با عرض سلام و وقت بخیر خدمت شما همراهان محترم ویلاطور، در ادامه بصورت تکمیلی با ویلا شمال کد 648 آشنا خواهیم شد.

ویلایی برای ابد و یک روز!

به ویلایی که سال ساختش به 1395 برمیگرده ولی خم به ابرو نیاورده، باید چه کلمه ای اطلاق کرد؟ اصلا شعار این ویلا اینه که یکی بساز ولی برای ابد! سازنده طی گفتگو با تیم ویلاطور گفته که توی مشهد کار ساخت و ساز آپارتمان انجام میدن و برای ساخت همچین ویلایی، همه معیارها رو بالاتر از حد استاندارد در نظر گرفتن. 

اگه بهتون بگم تو این ویلا 9 تا ستون طراحی و توشون 36 تا میله گرد 18 استفاده شده، حتما تعجب میکنین؛ بذارین میزان ضخامت این میله گردها رو کمی باز کنم تا براتون خوب جا بیفته. معمولا هر شاخه میله گرد رو باتوجه به استاندارد جهانی (استاندارد دین DIN)، 12 متری در نظر میگیرن و عدد ضخامتشون از 8 شروع میشه تا 36 و سنگینی هرکدوم از این شاخه ها هم با عدد تقریبی 5 کیلوگرم هستش تا 96 کیلوگرم. اما اینجاش جالبه؛ هر شاخه میله گرد 18 وزنش 24 کیلوگرمه و توی هرکدوم از ستونها 36 تا میله گرد بکار رفته؛ حالا با یه حساب سرانگشتی ساده میشه فهمید که وزن هر ستون بغیر از بتون و خاموت و غیره، 864 کیلوگرمه و اگه ضربدر 9 کنیم، میشه 7776 کیلوگرم! یعنی برای یه ویلای دوبلکس 200 متری، چیزی نزدیک به 8 تن میله گرد استفاده شده. البته این در صورتیه که ما کلافهایی که هر 20 سانت به هم وصل شدن و آرماتور دوتا فونداسیونی که زیرش بسته شده رو حساب نکردیم. بله درست شنیدین؛ این ویلا دوتا فونداسیون داره که یکیش 1 متر از سطح خیابون پایینتره و یکی دیگه زیر ویلا قرار گرفته. 

شاید براتون سوال باشه که چرا سازنده انقدر رو استحکام بنا دقت به خرج داده؟! جوابش اینجاست که سازنده ویلا رو برای استفاده شخصی خودش ساخته و کاملا اونو در برابر زلزله ایمن کرده. درواقع مقاومت این ویلا به حدی بالاست که میشه دوتا طبقه دیگه هم روش ساخت. اگه یه سر به پشت بوم این ویلا بزنین میبینین که هم میشه بعنوان روف ازش استفاده کرد که ویوی دریا رو داره و هم میشه دوتا طبقه دیگه هم ساخت و رفت بالا!

این ویلا ویوی دریا هم داره؟

بله؛ این ویلا ویوی دریا داره و مهمتر از اون اگه هوا تمیز باشه، میتونین قله دماوند رو هم ببینین. شاید براتون جالب باشه که بگم خودمم اول باور نمیکردم ولی وقتی از روی تراس طبقه اول و بالکن طبقه دوم نگاه کردم، قله دماوند رو دیدم و شما هم میتونین توی تصاویر ببینین. 

این ویلا چقدر تا دریا فاصله داره؟ فاصله هوایی ویلا تا دریا فقط 500 متره و وقتی تو روف وایسادین، جاده کاملا تو کف دستتونه و آبیِ دریا هم مشخصه. یکی از جذابیتهای بودن کنار دریا اینه که میتونین هروقت دلتون خواست دو دقیقه ای لب دریا باشین، روی ساحل قدم بزنین، غروب خورشید رو تماشا کنین، تو آب شنا کنین و قشنگتر از اون کنار بهترینهای زندگیتون لحظات نابی رو تجربه کنین.

هم میشه گفت شهرکی، هم مستقل!

موقعیت این ویلا یجوریه که گیت نگهبانی شهرک درست ابتدای این ویلا قرار گرفته و اونو بعنوان یه ویلای مستقل تبدیل کرده. اگه میخواین این ویلا از نعمت نگهبانی برخوردار باشه میتونین با پرداخت حق نگهبانی بصورت ماهیانه، کار حفاظت رو به نگهبان شهرک بسپارین و این برمیگرده به توافق بین شما و نگهبان. البته پنجره های طبقه اول این ویلا کاملا حفاظ کشی شدن و دیوار حیاط هم به قدری بلنده که فضای داخلی از دید بیرون محفوظه؛ بنابراین مشکل خاصی برای امنیت ویلا وجود نداره. بابت ساکنین شهرک هم اگه بخوام بگم همه این افراد تهرانی هستن و بغیر از یکیشون که از سبزوار اومده. 

این ویلا دسترسی خوبی به امکانات رفاهی داره و ازونجایی که فاصله ش کمتر از یک دقیقه تا جاده اصلیه، میتونین به فروشگاه های زنجیره ای زیادی دسترسی کوتاهی داشته باشین. این منطقه بخاطر قرارگیری کنار دریا و جاده، جزو مناطق برند محمودآباد محسوب میشه و کاملا مناسب سرمایه گذاریه. البته ازونجایی که این ویلا از شرایط بسیار خوبی برخورداره، بعنوان یه کیس ایده آل برای سکونت هم مطرحه.

همه چیز این ویلا تکمیله!

دو طرف نمای این ویلا از سنگ تراورتن درجه یکه و مستقیما از بلوار بابایی تهران خریداری شده. بتونهای ویلا رو هم از آمل خریدن و سنگهای کوهی زیادی که با کامیون آوردن، بوسیله لودر کار زیرسازی بنا رو انجام دادن. ضمنا چاه آب 20 متری این ویلا با جدا بودن از فاضلاب، قابل استفادس؛ در صورتیکه این ویلا از هر سه تا انشعاب آب، برق و گاز بصورت مستقل برخورداره. 

این ویلا محوطه بسیار زیبایی داره که شامل سنگفرش حیاط، دار و درختها، گلها، باربیکیو و محیط نشیمنه که حس خوبی بهتون میده. همینطور محوطه حیاط جای خوبی برای پارک 3 خودرو هستش که دقیقا کنار ساختمون ویلا قرار میگیرن و فضای روبروی حیاط رو اشغال نمیکنن. تو این حیاط سیکاس، گل کاغذی، گل شب بو (محبوبه شب)، انواع درخت کاج و انجیر کاشته شده که به همراه گلهای روی دروازه محیط بسیار زیبایی رو به تصویر میکشن. 

سالن ویلا خیلی دلنشینه و مالک بوسیله مبلمان و تخت دو فضای کاملا جدایی رو بوجود آورده. این دو محیط با استفاده از چینش وسایل خاصشون، میتونن حس خوبی بهتون بدن. پیشنهاد میکنم اگه خواستین مبلمان رو عوض کنین، میتونین این دو فضای سنتی و جدید رو باهم داشته باشین. البته این ویلا بصورت مبله گذاشته شده برای فروش و بصورت غیرمبله هم میتونین خریداری کنین. 

این ویلا 2 تا اتاق خواب داره که 2 سرویس حمام و توالت بین این اتاقها قرار گرفتن. اتاقها فضای به نسبت بزرگی دارن که ابعاد هرکدومشون 3 در 5 متره و همه این سرویسها با داشتن توالت فرنگی و ایرانی، دوش، روشویی کابینتی، حوله خشک کن و تهویه کاملا تکمیل شده تحویل داده میشن. 

مشخصات دیگه این ویلا مربوط میشه به کفپوش سرامیک، سقف پنل، دیوار گچکاری، سنگ آنتیک، پنجره های دوجداره، درب ضدسرقت، کابینت MDF، راه پله چوب نراد روسی، نرده های استیل، سیستم سرمایش اسپلیت و گرمایش پکیج و شوفاژ. لازم به توضیحه که مجموعا 9 شوفاژ توی سالن، نشیمن و هرکدوم از اتاقها کار گذاشته شده که کاملا محیط رو گرم نگه میدارن. 

تو نشیمن طبقه بالا این قابلیت وجود داره که یه اتاق سومی هم اضافه کنین و کافیه یه تیغه وسط نشیمن بکشین و یا این فضا رو با پارتیشن از هم جدا کنین. این اتاق میتونه به بالکن وصل بشه و درنهایت ویوی زیبایی به محیط اطراف داشته باشه. البته مناظر کوه رو میشه از روی این بالکن دید؛ کوهی که به وقت تمیزی هوا، دماوند رو به تصویر میکشه.

مدارک ویلا!

این ویلا از مجوزهای ساخت و پایان کار و سند تک برگ برخورداره و میتونین با خیال راحت اقدام کنین برای خرید. چنانچه سوالی بابت این ویلا داشتید میتونین با مشاورای تیم ویلاطور در تماس باشین.

ویلاطور!