ویلا کد 616

با عرض سلام و وقت بخیر خدمت شما همراهان محترم ویلاطور، در ادامه بصورت تکمیلی با ویلا شمال کد 616 آشنا خواهیم شد.

نیم پیلوت شیک با سند!

شاید کمتر ویلای نوسازی رو بتونین پیدا کنین که همه کاراش انجام شده و سند هم داشته باشه؛ اما این ویلا یعنی کد 615 هم خوش ساخته، هم سند داره و هم به ویو و چشم انداز زیبایی مشرفه.

سنددار بودن یا نبودن یه ویلا مرتبطه به اینکه سازندش چقدر پیگیری کرده و رفته دنبال اخذ مدارک و دهیاری منطقه چقدر همکاری لازم رو داشته. اگه بخواین تو مناطق شمالی سند بگیرین، شاید متوسط بین 6 تا 8 ماه زمان ببره؛ چرا؟ چون خیلی از سازنده های دیگه هم تو نوبت هستن و منتظرن تا سند ویلاشون صادر بشه. معمولا از دو طریق میشه سند گرفت: یک) از طریق اداره ثبت اسناد. دو) از طریق دهیاری همون محل. روال کار دهیاری ها به این صورته که همه کارهای پیگیری و گرفتن سند رو خودشون انجام میدن و به همین خاطر پروسه صدور سند کمی زمان میبره ولی اگه خودتون مستقیم از طریق اداره ثبت اسناد اقدام کنین، دوندگی زیادی داره ولی در عوض میتونین سریعتر سند رو دریافت کنین. 

ویلا کد 615 یه ویلای نیم پیلوته که نمای فوق العاده زیبایی داره؛ درواقع سنگ تراورتن به خودی خود جذابه و همین باعث میشه روی نمای ویلا بخوبی بشینه. درسته سازنده از سنگ روی نمای ویلا و دیوار داخلی و بیرونی و کف حیاط زیاد استفاده کرده و فضای کمی رو برای باغچه درنظر گرفته، اما ویوی روبروی ویلا یجورایی این کمبود رو جبران کرد. شما از روی بالکن اتاق خواب طبقه بالا میتونین به زمینهای شالی، جنگل و کوه ها اشراف کامل داشته باشین و هرچقدر هم به این زیبایی چشم بدوزین، خسته نمیشین. 

این ویلا یه پارکینگ مسقف داره که دربش ریموتیه و میتونین دوتا ماشین رو توش جا بدین. همینطور با محیط بزرگی که حیاط ویلا داره، امکان پارک 4 تا ماشین دیگه هم هست. توی حیاط یه باربیکیو سنگی هم قرار داره که مناسب روزها و شبهاییه که با خونواده و دوستاتون جمع شدین و میخواین کبابی بزنین به بدن. 

این ویلا کجاست؟

منطقه این ویلا جزو چند روستای برند و خوب بین آمل و محمودآباده که دسترسی راحتی به جنگل و جاده داره. جاده بین محلات که تو فاصله کوتاهی از این محله میگذره، شما رو به دوتا شاهراه تجاری وصل میکنه که میتونین به شهرهای آمل، محمودآباد و چمستان برین. این منطقه اوقاف نداره و باتوجه به ساخت و سازهای زیادی که داره انجام میگیره، میتونین برای سکونت و سرمایه گذاری روش حساب ویژه ای باز کنین. این ویلا انتهای یه کوچه واقع شده و قراره چندتا از زمینهای روبرویی و زمین کناریش ساخته بشن تا در نهایت این کوچه رو آسفالت کنن.

گفتیم شاهراه تجاری و نیازه کمی باهاش آشنا بشین؛ مهمترین منطقه تجاری بین همه این روستاها مربوط میشه به "کُلوده" که درست حد وسط شهر آمل و محمودآباد قرار گرفته. کلوده برعکس روستاهای دیگه بالای 200 تا مغازه داره و حتی اگه از شهر دور باشین و بخواین چیزی بخرین، این منطقه میتونه پاسخگوی تمام نیازاتون باشه. از کلوده تا دریا فقط 10 دقیقه فاصله هستش و از ویلای شما تا کلوده 5 دقیقه؛ بنابراین فاصله ویلاتون تا دریا حداکثر 15 دقیقس. روبروی منطقه کلوده، یه جنگل بزرگیه به نام "تَشبندان" که این منطقه، آب و هوای خوشش رو مدیون این جنگله. مسلما با فاصله از دریا و قرار گرفتن تو همچین منطقه جنگلی، باعث میشه از میزان رطوبت هوا کم بشه و شرایط جوی بهتری داشته باشین.

فضای داخلی ویلا!

این ویلا 200 متر زمین داره و 135 متر بنا و جالبه بدونین 3 تا اتاق خواب داره که دو تاش مسترن؛ یعنی قشنگ برای یه خونواده 4 نفره کیس مناسبیه. اتاق خوابها از 10.5 متر هستن تا 12 متر، برای همین خیلی راحت میتونین یه تخت بذارین، میز آرایش و میز کار قرار بدین و کلی اکسسوری دیگه بذارین و نگران کمبود فضا نباشین. دو اتاق مسترش یکی تو طبقه پایینه و یکی دیگه تو طبقه بالا. سالن این ویلا حدود 4 در 9 متره و آشپزخونه انتهاش قرار داره. کابینت این آشپزخونه با MDF طراحی شده و سینک دوقلو، هود، گاز 5 شعله و یه فضا برای تعبیه یخچال داره. تو این سالن 4 تا پنجره اختصاصی کار گذاشته شده که دوتاش کنار درب ضدسرقت قرار دارن و یکیش تو همین آشپزخونه هستش و یکی دیگه هم مشرف به ضلع کناری ویلاست. راه پله سالن با چوب نراد روسی هستش و طرح جالبی داره؛ قراره بزودی نرده هاش هم نصب بشه. 

مثل اکثر ویلاهای نوساز، سقف این سالن کناف کاریه به همراه نورپردازی مخفی و هالوژن؛ و البته لوستری که باید نصب بشه. کف این سالن سرامیکه که از این نوع سرامیک توی اتاقها هم استفاده شده. اتاق خواب طبقه اول با اختلاف ارتفاع یه پله ای پایینتر از سالن قرار گرفته و بخشی از دیوارش با سنگ آنتیک طراحی شده. همونطور که پیشتر اشاره کردیم این ویلا دوتا اتاق مستر داره که تو هر کدومشون توالت فرنگی، دوش، روشویی کابینتی و تهویه قرار داده شده و یه سرویس بهداشتی مجزا هم تو طبقه بالا بین دوتا اتاق خواب قرار گرفته که از همین اتصالات برخورداره و فقط بجای توالت فرنگی، توالت ایرانی و سیفون کار گذاشته شده.

خب؛ در آخر این ویلا با مدارک کامل ارائه میشه و اگه تمایل دارین ازش بازدید داشته باشین و یا سوالی بابت این ویلا دارین، میتونین با مشاورای تیم ویلاطور در تماس باشین.

ویلاطور!