با عرض سلام و وقت بخیر خدمت شما همراهان محترم ویلاطور، در ادامه بصورت تکمیلی با ویلا شمال کد 636 آشنا خواهیم شد.

همه چی در گرو خرید این ویلاست!

شاید تو تصاویر اولی که از این ویلا دیدین، ریخت و پاش کوچه نگاهتونو جلب کرده باشه ولی خواستتون رو نه؛ بنابراین توصیه میکنم برای خرید یه ویلا به اتفاقهای بعدی که قراره تو اون منطقه بیفته توجه کنین. این ویلا هم نه فقط به کوچه بلکه باید به منطقه ش نگاهی بندازین که داره روز به روز زیباتر و آبادتر میشه. 

بذارین همین اول بابت کوچه این مطلبو بگم تا نگرانیهاتون کامل برطرف بشه؛ این کوچه در دست تعمیره و بخاطر ساخت و ساز ویلای روبرویی، کنده کاری شده و بزودی کارشون تموم میشه. همین موضوع یعنی قراره یه آسفالت جدیدی بشه و تا سالهای سال شما هیچ کنده کاری و چال و چوله ای رو نبینین. پس اینو یه اتفاق میمون و مبارکی قلمداد کنین که کوچه این ویلا قراره یکدست تر بشه. 

گفتیم منطقه پس بهتره یه نگاهی هم به منطقه و محیط اطراف این ویلا بندازیم و ببینیم کجاست! این محله جزو یکی از بهترین و برندترین مناطق محمودآباده که هرکی اومده تو این محل دست خالی برنگشته. خیابوناش، کوچه هاش، پیاده رو هاش، ویلاهاش، آدماش، فروشگاه هاش و بصورت کلی امکاناتش همه و همه دست به دست هم دادن تا سطح و رفاه این منطقه بره بالا. بخاطر همینه که اکثر سرمایه گذارها میان اینجا و سرمایه گذاری میکنن. اصلا زمین یا ویلایی که اینجا برای فروش گذاشته میشه، رو هوا قاپیده میشه و شما میتونین با خیال راحت به دید سرمایه گذاری بهش نگاه کنین. 

یه آپشن بزرگ و دیدنی و خوش بر و روی این منطقه، دریاشه؛ بله، دریا درست تو فاصله هوایی 1 کیلومتری این منطقه هستش و اگه بخواین با ماشین برین تا لب دریا کافیه دو دقیقه رانندگی کنین. به فراخور موقعیت خوبی که این منطقه از  ساحل و دریا بدست آورده، کلی فروشگاه زنجیره ای و رستورانها و پارکها و اماکن تفریحی و بازی بوجود اومده که به هرکدومشون دسترسی کوتاهی دارین. پس اگه بچه کوچیک دارین تو خونوادتون و یا اهل تفریح و سرگرمی هستین، میتونین با خرید این ویلا به همه این آپشنها دست پیدا کنین.

همچنان همه چی حول این ویلا میچرخه!

مطمئنا از یه ویلای ساحلی باید انتظار ساحل و دریا رو داشت ولی آیا همینقدر کافیه؟ البته که نه؛ این ویلا رو نه فقط بخاطر منطقه خوب و دسترسی آسونش به امکانات رفاهی بلکه بخاطر متراژ زمین و بنای بزرگش، استخر سرپوشیده ای که براش طراحی شده و کلی مشخصات دیگه باید جزو یکی از بهترین ویلاهای منطقه برشمرد. ویلایی که داخل بافت مسکونیه، دارای مجوزهای ساخت و پایان کاره، سندش در دست اقدامه، محوطه سازی شیکی داره، میشه تو حیاطش 4 تا ماشین پارک کرد، نماش از سنگ تراورتنه، فضای داخلیش اعیونیه، همه اتاقاش بزرگ و جادارن، بهارخواب فوق العاده ای داره به همراه راه پله تاشو حرفه ای، به منطقه و جاده اصلی مشرفه، کنار استخرش یه سونا خشک داره و اینکه دارای ساخت مهندسی و زیبایی هستش. 

معمولا چنین ویلاهای کلاسیکی نیاز به مبلمان خاصی دارن تا سازه و چیدمان با هم ست بشن. بنابراین چندین مبلی که توی ویلا بکار رفته میتونن مناسب باشن بعلاوه تخته قالیهایی که میخواین فرش کنین هم تو نوع خودش باید جذاب و درخور این ویلا باشن. طی صحبتی که فروشنده با تیم ویلاطور داشته عنوان شد که این ویلا بصورت نیمه مبله هم به فروش میره ولی همه چیز به روز جلسه برمیگرده و تصمیم و توافق نهایی اونجا صورت میگیره.

همه چی و به تفکیک از ویلا کد 636!

این ویلا 380 متر زمین داره و 340 متر بنا؛ 3 تا اتاق خواب براش طراحی شده که دوتاش مستر هستن. اتاقی که مستر نیست تو طبقه اول کنار سرویس بهداشتی مجزای ایرانی و استخر قرار گرفته و ابعادش 3 در 5 متره. درست برعکس دو اتاق طبقه بالا که ابعادشون 3 در 4 متره؛ این دو خواب اتصالات و درب سرویسهاشون خریداری شده و بزودی نصب میشن. یه سرویس بهداشتی تو فضای استخر هم قرار داده شده که شامل توالت فرنگی و دوش هستش. ضمنا همه سرویسهای این ویلا دارای روشویی کابینتی، دیواره های سنگی و سقف PVC هستن که از این PVC تو سقف بالکن هم استفاده شده.

دیوار فضای داخلی استخر هم با سنگ کار شده ولی بخش آبگیرش با کاشیه. ابعاد این آبگیر 2 در 6 متره، عمقش 150 تا 180 سانتیمتره و قراره نردبون هم کار گذاشته بشه. این استخر تهویه داره و یه شیشه بزرگ هم نصب شده براش که به فضای سالن مشرفه. 

سالن طبقه اول مساحت بزرگی داره و بعلاوه آشپزخونه ابعادش 8 در 16 متره و با سرامیک پوشونده شده. دیوارها همه یکدست سفید نقاشی شدن و سقف هم با کناف، نورپردازی مخفی و هالوژن کار شده که یه قسمت از این سقف با طرح خاصی پوستر چسبونده شده. انتهای سالن که آشپزخونه قرار داره دارای کابینت ممبران سفیده بعلاوه میز کانتر، سینک دوقلو، شیرآلات برند، گاز 5 شعله و هود هستش. درب کار شده تو این ویلا ضدسرقته و پنجره ها هم با مارک PLASPEN دوجداره هستن. درسته که مالک تو این ویلا وسایلی گذاشته ولی استفادش بطور دائمی نیست و گاها رفت و آمد میکنن.

سیستم گرمایش ویلا با شوفاژ و پکیج هستش و توی هر اتاق و فضایی یک یا دو شوفاژ قرار داده شده. سیستم سرمایش هم کولر گازیه که این برمیگرده به نظر مالک که آیا قصد فروش داره یا خیر! 

راه پله این ویلا با پایه فلزی، پله های سنگی و نرده استیل کار شده که به سهم خودشون تو زیبایی این سالن نقش دارن. درسته که تو اغلب موارد پله ها گوشه کار قرار میگیرن، اما متریال و جای گیریشون باعث میشه به اون فضا رنگ و لعاب خاصی ببخشن. بطورکلی راه پله ها و نرده ها انواع مختلفی دارن؛ از چوبی گرفته تا فلزی، شیشه ای، استیل چوبی و ... که بعضا یه سریاشون پیش ساخته هستن و آلیاژشون به شیشه سکوریت و استیل برمیگرده.

طبقه دوم ویلا هم با یه نشیمن 25 متری و دوتا اتاق خواب مستر و یه بالکن بزرگ تشکیل شده. اولین چیزی که تو این نشیمن نظرتونو جلب میکنه، راه پله تاشو و بهارخوابه که درست وسط نشیمن باز میشه. درواقع این نوع راه پله طراحی شده تا فضای خاصی رو اشغال نکنه و هروقت تمایل داشتین میتونین بصورت دستی یا برقی اونو باز یا بسته کنین. البته راه پله این بهارخواب بصورت دستی قابل باز و بسته شدنه و جنسش هم کاملا فلزیه. 

بهارخواب این ویلا که از دیواره های چوبی و پنجره های زیادی تشکیل شده، جای مناسبیه برای استراحت و تمدد اعصاب. حتی این محیط رو میتونین بعنوان یه اتاق کار در نظر بگیرین و یا فضایی که به همراه دوستاتون جمع بشین و دور هم خوش بگذرونین. 

یکی از مهمترین فضاهایی که تو این ویلا میشه بهش اشاره کرد بالکنه؛ این بالکن نرده های سنگی داره و فضاش تقریبا 12 متره، شما از روی این بالکن میتونین به کوچه، ویلاها و مخصوصا حیاط زیباتون اشراف داشته باشین. حیاطی که پُره از دار و درخت و گل و گیاه که هرکدوم به نحوی تاثیر خودشونو روی بهتر شدن حال و هواتون میذارن. شمعدونی، شمشاد، آلوئه ورا، سیکاس و کاج از گلها و درختایی هستن که تو این حیاط کاشته شدن.

این حیاط آبنما داره که باید تموم کار بشه، از چراغهای شبتاب زیادی تشکیل شده که میتونین پای ستونها ببینیدشون، کفپوش سنگ داره، روی دیوارهاش شاخ گوزنی کار شده، چاه آب و پمپ داره، دوتا دروازه ورودی بزرگ و کوچیک براش کار گذاشته شده و درنهایت یه انباری داره که یجورایی موتورخونه محسوب میشه. باتوجه به فضای زیادی که برای پارک خودرو تو حیاط دارین میتونین از طریق سایه روشن، یه فضای سربسته ای رو بوجود بیارین و خودروتون رو زیرش پارک کنین.

بابت انشعابات این ویلا هم باید بگیم که هر سه کنتور آب، برق و گازش بصورت اختصاصی وصل شده و میتونین با خیال راحت اقدام کنین برای خریدش. 

در آخر؛ همیشه بهترین ویلاها عمر کوتاهی برای خرید دارن و اگه تا به حال موفق نشدین یه ویلای خوب پیدا کنین، پیشنهاد میکنیم ویلا کد 636 رو زیر نظر داشته باشین.

ویلاطور!