با عرض سلام و وقت بخیر خدمت شما همراهان محترم ویلاطور، در ادامه بصورت تکمیلی با ویلا شمال کد 454 آشنا خواهیم شد.

بفرمائید ویلا!

امروز میخوایم شما رو با یه ویلایی آشنا کنیم که قراره دس آخر ازتون بپرسیم به این ویلا چه امتیازی میدین؟! البته ما اینجا لیموزین نداریم که ازتون امتیازگیری کنیم، ولی شما میتونین همونجایی که هستین و دارین ویلاها رو میبینین، برامون پیام بدین و امتیازاتونو ارسال کنین. امتیازا هم از کمترین ارزش یعنی 1 داریم تا بالاترین ارزش یعنی 10. پس تا آخر همرامون باشین.

اگه من جای سازنده بودم از هر کسی که برای بازدید از این ویلا میومد میپرسیدم که ضعفای این ویلا چیه! چی میشه که یه ویلا مورد پسند قرار میگیره؟ خریداری که داره تو این سطح ویلا میخره، تو ذهنش چه پیش زمینه ای داره که اقدام کرده برای همچین ویلایی؟ برای اینکه به این سوالا جواب داده بشه بهتره خودمونو جای خریدار بذاریم و از نگاه اون نگاه کنیم. چه نگاه تو نگاهی شده! جونم براتون بگه هر کسی که برای بازدید از این ویلا میاد، در وهله ی اول جیبشو نگاه میکنه که آیا از پس خرید این ویلا بر میاد یا نه! بعله! چون کم کمش این ویلا شهرکیه و دور و برش پُره از موارد امنیتی؛ نگهبانی 24 ساعته داره، گیت ورودی داره و از همه مهمتر قراره دوربین مداربسته هم وصل بشه. وقتی تو همچین جایی ویلا داشته باشین یعنی شهر در امن و امان است، راحت بخوابین. البته از حق نگذریم، منطقه ای که این ویلا و شهرک توش احداث شده از امنیت خوبی برخورداره و با یه استعلام ساده از بومیا و کسایی که اونجا ویلا خریداری کردن، میتونین با خیال راحت ساکن یکی از ویلاهای این شهرک بشین. داشت یادم میرفت که بگم این شهرک 7 تا ویلا داره که 4 تاش به فروش رفته و یکی دوتای دیگه هم داره ساخته میشه. در مجموع 9 تا قواره هستش که هرچی جلوتر میریم، به قیمت زمیناش اضافه میشه؛ چرا که شهرک داره روز به روز جا افتاده تر و با ارزشتر میشه.

یکی از سوالایی که بهش جواب ندادیم اینه که خریدار پیش خودش چه فکری داره که برای همچین ویلایی اقدام کرده؟! خب باید ببینیم سازنده پیش خودش چی فکر کرده؟!!! مسلما خیلی از سازنده ها که دس به ساخت همچین ویلاهایی میزنن، بازخوردهای زیادی از خریدارا داشتن و به قولی سلیقه مشتری رو میدونن. اگه یه سازنده بتونه نیاز مشتری رو تشخیص بده مطمئنا بُرد کرده؛ چرا که هدف از ساخت ویلا، فروش آنی اون هستش که بتونه با پول فروشش یه پروژه دیگه رو استارت بزنه. آخه گاها پیش میاد خریدار نمیدونه چی میخواد بگیره و یا اطلاع نداره با چه ویلایی قراره روبرو بشه! همین مسئله باعث میشه کمی سردرگم بشه، خب ما اینجاییم تا شما رو از سردرگمی در بیاریم. قراره ما شما رو با یه ویلای مدرنی آشنا کنیم که هم تراز با ویلاهای دیگه همین شهرک هستش و به قولی مهندسی سازه! شما تو این شهرک میتونین کلکسیونی از زیباترین ویلاها رو ببینین که خوش ساخت هستن و با نظارت کامل طراح، آجر رو آجرش گذاشته شده! پس خیالتون از ساخت این ویلا راحت باشه و مطمئن باشین که هیچ نقصی نداره.

ویلا درندشت!

معمولا ویلاهایی که تو یه زمین بزرگ ساخته میشن، به همون ترتیب بنای بزرگی هم دارن که کاملا عظمتشون به چشم میاد. مثل این ویلا که 370 متر زمین داره و 320 متر بنا؛ همینطور یه روف 90 متری هم داره که از چمن مصنوعی پوشیده شده و باربیکیو و آلاچیق هم توش ساخته شده! همونطور که گفتیم این ویلا نمای مدرن داره و از سنگ و آجر تشکیل شده؛ بعلاوه یه سری پنجره ها و نرده های شیشه ای بزرگ که ترکیب همیشه پایه یه ویلای نما مدرن رو تشکیل دادن. داخل این ویلا یه استخر سرپوشیده حدودا 20 متری، جکوزی و سونا خشک هم درست شده که میتونین تو روزای آفتابی و گرم، حسابی ازشون لذت ببرین. وقتی حرف از استخر میشه، یاد موتورخونه میفتیم که بعضا تو یه سری از ویلاها کار نمیذارن؛ اما تو این استخر موتورخونه و انبار هستش که به صورت کامل تحویل داده میشن. لازمه بگیم که این ویلا سه تا اتاق مستر داره که یکیش تو طبقه اول و دوتاش تو طبقه دومه. هرکدوم از این اتاقا حدودا 15 متری هستن و فضای خوبی برا قرار دادن تخت دونفره، میز آرایش، کتابخونه و کلی اکسسوری دیگه هسش که فقط توو همچین اتاقایی امکانپذیره. نکته مهمی که باید بهش اشاره کنیم استفاده از توالت وال هنگ تو سرویسهاست؛ وال هنگ و یا توالت دیواری فضای سرویس رو کمتر اشغال میکنه چرا که لوله کشیها، تجهیزات و فلاش تانک اون کاملا مخفی و توکار هستن. فلاش تانکا همون سیفون هستن که توی سرویسهای کوچیک آپارتمانها استفاده میشن و برا جلوگیری از شلوغی و همینطور کم سروصدا بودن، توی دیوارا تعبیه میشن و تو این ویلا هم میبینیم که هرکدوم از سرویسهای مستر از این توالت استفاده کردن! 

از روم تا روف!

یه کم تاریخ بخونیم ببینیم ویلاهای مدرن اصل و اساسشون از کجاست! اگه به تاریخچه ویلاهای نما رومی یه نگاه بندازیم متوجه میشیم که قبل از دوره رنسانس تو ایتالیا که اواخر قرن چهاردهم میلادی کلیدش زده شد، توی یونان باستان دوران کلاسیک وجود داشته که رنسانس با الهام از این دوران، درواقع جنبش هنریش شکل گرفته شد. بعدا با کم کردن پیچیدگیا از فضاهای داخل و نمای عمارات، مدرنیسم رو تو مدرسه باهاوس (Bauhaus) آلمان میبینیم که بین سالهای 1919 تا 1933 آموزش داده میشد. تو کشور خودمون و تو مناطق شمالی، چن سالیه که داریم ویلاهای مدرن رو میبینیم که روز به روز دارن پیشرفت میکنن و تو طرحهای متفاوتی ارائه میشن. در واقع ما با یه خلاصه از شروع مکتب مدرنیسم و معماری مدرن خواستیم به اینجا برسیم که طراح تو این ویلا با رعایت نکات مهم مربوط به معماری مدرن، اومده پیچیدگیا رو حذف کرده و با بکارگیری مکعب و فرمهای ساده به ساختار درهم و شلوغ ذهنی بیننده پایان داده! مثلا ما توی ویلاهای مدرن، کاغذدیواری و یا پوستر نمیبینیم که دقیقا در این ویلا بدرستی رعایت شده؛ یا عناصر خطی ساده رو توی سالن و اتاقهای این ویلا میبینیم که طراح با امانتداری مشخصات معماری مدرن خیلی خوب عمل کرده! 

حالا با شناخت از موقعیت سالن و اتاقها و البته آشپزخونه ای که یه گوشه ای طراحی و از کابینت MDF تشکیل شده؛ میریم سر وقت روف این ویلا که حس و حال خیلی خوبی داره. روف این ویلا که یه مساحت 90 متری داره و پیشتر راجع بهش گفتیم، فضای خیلی خوبیه برا اینکه سازتو برداری و دوستاتو دور هم جمع کنی و از تایم شب نهایت استفاده رو ببری و حتی اگه همسایه های شهرک پایه باشن باهاتون، میتونین تا صبح بزنین و بخونین. این روف باربیکیو داره و میتونین با دوستاتون ساعات بیشتری رو بگذرونین و کباب بزنین بر بدن و حالشو ببرین. 

و اما کلام آخر؛

این ویلا توو جهت شمالی ساخته شده و از لحاظ دسترسی به دریا، فاصله ای حدودا 3 دقیقه ای داره و برای همین کمی رطوبت منطقه بالاست. از طرفی تا جنگل نزدیک 10 کیلومتر فاصلشه و تا جاده اصلی و امکانات رفاهی حدود 1 کیلومتر فاصله داره. تو حیاط ویلا میتونین 2 تا ماشین رو پارک کنین و با توجه به محوطه سازی زیبایی که داره، یه راهروی قشنگی از سنگ و گل و گیاه درست شده که واقعا دلرباست. کوچه داخل شهرک هم آسفالت شده و مشکلی بابت گرد و خاک ندارین. دروازه ای که برا ویلا کار گذاشته میشه، یه دروازه با طول زیاد ولی ارتفاع کمه که درواقع قانون شهرکه و برای همه ویلاها در نظر گرفته شده. لازمه که بگیم این ویلا مجوز ساخت و سند تک برگ هم داره و یکی از ویلاهای خوب شهرکه که میتونین با خیال راحت چشم بسته بخرینش. بهتره برا آشنایی بیشتر با این ویلا با همکارای ما تو تیم ویلاطور در تماس باشین. ویلاطور کنارتونه و شما رو به خواستتون نزدیکتر میکنه.

ضمنا یادتون نره امتیاز بدین به این ویلا ببینیم سازنده چن امتیاز میگیره!!