با عرض سلام و وقت بخیر خدمت شما همراهان محترم ویلاطور، در ادامه بصورت تکمیلی با ویلا شمال کد 615 آشنا خواهیم شد.

ویلایی جا افتاده مناسب با خریدتون!

ویلاهای قدیمی قیمتهای واقعی تری دارن؛ اگه به همین موضوع دقت کنین متوجه میشین که ویلاهای نوساز بخاطر محاسبه درصد سودشون، چاشنی سلیقه هم تو قیمت گذاریشون لحاظ میشه ولی ویلاهای قدیمی اینجوری نیستن. 

شما دارین با ویلایی آشنا میشین که جا افتادس، خوش ساخته، دو نبشه، تو منطقه آروم و سطح بالاییه، نزدیک جاده اصلیه، هر سه تا انشعاب آب، برق و گازش وصله، مدارکش کامله و از همه مهمتر قیمت مناسبی داره. این ویلا کار ساختش به سال 1397 برمیگرده و هنوز گرد پیری روش ننشسته و میشه گفت یکی از بهترین ویلاها تو دسته ویلاهای قدیمیه. معمولا ویلاهایی که چند سال از ساختشون گذشته، بیشتر زمیناشون مورد استقبال قرار میگیرن ولی این ویلا هم از لحاظ متراژ زمین و موقعیت جایگاه خوبی داره و هم از لحاظ ساخت و متریال بکار رفته. 

ویلای دو نبش با محیط سرسبز!

زمین این ویلا 260 متره و دقیقا نبش کوچس؛ بخاطر همین دوتا دروازه ورودی داره و اصطلاحا بهش میگن دو نبش. از مسیر دروازه بزرگ میتونین وارد پارکینگ بشین که 3 تا ماشین جا میشه و سقفش با PVC طراحی شده. از طریق دروازه کوچیک هم که نبش کوچه قرار داره، فضای حیاط و درختا رو میبینین و اگه شاخه و برگ درختا رو کوتاهتر کنین، فضای فوق العاده زیبایی بوجود میاد. انتهای پارکینگ یه انباری بزرگ و یه سرویس بهداشتی مجزا قرار داره که شامل توالت ایرانی، دوش، روشویی و سیفون هستش. تو حیاط این ویلا کلی دار و درخته که وقتی از دروازه رد شدین، فضای کاملا سبز و شاخه های در هم تنیده رو میبینین و حس خوبی بهتون میدن. این درختا و گلا شامل خرمالو، پرتقال، نارنگی، نارنج، نخل، سیکاس، کاج، شب بو و رز هستش که مسیر ورودیتون به سالن رو زیبا و معطر میکنن. دیدن این همه زیبایی از روی بالکن حس خوبی داره کما اینکه حیاط همسایه هم پر از مرکباته و شاخه هاش روی دیوار حیاط شما آویزون شده.

چند تغییر اساسی!

این بالکن ابعادش 2 در 8 متره، سقفش با PVC طراحی شده، ستونهاش سنگیه، کفپوش سرامیک داره، نماش سنگ آنتیکه و نرده هاش آهنیه. درسته که برای ورود به سالن از درب ضدسرقت استفاده نشده ولی همه درب و پنجره های این ویلا حفاظ کشی ان. برای اینکه خیالتون از بابت امنیت ویلا راحت باشه، پیشنهاد میکنم یه درب ضدسرقت بجای این درب ورودی قرار بدین. پنجره های ویلا آلومینیوم هستن و توی سالن 3 تا پنجره از جهت های مختلف کار گذاشته شده. سالن ویلا 45 متره، راه پله سنگی با نرده های آهنی داره، سقفش چوب نراده، کفپوش سرامیک داره، بخشی از دیوار سالن و راه پله با سنگ آنتیک کار شده، شومینه داره و انتهای سالن، آشپزخونه با کابینت MDF قرار گرفته که بنظرم اگه خواستین تغییراتی تو ویلا ایجاد کنین، بعد از نصب درب ضدسرقت حتما کابینت رو هم تغییر بدین. چنانچه تمایل داشتین میتونین به جای پنجره های آلومینیوم از پنجره های دوجداره استفاده کنین و یا برای نورپردازی بهتره از لوستر و چندتا لامپ کم مصرف استفاده بشه تا فضای داخلیتون حال و هوای تازه ای به خودش بگیره. 

بنای این ویلا 130 متره و بصورت نیم پیلوت ساخته شده؛ دوتا اتاق خواب داره و بغیر از یه سرویس بهداشتی مجزایی که تو پارکینگه، دوتا سرویس بهداشتی دیگه هم داخل داره. توالت فرنگی و ایرانی، دوتا دوش، تهویه، روشویی کابینتی، سیفون، کاشیهای درجه یک و زیبا به همراه سقف سرامیک از مشخصات این دو سرویس هستن. ابعاد اتاقها هم 3 در 3.5 متر و 2.5 در 3.5 متره و یکی از این اتاقها یه بالکن داره که به فضای حیاط و کوچه مشرفه. 

توی سالن و اتاقها از کاغذدیواری استفاده شده و میتونین باتوجه به سلیقتون این کاغذها رو تغییر بدین. یه نکته مهم: حتما زمانیکه تصاویر ویلا رو نگاه کردین متوجه شدین که این ویلا بازسازی شده و خیلی از متریالش نو و جدید هستن. این نشون میده اگه خواستین تغییراتی ایجاد کنین، خیلی از هزینه ها انجام شده و برای شما هزینه زیادی نمونده؛ مگرینکه بخواین توش تغییرات اساسی و کاربردی بدین.

در آخر؛ این ویلا جزو روستاهای محمودآباده و تا جاده اصلی 1 دقیقه و تا شهر 3 دقیقه فاصله داره! یعنی شما میتونین خیلی راحت به همه امکانات شهری دسترسی داشته باشین و حتی برای رسیدن به دریا فقط 5 دقیقه رانندگی کنین. 

امیدوارم از آشنایی با این ویلا، اصمیمتون رو گرفته باشین. اگه هم سوالی بابت این ویلا دارین، میتونین با مشاورای تیم ویلاطور تماس بگیرین.

ویلاطور!