ویلا کد 617

با عرض سلام و وقت بخیر خدمت شما همراهان محترم ویلاطور، در ادامه به صورت تکمیلی با ویلا کد 617 آشنا خواهیم شد.

محیط زیبا، ویلای قشنگ، منطقه خوب!

امروز میخوایم یه ویلا بهتون معرفی کنیم که توی یکی از قشنگترین شهرک های آمل ساخته شده. هرچقدر از زیبایی و سلیقه بکار رفته تو محیط این شهرک بگم کم گفتم. این شهرک چندین سالی میشه که ساخته شده و درختهاش حسابی رشد کردن و واسه خودشون جنگلی تشکیل دادن. کوچه پس کوچه های این شهرک پر از درختهای بید مجنون، کاج نخل و انواع و اقسام بوته های سبز و قشنگه. کوچه های این شهرک 6 متری هستن و فعلا با سنگریزه پوشونده شدن. حدودا 40 تا ویلا تو این شهرک ساخته شده و چندتا زمین خالی هم داره که قراره ساخته بشن. وقتی کار ساخت تموم ویلاها تموم بشه و دیگه نیازی به حفاری زمین برای نصب انشعابات نباشه، شروع به آسفالت کردن زمین شهرک میکنن. البته سنگریزه بودن زمین شهرک، هم قشنگی خودش رو داره هم وقتی بارون میاد آب رو به خودش جذب میکنه.

یکی دیگه از ویژگی های مهم این شهرک امنیتشه! شهرک نگهبانی 24 ساعته و گیت ورودی داره و سرتاسر محیط با دوربین های مداربسته پوشش داده شده. اینجوری وقتی داخل ویلا سکونت ندارین خیالتون از بابت امنیتش راحت راحته. علاوه بر اینها، ویلای کد 617 موقعیت مکانی خیلی خوبی توی شهرک داره. این ویلا وسط شهرک و سر نبش ساخته شده. کسی که قصد دزدی داشته باشه، نه میتونه از دید ساکنین شهرک، و نه از حیطه دوربین های مداربسته قصر در بره! پس نگران نباشین، کسی جرات نمیکنه برای دزدی به این ویلا نزدیک بشه.

چنین ویلایی که هم تو یه شهرک زیبا ساخته شده هم امنیت بالایی داره، خواهان زیاد داره. افراد زیادی دنبال همچین ویلای خوبی هستن، این باعث میشه ارزش این ویلا روز به روز بالاتر بره. همچنین، همونطور که گفتیم این یه ویلای دونبشه و از دو طرف به دو تا خیابون اصلی شهرک قابلیت دسترسی داره. این هم به ارزش ویلا افزوده میشه. این ویلا به خاطر دو نبش بودن از دو طرف نما داره. با اینکه هزینه ساخت و اجرای نما بالاتر از ویلاهای معمولیه، ولی ارزش خیلی بیشتری هم داره. خلاصه بگم، اگه شما علاوه بر جایی برای خوشگذرونی یا سکونت، به دنبال یه ملک برای افزایش سرمایتون میگردین، این ویلا یکی از بهترین گزینه هایی هست که پیش روی شماست. چون سریع تر از ویلاهای دیگه رشد میکنه.

شاید با خودتون بگین حالا که این ویلا سر نبش خیابون های اصلی و درست مرکز شهرک قرار گرفته پس عبور و مرور زیاده و سر و صدای زیادی شنیده میشه. اما سازنده با قرار دادن پنجره های دوجداره با کیفیت این مشکل رو حل کرده. این پنجره ها تو گرما و سرما ویلا رو عایق بندی میکنن و باعث ایجاد یه هوای مطبوع توی ویلا میشن.

خب بریم سراغ خود ویلا. این ویلا 250 متر زمین و 220 متر بنا داره. دوبلکسه و سه تا اتاق خواب داره که دو تاشون مستر هستن. نمای ویلا با سنگ تراورتن کار شده و دو تا ستون بزرگ داره که استحکام ، عظمت و شکوه بنا رو به رخ میکشن. تاج ویلا به صورت مثلثی کار شده و روی لبه هاش جزئیات قشنگ و ظریفی دیده میشه. زیر تاج یه تراس بزرگ با نرده های قلیونی به مساحت 10 متر وجود داره که ویوی کل شهرک رو میتونین از داخلش تماشا کنین. سقف این تراس گچکاری شده و چراغ های هالوژن داره که شبها میتونین روشنشون کنین و حس و حال خوبی توی ویلا ایجاد کنین. 

حیاط این ویلا یه دروازه ورودی بزرگ سر نبش برای ورود ماشین و یه دروازه کوچیکتر برای عبور و مرور افراد داره که به یکی از خیابون های کناری راه داره. کنار حیاط باغچه کاری شده و با یه سری بوته و گل و گیاه سبز و قشنگ محوطه سازی شده. روی دیوارها و پای ستون ها چراغ های شبتاب نصب شده که توی شب نمای قشنگی به ویلا و حیاطش میدن. این حیاط بزرگه و 3 تا ماشین داخلش جا میشن. 

از درب ورودی وارد یه سالن نسبتا بزرگ به ابعاد 5 در 7 متر میشیم که کفش با سرامیک براق کار شده. یکی از دیوارهای سالن با کاغذدیواری جذابی پوشیده شده و دو تا پنجره قدی دوجداره و بزرگ کنار درب ورودی نصب شدن که باعث میشن در طول روز سالن حسابی روشن بشه و بزرگتر و دلبازتر به نظر برسه. سقف سالن کناف کاری شده و چراغ های هالوژن داخل کناف نصب شده، اگه تمایل داشتین میتونین بعد از ریسه های مخفی نور هم برای کناف ها استفاده کنین تا محیط رو جذاب تر نشون بده. قراره یه لوستر هم برای سقف سالن بعدا نصب بشه. قسمتی از سالن یه تی وی وال و یه شومینه ساخته شده که بهترین جا برای قرار دادن یه دست مبلمان راحت و دنجه تا تو سرمای زمستون برای خودتون لم بدین کنار حرارت شومینه و لذت ببرین. پیشنهاد میکنیم از مبلمان رنگ روشن استفاده کنین تا فضای سالن رو زیاد شلوغ و بسته نشون نده. 

توی طبقه اول یه اتاق به ابعاد 3 در 3 متر ساخته شده که کاملا برای سالمندان و یا خردسالان مناسبه چون نیازی نیست از پله ها بالا برن. این اتاق یه پنجره دوجداره هم داره که رو به حیاط پشتی ویلاست و سقفش کناف کاری شده و هالوژن داره. یه سرویس بهداشتی مجزا هم تو طبقه اول ساخته شده که از دید سالن دوره و از امکاناتش میشه به توالت ایرانی، سیفون، روشویی کابینتی و تهویه اشاره کرد.

کنار سالن آشپزخونه رو میبینیم که ابعادش 3.5 در 4.5 متره و کابینت های ام دی اف داره. از امکانات این آشپزخونه میشه به گاز 4 شعله، دو تا سینک، هود برند مسترهوم اشاره کرد. کنتراست و تضاد بین رنگ های کابینت ها کاملا رعایت شده و اونها رو شیک و مدرن نشون داده.

از یه راه پله چوبی با نرده های استیل میریم بالا و به نشیمن دنج طبقه بالا باپه مساحت 22 متر میرسیم. این فضا هم یه درب کشویی رو به تراس داره و نور خوبی دریافت میکنه. کفش با کاشی کار شده و یه سرویس بهداشتی مجزا داخلش کار شده که از امکاناتش میشه به توالت فرنگی، روشویی، دوش و تهویه اشاره کرد. برای دیوارها و سقف سرویس هم از سرامیک استفاده شده.

این ویلا 3 تا اتاق خواب داره که دو تاش مستره. اتاق خواب طبقه بالا ابعادش 3 در 3 متره و از طریق یه پنجره دوجداره به ویلای بغلی مشرفه. یه کمد دیواری زیبای قهوه ای رنگ هم داخلش ساخته شده. اتاق بعدی مستره و ابعادش 3 در 4 متره. یه درب کشویی داره که میتونین از طریق این درب به تراس دسترسی داشته باشین. یه کمد دیواری بزرگ و جادار هم داخلش ساخته شده.  برخلاف ویلاهای دیگه که معمولا اتصالات سرویس های بهداشتیشون تا زمان فروش نصب نمیشه، تمام اتصالات شیرالات این ویلا نصب و تکمیل شده. ضمنا یکی از بهترین ویژگی های این ویلا اینه که تمام انشعابات آب و برق و گازش تکمیل و به صورت اختصاصی به خود مالک تعلق داره. یعنی حتی اگه چندین ماه به ویلاتون سر نزنین و از آب و برق و گازش استفاده نکنین، دیگه نیازی نیست پولی بابت قبوض مشترک با ویلاهای دیگه پرداخت کنین. ضمنا تمام مدارک این ویلا اعم از مجوز ساخت و پایان کار تکمیل شده و سند تک برگ داره. پس میشه گفت این ویلا یه ویلای همه چیز تمومه و آماده­ست تا شما لوازمتون رو بهش منتقل کنین و ازش استفاده کنین.

حالا بذارین از موقعیت مکانی فوق العاده این ویلا براتون بگم. این ویلا نزدیک یه جنگل بزرگه، یعنی فقط 1 دقیقه باهاش فاصله داره. مسیر این جنگل جون میده واسه دوچرخه سواری و لذت بردن از طبیعت سرسبز و قشنگ شمال. تا دریا هم حدودا 20 دقیقه فاصله داره. این یعنی آب و هوای این منطقه عالیه و شرجی بودن هوا اذیتتون نمیکنه. این شهرک توی یکی از روستاهای آمل ساخته شده و به جاده بین محلات خیلی نزدیکه. یعنی شما با طی کردن یه فاصله 10 دقیقه ای به سه شهر آمل، محمودآباد و چمستان دسترسی دارین و میتونین از امکانات رفاهی و تفریحیشون استفاده کنین. 

خب حالا میخوایم بریم سراغ بهترین بخش این ویلا یعنی استخرش. دسترسی به این استخر هم از طریق حیاط امکان پذیره هم سالن. این استخر سرپوشیده­ست و در تمام فصول میتونین ازش استفاده کنین و لذت ببرین. مساحت بزرگ و خوبی هم داره. 4 در 8 متر فضای کلی استخره و 3 در 6 متر قسمت آبگیر. عمق استخر هم 2.5 متره و یه شیب حدودا 1 متری هم داره که قسمت عمیق و کم عمق رو از هم جدا میکنه. جنس سقف استخر هم از PVC هستش که کاملا ضد رطوبته و نصب راحتی داره. یه پنجره­ی نورگیر هم رو به حیاط داره که نه تنها باعث روشن شدن فضای استخر در طول روز میشه، بلکه باعث جریان هوا توی استخر میشه. همچنین روی سقف برای استفاده در شب نورپردازی شده و کاشی کاری قشنگی هم داره. خوبی سرپوشیده بودن استخر اینه که دیگه لازم نیست زیاد نگران باد ، بارون ، شاخ و برگ درختها، حشرات و کثیف شدن آب باشین.

البته اگه سازنده یکی دو مورد خیلی جزئی رو توی ساخت استخر رعایت میکرد خیلی عالی میشد.مثلا بین سالن و استخر یه درب شیشه­ای قرار میداد. اینطوری نه تنها دسترسی به استخر از طریق سالن راحتتر میشد، بلکه از داخل استخر محیط سالن زیباتر به نظر میرسید. برای حفظ حریم شخصی افراد توی استخر هم میشه از شیشه مات طرحدار استفاده کرد. جنس این شیشه ها سکوریت هستش و میتونن نیمه مات یا کاملا مات باشن تا فضای داخل استخر از بیرون دیده نشه. همچنین از اونجایی که این شیشه ها دوجداره هستن رطوبت نمیتونه وارد سالن بشه و افراد داخل ویلا رو اذیت کنه. 

یه مورد دیگه که میتونست رعایت بشه ساخت یه رختکن کنار استخر بود. البته شما خودتون هم میتونین تو فضای کنار حیاط یه رختکن کوچولو درست کنین. مورد بعدی عرض کم کنار استخر برای عبور و مرور افراده. این فضا همیشه خیسه و ممکنه افراد و مخصوصا کودکان که همیشه در حال دویدن هستن روش لیز بخورن و آسیب ببینن. بهتر بود این فضا با عرض بیشتری ساخته میشد.

این ویلا یکی از بهترین ویلاهایی هستش که میتونین خریداری کنین چون همه چیزش تکمیله و شما نیازی به هزینه بیشتر برای این سازه ندارین. از امنیت بالای شهرک گرفته تا مدارکش و متریال خوبی که توی ساختش به کار رفته همه و همه این ویلا رو به یه ویلای ایده آل برای سکونت دائم، خوش نشینی و سرمایه گذاری تبدیل کردن. 

اگه تمایل دارین از این ویلا به صورت حضوری بازدید کنین میتونین با مشاوران تیم ویلاطور در تماس باشین تا شما رو راهنمایی کنن. ویلاطور همراه همیشگی شما عزیزانه.