ویلا کد 609

با عرض سلام و وقت بخیر خدمت شما همراهان محترم ویلاطور، در ادامه به صورت تکمیلی با ویلا کد 609 آشنا خواهیم شد.

منطقه ایمن، دسترسی عالی!

ویلایی که امروز میخوایم در موردش باهاتون صحبت کنیم، یه ویلای بسیار زیبا و دلنشینه، که تو یکی از بهترین مناطق ساخته شده. بذارین اول با مزیت هایی که موقعیت مکانی این ویلا داره براتون بگم. ویلا توی روستای کلوده ساخته شده که یکی از نزدیک ترین روستاها به منطقه بزرگ محمودآباده و فقط 500 متر تا جاده اصلی فاصله داره. سر این جاده کلی امکانات رفاهی و تجاری قرار داره که باعث میشه توی وقت و هزینه کلی صرفه جویی بشه و سریعا بدون اینکه تو ترافیک مسیرهای شهری معطل بشین، به هرچیزی که لازم دارین دسترسی پیدا کنین. 

همچنین از اونجایی که این ویلا تو یه شهرک قرار گرفته خیالتون از بابت امنیتش راحت راحته. این ویلا درست کنار جنگل قرار گرفته و یه ویوی فوق العاده از درختهای سرسبز درست رو به روی شماست. فاصله ویلا تا دریا حدود 10 دقیقه و تا نزدیک ترین شهر کمتر از 10 دقیقه­ست. یه زمین خالی هم جلوی ویلا قرار گرفته که فعلا برنامه ای برای ساخت و ساز داخلش وجود نداره پس یه مکان عالی برای بازی کردن بچه ها محسوب میشه. تا الان 12 تا ویلا داخل این شهرک ساخته شده و قراره ملک های بیشتری هم ساخته بشه، به همین دلیل فعلا کوچه های شهرک خاکی­ هستن و وقتی که تمام قواره ها تکمیل بشن اونها رو آسفالت یا سنگفرش میکنن. اینم بگم که تمام کوچه های شهرک 8 متری هستن، یعنی خودرو میتونه به راحتی توی کوچه رفت و آمد کنه و ضمنا فضای کافی برای جدول بندی و کاشت یه سری گل  و گیاه و درخت هم وجود داره.

 تمام این آپشن ها باعث میشن که این ویلا نه تنها برای سرمایه گذاری، بلکه برای سکونت هم کاملا مناسب باشه. جاده این شهرک هم خاکیه ولی فعلا برنامه ای برای آسفالت شدنش وجود نداره.

یه تیکه از بهشت!

همونطور که توی عکس ها مشاهده میکنین، محوطه سازی این ویلا حرف نداره و به محض اینکه آدم چشمش به دار و درختها و باغ کوچولوی این ویلا میفته حس و حال خیلی خوبی بهش دست میده. تو حیاط این ویلا کلی درخت و درختچه اعم از سیکاس، کاج، شمشاد، درخت بید، خرمالو و ... پیدا میشه و فضاش مثل یه تیکه از بهشت میمونه. این ویلا نیم پیلوته. تو ویلاهای نیم پیلوت تو فضای زیر نیم طبقه همیشه یه پارکینگ مسقف ساخته میشه. تو پارکینگ 11 متری این ویلا دو تا ماشین و توی فضای حیاطش دوتا ماشین دیگه هم جا میشه. یه دروازه بزرگ فلزی هم برای عبور و مرور ماشین داره. ضمنا یه حیاط هم پشت ویلا وجود داره که دو متر مساحتشه و 4 تا درخت ازگیل و کاج داخلش کاشته شده. 

خب بریم سراغ خود ویلا! این ویلا 250 متر زمین و 130 متر بنا داره. دو خوابه و نیم پیلوته. نماش از سنگه و ستون های بزرگ و محکمی داره. یه تراس قشنگ هم با نرده های قلیونی سنگی داره که ازش میتونین ویوی جنگل و درختها رو تماشا کنین. درختهای بلندی که توی حیاط این ویلا کاشته شده نشون میدن که ویلا چندسالی هست که ساخته شده. به همین دلیل هیچکدوم از اتاق هاش مستر نیستن چون سال های قبل زیاد ساختن مستر بین سازنده ها مرسوم نبوده. اما توی راهروی طبقه بالا دو تا سرویس بهداشتی مجزا ساخته شده. 

اتاق بزرگ این ویلا ابعاد 3 در 3.5 متر داره و یه کمد دیواری هم داخلش ساخته شده. یه درب آلومینیومی هم داره که به تراس منتهی میشه. اتاق کوچیکتر که مساحتش 2.5 در 3 متره یه پنجره آلومینیومی داره که به ویوی پشت ویلا مشرفه. متاسفانه این اتاق ها لوله کشی شوفاژ ندارن و باید از بخاری داخلشون استفاده بشه. اما درعوض داخل سالن یه اسپیلت کار گذاشته شده و نیازی به خریدش نیست. مگر اینکه خودتون مایل باشین برند مدنظر خودتون رو خریداری و نصب کنین. 

سقف تمام فضای داخلی ویلا از چوب لمبه کار شده. چوب لمبه مزیت های زیادی داره. یکی از اونها اینه که این چوب رطوبت رو به خودش میگیره و یجورایی با تهویه هوا فضای داخل ویلا رو خنک میکنه. جذب رطوبت توسط چوب لمبه باعث میشه که سقف ویلا به خاطر فشار رطوبت هوا کمتر در معرض پوسیدگی و ترک خوردن قرار بگیره. علاوه بر اینا چوب لمبه جذابیت و زیبایی فوق العاده ای به فضای داخلی ویلا داده. وقتی داخل ویلا می ایستین حس میکنین توی یه کلبه جنگلی بامزه هستین که از پنجره ها و تراسش میتونین ویوی خود جنگل رو هم مشاهده کنین!ضمنا از اونجایی که چوب لمبه باعث خنک شدن محیط داخل میشه، دیگه نیازی نیست همیشه اسپیلت روشن باشه و این یعنی تو مصرف انرژی و هزینه ها کلی صرفه جویی میشه.

فضای سالن ویلا نور خیلی خوبی داره و دلبازه. روی سقف چراغ های هالوژن کار شده و خود سالن دو تا پنجره بزرگ داره. انتهای سالن آشپزخونه دیده میشه که جنس کابینت هاش از MDF و یه سینک دوقلو، گاز 5 شعله و هود داره. نکته قابل توجه اینه که این آشپزخونه یه پنجره بزرگ داره علاوه بر روشن کردن فضا، باعث تهویه هوا موقع آشپزی میشه. ضمنا وقتی کسی میخواد ظرفها رو بشوره میتونه حیاط کوچولوی پشت ویلا رو تماشا کنه و حوصله ش سر نمیره. یه میز کانتر زیبا هم فضای آشپزخونه رو از فضای سالن جدا کرده.

کنار آشپزخونه یه راه پله وجود داره که شما رو به طبقه بالا هدایت میکنه. جنس این راه پله از چوب روسیه و ارتفاع استانداردی داره. یعنی از کف پله اول تا کف پله بعدی یه چیزی حدود 17 تا 19 سانتی متره و این میزان ارتفاع، در بالا و پایین رفتن از پله بهتون احساس خوبی میده و زانو و کمر رو اذیت نمیکنه. 

کلام آخر...!

این ویلا چند سال ساخته و ویلاهایی که تو این دسته قرار دارن جاافتاده تر هستن و مشتری با خیال راحت تری اونها رو خریداری میکنه. چون تمام مشکلات احتمالیشون مثل تکمیل مدارک برطرف شده و تمام انشعابات از جمله آب و برق و گازشون نصب شده و کاملا آماده برای سکونته. برخلاف اغلب ویلاهای شمال که با سند شورایی معامله میشن، این ویلا سند تک برگ داره و مجوز ساخت و پایان کارش هم گرفته شده و هیچ مشکلی از بابت مدارک نداره.

اگه تمایل دارین از این ویلا به صورت حضوری بازدید کنین میتونین با مشاوران تیم ویلاطور در تماس باشین تا شما رو راهنمایی کنن. 

ویلاطور همراه همیشگی شما عزیزانه!