با عرض سلام و وقت بخیر خدمت شما همراهان محترم ویلاطور، در ادامه به صورت تکمیلی با ویلای کد 625 آشنا خواهیم شد.

این ویلا با 300 متر بنا در زمینی به وسعت 210 متر به صورت تریپلکس احداث شده و دارای شش اتاق خوابه که یه خواب اون در بالا و یه خواب در پایین و چهار تای اون در طبقه ی دوم قرار گرفته و کلا دو خواب اون مستره و دو سرویس مجزا هم داره. همچنین دارای درب ضد سرقته و کفپوش اون از جنس سرامیکه، کابینت آشپزخونه ام دی افه و پنجره هاش هم دوجداره ن. لوله کشی شوفاژهای این ویلا تکمیل شده، بد نیست بدونین ویوی این ویلا کوه های زیبایی هستن که میتونین اونا رو از روی دوتا تراس بزرگ تماشا کنین. داخل این شهرک کلا 10 تا ویلاست که شش تای از پلاک های اون خالیه.

این ویلا از نظر محوطه سازی در حال تکمیل شدن و کاشت گل و گیاهه و قراره اینجوری دیوار حیاط رو بالاتر بیارن. حیاط ویلا یه دروازه ی بزرگ داره و کلا 3 تا ماشین توش جا میشه؛ ضمنا جایگاه نگهبانی هم باید درست بشه. این ویلا دارای سند تک برگ و جواز ساخت و پایان کاره.

یکی از ویژگی های ویلاهای تریپلکس ساحلی شمال اینه که حتی اگه توی شهرک ساخته شده باشه احتمال اینکه دارای ویوی کوه باشه خیلی زیاده، پس میتونین از توی تراس طبقات بالاتر این ویلا، مناظر کوه رو بهتر تماشا کنین.

ویلای کد 625 ممکنه مسافت زیادی تا کوه داشته باشه اما تا دریا از نظر هوایی 500 متر و زمینی کمتر از 1 کیلومتر فاصله داره بنابراین اگه دلتون دریا میخواد یا دوست دارین که روی ساحل شنی قدم بزنین این ویلا برای شما ساخته شده. البته موضوع مهمی که در ارتباط با نزدیکی به دریا پیش میاد مساله ی رطوبته که خب خیلیا بخاطر علاقه ای که به دریا دارن ازون چشم پوشی میکنن اما مساله ی رطوبت رو باید جدی بگیرین چون بهرحال این یه واقعیت غیر قابل انکاره و  قابل چشم پوشی نیست چون در هر صورت بنای ویلای شما در معرض رطوبته و اگه عایق بندی درستی روی ویلاتون به کار نبرین باعث بروز یه سری مشکلات برای شما و ویلاتون میشه. 

حتما میخواین بدونین رطوبت با ویلای شما چیکار میکنه؟ 

رطوبت باعث میشه نمای ویلای شما شوره یا سفیدک بزنه، دیوارها نمور بشن و بوی نامطبوعی تولید بشه، از طرفی فلزات بکار برده شده تو ویلا زنگ بزنن و اگه وسایل چوبی دارین بپوسن.

حالا حتما میخواین بدونین چطوری میشه از رطوبت در امان بود و یا اصلا راه حلی وجود داره؟ پاسخ شما مثبته، راه حلی وجود داره که به سازه ی بنای شما بر میگرده یعنی اگه متریال و مصالحی که در ساخت ویلا به کار برده شده آب موجود در هوا رو جذب نکنن در واقع اولین گام برای دفع رطوبت برداشته شده.

حالا ازتون میخوام به نمای ویلای کد 625 نگاه کنین، ظاهر این نما با شسته و سیمان سفید کار شده که این یعنی مقاومت صد در صد در برابر آب. واضحتر بگم یعنی هر چقدر بارون بیاد و هرچقدر رطوبت بخواد نفوذ کنه این مصالح مانعش میشن که هیچ، تازه با گذر زمان دوام و قوامشون هم بیشتر میشه.

سازنده ی ویلا کد 625 با آگاهی از این موضوع و با درایت خاصی انتخاب درستی در مورد این مصالح داشته تا این ویلا از هر جهت قرص و محکم ساخته شه؛ البته شاید ظاهر بنا بعد از چند سال کمی تیره شه و احتیاج به رنگ آمیزی داشته باشه که خب این مساله اجتناب ناپذیر و طبیعیه، یعنی نمای ویلا به مرور کمی تغییر رنگ میده و با صرف هزینه ی کمی میتونین اونو مثل روز اول کنین.

یکی دیگه از موادی که ممکنه باعث نفوذ رطوبت به داخل بنا بشه بحث لوله کشی ها و فاضلابه، طبعا اگه اتصالاتی که جریان آب توشون زیاده، درست عایق بندی و چسب کاری نشن به مرور زمان دچار نشتی میشن و صد در صد به بنا آسیب میزنن.

اگه یه وقت لوله ای بترکه، میشه از دستگاه تشخیص ترکیدگی استفاده کرد و با مشخص کردن به موقع از بروز مشکل جلوگیری کرد، در واقع اگه تو هر زمینه ای از یه استادکار ماهر کمک بگیرین، جلوی خیلی از مشکلات گرفته میشه.

یکی از معضلات و مشکلات ویلاهای شمال، نم زدن دیوارهاییه که تو معرض بارون هستن و اگه عایق بندی از طریق ایزوگام صورت نگیره باعث میشه این آبها به داخل بنا نفوذ کنن، به همین خاطر پیشنهاد میکنیم بعد از خرید این ویلا در اولین فرصت دیوار پشتی ویلا رو ایزوگام کنین چون با این کار سلامت صددرصد بنای ویلاتونو تضمین کردین.

در کنار مقاومت این ویلا در برابر رطوبت، متریال دیگه ای که در مقاومت این ویلا تاثیر داره ستونهای بتنی هست که در ساخت ویلا به کار رفته. درواقع این ستونها جایگزین بهتری نسبت به آهن هستن بااینکه هزینه شون بالاتره اما در عوض مقاومت بالاتری هم دارن.

حالا بریم سراغ سایر مشخصات این ویلا، ابتدا بیاین با شهرک آشنا شیم و بعد بریم سراغ فضاهای داخلیش.

تو این شهرک 10 تا ویلا ساخته شده که فعلا 6 تا پلاک خالی وجود داره که با تکمیل  شدنشون مجموعا 16 تا ویلا میشن. کف کوچه ی شهرک با سنگ ریزه پوشونده شده و فعلا تصمیمی برای آسفالت و یا سنگفرش کردن کوچه گرفته نشده که البته به طور معمول با تشخیص مدیر شهرک بعد از اتمام کار همه ی ویلاها نسبت به آسفالت یا سنگفرش اقدام میشه تا دیگه نیازی به کنده کاری مجدد نباشه، چون هر ویلا نیاز به انشعاباتی داره و طبیعتا باید کنده کاریهایی انجام بشه تا بتونن لوله ها و کابل ها رو قرار بدن.

خوبه بدونین تو این شهرک همه ی ویلاها دوبلکس هستن و فقط دو ویلای تریپلکس هستن که یکیش همین ویلای کد 625 هست.

محله ی این ویلا بسیار آروم و دنجه و برای کسایی که مایلن تو یه محیط آروم و بی سرو صدا زندگی کنن بسیار مناسبه. ضمنا این شهرک از نظر موقعیت هم جایگاه خیلی خوبی داره چون یه شهرک بسیار بزرگ و برندی به این شهرک چسبیده و باعث شده ارزش بیشتری پیدا کنه. 

ویلای کد 625 جزو دو پلاک اول شهرک حساب میشه و نزدیک به جایگاه نگهبانیه؛ درواقع این پلان موقعیت هم خوبه هم بد؛ به دو علت خوبه، یکی اینکه به محض ورود تو شهرک میتونین وارد حیاط ویلاتون شن و دوم اینکه بخاطر نزدیک بودن به نگهبانی امنیت بلاتری برای ویلاتون داره، اما بدیش اینه که پلاکهای اول شهرک، معمولا رفت و آمد زیادی جلوشون انجام میشه و این ممکنه کمی خوشایند نباشه. 

ضمنا طبق صحبتی که سازنده با تیم ویلاطور داشته، قراره که بزودی نگهبان به این مجموعه اضافه بشه ولی تا اون موقع کار نگهبانی به عهده ی خونواده ایه که تو این شهرک سکونت دائمی دارن.

این ویلا با 210 متر زمین و 300 متر بنا، 6 تا اتاق خواب داره که یکی از این اتاقها توی طبقه ی اول و یکی طبقه ی سوم و چهار تای دیگه توی طبقه ی دوم هستن؛ البته ابعاد اتاقها هم اندازه نیستن و از 7 متر شروع میشه تا 12 متر.

دوتا از این اتاقها مستر هستن و دوتا سرویس مجزا هم توی طبقات دوم و سوم قرار دارن. همونطور که تو تصاویر مشخصه، اتصالات سرویس، حمام و آشپزخونه ی ویلا وصل نشدن اما بزودی توسط مالک انجام میشن. 

چیزی که باعث جذاب شدن فضای داخلی این ویلا شده اینه که گرچه اتاقها ابعاد بزرگی ندارن اما در عوض سالن طبقه ی اول و نشیمن طبقات دم و سوم کاملا بزرگ و باز هستن و باعث میشن حس خوبی به شما دست بده. پس سعی کنین چیدمان شلوغی نداشته باشین تا بتونین حسابی از دلبازی این ویلا و نور عالی که داره لذت ببرین.  

کافیه به سقف طبقه ی اول نگاه کنین تا از ترکیب کناف با هالوژن و نورپردازی مخفی همراه با لوستر و رنگ و لعابی که بوجود آورده حیرت زده شین. حالا به سقف نشیمن طبقه ی سوم نگاه کنین، میتونین با استفاده از تلفیق رنگی مبلمان و پرده و فرش یه ترکیب زیبا و دیدنی به دست بیارین، پیشنهاد میکنیم از ترکیبات چوبی و لمبه غافل نشین چون حس بسیار آرام بخشی رو به شما القا میکنه. 

سقف تراس طبقه ی بالا با PVC کار شده که خودش یه عایق ضد رطوبت محسوب میشه، پس شاید کمتر ویلایی رو ببینید که به این اندازه به استحکام بنا دقت کرده باشه.  

اگر از این ویلا خوشتون اومده و دوست دارین به صورت حضوری ازش بازدید داشته باشین میتونین با مشاوران تیم ویلاطور تماس بگیرین تا شما رو راهنمایی کنن. ویلاطور همراه همیشگی شما عزیزانه!