با عرض سلام و وقت بخیر خدمت شما همراهان محترم ویلاطور، در ادامه بصورت تکمیلی با ویلا شمال کد 658 آشنا خواهیم شد.

چسبیده به بافت؛ مناسب برای سرمایه گذاری!

یه ویلا در کنار اوقات خوشی که میتونه براتون داشته باشه، باید یه دید بلندمدت هم بهتون بده. یعنی چی؟ یعنی همین ویلا کد 658، با اینکه چسبیده به بافت مسکونیه ولی با اجرای طرح هادی جزو بافت قرار میگیره و اونوقته که ارزش ملکتون یهویی چندین برابر میشه. با فرض این نکته که اگه زمین این ویلا رو با متری 3 میلیون بخرین، در عرض چند سال با رشد منطقه و تورم و اضافه شدن این ملک تو بافت مسکونی، به متری حداقل 6 میلیون میرسه و دارایی ملکتون دوبرابر میشه. این درصورتیه که زمینهای دیگه در عرض همین چند سال و با همین تغییرات، این مقدار سود رو بهتون نمیدن. پس اگه دنبال همچین ملکی میگشتین، ویلا کد 658 مناسب شماست.

باغچه ت رو خودت بیل بزن!

بعد ورود شاید اولین چیزی که چشمتونو بگیره حیاط بزرگ و پر از دار و درخت ویلا باشه که با یه آبنما وسط حیاط و انواع گلهای رنگارنگ خودنمایی میکنن. یه زمین بزرگ همراه با یه بنای همکف 130 متری و کلی گل و درخت و سبزه! اصلا تصور همچین ویلایی حال آدمو خوب میکنه چه برسه به اینکه مالکش باشی و بخوای اونجا سکونت داشته باشی. فضای این حیاط جون میده برای گشت زنی و آبیاری و باغچه کاری و وجین و هرچیزی که با یه باغچه بزرگ میشه انجام داد. اونایی که اهل دلن و دلشون میتپه برای همچین باغی، قشنگ میدونن که از این فضای بزرگ محصول زیادی میشه برداشت کرد. انواع سبزیجات مثل: تربچه، تره، گوجه، کدو سبز، کدو حلوایی، کلم، هویج و حتی میوه های بوته ای مثل: توت فرنگی، شاه توت، خیار و ... هم میتونن جزو محصولات نهایی باغچه تون باشن.

این حیاط فقط معطوف به باغچه نیست بلکه کفپوشی از سنگ داره که میتونین راحت رفت و آمد کنین و خودروتون رو اونجا پارک کنین. به هرحال از یه زمین 560 متری که 130 مترش رو بنا اشغال کرده و مابقی به حیاط و باغچه اختصاص داده شده ازش انتظار میره که بشه 3 یا 4 تا خودرو رو توش پارک کرد. از طرفی این ویلا دوتا راه ورودی داره که شامل دروازه های بزرگ و کوچیکه و به نسبت ویلاهای دیگه از دیوارهای بلندی هم تشکیل شده و میتونین از شاخ گوزنی برای بالا بردن امنیت ویلاتون استفاده کنین. یه نکته جالب هم اینه که این دیوارهای بلند و البته بنای همکف ویلا، سایه زیادی روی محصولات باغچه تون ندارن و این میوه ها و سبزیجات خوشگل و خوشرنگ دست کم 6 ساعت از روز رو زیر آفتابن و حسابی رشد میکنن. 

چندتا کار خوب سازنده!

سازنده این ویلا چندتا کار خوب انجام داده که نمیشه راحت ازش گذشت. مثلا اومده سقف تراس رو با PVC کار کرده در صورتیکه میتونست با گچ هم همین کار رو بکنه ولی چون گچ بعد یه مدت بخاطر رطوبت کاملا میریزه، سازنده با علم به این موضوع سقف رو با PVC پوشش داد. یا مثلا نصب حفاظ برای پنجره ها میتونه یکی از اتفاقهای خوبی باشه که سازنده برای این ویلا در نظر گرفته. از همه اینا گذشته نمای سنگی که کار کرده و ارتفاع کرسی که بالا آورده، یجورایی حجت رو بر این ویلا تموم کرده! شما تصور کن یه ویلا که تو منطقه شمال ساخته میشه، اولین چیزی که باعث تهدیدشه رطوبت و آبه که ممکنه بنای اون ویلا رو تحت تاثیر قرار بده. به همین خاطر سازنده با رعایت اصول عایق بندی پی و فونداسیون با استفاده از پلاستیک و ایزوگام و بالا آوردن کرسی و سنگکاری نما، این موضوع رو کاملا حل کرده.  

حداکثر فضا برای یه ویلای همکف!

معمولا ویلاهای همکف رو با متراژهای 70 یا 80 متری میشناسیم و البته تا 100 و 110 متر هم ساخت انجام شده؛ ولی خب وقتی میشنویم یه ویلا بنایی 130 یا 140 متری داره، تصورمون بر اینه که قراره با یه ویلای نیم پیلوت روبرو بشیم. اما نه؛ ویلا کد 658 یه ویلای همکفه که دوتا اتاق خواب داره به همراه یه سالن بزرگ، آشپزخونه و یه سرویس بهداشتی مجزا. تو همچین مساحتی براحتی میشه کلی وسیله چید و برای هر قسمت یه فضای بخصوص تعریف کرد. مثلا اگه بخوایم نشیمن و پذیرایی رو جدا تعریف کنیم، استفاده از 2 نوع مبلمان خاص برای هرکدومشون، این تمایز رو نشون بده. و یا با استفاده از میزغذاخوری، میشه بخوبی این فضا رو از نشیمن و پذیرایی جدا کرد. 

یه برتری خاصی که این ویلا نسبت به ویلاهای همکف دیگه داره اینه که سرویس مجزاش کاملا از دید سالن مخفیه و دوتا اتاقش هم با یه راهرو از هم فاصله دارن. این دوتا اتاق تو مساحتشون هم اندازن ولی یه فرق اساسی باهم دارن و اون اینه که یکی از این اتاقها مستره ولی اون یکی مستر نیست و بجاش کمددیواری داره.

جذابترین ویوی منطقه!

شاید به جرات بشه گفت یکی از زیباترین، جذابترین و فوق العاده ترین تصاویری که از یه ویوی ویلا میشه انتظار داشت، دیدن سبزینه های خوشگل شالیزاره که یه حس طراوت و سرزندگی به بیننده میبخشه. شما تو حیاط ویلاتون کم از این زیباییها رو ندارین ولی وقتی از روی تراس و یا از پشت پنجره اتاقتون به زمینهای پرمحصول سبز و طلایی نگاه میکنین، این زیباییها شما رو تو خودش غرق میکنه. 

این زیباییها تا همینجا ختم نمیشه و وقتی به فضایی دوردست نگاه میکنین، جنگل و کوه ها رو میبینین که تو روزهایی که گرد و خاک نباشه، تصاویر دل انگیری رو شاهد هستین. این مناظر دیدنی از حیاط ویلاتون شروع شده، وصل میشه به شالیهای زیبای دم در ویلاتون و در ادامه به کیلومترها اونطرفتر میرسه. 

در آخر؛ این ویلا تو منطقه ای قرار گرفته که تا امکانات رفاهی و جاده اصلی فاصله کوتاهی داره و تا شهر هم تقریبا 15 کیلومتره. از طرفی میتونین با خودرو یه ربعه به دریا برسین و یکساعته به کوه! 

چنانچه سوالی بابت این ویلا دارین میتونین با مشاورای تیم ویلاطور در تماس باشین.

ویلاطور!