با عرض سلام و وقت بخیر خدمت شما همراهان محترم ویلاطور، در ادامه بصورت تکمیلی با ویلا شمال کد 603 آشنا خواهیم شد.

یک و دو و سه و چهارتا ویو!

مخلص کلام اینه: ویلاهایی که ویوی ابدی دارن، از بقیه ویلاها سه هیچ جلوئن. تمام. 

انگار همه اندر خم یه کوچن ولی این ویلاها رسیدن به سر منزل مقصود. اصلا آدم اینجور وقتها حاضره هزینه بیشتری بکنه تا بتونه همچین ویلاهایی رو بخره. بنظرتون اگه این ویوی ابدی دوتا باشه چی؟ حاضرین در قبال یه ویوی بیشتر هزینه کنین؟ اگه سه تا باشه چی؟ گمونم یه کم وسوسه برانگیز شد! حالا اگه بهتون بگم ویوی این ویلا چهارتاس و از همه جهت قابل مشاهدس، اونوقت چی؟ واقعیت اینه که اینجور ویلاها زیاد نمیمونن؛ رودست میبرنشون! اصلا بی شال و کلاه هم دیره برای خریدنشون! این ویلاها رو باید روزی سه مرتبه گذاشتشون روی سر و حلوا حلواشون کرد! اغلب سرمایه گذارها و خریدارای ویلا سعی میکنن یه سری از نکات رو برای خرید در نظر بگیرن: جای مناسب، منطقه ایمن، ویوی خوب. این سه تا فاکتور برای خرید باعث میشه انتخاب درستی داشته باشن. شاید ویلایی که میبینن مناسب نباشه ولی منطقه رو بررسی میکنن و اگه این 3 تا آپشن رو داشته باشه، سعی میکنن حداقل یه ویلا از این منطقه بخرن. 

ویلا کد 603 کیس فوق العاده ایه هم برای سرمایه گذاری و هم برای سکونت دائم. چه کیفی میده صبح وقتی از خواب پا میشین ویوی کوه و جنگل و شالی و باغ رو باهم ببینین. اصلا روحیه تون جلا پیدا میکنه و سلامتیتون تضمینه. شما از ضلع جنوبی به مناظر کوه و جنگل و شالی مشرفین که دیدنشون حال خوشی بهتون دست میده. از ضلع شمالی هم به باغ بزرگی اشراف دارین که پر از درخت پرتقاله و همین خودش کلی حس و حال خوب بهتون القا میکنه. یا چرا به فضای باغچه ویلا نگاه نکنیم، ویلایی که حیاط بزرگ داره ازش انتظار میره محوطه سازیش خوشگل باشه. اصلا مزش به اینه که آدم تو ویلایی سکونت کنه که باغچه ش پر باشه از گل و گیاه های زینتی و هر روز بهشون آب بده و تر و خشکشون کنه. مگه میشه همچین موقعیت فوق العاده ای پیش بیاد و ساده از کنارش رد شد؟ این ویلا نه فقط چشم اندازش خوشگله، نماش هم زیباست؛ انقدری که اگه بجای مدرن، کلاسیک ساخته میشد این همه جذابیت رو نداشت. درواقع ویلاهای نما مدرن برای اینجور زمینها که متراژ بالایی دارن مناسبن. همینکه از روی بالکن و یا از پشت پنجره بزرگ سالن و نشیمن و اتاقتون بتونین بیرون رو نگاه کنین و هرچی میبینین منظره باشه و گل و درخت؛ یعنی یه انتخاب درست بوده تو جای درست!

این ویلا کجاست؟

این ویلا تو جاده بین آمل و محمودآباده که البته جزو روستاهای محمودآباد محسوب میشه و تا این شهر فقط 5 دقیقه فاصله داره. همچین فاصله ای یعنی با ماشین میتونین کمتر از 10 دقیقه به دریا برسین، یعنی میتونین 7 دقیقه ای درست مرکز شهر باشین و به همه امکانات شهری دسترسی داشته باشین، یعنی به مراکزی مثل فروشگاه، بانک، بیمارستان، دانشگاه و ... نزدیکین. خب مسلمه که همین فواصل کوتاه روی قیمت ویلاتون هم تاثیر میذاره. به دید سرمایه گذاری این ویلا میتونه چندبرابر ویلاهای دیگر مناطق، براتون سودآوری داشته باشه. اما جدای از این مسئله، این منطقه جزو مناطق برند و خوشنام محمودآباده که ساکنین سطح بالایی داره. بطور کلی محمودآباد نه فقط بخاطر وجود دریا، بلکه بخاطر محیط امن و آرومش همیشه مورد توجه اکثر خریدارها و سرمایه گذارها بوده و هست. 

ویلای نما مدرن دو بر سنگ!

وقتی دوتا دروازه یه ویلا کنار هم نیستن یعنی قراره شما بعد از ورود، دوتا نما ببینین. مثل این ویلا که دوتا دروازش تو یه خطن ولی با فاصله از هم قرار دارن. یه سری از ملکها دوکله هستن که تو موازی هم دو مسیر عبوری به خیابون دارن و نماشون هم دوتاس ولی این ویلا یه حیاط L مانندی داره که مسیر عبوری خودرو، میشه حیاط کناری ویلا که تو ضلع شرقیش قرار میگیره. دو نمای این ویلا از سنگه و باتوجه به چوب بکار رفته تو طبقه دوم، میشه گفت 20 درصد این نما از چوب و 80 درصدش با سنگ طراحی شده. 

حیاط این ویلا کفپوش سنگ داره و یه سری رگه های خالی بین این سنگها هست که قراره توشون چمن مصنوعی کار بشه. لازم به توضیحه که این ویلا تو زمان عکاسی هنوز آماده نشده بود و بخاطر همین قسمتی از کارها مونده. مثلا نصب کابینت، شیرآلات، نرده ها، چمن مصنوعی، شیشه استخر، لوستر و توالت فرنگی از کارهاییه که بزودی کاراشون انجام میشه. این حیاط قابلیت پارک 5 تا ماشین رو داره کما اینکه کوچه این ویلا 6 متریه و میتونین حتی بیرون پارک کنین. دورتادور حیاط با درختهای کاج، گلهای رنگارنگ و چراغهای شبنما کار شده که محیط زیبایی رو بوجود آوردن. گوشه حیاط هم موتورخونه قرار داره که باید تاسیساتش مثل پمپ و تصفیه و پکیج بزودی نصب بشه.

استخر سرپوشیده و چند نکته مهم!

همونطورکه توی تصاویر دیدین این ویلا مجهز به استخر سرپوشیدس که آبگیر و کل فضاش تقریبا 18 متره. این استخر تو طبقه اوله و درب ورودش تو مسیر راه پله س. دیواره استخر با کاشیهای ریز طراحی شده، عمقش از 1.70 تا 2 متره و یه طرح دلفین هم داره. اما این استخر خوب میشد اگه این چندتا مشکل رو نداشت: یکیش ورودی استخره که شما به محض باز کردن درب استخر وارد آبگیرش میشین و دورتادور آبگیر هیچ فضایی برای رفت و آمد نیست. دومیش اینه که دوش طراحی نشده و شما قبل و بعد استخر اگه بخواین دوش بگیرین مجبورین تو مسیر بین اتاق کناری و استخر باشین که این اصلا منطقی نیست. سومیش هم اینه که حتی اگه نخواین دوش بگیرین هیچ فضایی کنار استخر نیست که بخواین خودتونو خشک کنین. یعنی به محض خروج از استخر روی راه پله هستین و مسیر راه پله رو باید خیس کنین تا به حوله برسین. البته باید دوباره اشاره کنیم که این ویلا هنوز تکمیل نشده و باید منتظر موند تا ببینیم خروجی کار به چه صورتی در میاد.

برقا رو خاموش کنین، نور هست!

فرق ویلاهای مدرن با کلاسیک اینه که شما از همه طرف میتونین پنجره بگیرین و درگیر اندازه و تعداد منظم پنجره ها نباشین. سالن این ویلا دوتا پنجره و شیشه گذاشته که هم به هردو حیاط مشرفه و هم نور خوبی از طریق پنجره های بزرگش واردش میشن. پنجره های دوجداره PLASPEN، درب ضدسرقت، TV Wall، پنلهای گچی، سرامیک 50 در 50 کف، سقف کناف با نورپردازی مخفی و هالوژن و دیوارای رنگ آمیزی شده سفید، از مواردی هستن که باعث شدن این سالن فضای روشن و زیبایی داشته باشه. البته کابینت و میز جزیره ای که باید نصب بشن، نقش موثر و خوبی تو فضای این سالن خواهند داشت. 

مشخصات داخلی ویلا!

این ویلا 300 متر زمین داره و 280 متر بنا، مدارکش کامله و میتونین با خیال راحت اقدام کنین برای خریدش. سازنده طی گفتگو با تیم ویلاطور بیان داشته که این ویلا بعدا جزو شهرک میشه و فعلا چهار تا ویلا تو این شهرک ساخته شده. برای این ویلا 3 تا اتاق خواب، دوتا مستر و دوتا سرویس ایرانی مجزا طراحی شده که یکی از اتاقهای مستر تو طبقه اوله. این اتاق خواب 3 در 4 متره و پشتش یه حیاط خلوت 1 در 1 متری هم قرار داره. دومین اتاق مستر این ویلا دقیقا بالای همین اتاق تو طبقه دوم قرار گرفته که ابعاد 3 در 5 متر داره. دو سرویس بهداشتی مجزا هم درست روبروی این دوتا اتاق قرار گرفتن که هنوز اتصالات و سقف آسمان مجازیشون نصب نشده. 

اتاق خواب سوم که تو طبقه دومه، ابعادش 3 در 4 متره و به ویوی پشت ویلا که مناظر زمین شالی و کوه و جنگله، مشرفه. نشیمن این ویلا 5 در 5 متره و یه درب بازشو به بالکن کناری داره. تو این طبقه یه بالکن درست روبروی زمین شالی و ویوی کوه و جنگل طراحی شده که یه صندلی راحتی میطلبه و یه فنجون چای. منبع نوری که تو سالن راجع بهش صحبت میکردیم، اینجا دوبرابره و این نور حتی راه پله ها و راهروی طبقه اول رو هم تحت شعاع خودش قرار میده. 

شاهنشین!

هر ویلایی حداقل یه موقعیت جذاب و خاص داره که میتونیم اوقات تنهاییمونو اونجا بگذرونیم. مثلا وقتی با نشیمن، بالکن و سالن این ویلا آشنا شدیم یه حس خوبی همرامون بود که وقتی از راه پله های آهنی عبور کردیم و به شاهنشین رسیدیم، انگار اون حال خوبه تکمیل شد. وقتی ازین ارتفاع به محیط دوروبرمون نگاه میکنیم، یه احساس راحتی بهمون دست میده که برای آرامش و تمدد اعصاب میتونیم بهش پناه ببریم. یه چیز جالب اینه که میشه تو این شاهنشین طراحی سنتی هم داشت و با گذاشتن میز و صندلی و تخت و سماور، یجورایی سنت و مدرنیته رو با هم تلفیق کرد. 

در آخر؛ اگه سوالی بابت این ویلا دارین و احساس میکنین جایی براتون مبهم بود، میتونین با مشاورای تیم ویلاطور در تماس باشین.

ویلاطور!