با عرض سلام و وقت بخیر خدمت شما همراهان محترم ویلاطور، در ادامه بصورت تکمیلی با ویلا شمال کد 622 آشنا خواهیم شد.

یکی از بهترین ویلاهای شهرکی!

انتخاب و خرید بعضی از ویلاها آسونه، مثل همین ویلا؛ ویلایی که تو یه شهرک برند و زیبا واقع شده و فاصله ش تا دریا فقط 2 دقیقس! این ویلا تا جاده اصلی کمتر از 300 متر فاصله داره و با عبور از بریدگی میتونین براحتی اون طرف خیابون به دریا برسین. همینطور وقتی مجوزهای ساخت و پایان کار و سند تک برگ داره، یعنی راه خرید این ویلا کاملا همواره.

هرچقدر که گل و درخت تو زیباسازی محیطی نقش زیادی دارن، تو این شهرک انگار به کمال رسیدن. چرا که دورتادور خیابون شهرک با گلهای شمشاد و درختای پالم و کاج پر شده و از طرفی خیلی از این درختا رشد کردن و یه فضای جنگلی و سرسبزی رو بوجود آوردن. همونطور که مشخصه این یه شهرک قدیمی و جا افتادس که اغلب ویلاهاش نیم پیلوت و دوبلکسن و میتونین خیلی راحت تفاوت ساخت و طراحی ویلاها تو این چند سال اخیر رو تو این شهرک ببینین. 

این شهرک نگهبانی 24 ساعته و گیت ورودی داره و یه دروازه ورودی بزرگی براش کار گذاشته شده که ریموتیه. کف خیابون شهرک آسفالت شده و این یعنی همه زمینهایی که ویلایی توشون ساخته نشده، هر 3 تا انشعاب آب، برق و گاز رو دارن و دیگه نیازی به کنده کاری نیست. دورتادور خیابون جدول بندیه و عرض این خیابون 6 متره؛ نکته جالب توجه تو این شهرک اینه که بین ویلاها دیوار قرار نداره و مدیریت شهرک به سازنده ها اجازه داده حایل بین ویلاها رو با درختای کاج و پالم پر کنن. 

این شهرک یجورایی تکمیل شده و فقط دو سه تا زمین خالی مونده که بزودی ساخته میشن. یه موضوع مهم راجع به این شهرک اینه که دقیقا کنار آببندون قرار گرفته و میتونین با طی کردن مسیری تقریبا 1 دقیقه ای بهش برسین. آببندون ها زیستگاه خیلی از ماهیها و پرنده های مهاجر هستن؛ بخاطر همین معمولا اجازه صید داده نمیشه مگرینکه مجوز داشته باشین. معمولا خیلی از پرنده های مهاجر به سمت تالابها و آببندونها حرکت میکنن که یکیش دُرنای امید هستش که حتما اسمشو تا حالا شنیدین.

ویلا قشنگه، محوطه ش قشنگتر!

شاید یکی از زیباترین ویلاهای این شهرک همین ویلا کد 622 باشه؛ جذابیت ویلا به حدیه که دوس دارین رو نیمکت خیابون شهرک بشینین و به نمای ویلا زل بزنین. با یه گریز به محوطه شهرک باید بگیم که تو خیابون شهرک چندتا نیمکت قرار داده شده که میتونین بشینین و حسابی از فضای زیبای شهرک لذت ببرین. این درواقع برای اکثر افراد سالخورده خوش مشربی که شاید توان حرکتی زیادی ندارن و دوس دارن از طبیعت لذت ببرن، مناسب باشه.

اما برگردیم به ویلای مدرن جذابمون که با نمای سنگ و پنجره های بزرگ دوجداره و نرده های شیشه ای سکوریت طراحی شده. این ویلا اندازه زمین و بناش یکیه؛ 200 متر زمین، 200 متر بنا. 3 تا اتاق خواب هم تو طبقه دوم داره که دوتاشون مسترن. یه نکته عجیب و البته جالب تو این شهرک اینه که بنای ویلا به نسبت بقیه ویلاهای شهرک عقبتر قرار گرفته و زمین بیشتری برای محوطه داره. معنیش اینه که میتونین 4 تا ماشین توی حیاط پارک کنین، پارکینگ مسقف درست کنین، آلاچیق و باربیکیو بذارین، تاب و سرسره و یه سری وسایل ورزشی مثل تور والیبال و بسکتبال و حتی دوتا دروازه گل کوچیک قرار بدین، و در آخر گلها و درختای زینتی بیشتری بکارین تا محوطه سرسبزتری داشته باشین. 

یه کار جالبی که میتونین تو محوطه این ویلا انجام بدین استفاده از دستگاه های ورزشی توی پارکهاست. البته منظورم این نیست که برین اون دستگاه ها رو بکَنین و بیارین، بلکه میتونین این دستگاه ها رو از مراکز مختلف ورزشی سفارش بدین براتون بیارن و تو محوطه ویلاتون نصبشون کنین.

برای بستن بحث محوطه این ویلا باید بگم که در حال حاضر کفپوش حیاط با واش بتن طراحی شده و احتمالا وسطشون چمن مصنوعی کار میشه. تو فضای باغچه هم سه تا سیکاس کاشته شده، به همراه گلهای شمشاد و چندین درخت پالم و کاج که پیشتر راجع بهشون صحبت کردیم.

بخشی از نمای ویلا با سنگ آنتیک کار شده که تو نوع خودش جالبه! قبلا از این نوع سنگها تو محیطهای خاصی استفاده میشد و تو ویلاهای جدید اصلا استفاده نمیشه؛ بخاطر همین هنر بکارگیری از این سنگ اونم تو نمای مدرن ویلا، یه ابتکار جالب، پر ریسک و البته موفق بوده. 

روف با یه علامت تعجب بزرگ (!)

شاید پرش یهویی ما از محوطه و نمای ویلا به روف کمی عجیب باشه ولی دلم طاقت نیاورد و گفتم نکته مهمی از روف بگم. درسته که روف این ویلا خیلی بزرگه، شاید یه چیزی حدود 80 متر؛ درسته که دیواراش به نسبت بلنده یه طوریکه یه نوع جان پناهه و نگران نیستین که بچه ها بی احتیاطی کنن؛ درسته ویوی فوق العاده زیبایی داره انقدریکه میتونین فضای زیبا و چشمنواز محیط شهرک و جنگل و کوه ها رو ببینین؛ درسته نورپردازی خوبی داره و چندتا چراغ شبنما کار گذاشته شده که تو تاریکی شب، فضای زیبایی داشته باشین؛ اما همه این نکات مثبت زمانی بهترین نمره قبولی رو میگیرن که با کفپوش چمن مصنوعی ترکیب بشن! با اینکه کف این روف با ایزوگامه و کاملا رطوبت زدایی شده ولی حداقل از سازنده انتظار میرفت که این کف رو با چمن مصنوعی میپوشوند تا هم کاربرد عملیش حفظ میشد و هم زیبایی کار میرفت بالا. اینجوری درواقع تیر خلاصو میزد و هرکی میدید، یک دل نه صد دل عاشقش میشد. با این حال شاید هنوز تموم کار نشده و سازنده این موضوع رو در نظر داره و میخواد بزودی انجامش بده.

استخر سرپوشیده با آب فراوون!

این استخر جون میده برای شنای قورباغه و کرال و زیرآبی؛ اصلا آدم دلش میخواد بره تو این استخر و روی آب دراز بکشه و بیرون نیاد. این استخر یه آبگیر 3 در 6 متر و عمق 170 تا 190 سانتیمتر داره و یه نردبون هم براش کار گذاشته شده. دورتادور آبگیر با نرده های استیل کار شده، دیوارهای استخر کاملا کاشیکاریه و سقفش هم با PVC هستش؛ دوتا تهویه و نورگیر کوچیک هم براش تعبیه شده که بنظرم نیاز بود این پنجره ها بزرگتر باشن. درواقع محیط این استخر تاریکه و اگه یه وقت برق بره و یا لامپی بسوزه، مجبورین با نور کم سپری کنین. ضمنا یه روشویی کابینتی و دوش هم تو فضای این استخر قرار داده شده بعلاوه یه سرویس مجزای ایرانی و فرنگی که دوش و روشویی کابینتی هم داره. این سرویس بین استخر و سالن قرار گرفته و میتونین قبل یا بعد از استخر اونجا دوش بگیرین. همینطور این استخر یه موتورخونه داره که البته هنوز تاسیسات پمپ و تصفیه ش وصل نشده! 

سالن، نشیمن و اتاق!

این یه ویلای دوبلکسه که تو طبقه اولش سالن و یه سرویس بهداشتی و استخر و آشپزخونه رو میبینین و تو طبقه دوم هم یه نشیمن و سه تا اتاق خواب و یه سرویس مجزا و یه میز بار! نور از طریق درب و پنجره های بزرگی که برای سالن و نشیمن کار گذاشته شده، وارد میشه و این دو فضا رو کاملا روشن میکنه. پنجره های این ویلا دوجداره و با مارک Altral هستن و درب ورودی هم ضدسرقته. کابینت آشپزخونه با MDF طراحی شده و بعدا باید گاز 5 شعله، سینک دوقلو و هود نصب بشه. ضمنا این آشپزخونه 3 در 5 متره و یه میز کانتر هم براش تعبیه شده. متراژ این سالن بغیر از آشپزخونه 45 متره و کفپوش سرامیک و سقف کناف داره. هالوژن نصبه و همینطور نورپردازی مخفی بوسیله ریسه ها انجام شده؛ فقط لوستر مونده که بزودی برای این سالن، نشیمن، راه پله و اتاقها نصب میشه.

بعد از اینکه از راه پله سنگی و نرده های استیل عبور کردین، یه میز بار رو میبینین که فضای به نسبت بزرگ و خوبی داره. نشیمن این ویلا 4 در 8 متره و بعلاوه فضای راهرویی که بین اتاقها و بار هستش، یه چیزی حدود 55 متر مساحت داره. دوتا از 3 اتاق خواب این ویلا مستر هستن؛ یه بالکن 8 متری هم داره که به منظره شهرک مشرفه. مطمئنا ویو میتونه تو بهتر شدن حالتون بهتون کمک کنه بنابراین پیشنهاد میکنم تصاویر زیبایی که از بالکن این ویلا قابل مشاهدن رو از دست ندین.

تو سرویس مستر هرکدوم از اتاقها دوش و روشویی کابینتی قرار داده شده و بزودی توالت فرنگی هم نصب میشه. همینطور سقف این سرویسها PVC و دربشون ضدآب و قابل شستشو هستش. ابعاد اتاقها 3 در 4.5 متر، 2.5 در 3.5 متر و 3 در 4 متر هستش و توی دوتا از این اتاقها کمددیواری قرار داده شده. 

در آخر؛ اگه فکر میکنین یه ویلایی با همچین مشخصات و موقعیتی رو میپسندین، بهتره با مشاورای تیم ویلاطور در تماس باشین.

ویلاطور!