با عرض سلام و وقت بخیر خدمت شما همراهان محترم ویلاطور، در ادامه به صورت تکمیلی با ویلای کد 653 آشنا خواهیم شد.

روزایی که از شلوغی شهر و سختی کار خسته شدین دلتون میخواد کجا باشین؟ 

حالا تصور کنین یه جای خوش آب و هوا داشتین که تازه یه استخر سرپوشیده و یه محوطه سرسبز پر از درختهای کاج داشته باشه!

ویلایی که امروز میخوایم بهتون معرفی کنیم یه ویلای کاملا امنه که توی یه کوچه بن بست قرار گرفته که داخل این کوچه برخی از ساکنین به طور دائمی زندگی میکنن. ضمنا تو قسمت پشتی این ویلا داره یه شهرک ساخته میشه که این خودش امنیت ویلای شما رو تضمین میکنه؛ البته از اونجایی که این ویلا تو کوچه بن بسته، تا وقتی که ویلاهای سر نبش کوچه ساخته نشین کوچه آسفالت نمیشه.

این ویلا 250 متر زمین و 220 متر بنا داره. سه تا اتاق خواب داره که هر سه تاشون مسترن و این ویلا کاملا به صورت مبله فروخته میشه. انشعابات آب و برق و گاز ویلا هر سه نصب شدن و پروانه ساخت، پایان کار و سندش در دست اقدامه. تمام اتاق های این ویلا 3 در 4 مترن و همگی دارای شوفاژ، درب MDF ضد آب، تخت خواب، پرده، سقف کناف کاری شده با نورپردازی مخفی و هالوژن و کاغذ دیواری هستن.

یکی از مهمترین ویژگی های این ویلا مبله بودنشه. شما دوست دارین ویلاتون مبله باشه یا نه؟ چون در این صورت دیگه خیالتون از بابت مشکلاتی مثل خرید وسایل و جابجایی مبلمان راحت میشه. البته برخی از افراد ترجیح میدن خودشون برای خرید مبلمان اقدام کنن و مطابق سلیقه خودشون رنگ و شکل و جنس مبلمان و سبک وسایل ویلا رو انتخاب کنن. پس اگه شمام جزء دسته­ ی اول هستین، این ویلا کاملا مناسبتونه. از امکانات و وسایل ویلا میشه به تلوزیون، باند و دو تا پکیج اشاره کرد که یکی برای خود ویلا و یکی برای استخر هستش. همچنین پنجره های دوجداره و درب ضد سرقت ترک داره و نمای خارجیش از سنگ عباس آباد که سنگی باکیفیتی هستش ساخته شده.

بریم سراغ استخر که یکی از جذاب ترین امکانات هر ویلایی میتونه باشه. استخر این ویلا سرپوشیده ­ست و یه استخر 4 فصل محسوب میشه که میتونین تو فصول سرد و گرم ازش استفاده کنین. موتورخونه و تجهیزات تصفیه آب هم پشت حیاط قرار داره. این استخر دو تا دوش و سقف آسمان مجازی داره. برای پوشش شیشه های استخر میتونین از پرده های پلاستیکی استخری یا برچسب استفاده کرد. این پرده ها تو رنگ ها و شکل های متنوعی به فروش میرسن و طول عمر بالایی هم دارن. ضمنا عمق استخر 170 تا 180 سانتی متره.

برای سیستم گرمایش ویلا از دو عدد پکیج (یکی برای استخر و یکی برای فضای داخل ویلا) به همراه شوفاژ، و برای سرمایش از دو عدد اسپیلت برای هر طبقه استفاده شده.

فاضلاب این ویلا عمق 2 در 4 متر داره و تخلیه از رو گذاشته شده که تو ویلاهای محمودآباد یه امر طبیعیه. پشت بوم ویلا و حمام و توالت ایزوگام شده و پی بنا کاملا عایق بندی شده و فاقد رطوبته. داخل حیاط فتوسل کار شده و قابلیت پارک 2 تا ماشین داخلش فراهمه. یه باربیکیوی سنگی توی فضای حیاط وجود داره که کاملا مناسب دورهمیهای دوستانه و خانوادگیه. همچنین داخل حیاط از هالوژن های باکیفیتی استفاده شده که شب ها حیاط رو بسیار زیبا میکنن.

همونطور که میدونید محیط های روستایی معمولا پرپیچ و خم هستن که البته طرفدارهای خاص خودش رو داره و کسانی هستن که اینجور محیط ها رو با تمام شرایطش میپسندن. ولی بعضی از مشتری ها براشون مهمه که به جاده دسترسی آسون و سریع داشته باشن که میتونه دو تا دلیل داشته باشه: یکی اینکه بتونن سریع و آسون به همه امکانات رفاهی و موقعیتهای مختلف شهری و روستایی دسترسی داشته باشن، دوم اینکه با دسترسی سریع به جاده احساس امنیت بیشتری میکنن. حالا خبر خوب اینه که این ویلا نزدیک جاده­ ی اصلیه و شما میتونین هم احساس امنیت بیشتری داشته باشین هم به تمام امکانات رفاهی به راحتی دسترسی دارین.

وقتی شما از آمل به طرف محمودآباد حرکت میکنین روستاهای زیادی رو میبینین. یکی از این روستاها روستای کلوده هستش که دقیقا سر جاده ­ی اصلی قرار داره و منطقه بزرگی رو شامل میشه. دور و اطراف این منطقه روستاهای کوچیکتری وجود دارن ولی این به این معنی نیست که جاده­ هاشون خاکیه و هیچ امکاناتی ندارن. اتفاقا برعکس، به این روستاها خیلی خوب رسیدگی شده و طرح هادی در اونها اجرا شده و جاده ها و خیابوناشون کاملا آسفالته و تو هرکدوم حداقل 30 – 40 تا مغازه و فروشگاه وجود داره. به هر حال، فاصله­ ی این مناطق تا شهر حداکثر 10 تا 15 کیلومتره و اصلا نباید ذهنیت روستاهای دورافتاده نسبت به اونها داشته باشین. پس وقتی اصطلاحا میگیم که روستا از جاده اصلی دوره یعنی درواقع نسبت به روستای کلوده که سر جاده­ ی اصلیه مقایسه میکنیم و صحیح ترش اینه که بگیم این روستاها تا جاده اصلی حداکثر 10 کیلومتر فاصله دارن.

خب، با توجه به توضیحاتی که دادیم، این ویلا درست کنار خیابون اصلی آمل به محمودآباد قرار گرفته. یعنی اگه سر خیابون پیاده بشین تا دم در ویلا همش 1 دقیقه پیاده روی داره. این مسیر فعلا خاکیه اما با ساخت و سازی که داره اطرافش صورت میگیره خیلی زود این جاده هم آسفالت میشه.

این ویلا تا محمودآباد 2 دقیقه و تا دریا فقط 5 دقیقه با ماشین فاصله داره. همینطور اگه دلتون حوس کمپ زدن توی جنگل و یا دیدن فضاهای دیدنی و تفریحی رو کرد جنگل درست 3 دقیقه باهاتون فاصله داره و حتی از نزدیکی ویلا هم قابل مشاهده ست.

اطراف این ویلا چندتا ویلای دیگه هم ساخته شده و یه خونواده به صورت دائمی اونجا ساکن هستن. ویلاهایی که به صورت مستقل ساخته میشن و داخل شهرک نیستن به خاطر وجود خونه های بومی یا ویلاهای دیگه که ساکنین دائمی دارن امنیت خیلی بالایی دارن. ضمنا تو فضای پشت ویلا یه شهرک در حال ساخت و سازه که همین شهرک در آینده باعث بالا رفتن ارزش زمین های این منطقه میشه.

شما از همون لحظه ­ای که درب ورودی این ویلا رو میبینین متوجه میشین که با یه ویلای شیک و درجه 1 روبرو هستین. چون دروازه ورودی این ویلا یه سردر بزرگ سنگی داره و روی دیوارهاش از حفاظ های شاخ گوزنی استفاده شده. همچنین تمام پنجره های طبقه اول حفاظ فلزی دارن. کمتر سازنده ­ای رو میشه دید که این کارها رو برای ویلا انجام بده و معمولا این کارها رو به خریدار واگذار میکنن.

نکته­ ی قابل ذکر در مورد این ویلا اینه که با این که ویلا دارای مجوز کار و پایان کاره و سند تک برگش به زودی صادر میشه، اما چون سازنده قبل از گرفتن مجوز ساخت اقدام به ساخت کرده با اتمام کار ویلا پرونده ­ش وارد کمیسیون ماده 99 شده و پایان کارش رو گرفته. ضمنا هر سه انشعاب آب، برق و گاز ویلا وصل هستن و هیچ نگرانی­­ ای بابت خرید و سکونت داخلش وجود نداره.

خب، بریم سراغ نمای ویلا که از سنگ عباس آباد ساخته شده. بذارین تفاوت این سنگ رو با سنگ حاجی آباد براتون توضیح بدم: سنگ عباس آباد یکی از مرغوبترین و زیباترین سنگهای نما محسوب میشه و بر خلاف سنگ حاجی آباد که تیره تره، رنگ روشنی داره. فرق دیگه شون اینه که سنگ عباس آباد از مقاومت بالایی برخورداره و قیمتش هم از سنگ های دیگه بیشتره. پس سازنده از بهترین متریال برای نمای ویلا استفاده کرده.

داخل حیاط فتوسل کار شده و قابلیت پارک 2 تا ماشین داخلش فراهمه. یه باربیکیوی سنگی توی فضای حیاط وجود داره که کاملا مناسب دورهمی های دوستانه و خانوادگیه. همچنین داخل حیاط از هالوژن های باکیفیتی استفاده شده که شب ها حیاط رو بسیار زیبا میکنن.

اما این ویلا جدا از مبله بودنش که رنگ و لعاب خاصی به ویلا داده، یه تراس 15 متری بزرگ با چشم انداز فوق العاده زیبایی از کوه و جنگل داره. شما از این تراس میتونین مناظر قشنگ زمین های شالی، درخت های انبوه و کوه های بخش البرز مرکزی رو به خوبی ببینین و لذت ببرین.

از همه چیز حرف زدیم الا فضای داخلی ویلا. از امکانات آشپزخونه میشه به دو تا سینک، هود، بین کابینتی، کابینت های MDF براق، یخچال، میز غذاخوری، پنجره و نورپردازی مخفی زیبا اشاره کرد. این آشپزخونه تو دل سالن بزرگ ویلا قرار گرفته، اما طوری که هم سالن کاملا مجزا به نظر میرسه و وقتی شما توی آشپزخونه هستین میتونین به صورت کامل خودتون رو وقف آشپزی کنین.

یه راه پله­ ی سنگی طبقات اول و دوم رو به هم وصل میکنه که این راه پله تو گوشه­ ی سالن قرار گرفته و باعث میشه دستتون برای طراحی دکوراسیون و مبله کردن سالن باز باشه و جلوی دست و پا رو نگیره.

و در آخر اشاره کنم که از اونجایی که بنای ویلا به درستی طراحی شده، هر کدوم از موقعیتها مثل اتاق ها، آشپزخونه، نشیمن، سالن و تراس تو جای درست خودشون قرار بگیرن و این فرصت بوجود بیاد که فضای نشیمن از نور بسیار خوب و دلپذیری برخوردار بشه. یا مثلا متراژ اتاق ها رو 3 در 4 متر درآورده که باعث شده هم تخت ها دونفره هم سایر وسایل به خوبی داخلشون جا بشن، یه سرویس مجزا داشته باشن و کمد دیواری هم داشته باشن. ضمنا یه آشپزخونه با ابعاد کوچیکتر رو هم تو طبقه­ ی بالا داریم که کابینت MDF براق، بخچال، سینک دوقلو، صندلی، میز کانتر و یه درب ورودی به تراس پشتی داره.

اگه علاقه دارین از این ویلا به صورت حضوری بازدید کنین، میتونین با مشاوران تیم ویلاطور در تماس باشین. ویلاطور همراه همیشگی شما عزیزانه!