با عرض سلام و وقت بخیر خدمت شما همراهان محترم ویلاطور، در ادامه بصورت تکمیلی با ویلا شمال کد 650 آشنا خواهیم شد.

ویلایِ خوش ساختِ چندساله ی شهرکی!!!

قبول دارین ویلا اگه قدیمی باشه اما خوش ساخت، تو دل بروتره؟! انگار از آب و گِل در اومده، انگار سختی روزگار رو چشیده و الان مثل یه آدم پخته ایستاده جلو روتون. درواقع سن این ویلا رو میشه از روی قیافش پی برد، شاید بگین به سالهای 95 و 96 برمیگرده که باید بگم درست حدس زدین. این ویلا تو سال 1396 ساخته شده و برای اون موقعی هستش که هنوز سنگ تراورتن فراگیر نشده بود و سازنده ها بیشتر از سنگ آنتیک استفاده میکردن. همینطور میتونین این سنگ رو تو فضای داخلی روی دیوارها هم ببینین که یجورایی قشنگ طراحی شده. نمای ویلا فقط سنگ آنتیک نیست، بلکه پودرسنگ هم بهش اضافه شده و این نوع آهک برای ویلاهایی که توی شمال ساخته میشن، بهترین انتخابن. یه چیز جالب در مورد آهکها اینه که اگه روزی قصد داشتین ویلا یا خونه ای بسازین که نماشو با آهک کار کنین، بدونین که زمستون زمان مناسبی نیست بلکه تابستون فصل این کاره؛ چون هم خوب میچسبه و هم تا شروع فصل سرما حسابی دوام و قوامشو گرفته. درواقع آهک بعد از 25 سال مثل سنگ سفت میشه و این برای مقاومت بناتون فوق العادس.

نشیمن و نورگیر خوبش!

چقدر خوبه وقتی وارد همچین ویلایی میشین میبینین مبلس و فضاها به درستی چیدمان شدن. صد حیف که مالک قصد نداره ویلا رو بصورت مبله بفروشه، ولی بجاش میتونین از روی تصاویر ببینین که همین چندتا فرش و مبل و گل و گلدون چقدر تو طراحی دکوراسیون میتونه بهتون کمک کنه. قبول دارین فضای نشیمن با نوری که از بالا داره بهش وارد میشه، چه تغییر ساختار قشنگی با فضاهای دیگه ویلا پیدا کرده؟ مالک این ویلا گفته قصد داره سقف نشیمن رو برداره و یه کنسول به جلو اضافه کنه تا بشه ازش فضای بیشتری درست کرد. این تغییر به این معنا نیست که نور نشیمن قراره کم بشه، نه، اتفاقا باعث میشه فضاش دلباز و پرنورتر بشه. 

یه کار دیگه ای هم قراره روی ویلا انجام بشه؛ سازنده گفته باغچه کنار رو میخواد برداره و جکوزی بزنه! شاید براتون سوال پیش بیاد وقتی هیچ دیواری بین ویلاها نیست، چطور ممکنه از جکوزی استفاده کرد؟ سوال خوبیه، معمولا استخرهای روباز هم چنین حالتی دارن ولی این امکان وجود داره که براشون سقف طراحی کرد. سقفهای کاذبی مثل پلی کربنات، شیشه، ترکیب چوب و شیشه، کناف و آسمان مجازی گزینه هایی هستن که باتوجه به سلیقه تون میتونین انتخاب کنین. البته مالک یه سری فکرهایی تو سرشه که منتظر یه فرصته تا عملیش کنه ولی فعلا یه سری پیشنهادهایی داده و باید منتظر موند کِی اجرایی میشه.

شهرک فرنگ، از همه رنگ!

از نشیمن و فضای ویلا میایم بیرون و یه نگاهی به شهرک میندازیم تا ببینیم این چه شهرکیه که انقدر ویلاهای خوب توش داره. همه جور ویلایی تو این شهرک هست؛ از قدیمی گرفته تا جدیدش که قدمت ویلاهاش حداقل به سال 1390 برمیگرده. معمولا شهرک های قدیمی، جا افتاده ترن و اگه قرار بود محوطه سازی هاشون انجام بشه، تا حالا شده؛ اگه قرار بود فضای سرسبزتری درست بشه، درختاش دیگه رشد کردن و زیباتر شدن؛ و اگه هم قرار بود ارزشش بیشتر بشه که شده و هر روز هم داره رشد میکنه.

تو این شهرک 37 تا ویلا ساخته شده و 5 تا زمین خالی مونده که بعدا ساخته میشه. اگه قصد سرمایه گذاری داشتین، میتونین روی این زمینها حساب باز کنین. البته هنوز مالکاشون اقدامی برای فروش زمین نکردن ولی این امکان وجود داره که اگه قصد فروش داشتن، باتوجه به موقعیتی که شهرک داره گزینه های خوبین.

مهمترین و اصلیترین خصیصه یه شهرک امنیتشه که از گیت ورودی این شهرک کاملا مشخصه که امنیتش صددرصد برقراره. این شهرک نگهبانی 24 ساعته و دوربینهای مداربسته داره و اگه شما هم مثل اکثر ساکنین این شهرک رفت و آمد میکنین، خیالتون از هر جهت راحت باشه. خیابون شهرک هنوز آسفالت نشده و فعلا کفپوش سنگریزه داره و احتمالا با تکمیل شدن ویلاها، این خیابون آسفالت میشه.

دوبلکس و به اندازه!

این یه ویلای دوبلکسه و متراژ زمین و بنای بسزایی داره. 248 متر زمین، 187 متر بنا و 3 تا اتاق خواب، چیزیه که از این ویلا میبینین. هر سه خواب این ویلا تو طبقه بالا قرار دارن و این یعنی فضا توی طبقه اول برای نشیمن، آشپزخونه و پذیرایی کاملا بازه. یکی از این اتاقها مستره و دارای سرویس بهداشتی فرنگیه. یه سرویس بهداشتی مجزا هم بین اتاقها قرار گرفته که دوش داره، بعلاوه یه سرویس دیگه که تو طبقه اوله و توالت ایرانی هم داره. اتاقها از 12 متر هستن تا 16 متر و باتوجه به تختهایی که قرار داده شده براحتی میشه وسایل دیگه ای هم جا داد. 

همونطوریکه توی تصاویر مشخصه سیستم سرمایش این ویلا اسپلیته و سیستم گرمایش هم شوفاژ و پکیجه و البته شومینه هم قرار داره. آشپزخونه هم گوشه سالن قرار گرفته و دارای کابینت MDF به همراه سینک دوقلو، هود و گاز 5 شعله هستش. آشپزخونه جاییه که باید محیطش برای کدبانوی خونه کاملا باز باشه تا قدرت مانور بیشتری داشته باشه. نمونه ش آشپزخونه این ویلا یه فضای بزرگی داره که هم قانون مثلث طلایی رعایت شده (یعنی سینک و گاز و یخچال با فاصله خوبی از هم قرار گرفتن) و هم با وجود میز غذاخوری که قرار داره، ولی همچنان فضای مناسبی برای رفت و آمد هست. 

ویوی خوب، تو یه جای خوب!

شاید بشه گفت ویو رو از این ویلا بگیرین، بازم این ویلا دوست داشتنیه اما چشم اندازی که این ویلا داره باعث شده محبوبیتش بیشتر و بیشتر بشه. شما تو یه محیط ساحلی محمودآباد، فضای جنگل رو کمتر میبینین ولی کوه ها رو چرا. برای نمونه به منظره پشت پنجره ها نگاه کنین؛ کوه های پر از برف رو مشاهده میکنین که انرژی مثبتشون رو میشه از همین فاصله دور دریافت کرد. و یا زمینهای شالی رو ببینین که مطمئنا وجود شالیهای سبز و زرد، یه طراوت دلنشینی به محیط میدن و یا وقتی هم که این شالیها برداشت شدن، وسعت زمیناشون میتونه ویوی آزادی رو بهتون نشون بده.

گفتیم این ویلا ساحلیه و بیراه هم نگفتیم. این ویلا درست اون طرف خیابون دریا قرار داره و برای رسیدن به دریا و ساحل کافیه دو دقیقه رانندگی کنین. باتوجه به منطقه سطح بالایی که این ویلا داره، میشه گفت اکثر سرمایه گذارها منتظر فایل شدن چنین ویلاهایی هستن. اگه شما هم قصد سکونت و سرمایه گذاری رو دارین میتونین رو این ویلا حساب ویژه ای باز کنین.

ویلاطور!