم برخورداره و با توجه به بازخورد خریدارا و البته استعلام از ساکنین محل و سازنده ها، جزو بهترین مناطق برای سکونت و سرمایه گذاری محسوب میشه. پس خرید امروز شما فقط برای امروز نیست، بلکه برای فردای شماست که بتونین از قِبَل فروش ویلا و یا حتی سکونت دائم توی ویلاتون، نهایت استفاده رو ببرین. گفتیم امنیت، لازمه بگیم که این ویلا 4 تا دوربین مداربسته داره و مجهز به سیستم دزدگیر هوشمنده؛ مسلما حتی تو زمان عدم حضور شما، همچنان وضعیت امنیت ویلا برقراره. حالا تصمیم با شماست که بعد از خرید، اصلا حاضر میشین که این ویلا رو بفروشین؟! 

کله معلق روی تاب یا توی وان!

سازنده تو یه مساحت حدودا 40 متری اومد یه استخری رو درست کرد که سقف بسیار بلندی داره؛ این سقف چوبیه و قراره یه تاب بهش وصل بشه! تصور اینکه یه تاب بالای استخر قرار بگیره خودش کلی هیجان انگیزه، حالا اگه بخواین روش تاب بخورین که جای خود داره! مساحت کل استخر چیزی نزدیک به 25 متره و از عمق 1.80برخورداره؛ همینطور دو تا پنجره بزرگ و یه در هم از طرف سالن و حیاط بهش مشرفه که میتونین بعدا با نصب پرده، استخر رو از دید بیرون مخفی نگه دارین. استفاده از انواع کاشی استخری که اونو شبیه به استخر شهری کرده، میتونه بهتون حس خوبی بده؛ همینطور سازنده یه فضایی رو هم خالی گذاشته که میشه از وان حمام و یا وان جکوزی توش استفاده کرد. درواقع فرق بین این دو تا وان اینه که وان جکوزی از ماساژور، سیستم گرمایشی، پمپ آب و سیستم محافظ برقی برخورداره؛ در صورتیکه وان حمام اینطوری نیست و شکل ساده ای داره. مبلغ تهیه وان جکوزی به مراتب بالاتره و چنانچه مشکل یا نقصی توش بوجود بیاد، هزینه تعمیرش هم بالاست. در هر صورت کار جفتشون یکیه و همونطور که میدونین استفاده از وان باعث میشه حس و حال بهتری داشته باشین و کلی انرژی منفی و خستگی رو ازتون دور میکنه. چون بصورت کلی از وان ها برای استراحت و ریلکسیشن استفاده میشه، طراحیشون به این صورته که اندازه قد یه آدم بالغ باید جا داشته باشن؛ برای همین میشه گفت فرق دیگشون اینه که وان حمام جای بیشتری رو اشغال میکنه، ولی وان جکوزی اینطور نیست و اگه جای زیادی توی حمام یا استخرتون ندارین، میتونین از وان جکوزی استفاده کنین. همینطور اگه فضای بیشتری داشته باشین، در کنار وان جکوزی میشه از کابین دوش هم استفاده کرد؛ این کابین همون محفظه شیشه ای هستش که دوش داخلش قرار میگیره و یجورایی فضای جکوزی و دوش رو از هم جدا میکنه!

خب همه چیز رو راجع به این استخر گفتیم بجز یه مورد خیلی مهم؛ و اون اینه که موتورخونه این استخر نصب نشده و سازنده گفته اگه خریدار هزینه نصب و راه اندازی موتورخونه رو بپذیره، میتونه این کار رو براش انجام بده!

یه پالِت رنگ با پالم سبز!

تو زمان ورود به ویلا، با دوتا دروازه بزرگ و کوچیک روبرو میشین که دروازه بزرگ ریموت داره و میتونین دو تا ماشین رو توی حیاط پارک کنین. فضای حیاط هم با کلی دار و درخت زینتی تزئین شده و چند تا سیکاس، نخل و پالم هم کاشته شده که در کنار شمشاد و درختای کاج دیگه و همینطور با نورپردازیها و چراغهای شبتابی که کار گذاشته شده، محیط دیدنی و قشنگی رو بوجود آورده! همه اون چیزی که توی حیاط میبینین حاصل سالها ساخت و ساز هستش که سازنده باتجربه ما با اشراف به این موضوع که فقط به زیبایی کار افاقه نکنه، از سنگ برای پوشش دیوارهای داخل حیاط استفاده کرده و کل جدول بندی محوطه رو هم با سنگ پوشونده! حتی زیر سنگهای روی دیوار هم نورپردازی مخفی کار کرده که تو تایم شب، واقعا دیدنیه! حالا اگه سر بچرخونین و به بنای ویلا نگاه کنین، متوجه میشین که چقدر تصاویر روز و شب این ویلا با هم فرق میکنه و چقدر این ویلا خوشمزس! استفاده از آجرنما و رنگای گرم تو نورپردازی بنا باعث شده سرخی و زردی با هم ترکیب شده و یه حس خوشایندی رو بوجود بیارن. همینطور تو استفاده از این رنگها باید دقت بشه تا به شخصیت سازه آسیب وارد نشه؛ چرا که رنگها قدرت بسیار بالایی دارن و تاثیر مستقیم روی روان ما میذارن.

متریال و دیگر هیچ...!

تو بخش آخر از این فایل میخوایم چن تا چیزی که توی این ویلا استفاده شده رو بهشون اشاره کنیم: کابینت هایگلاس، تراس 12 متری با نرده های شیشه ای، پنجره های اختصاصی دوجداره، درب ضدسرقت، راه پله چوبی، سقف کناف، هالوژن و آیفن تصویری. همه این موارد، بعلاوه دیگر متریالی که تو پِی بنا بکار برده شدن و این ویلا رو قرص و محکم درست کردن! این ویلا همه مدارکش کامله و شما میتونین تا دیر نشده فرصت رو غنیمت بشمرین و به این ویلا سر بزنین. مطمئن باشین پشیمون نمیشید، چرا که تیم ویلاطور همیشه بهترینا رو بهتون پیشنهاد میکنه! 

موفق باشید.