ویلا اقساطی

کلمه اقساط جمع قسط است به معنای بهره ها، بخش ها

خرید ویلا اقساطی شمال

اگر شما نیاز به خرید ویلا شمال دارید و به دلیل بودجه کمتر از قیمت ویلا نمی‌توانید

ویلا شمال را خریداری نمایید، می‌توانید از شیوه خرید ویلا اقساطی استفاده کنید. به دلیل بالا بودن تورم، ما مردم قدرت خرید خود را از دست داده ایم و بهترین روش برای خرید ویلا به صورت خرید ویلا اقساطی در شمال می ‌باشد.

به صورت خلاصه، تعریف خرید ویلا اقساطی شمال عبارت است از واگذاری عین به بهای معلوم به غیر به ترتیبی که تمام یا قسمتی از بها به اقساط مساوی یا غیرمساوی دریافت گردد.

ویلاطور در ابتدا با یک مثال ساده، روش خرید ویلا اقساطی شمال را برای شما توضیح می دهد و در ادامه به صورت دقیق تر به آن می پردازد:

مثال روش پرداخت اقساطی ویلا شمال

وقتی در خرید و فروش ویلا شمال میگوییم پرداخت اقساطی، منظور ما این است که در این معامله امکان انجام پرداخت بخش بخش با توافق طرفین قرارداد وجود دارد.

به صورت زیر برایتان مثال میزنم:

گاهی اوقات خریدار ویلا شمال توان پرداخت یکجا برای خرید ویلا در شمال را ندارد و یا اینکه در حال حاضر به اندازه ی قیمت کل ویلا شمال بودجه در اختیار ندارد.

همچنین فروشنده ویلا نیاز به مبلغی پول دارد که ویلای تمام کار خود را زودتر بفروشد تا ساخت و ساز بعدی خود را شروع کند، که به همین دلیل تصمیم می گیرد به صورت ویلا اقساطی به فروش برساند.

در این هنگام با توافق هر دو طرف قرارداد، خریدار حداقل یک سوم یا نیمی از قیمت نهایی ویلا را پرداخت میکند و مابقی قیمت ویلا را در طی زمان یا زمان های توافقی به چند قسمت تقسیم میکند و به صورت کامل به فروشنده ویلا تحویل می دهد.

در ادامه ویلا اقساطی

همچنین لازم به ذکر است که فروشنده ویلا، مدارک را پس از تصویه آخرین قسط ویلا اقساطی که خریداری شده به نام خریدار انتقال می دهد که تمامی این مراحل در قولنامه به صورت کامل ذکر شده می باشد.

خوب است بدانید که تمام فروشنده های ویلا شمال به صورت مجموعه ای، چند ویلا را هم زمان می سازند و کمتر سازنده ای پیدا می شود که به صورت تکی تکی ویلاسازی انجام دهد. به همین دلیل تسریع در فروش ویلا برای آنها بسیار مهم است تا دوباره با پول و سرمایه خود داخل بازار سرمایه گذاری کنند. به این دلیل هیچ سودی را بر روی مبالغ اقساطی نمیگذارند و مقصود آنها این است که ویلا را به صورت ویلا اقساطی با قیمت مناسب بفروشند تا ویلاهای بعدی خودشان را شروع به ساخت کنند.

خرید ویلا اقساطی در شمال

خرید ویلای اقساطی یکی از راه ‌های آسان رسیدن به آرزوی مشترک همه ما یعنی خرید ویلا در شمال است. ویلاهای شمال با داشتن آب ‌و هوای مطلوب، مطبوع و مناظر بکر، زیبا و مثال زدنی هواداران بسیاری دارند. آرزوی بسیاری از ما شهرنشین‌ ها که در زندگی ماشینی اسیر شده ایم، سکونت با خیال راحت در آرامش و زیبایی های دلچسب شمال باشد. پیدا کردن ویلا اقساطی در شمال بنا به دلیلی که در سطر بالا به آن اشاره شده کار سختی به حساب نمی آید.

برای خرید ویلا اقساطی در شمال اطلاعاتی را باید داشته باشید که ویلاطور آنها را به شرح زیر دسته ‌بندی کرده است:

عنوان های ذکر شده در ادامه نوشته شده اند.

دلیل فروش ویلا شمال با شرایط بلند مدت و اقساطی

شما می‌توانید ویلا فروشی در شمال را به دو صورت، نقدی یا شرایطی خرید کنید و این مهم به انتخاب شهر و لوکیشن ویلا و همین‌طور نوع ساخت و اسناد و مدارک ویلا و .... بستگی دارد، این دلایل را جداگانه در زیر توضیح می‌دهیم.

اسم شهر خرید ویلا اقساطی

همانطور که می‌دانید شمال گستره‌ ای وسیع با شهرهای مختلف دارد و در این میان ویلاهای فروشی در شهرهای مازندران گوی سبقت را از بقیه مناطق ربوده اند. این را باید بدانیم که اسم شهر هیچ دلیلی برای فروش اقساطی بودن یا نبودن ویلا در شمال به حساب نمی آید. در تمام شهرهای شمال فروش ویلا اقساطی انجام می شود و به اینگونه نیست که بگوییم در یک شهر فروش ویلا اقساطی انجام می شود ولی در شهر دیگر ویلا اقساطی وجود ندارد. و این موضوع به این دلیل است که تمام سازنده ها علاقه دارند ویلای خودشان را سریع تر دارای مالک بعدی کنند تا با پولی که بدست می آورند به ساخت و ساز و سرمایه گذاری خودشان مشغول شوند.

زمان خرید ویلا اقساطی

اگر شما دنبال خرید ویلا اقساطی در شمال هستید با ما همراه باشید تا زمان لازم برای خرید را به شما بگوئیم. شاید نتوان زمان دقیقی را برای خرید ویلا اقساطی برشمرد ولی با کمی تحقیق در بازار املاک معاملاتی و حضور در منطقه، میتوانید شرایط خرید ویلا اقساطی را مشخص کرده و زمان مناسب برای خرید را تخمین بزنید.

احتمالا بتوان یکی از مهمترین شرایط برای خرید ویلا اقساطی را زمانی که هوا رو به سردی میرود معرفی کرد. سردی هوا و مشکل در تردد جاده ای این چالش را برای فروشندگان ویلا بوجود می آورد که ویلایشان دیرتر به فروش میرود. همینطور حضور کم خریداران در منطقه و وجود ویلاهای زیاد در رنج قیمتی مختلف، این تصور را برای خریداران بوجود می آورد که میتوانند ویلایی را بصورت اقساطی خرید نمایند. مشکلاتی به مانند بسته بودن جاده ها و یا اتفاقاتی که باعث شده خرید ویلا در شمال یا منطقه ای خاص کمرنگ شود، علت بوجود آمدن شرایطی برای خرید ویلا اقساطی است. اما این قضیه یک طرف سکه است؛ چرا که فروشندگانی نیز در شمال فعالیت میکنند که برای جلب رضایت مشتری، حتی در شرایطی که مشتری های زیادی در منطقه حضور دارند، امکانی را فراهم میکنند که بتوانند ویلای خود را سریعتر بفروشند. این همان شرایط تسهیل برای خرید، با امکان فروش ویلا اقساطی در شمال است.

همانطور که میدانید با توجه به حجم خرید و فروش ها و عرضه و تقاضای زیادی که در شمال صورت میگیرد، یک سازنده سعی میکند با بهترین کیفیت در سریعترین حالت ممکن ویلایش را عرضه کرده و سپس بفروشد. مسلما سود حاصل از سریع آنی به مراتب خیلی بیشتر از افزایش قیمتها در طولانی مدت است. چرا که سازنده میتواند در این زمان، ویلای دیگری را ساخته و عرضه بازار کند. اما با تغییر قیمت ها که بعضا افزایش 20 الی 30 درصدی دارند، میزان خرید و فروش فروکش کرده و سازنده ها دنبال خریدارانی هستند که بتوانند ویلای خود را بفروشند. البته همین موضوع نیز در ایجاد خرید ویلا اقساطی دخیل است و خریداران باید توجه کنند اگرچه دارند ویلایی اقساطی میخرند، ولی با افزایش قیمت چند درصدی روبرو هستند.

یک سازنده اگر بتواند شرایطی را مهیا کند تا ویلایش خیلی زود به فروش برود، مطمئن است که همواره حساب مالی او در گردش بوده و اگر فردی باتجربه باشد، براحتی شرایط بازار را در شرایط حساس درک کرده و با دوراندیشی همیشه پول برای خرید زمین و مصالح دارد. پس آنچه که به شرایط خرید ویلا اقساطی سوق داده میشود، بیشتر به احوال فروشنده برمیگردد و چه بسا فروشندگانی هستند که نیاز به پول دارند و با شرایط خریداران راه می آیند.

مشخص کردن منطقه مورد نظر

قبل از خرید ویلا اقساطی در شمال، بهتر است نوع ویلایی که به آن علاقه دارید را انتخاب کنید چون به جستجوی شما کمک بزرگی می کند.

ویلا جنگلی یا ویلا ساحلی؟ ویلا شهرکی یا ویلا مستقل؟ امکانات ویلا از قبیل استخر، باغ گل یا میوه؟

پاسخ این سوال ها در تعیین قیمت ویلا موثر است. برای خرید ویلا اقساطی شمال همانند خرید هر نوع ملک باید نیاز خود را از خرید آن تعیین کنید. خرید ویلا از آنجایی ‌که نوعی سرمایه‌گذاری محسوب می‌شود باید با دقت انجام شود.

مناطق خوش آب‌ و هوا و مناسب ویلا در شمال بیشتر در استان مازندران واقع ‌شده‌ است. در استان مازندران شهرهای بسیاری از جمله محمودآباد، نور، سعادت آباد، نوشهر، آمل و ... مناسب خرید ویلا هستند.

نکات مهم قبل از خرید ویلا اقساطی

چه در خرید نقد ویلا شمال و چه در خرید ویلا اقساطی شمال قبل از خرید، میزان مشاعات و متراژ واقعی زمین و بنا را با سند مطابقت دهید. به نوع کاربری و نصب بودن تمام انشعابات آب، برق و گاز توجه داشته باشید. مهم‌ترین مسئله اطمینان از خوب بودن کیفیت متریال و مصالح و مستحکم بودن ویلا است.

سند و مدارک ویلا اقساطی

یکی از موارد مهمی که باید بسیار در هنگام خرید ویلا اقساط به آن دقت کنید این است که ویلا باید دارای پروانه شروع ساخت باشد که این مدرک به این معنا میباشد که ویلا از سمت بنیاد مسکن دارای مجوز شروع ساخت است. و بعد از آن باید دارای پایان کار و ثبت نام سند باشد. همچنین بعضی از سازندگان پس از صدور بنچاق به دلیل مشغله کاری ساخت و ساز اقدام به اخذ دفترچه‌ مالکیت نمی‌کنند، که معامله این ویلا با مبایعه ‌نامه مورد تایید شورا و دهیاری محل صورت می‌گیرد.

مهم ویلا اقساطی

با این حساب چون سند شواریی توسط ماموران رسمی دولت، اثبات صحت و اصالتشان بررسی شده دارای رسمیت و امنیت بالایی هستند. سند شورایی معمولا در روستاها یا شهرهای کوچکی که دارای شورای محلی هستند تنظیم می شود. با استفاده از سند شورایی به راحتی از دهیاری محله با هزینه دولتی می توان درخواست سند تک برگ کرد. سند ویلا اقساطی بعد از تسویه حساب کامل به نام خریدار می شود.

انتقال مالکیت ویلا اقساطی

در عقد قرارداد همه چیز بستگی به توافق قید شده طرفین در قرارداد دارد. یعنی طرفین خریدار و فروشنده می‌توانند در قرارداد در این خصوص بنویسند؛ اگر هم هیچ توافق خاصی در این خصوص انجام نشود و ویلا اقساطی به طور مطلق منعقد شود، در چنین شرایطی مالکیت ویلا بعد از اینکه قرارداد بسته شد به خریدار منتقل می‏شود.

بنابراین سکوت در این خصوص به نفع خریدار است. البته در عقد قراردادی که قیمت به صورت اقساطی پرداخت می شود فروشنده می تواند شرط کند که انتقال مالکیت به خریدار به پرداخت تمام اقساط بستگی دارد. به عبارت دیگر مالکیت فروشنده تا دریافت کامل اقساط خریدار ادامه پیدا می‌ کند. بنابراین بسیاری از خرید و فروش‌ های قسطی ویلا شمال بدون دردسر به نتیجه می‌رسد.

تعداد اقساط خرید ویلا شمال

هنگام خرید ویلا اقساطی در شمال با توجه به مبلغ نهایی که طرفیت توافق میکنند، مابقی وجه ویلا به ‌صورت اقساط کوتاه‌ مدت یا بلند مدت قسط‌ بندی شده و بخش بخش پرداخت می‌شود.

خرید ویلا اقساط کوتاه ‌مدت: به اقساطی که به صورت 2 تا 6 قسط را در زمان های 3 تا 6 ماهه پرداخت شود خرید ویلا اقساطی کوتاه مدت می گویند.

خرید ویلا اقساط بلند مدت: در خرید ویلا اقساط بلند مدت پرداخت مبلغ نهایی توافقی ویلا به ‌صورت اقساط ماهانه و در بازه زمانی مشخص انجام می‌شود که معمولا بیشتر از 10 ماه میباشد.

تاخیر در پرداخت اقساط ویلا شمال

در خرید ویلا اقساطی چنانچه طرف حساب شما بانک باشد در صورت تاخیر در پرداخت ویلا ، مبلغی مشخص می شود که به ‌عنوان جریمه باید به بانک پرداخت شود. جریمه ‌های بانکی مبلغ معین و تاریخ پرداخت مشخصی دارند که تقریبا در تمام بانک ‌ها یکسان است.

اما در شمال بانک ها طرف حساب خریداران نیستند و سازنده ها خودشان به صورت مستقیم با خریداران در ارتباط هستند.

خریدار باید در قرارداد خرید ویلا حتما شرایط دیرکرد قسط را بررسی کند و طبق درآمد خود و بودجه ای که می تواند برای اقساط کنار بگذارد توافق کند تا شامل ضرر و زیان نشود. مالک نیز در کنار خریدار مسئول است که پس از پرداخت یا طبق توافق در زمان مشخص سند را به نام خریدار منتقل کند.

نکته ویلا اقساطی

اگر هرکدام از طرفین قرارداد کاهلی کنند و حضور پیدا نکنند، طرف مقابل می‌تواند گواهی عدم حضور از دفتر اسناد رسمی را دریافت کند. شما می‌توانید ویلای قسطی خود را پس از تعیین منطقه دلخواه خریداری کنید.

در برخی قراردادهای خرید و فروش ویلا اقساطی مشاهده می‌شود که بندی به قرارداد اضافه می شود که بر اساس آن، چنا‎نچه خریدار یک یا چند قسط را زودتر از زمان توافق پرداخت کند، مقدار مشخصی تخفیف به او تعلق می گیرد. این روش برای تشویق به خوش ‌حسابی خریدار بسیار مفید است.

 شرایط خرید ویلا اقساط

خرید ویلا اقساطی محمودآباد

محمودآباد از شهرهای استان مازندران در شمال ایران است. محمودآباد از سمت شرق به سرخرود و فریدونکنار، از غرب به رویان، از جنوب به‌ جاده هراز آمل و کوه دماوند و از سمت شمال به دریای خزر منتهی است. آب و هوای محمودآباد در تابستان معتدل و در زمستان بارانی است. نزدیکی به دریا در این شهر زیبایی ویژه‌ای به این شهر داده ‌است و به دلیل نزدیکترین شهر ساحلی به پایتخت موجب گیرایی گردشگران در تمامی فصل‌ها و روزهای تعطیل می‌شود.

خرید ویلا اقساطی نوشهر

نوشهر یکی از شهرهای استان مازندران است. زبان مردم این شهرستان زبان مازندرانی با گویش کجوری است. بخش کجور از توابع شهرستان نوشهر است. نوشهر در طول جغرافیایی ۵۱٫۳۰ درجه شمالی و ۳۶٫۳۹ درجه شرقی قرار دارد. شهرستان نوشهر از شمال به دریای کاسپین، از جنوب به بخش بلده نور، رشته کوه‌های البرز، از شرق به شهرستان نور و از غرب به شهرستان چالوس متصل است.

خرید ویلا اقساطی چمستان

شهر چَمِستان یکی از شهرهای استان مازندران است که مرکز بخش چمستان از شهرستان  نور می ‌باشد. چمستان از بخش ‌های شهر نور با ویو و چشم انداز فوق العاده جنگلی چسبیده به جنگل های انبوه بلند طبیعی استوار در مناظر سرسبز شمال با فاصله 10 کیلومتری به دریای خزر، از جنوب چسبیده به جنگل، از شرق به فاصله 20 کیلومتری به شهر آمل، از غرب با فاصله 15 کیلومتری به شهر نور متصل است. ارتفاعات چمستان از پوشش گیاهی جنگلی  با انواع درختان افرا، بلوط، توسکا، گل گاوزبان، اوجا، گیاهان خاکشیر، کاسنی، زرشک، بمبارمنگ و گل ختمی تشکیل شده است. چمستان جدا از زیبایی های خدادادی و منظره های زیبای مختص به خودش، دارای مزیت های اقتصادی، سرمایه گذاری و همچنین امکانات رفاهی بالایی است.

برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد ویلا اقساطی در سایر موقعیت و شهرهای ویلایی شمال می توانید با مشاورین ویلاطور تماس حاصل فرمایید و از آن ها مشاوره بگیرید.

خرید ویلا اقساطی شمال

ویلا اقساطی خرید و فروش ویلا اقساطی خرید ویلا ارزان اقساطی شمال فروش اقساطی ویلا در شمال محمودآباد مازندران آمل نور نوشهر رویان چمستان سعادت آباد ویلا از دم قسط ساخت ویلا اقساطی خرید ویلا با 20 میلیون ویلا اقساطی ارزان فروش اقساطی ویلا در شمال ایران فروش ویلا در محمودآباد اقساط استخردار آلاچیق دار فضاسازی شده لوکس لاکچری شیک ارزان زیر قیمت مناسب موقعیت مکانی عالی ویلا اقساطی از دم قسط چکی بلند مدت کوتاه مدت ویلا اقساطی جنگلی ساحلی لب دریا کوهپایه ای کوهستانی آب و هوای عالی امنیت بالا محیطی دنج و خوش نشین متریال عالی ویو فوق العاده انواع ویلا اقساطی چشم انداز عالی جنگل و دریا کوه درخت میوه درختان خرید ویلا ارزان ارزانترین ارزان ترین در شمال کشور مازندران ایران .

جمع بندی خرید ویلا اقساطی

گروه ویلاطور طبق آماری که از معامله های موفق خودش در ویلا اقساطی شهرهای محمودآباد، نوشهر، چمستان و سعادت آباد دارد خدمت شما همراهان ویلاطور عرض می کند، کسی که قصد خرید ویلا شمال اقساطی را دارد باید حداقل حدود 90 تا 120 میلیون تومان پول نقد داشته باشد تا با خیال راحت به خرید ویلا اقساطی شمال اقدام کند.