و نیاز به منابع طبیعی آنها را بر آن داشته تا در کنار رودها و دریاها،
بین کوه ها و جنگلها، کوهپایه ها و حتی در ارتفاعات متمرکز شوند.
تاریخ در خود اتفاقات زیادی را دیده که ملت ها، خرید ویلا شمال
برای تامین نیاز خود حتی اقدام به جنگ علیه دیگر کشورها نموده اند و کما اینکه
همچنان این موضوع ادامه دارد.
دسترسی به منابع غذایی،
محلی برای زندگی و ادامه حیات از مهمترین اهداف یک جامعه بشری برای حفظ
بقای خود بوده و با
پیدایش صنعت کشاورزی و دامپروری، باعث تولید و رونق امکانات آن برای انسان گردیده است.
با مشاهده زندگی گذشتگان؛ هر جایی که آب و هوای مناسبی داشت،
محل مطلوبی برای زندگی و سکونت بوده چرا که امکانات رفاهی و شغلی
بیشتری را به همراه داشته است.
رشد روزافزون و بالا رفتن آگاهی بشر نسبت به محیط اطراف خود،
سبب شد نسبت به محل زندگی خود مراقبت بیشتری نموده تا آن را از گزند و
چشم طمع دشمنان دور نماید.
حفظ حریم ها باعث ایجاد مرزهای منطقه ای بین بشر گشته و شهرها و کشورها بوجود آمدند.
هر کشوری که منابع طبیعی بیشتری داشت، برتری خاصی نسبت به
سایر نواحی پیدا می کرد.
خوشبختانه کشور ما دارای معادن و منابع طبیعی زیادی است
و زیباسازی و حفظ منابع نه تنها باعث خود اکتفایی شده
بلکه شرایط حضور توریست و گردشگر به نقاط مختلف کشور می شود.
از جمله نقاط خاص کشور که از نظر شرایط آب و هوایی و منابع طبیعی همچون کوه، دریا و جنگل دارای موقعیت مناسبی است،
نوار سبز خطه شمال یعنی استان های مازندران، گیلان و گلستان می باشد.
موقعیتی که در هر نقطه از جهان، شرایط ایده آلی را برای هر کسی فراهم
می کند تا از این زیبایی و لذت؛ نهایت استفاده را ببرد.
ما در این مقاله قصد داریم تا دلایل خرید ویلا توسط افراد غیربومی و زندگی در منطقه شمال کشور (استان مازندران)
را مورد بررسی قرار دهیم و اینکه چرا بازدید و خرید ملک از این مناطق نسبت به سایر نواحی کشور بیشتر است.
پس با ما همراه باشید.
خرید ویلا شمال
چرا شمال ؟
قبل از شروع بحث ابتدا این سوال را از خودتان بپرسید و به آن جواب دهید:
چه چیزی باعث می شود تا خریداران زیادی برای تملک زمین و ویلا
به سمت شهرهای شمالی روی بیاورند؟
مطمئنا اولین پاسخ اینگونه است:
چون شمال با آب و هوایی مطبوع دارای امکاناتی چون دریا، جنگل و کوه می باشد.
بله دقیقا درست اشاره کردید.
شمال با داشتن مناظر طبیعی همچون کوه، جنگل و دریا دارای 3 ویژگی بالقوه
و منحصر به فردی است که در کمتر جایی از کشور از آن سراغ دارید.
وجود درختان سرسبز و متنوعی از افرا، ممرز، راش، بلوط و مناطق هیرکانی
که چهره شمال کشور را سرسبز و دلپذیر نشان می دهند.
درختان هیرکانی دارای قدمت 25 تا 50 میلیون ساله دارند که از ارزشمندترین
جنگل های جهان به شمار می آیند که بعنوان موزه طبیعی از آن یاد می شود.
این جنگل ها از منطقه پارک ملی هیرکان جمهوری آذربایجان آغاز
و تا استان گلستان در ایران امتداد دارد
که دارای گونه های گیاهی زیادی بوده و 58 گونه پرندگان و پستانداران
از جمله یوزپلنگ آسیایی را شامل می شوند.
انسان ها با طبیعت خو گرفته اند و مشاهده مناظر طبیعی
چون کوه و جنگل و دریا آنها را به وجد می آورد.
جدا شدن از زندگی شهری و روی آوردن به مناطقی که بکر است و طبیعت جذابی دارد،
حس خوشایندی به هر بیننده دست می دهد.
اگر او هر روز به این مناظر نگاه کند،
روحیه ای بس فوق العاده و پیری دیررسی دارد.
بگذارید از لحاظ علم روانشناسی تاثیرات مشاهده مناظر طبیعی را با هم بخوانیم:
از نظر علم روانشناسی مشاهده یک منظره طبیعی به مدت 40 ثانیه باعث بالا رفتن راندمان مغز می شود.
با تحقیقات پژوهشگران دانشگاه ملبورن استرالیا بر روی 150 دانش آموز،
نگاه کردن به مناظر طبیعی افزایش بازده مغزی در بخاطر سپردن و انجام محاسبات ریاضی را به همراه داشته است.
از نظر پزشکان، افرادی که در اثر فشارهای کاری، دچار استرس و افت تمرکز هستند
توصیه می شود حتما در محیط کاری خود از عناصری مانند گل، گلدان، درخت
و حتی تابلویی از منظره استفاده کرده و هر روز برای دقایقی آن را نگاه کنند.
در شمال اکثر سازندگان ویلا از تمامی امکانات طبیعی نهایت استفاده را برده
و زیباسازی محیطی خاصی برای ویلا قائل می شوند.
با توجه به قوانین ساخت و ساز شهری،
60 درصد از زمین مسکونی به بنا و 40 درصد از آن به حیاط اختصاص داده شده،
بنابراین دست سازندگان را باز گذاشته تا از محیط باقیمانده جهت محوطه سازی و فضای سبز استفاده نمایند.
کاشت درختان چهارفصل، نارون، شاه بلوط هندی، بید مجنون، صنوبر، چنار و ...
و همچنین انواع گل های رنگارنگ و خوشبو؛
از زیباسازی های محیط ویلاست.
گاها طراح و سازنده ویلا دیوارهای حیاط ویلا را کوتاه ساخته
و درختانی که رشد سریعی دارند در محیط داخلی می کارند تا هم حیاط طراوت و زیبایی خود را داشته باشد
و هم به جای دیوار بلند از درختان و پوشش های گیاهی مانع از نگاه بیرون به داخل ویلا شوند
معمولا به دیوار سبز معروف هستند.
بعضی از مسافران و گردشگران با بازدید از مناطق سرسبز شمال،
سعی می کنند در شمال ویلایی را برای خود تهیه کنند تا چند روزی را با آرامش و تمرکزی بیشتر زندگی کنند.
گرایش به سمت جنگل ها و کوهپایه ها و با فاصله از ترافیک و شلوغی و شرایط جوی نامناسب،
احساس رضایت خاصی به آنها می بخشد.
رقص موج ها و عظمت و آرامش دریا و تماشای طلوع و غروب خورشید بر فراز آن؛
برای هر بیننده ای جذاب و دلپسند خواهد بود.
نشستن روی ساحل دریا، بازی با ماسه ها و خلق لحظات خوش در کنار خانواده و دوستان؛
هر کسی را راغب می سازد تا به سمت دریا رهسپار شود.
وجود غذاهای شمالی و دریایی نیز خود موجب جذب گردشگر و افراد غیربومی می شود.
گاها در مسیر جاده های شمال افرادی را می بینید که
غذاهای محلی در کنار خیابان طبخ کرده و به مسافران می فروشند.
طعم و مزه این غذاها مخصوصا آش های محلی مثل آش دوغ، بِشتِه واش و آش کدو به نوبه خود باعث جذب توریست می گردد.
در شمال انواع غذای محلی پخت می شود که
البته به لطف سایت های آشپزی و رسانه ها، انواع این غذاها در دسترس عموم قرار دارد.
یکی دیگر از مواردی که باعث جذب افراد غیربومی به مناطق شمالی می شود،
شرایط آب و هوایی است.
شمال کشور بدلیل وجود دریا و جنگل و گردش باد و باروری ابرها شاهد بارش های فراوان و رشد پوشش های گیاهی می شویم.
نسیم خنک دریا و بادهایی که اکسیژن پس گرفته شده از درختان را به شهرهای مختلف می برند
تا لذت تنفس هوای پاک را به شهروندان هدیه کنند.
تغییرات آب و هوایی و شرایط جوی و همچنین حاصلخیزی خاک؛
امکان کشاورزی را زیاد کرده که هم اکنون در طول سال دو بار کشاورزان شمالی اقدام
به کاشت و برداشت محصول می نمایند
که به مراتب درآمد حاصل باعث سود و تامین مایحتاج شده
و صادرات آن باعث ورود سرمایه و ارز به داخل کشور می شود.
سرمایه گذاری روی بخش هایی مثل کشاورزی باعث رونق بازار گشته
و با تولیدات داخلی و حمایت کشاورزان،
زنجیره امید محکم تر می شود.
بعضا سرمایه گذارانی از شهرهای مختلف
با هدف سرمایه گذاری روی محصولات خاص منطقه،
ویلاهایی در شمال خریداری کرده
و با هدف بهبود وضع اقتصادی کشور و حمایت قشر زحمتکش کشاورز،
کالاهای آنها را خریداری کرده و با قیمت مناسب وارد بازار می کنند.
یکی دیگر از جنبه های خرید ویلا ،
افراد مسن و یا بازنشسته ای هستند که از محیط های شلوغ و دود و ترافیک فاصله گرفته و به محیط دلپذیر، رویایی و آرامش بخش روی می آورند.
این افراد گاها اوقات خود را با مسافرت سپری می کنند
و چه خوب اگر در محلی اقامت کنند که شرایط آب و هوایی آن مناسب سلامت جسمانی آنها باشد.
گرد و غبار یکی از معضلات مهم شهرهای کشورمان می باشد
که اختلالات تنفسی زیادی را برای شهروندان بوجود آورده است.
شهرهایی که در موقعیت بین کوه ها قرار گرفته اند و شهرهایی که متاسفانه گرد و غبار بخشی از هوای تنفسی آنها گشته است،
با این پدیده نفسگیر دست و پنجه نرم می کنند.
این هوای آلوده برای کسانی که اصلا بیماری تنفسی ندارند ضرر فراوانی دارد و چه بسا افرادی که مشکل ریوی دارند،
گرد و غبار و دود باعث اختلال در سیستم تنفسی آنها می شود.
حتی این پدیده باعث خارش چشم، سوزش و آب ریزش نیز شده و حساسیت هایی را در این ناحیه بوجود می آورد.
این افراد برای رهایی از این پدیده آزاردهنده،
به سوی شهرهای شمالی که آب و هوای مناسبی دارند رهسپار شده که جاده های پر رفت و آمد شمال نشان از این حقیقت است.
جنگل های آمازون که ریه تنفسی جهان معرفی می شود،
جنگل های انبوه شمال "ریه تنفسی ایران" محسوب شده
و بدلیل قرار گیری در جنوب دریاچه ی خزر و شمال رشته کوه البرز دارای هوای پاکی می باشد.
جاده های هراز، چالوس، فیروزکوه، ساری – سمنان، قزوین – رشت، گردنه حیران و مشهد – گرگان از مسیرهایی است
که می توان به شمال کشور راه یافت.
جاده هراز مازندران (آمل)
گردنه حیران در استان گیلان
یکی دیگر از مواردی که باعث شده افراد زیادی به سمت شمال و خرید ویلا روی آورند،
محیط زیبا و تمیز شمال است.
جاده هایی که از بین جنگل عبور می کنند و محیط شهری زیبایی که از مسافران به خوبی استقبال می کند.
همه شهرهای توریستی برای فضای شهری دوچندان هزینه و زمان صرف می کنند
تا بتوانند از مهمانان تازه از سفر رسیده به خوبی استقبال نمایند.
اخلاق و رفتار مردم شمال به جذب مسافران و گردشگران نیز کمک کرده است.
مردمانی که به اقتضای شرایط محیطی زندگی خود دارای روحیه ای بشاش و شادابی هستند.
شرایط اقلیمی بر روحیه و حس و حال مردم آن منطقه تاثیر بسزایی دارد.
این مردم با دریا، جنگل و کوه از لحظه ای که چشم باز کردند، آشنا هستند
و چهار فصل زیبای سال را گاهی اوقات در یک فصل می بینند.
باغچه های حیاط این مردم از درختان مثمر پر است
و بهشت را به چشم دیده اند.
قلب این مردم به مانند دریا سخاوتمند، به مثل کوه بزرگ و بسان جنگل پر از حس و انگیزه است.
مردمانی خوش قلب و مهربان که پذیرایی آنان از مهمانان زبانزد است.
خرید ویلا شمال صفر تا صد
{ تازه از راه رسیدید و خسته هستید. کمی بنشینید و نفس تازه کنید. قرار است مقاله متفاوتی با هم بخوانیم. پس زمانی که خستگی تان در رفت با چگونگی خرید ویلا در شمال به گفت و گو می نشینیم. }
پس از آشنایی با شهرهای شمالی و جاذبه هایش، به چگونگی خرید ویلا شمال می پردازیم و
اینکه چرا ویلاهای شمال با سبک خاصی ساخته می شوند؟!
چه چیزی در همه ویلاها رعایت می شود؟!
آیا نمای ویلا در شهرهای مختلف فرق می کند؟
هزینه ساخت آن چطور؟
با ما همراه باشید تا از صفر تا صد خرید ویلا اطلاع یابید.
در شمال برای آشنایی با چگونگی ساخت ویلا باید ابتدا به شرایط آب و هوایی و نیاز مشتری فکر کرد.
این دو مورد از هم جدا نیستند.
هر چقدر به ویلا و مصالح ساخت آن توجه شود،
در واقع به همان اندازه به مشتری توجه شده است.
در شمال ویلاها به دو دسته تقسیم می شوند:
ویلاهای ساحلی، ویلاهای جنگلی.
مسلما ویلاهایی که نزدیک به دریا ساخته می شوند
با توجه به رطوبت و شرجی بالا ، نرمیِ خاک و بالا بودن سطح آب زیرزمینی؛
شرایط متفاوتی نسبت به ویلاهای جنگلی دارند.
طراح و سازنده ویلا نزدیک دریا باید به این اصل توجه داشته باشد
که سطح فونداسیون ویلا باید به گونه ای باشد که شن
و نرمی زمین را کنار زده و تا جای امکان به سطح محکم تری برسد
تا قدرت تحمل وزن بنای ویلا را داشته باشد.
و نمای ویلا را از نوعی سنگ خاص بهره ببرد تا در مقابل رطوبت شدید دریا دوام آورد.
مصالح بکار گرفته شده در ساخت ویلاهای ساحلی باید به گونه ای باشد
تا کمترین آسیبی به ویلا در سالهای آینده نرسد.
سازندگان ویلا با متد روز جهانی پیش می روند و سعی در ساخت بروزترین ویلا را
دارند.
نمای سنگ رومی یکی از جدیدترین نماها بوده و باتوجه به کیفیت بالای سنگ که معمولا از سنگ تراورتن استفاده می شود،
دارای طرح زیبا و مشتری پسندی است.
استفاده از سقف های کناف در ویلاها و یا سعی در ساخت
آشپزخانه و کابینتی با چوب ممبران،
از جمله کارهایی است که برای ویلاهای جدید صورت می گیرد.
هر خریدار با نظر به قیمت ویلا در موقعیت مکانی مورد نظر، معمولا از ویلاهایی بازدید می کند که
هم دارای زیبایی بوده و هم از مصالح خوبی استفاده شده باشد.
افراد زیادی هستند که برای دسترسی به منظره طبیعی جنگل، اقدام به خرید
ویلایی می کنند که رو به جنگل است.
ویلاهای مستقل و شهرک های بسیاری در شهرهای شمالی ساخته شده
که نزدیک به جنگل با منظره ای فوق العاده هستند.
این ویلاها باتوجه به قیمت روز معاملات بازار مسکن،
ارزش بخصوصی دارند چرا که با فاصله از رطوبت و شرجی هوا، موقعیت آب و
هوایی فوق العاده ای دارند.
یکی از نکات بارز ویلاهای شمال، داشتن حیاط است.
محوطه سازی، کاشت انواع درختان و گل های زینتی و رنگارنگ، پارک خودرو و
فضایی باز برای ساخت استخر و باربیکیو از آپشن های حیاط ویلاست.
کسانی که در آپارتمان زندگی می کنند آرزوی خانه ای با حیاط رو باز را دارند و
ویلاهای شمال این امکان را برایشان فراهم می کند.
خرید ویلا شمال
هرکدام از مناطق جنگلی و ساحلی به دلیل آپشن هایی که دارند
مورد توجه قرار می گیرند.
همین آپشن ها باعث تغییر در قیمت ویلاها می شود.
موقعیت جغرافیایی ویلاها و حتی نام شهرها و مناطق بر بالا یا پایین بودن قیمت تاثیر مستقیم دارد.
کسانی با صدای امواج دریا آرام می گیرند و کسانی هم با صدای پرندگان جنگل.
افرادی از رطوبت دریا فاصله می گیرند و به سمت جنگل و کوهپایه می روند و
افرادی هم میل شنا در دریا را دارند و هوای لطف و مرطوب و ویلای ساحلی را ترجیح می دهند.
این انتخاب کاملا سلیقه ای بوده و نمی توان گفت کدام گران تر و کدام ارزان تر است.
تفکیک قیمت زمین های منطقه به خرید و فروش و موارد مربوط به تورم و اقتصاد ارتباط دارد.
در سالهای گذشته بدلیل رشد تورم، همه کالاها قیمت صعودی داشته و به مراتب
روی قیمت مسکن تاثیر زیادی داشته است.
هزینه ی ساخت ویلاها و انتخاب مصالح مورد نیاز توسط مهندس پروژه صورت می گیرد
و سازنده با صرف هزینه ی مذبور، ویلایی با طرح و نقشه ای که تهیه کرده می سازد.
آنچه که اهمیت دارد نظارت کامل مهندس بر اجرای پروژه است
و نوع مصالحی که انتخاب شده جهت مقاوم سازی ویلا صورت گرفته است.
مسلما با صرف هزینه پایین تر نیز می توان ویلایی را ساخت ولی در صورتی
خواهد بود که خریدار به ساختمان ویلا اهمیت چندانی ندهد و صرفا برای سرمایه
گذاری و یا استفاده از حیاط ویلا قصد خرید را داشته باشد وگرنه این ویلا با ریسک
بالایی که ساخته شده اصلا مورد تائید سازمان مقررات ملی ساختمان نیست.
در آخر صحبتی که با خریداران ویلا، مسافران شهرهای شمالی
و البته بومی های استان های شمالی داریم این است
که محیطی که در آن زندگی می کنیم نه تنها برای ما انسانها، موجودات زنده دیگری را نیز شامل می شود
که حق حیات دارند و باید به طبیعت احترام بگذاریم.
همانطور که از زیبایی وصف ناشدنی آن به وجد می آییم و لذت می بریم، می طلبد که برای حفظ آن تلاش کنیم
تا این محیط برای آیندگان نیز محافظت شود.
رعایت هر کدام از ما برای تمیز نگه داشتن محیط پیرامون خود، گامی بزرگ به رشد فرهنگ و اصالت ماست.
با جلوگیری از قطع بی رویه درختان و نابودی جنگل ها،
عدم ریختن زباله در طبیعت، جمع کردن مواد قابل بازیافت و از بین بردن موادی مانند پلاستیک که قابل تجزیه نیستند،
طبیعت بکر هر زمان به ما لطف دارد
چرا که کمتر شاهد سیل خواهیم بود.
بعضی از بلاها اجتناب ناپذیرند ولی برخی ها که قابل جلوگیری هستند را
زمین ۳۶۰
بنا ۲۲۰
زمین 
بنا 
