ویلا سنددار

خرید ویلا سنددار

هر آنچه که در سایتهای مربوط به فروش ویلا میبینید، گوشه ای از هزاران ویلایی است که در اقصی نقاط شمال کشور ساخته و فروخته میشوند. با بازدید از این سایتها به چندین موارد به قیمت و مناسبی بر میخورید که همواره به دنبالش بودید و با برآورد هزینه و بررسی منطقه و شهر موردنظر اقدام به خرید میکنید. مثلا ویلایی دوبلکس با نمایی کامل از سنگ، همراه با تاجی بلند بعلاوه محوطه ای سرسبز و مزین به گلها و درختان زینتی را همیشه جزو ویلاهای مورد علاقه خود متصور میشدید و یا نزدیکی به جنگل و داشتن یک ویوی زیبا از کوه و درختان، جزو رویاهای همیشگیتان بوده؛ همچنین دسترسی به امکاناتی همچون فروشگاه مواد غذایی، نانوایی، بانک، مدرسه، مسجد، تفرجگاه و ... نیز از ملزومات پیرامون یک ویلا برایتان محسوب میشده؛ همه این موارد کاملا مطلوب و درست است اما این ویلا باید چه مدارکی داشته باشد تا بتوانید براحتی آن را خریداری نمائید؟! آیا صرف خرید یک ویلا بدون هیچ استناد و مدرکی میتواند موجب آرامش و آسایش شما را به همراه داشته باشد؟! خرید ویلا سنددار یکی از مهمترین کارهایی است که باید در شمال انجام دهید. ویلاهایی که دارای سند عرصه و اعیان میباشند و یا به قولی ششدانگ و سند تک برگ هستند؛ اینها از آن دسته ویلاهایی به شمار می آیند که از مشتریهای زیادی تشکیل شده و پیگیر این نوع ویلاها هستند. این دسته از افراد که خرید ویلا سنددار را در اولویت قرار میدهند، میخواهند کارشان شُسته رُفته باشد و زحمت گرفتن سند به دوششان نیفتد. مسلما با داشتن ویلا سنددار خیالشان از همه جهت راحت است و بدون دغدغه در آن سکونت پیدا میکنند. یک خرید مطمئن؛ شرط فروش مطمئن نیز خواهد بود بنابراین ویلا سنددار مهمترین شاخصه اصلی یک خرید اطمینان بخش را به همراه دارد.

فروش ویلا سنددار

همانطوری که خرید ویلا سنددار یک برد محسوب میشود، فروش ویلا سنددار نیز برد به حساب می آید. ضرب المثل win win در زبان انگلیسی یعنی همه کسانی که در این معامله یا قضیه بودند؛ پیروز هستند و مطمئنا خریدار و فروشنده ویلا سنددار با خیال راحتی اقدام به معامله میکنند. کسی که فروشنده ویلا سندار است؛ با طی زحمتی که برای گرفتن سند کشیده و یا ویلایی را در ابتدای امر کاملا قانونی و سنددار گرفته است، نه تنها از سود معامله برد کرده بلکه از قِبَل فروش فوری ویلای خود نیز برد کرده است. به فرض با رشد قیمت مصالح و زمین، یک فروشنده با علم بر این موضوع اقدام میکند ویلایی که ساخته را زودتر به فروش برساند و از طرفی زمینی را خریداری کرده و اقدام به ساخت مینماید. اگر همین فروشنده در فروش ویلای خود عاجز بماند و نتواند در زمان مناسبی آن را بفروشد؛ مطمئنا ضرر خواهد کرد و این ضرر درواقع خود را در خرید زمین و مصالح نشان میدهد. بنابراین داشتن یک ویلای سنددار دارای امتیاز بالاتری نسبت به ویلاهای دیگر بوده و حتی اگر این ویلا برای یکسال قبل هم باشد، به نسبت ویلاهای جدیدی که در شُرُف گرفتن سند هستند برتری دارد. ویلایی جا افتاده و تکمیل شده که هر خریداری طالب آن است. به ضرس قاطع میتوان گفت فروش ویلا سنددار در شمال بسیار کم است چرا که گرفتن سند تک برگ کمی زمان بر بوده و فروشنده یا باید یکسال بدنبال گرفتن سند تک برگ باشد و یا از شخص دیگری این ملک و ویلا را خریداری کرده و بخواهد بفروشد. هرچقدر در خرید ویلا سنددار شتاب کنید و به دید سرمایه گذاری و یا سکونت به آن بنگرید، از پوئن های مثبتی برخوردار میشوید. یکی از همین پوئن ها میتوان به فروش فوری ویلا اشاره کرد که خیلی از خریدارها منتظر آن هستند و پول خوبی بابت آن میپردازند. در شهرهایی مثل محمودآباد، آمل و چمستان که بخش اعظمی از ویلاهای به قیمت و خوب را میتوان یافت؛ خرید ویلا سنددار از ارزش بسیار بالایی برخوردار بوده و با جستجو در چند سایت و کانال میتوانید نمونه هایی چند از این نوع ویلاها را بیابید. سایت ویلاطور شما را به خرید و فروش ویلا سنددار سوق میدهد. با ما همراه باشید.

قیمت ویلا سنددار

مسلما یک ویلا سنددار نسبت به ویلاهای دیگری که فاقد سند بوده و یا دارای سند شورایی میباشند، قیمت بالاتی دارد. ویلایی که سنددار است یعنی مجوز ساخت و پایان کار خود را گرفته و دارای سند مالکیت میباشد. در برهه ای از زمان تعداد ویلاهای سنددار بسیار کم میشود و این کم شدن تاثیر خود را در قیمت نجومی این ویلاها نشان میدهد. مثلا با شیوع ویروس کرونا خیلی از خریداران نسبت به خرید ویلا هجوم آوردند و حتی بعد مدتی که از شدت آن کم شد نیز سیل عظیمی از خریداران ویلا را در مناطق شمالی میدیدیم که برای خرید ویلا سنددار مراجعه کردند. این قضیه در نایاب شدن ویلاهای سنددار تاثیر بسزایی داشته کما اینکه خیلی از ویلاهای ارزان قیمت نیز از تعدادشان کاسته و قیمت افزایشی داشتند. اگر از مشاوری برای دانستن افزایش یا کاهش قیمت ویلاها بپرسید؛ مطمئنا او برایتان توضیح خواهد داد که هرچقدر زودتر اقدام کنید ویلاهای به قیمت تری خواهید خرید. چرا که با افزایش قیمت مصالح و زمین، به تدریج قیمت ویلاهای متوسط جای خود را به ویلاهای ارزان داده و خود رشد چشمگیری میکنند. قیمت ویلاهای سنددار نیز همینطور است؛ اگر وسیله ای کمیاب و حتی نایاب شود به قیمت آن چندین برابر افزوده شده و خریدار امکان خرید ندارد. قیمت ویلای سنددار را نه فقط از روی کمیابی شان بلکه از روی مناطقی که ساخته میشوند نیز میتوان محاسبه کرد. اگر شما ویلای سندداری بخواهید که به دریا دسترسی کوتاهی داشته و از موقعیت مکانی خوبی برخوردار باشد؛ مسلما به افزایش قیمت این ویلا و نوع سندش شک نکنید و در مدت زمان کمی این قیمتها سرسام آور افزایش پیدا میکنند. بنابراین اگر دارای ویلایی هستید که دارای سند تک برگ میباشد و یا طالب ویلایی هستید که مشمول سند تک برگ بوده و میخواهید آن را خریداری نمائید؛ پس بهتر است زمان را از دست ندهید؛ تا قبل از افزایش قیمت ویلا سنددار اقدامات لازم را انجام دهید. با آرزوی موفقیت