با عرض سلام و وقت بخیر خدمت شما همراهان محترم ویلاطور، در ادامه بصورت تکمیلی با ویلا شمال کد 626 آشنا خواهیم شد.

شهرکی بزرگ، لب جاده، کنار دریا!

شما دارین با ویلایی آشنا میشین که 500 متری دریاست، چسبیده به جادس و توی یه شهرک به نسبت بزرگی قرار داره که همه ویلاهاش تریبلکسن! خب؛ تا همینجا رو نگه دارین، میخوایم قبل از آشنایی بیشتر با ویلا کد 626 به این سوال جواب بدیم که: 

آیا "شهرک" یه آپشن محسوب میشه برای یه ویلا؟ چرا؟

بنظرم همین که یه ویلا تو محیط محافظت شده ای قرار میگیره و از دسترس عموم دوره، اولین و مهمترین خواسته خریدار یعنی "امنیت" رو برآورده میکنه. حالا این امنیت که شامل نگهبانی 24 ساعته، گیت ورودی و دوربینهای مداربسته هستش میتونه ویلای این شهرک رو جزو یکی از بهترین گزینه ها برای خرید قرار بده.

"شهرک" میتونه خواسته های زیاد دیگه ای رو هم تو قالب قوانین و مقررات برآورده کنه که توسط مدیریت اعمال میشه. این قوانین میتونه جهت بالا بردن سطح و زیباسازی و اعتباربخشی به شهرک باشه، مثلا کاشت انواع گل و درخت زینتی برای کوچه و محوطه میتونه زیبایی خاصی به شهرک ببخشه. یا سنگفرش کردن کوچه حس خوبی به بیننده میده و یا قرار دادن چندتا سطل زباله که نشون میده شهرک به نظافت اهمیت زیادی میده. همینطور نورپردازی زیبای محوطه و ورودی شهرک، اختصاص دادن یه زمین بعنوان پارک، محل بازی و ورزش، و حتی با اعمال قوانین سختگیرانه برای گیت ورودی جهت جلوگیری از عبور و مرور افراد غیرمربوط به شهرک؛ باعث میشه این شهرک ارزش و اعتبار زیادی کسب کنه.

اما موقعیت شهرک چی؟ آیا موقعیتش هم میتونه باعث ارزشمندتر شدنش بشه؟ بله، اگه این شهرک به جاده و امکانات رفاهی دسترسی داشته باشه، مسلما رشد اقتصادی زیادی داره. مثلا مسافت زمانی کوتاه تا شهر و بازار، دسترسی راحت به دریا و جنگل و کوه، فاصله نزدیک تا کمربندی و حتی امکان ترافیک کمتر هم میتونه تاثیر بسیار زیادی روی ارزش و قیمت اون شهرک بذاره. اما مهمترین سوال اینجاست: آیا همه این آپشنها رو میشه تو شهرک ویلا کد 626 دید؟

این شهرک به قدری موقعیت فوق العاده ای داره که هر ثانیه ای که ازش میگذره ارج و قرب بیشتری میگیره. برای اثبات این ادعا میتونین توی تصاویر و ویدئوی ویلا ببینین که دروازه ورودی شهرک درست لب جاده اصلیه، این یعنی وارد هیچ کوچه یا محله ای نمیشین و از جاده هایی با عرض باریک عبور نمیکنین. این یعنی آدرس ویلاتون سرراسته و از مسیرهای مختلفی میتونین به ویلا برسین. این ویلا بین دو شهر محمودآباد و سرخرود قرار گرفته و از طریق یه کمربندی به شهر آمل وصل میشه. 

اگه از غرب مازندران حرکت میکنین و از شهرهای چالوس، نوشهر و نور رد میشین، همینجور جاده ساحلی رو ادامه بدین تا برسین به محمودآباد و بعدش 9 کیلومتر رو به سمت سرخرود حرکت کنین تا برسین به شهرک.

اگه از جاده فیروزکوه اومدین و شهرهای قائمشهر، بابل و بابلسر رو پشت سر گذاشتین، همینجور جاده ساحلی رو از شرق به غرب ادامه بدین تا بعد کیلومتر 10 سرخرود به محمودآباد به این شهرک برسین.

و اگه از جاده هراز اومدین، اولین شهر آمله و با دور زدن کمربندیهایی که این شهر داره، وارد جاده محمودآباد بشین و بدون ترافیک دوباره با طی یه کمربندی دیگه به شهرکتون برسین. 

خب؛ همونجوری که دیدین این ویلا توی یه شهرکه و لب جاده اصلی قرار گرفته، اما دریاش کو؟ درسته از روی روف نمیتونین براحتی ویوی دریا رو ببینین ولی فاصله ش تا دریا فقط یک دقیقس و میتونین بعد از اینکه از شهرک خارج شدین، تو فرعی اول بپیچین به سمت راست و برسین به دریا. خوبی این شهرک اینه که جزو نوار ساحلیه؛ یعنی تو اونطرف خیابون نیستش که مجبور بشین بریدگی رو دور بزنین. 

این شهرک نگهبانی 24 ساعته، گیت ورودی و دوربین مداربسته داره. 12 تا قواره زمین هم داره که فعلا 5 تاش ساخته شده؛ باتوجه به اینکه کار ساخت ویلاهای دیگه هنوز تموم نشده، کوچه شهرک فعلا با سنگریزه پوشونده شدس. مطمئنا با تکمیل شدن این شهرک و با ظرفیتی که داره، میشه عنوان کرد که این شهرک یکی از قوی ترین شهرکهای منطقه از نظر موقعیت، دسترسی، امکانات، سکونت و سرمایه گذاریه.

ویلایی با قد و بالایی بلند!

ویلاهایی که با تعداد طبقات زیادی ساخته میشن، یه حس قدرت و برتری به آدم میدن که وقتی با فضای سرسبز حیاط ترکیب میشن، انگار یه کاخ وسط باغ رو به تصویر میکشن. بمحض اینکه از نگهبانی عبور کردین و 3 تا ویلا رو از نظر گذروندین، با ویلایی روبرو میشین که تاج داره و نماش از سنگ و پودر سفیده. البته این نما رو تو ویلاهای کناری هم میتونین ببینین و چیزی که باعث حس خوشایند تو این شهرک میشه درواقع یکدست بودن ویلاها با زمینهای بزرگ و بناهای تریپلکسه. 

این ویلا سه تا دروازه ورودی داره که دوتاش کوچیک هستن و یکیش بزرگ. کفپوش این حیاط با سنگ پوشونده شده که البته باید لابلای این سنگها، چمن مصنوعی کار بشه. دو طرف حیاط باغچه کاریه که با گلهای شمشاد و سیکاس و درختهای کاج و نخل تزئین شده. این محوطه با چراغای شبتاب ایستاده کار شده و تو حیاط میشه 8 تا ماشین رو پارک کرد. 

شاید حضور تو این بنای با عظمت، نیازمند یه تشریفات با ابهت و درخوری باشه که پله ها این جلال و جبروت رو به تصویر کشیدن. عبور از این پله ها و رسیدن به درب ورودی سالن که تو نوع خودش جالبه، یه منظره زیبایی رو از حیاط و محوطه شهرک بهتون نشون میده که میتونین از بالا بهش مشرف باشین. درب این سالن از شیشه و چوب هستش و دورتادورش با پنجره های دوجداره احاطه شده؛ از طرفی این پنجره ها که باعث روشنتر شدن فضای سالن میشن، تو طبقه بالا هم ازشون استفاده شده.

سالن این طبقه بسیار بزرگ و دلبازه بطوریکه فضاش 50 متره و انتهاش آشپزخونه، یه اتاق خواب 3 در 4 و یه سرویس بهداشتی مجزا طراحی شده. لازم به ذکره این ویلا 4 تا اتاق خواب داره که سه تاش مسترن. تو سرویس بهداشتی هرکدوم از اتاقها توالت فرنگی، دوتا دوش مدرن، روشویی کابینتی، آینه، شیرآلات برند، سقف PVC و درب ضدآب قابل مشاهدس که حتی توی سرویس بهداشتی مجزا هم استفاده شده. سه تا اتاق خواب دیگه این ویلا تو طبقه بالا قرار دارن که به ترتیب اولی مستره و ابعادش 3 در 3.5 متره، دومی هم 3 در 3.5 متره و سومی مستره و 3 در 4 متره! ابعاد این اتاقها نشون میده که میتونین براحتی تخت دونفره، میز آرایش، میز کار و حتی کمددیواری قرار بدین.

کفپوش سالن و نشیمن با سرامیک پوشونده شده بعلاوه سقف کناف با نورپردازی مخفی و هالوژن و البته لوستر که هنوز وصل نشده و بزودی کارهای برقی ویلا به اتمام میرسه. سیستم گرمایش این ویلا پکیج و رادیاتوره که پکیج تو موتورخونه پشت ویلا کنار تاسیسات پمپ و تصفیه استخر کار گذاشته شده.

نشیمن طبقه بالا حدود 40 متر مساحت داره که مثل سالن طبقه پایین از پنجره های دوجداره زیادی تشکیل شده. درب ورود به بالکن این نشیمن هم دوجداره و کشویی هستش که میتونین به فضای فوق العاده شهرک و حیاط مشرف باشین. تو بین این طبقات راه پله چوب نراد رو میبینین که نرده های استیل داره و بصورت گردان طراحی شده؛ البته بغیر از راه پله ای که به طبقه اول یعنی استخر ختم میشه. تو این راه پله از سنگ استفاده شده و یه درب پشتی هم به موتورخونه داره.

آشپزخونه این ویلا با کابینت MDF، سینک دوقلو، گاز 5 شعله، هود، شیرآلات برند و پنجره دوجداره تشکیل شده. فضای آشپزخونه بسیار بزرگه و هرکدوم از موقعیتها تو فاصله به نسبت خوبی از هم قرار گرفتن. مثلا فاصله یخچال تا گاز خیلی خوبه چراکه قانون مثلث طلایی طراحی آشپزخونه رو رعایت کرده. و یا فاصله سینک با گاز هم نسبتا خوبه و تداخلی توی کار هم بوجود نمیارن. درواقع مثلث طلایی به این معنا هستش که این سه موقعیت (گاز، سینک و یخچال) که هرکدوم در تضاد با موقعیت دیگه هستن، با فاصله از هم قرار بگیرن و البته دسترسی سریع و راحتی هم به هم داشته باشن.

از استخر تا روف!

یکبار بصورت خلاصه طبقات این ویلا رو با هم طی میکنیم تا با موقعیت هرکدومش آشنا بشیم. تو طبقه اول استخر سرپوشیده قرار داره که راه ورودش از طریق پله های طبقه دوم و پله های پشت حیاط هستش. همونطورکه میدونین وقتی از پله های جلوی حیاط بالا میرین، درواقع دارین وارد طبقه دوم میشین که فضای سالن و آشپزخونه ویلاست. طبقه سوم هم مربوط میشه به سه اتاق خواب، نشیمن و بالکن بزرگ ویلا و بعد از اون هم میرسین به روف و آلاچیقش.

وقتی یه طبقه به استخر اختصاص داده میشه یعنی قراره با یه استخر بزرگ روبرو بشین که در کنارش جکوزی هم داره. آبگیر این استخر 24 متره، یعنی 3 در 8 متر! یعنی میتونین کلی فضا برای شنا داشته باشین. این استخر رو اگه به یه شناگر حرفه ای نشون بدین، آرزوشه که حتما یکی از این استخرها رو تو خونه یا ویلاش داشته باشه. سقف استخر با PVC پوشش داده شده که البته سازنده میتونست آسمان مجازی کار کنه. دیوارهای استخر با سرامیکه، کف فضای استخر و قسمت آبگیر با کاشیهای ریز استخری کار شده، 4 تا رادیاتور نصبه، همینطور تهویه و یه سرویس بهداشتی مجزا و آینه هم قرار داده شده.

تو روف هم یه آلاچیقه که شش ضلعیه و 10 متر مساحتشه. روی آلاچیق با حلب طرح سفال کار شده + سقف فضای داخلیش که با چوبه. کفپوش روف با سنگه و روی ستونهاش چراغهای شبتاب کار شده. اما از همه اینها گذشته باید روی این روف ایستاد و به منظره 360 درجه ای که اطرافشه چشم دوخت. اصلی ترین منظره برمیگرده به فضای پشت ویلا که با زمینهای خالی و درختای زیادی پوشش داده شده. این زمینها بعدا ساخته میشن ولی تا قبل از اون میتونین چشم انداز زیبایی داشته باشین. انتهای شهرک یه رودخونه ای عبور میکنه که اگه علفهای هرز دوروبرش هرس بشن، تصویر فوق العاده ای رو نمایش میده. از طرفی دریا رو هم از دور میتونین مشاهده کنین که تو فاصله یک دقیقه ای شماست و پیشنهاد ما هم اینه که برای دریافت حس بهتر، به ساحل برین و دریا رو از نزدیک ببینین. 

کلام آخر؛

این ویلا دارای مجوز ساخت، پایان کار و سند تک برگه؛ اگه خواستین همچین ویلای با ابهت و زیبایی رو خریداری کنین، میتونین با مشاورای تیم ویلاطور در تماس باشین.

ویلاطور!