مدارک لازم برای خرید ویلا شمال
سلام وقت بخیر، در ادامه با مطالعه مقاله ( مدارک لازم برای خرید ویلا شمال ) تهیه شده در ویلاطور اطلاعات لازمی که باید در مورد مدارک لازمی که یک ویلا باید داشته باشد، مدارک مکان، مجوز های ساخت ویلا، کدرهگیری ویلا، مدارک ویلا با سند شورایی را کسب میکنید.
مدارک لازم برای خرید ویلا شمال
مدارک لازم برای خرید ویلا شمال
مدارک مکان ساخت ویلا
خرید ویلا در شمال و خرید مطمئن در مرحله اول باید به مکانی که ویلا در آن بنا شده توجه شود.
ویلا باید در زمینی که حتما داخل بافت شهری یا بافت روستا است ساخته شده باشد.
که بر اساس نقشه ای تعیین شده در شهرداری یا دهیاری قرار دارد نشان دهد که آن زمین یا ویلا در بافت قرار دارد.
مجوز های صادر شده برای ساخت
همچنین باید دارای پروانه ساخت شروع ساخت باشد که این مدرک به این معنا هست که ویلا از سمت بنیاد مسکن دارای مجوز شروع ساخت است.
و بعد از آن باید دارای پایان کار و ثبت نام سند باشد. که همه این موارد مدارک مورد نیاز یک ویلا می باشد.
مدارک لازم برای خرید ویلا شمال
کد رهگیری ملک شامل چه مواردی می شود
کد رهگیری شامل مواردی چون کد پستی، پلاک ثبت اصلی و فرعی ملک و سایر مشخصات ثبتی ملک مورد نظر می باشد،
همچنین در مواردی که ویلا در ملک مورد نظر باشد در قسمت توضیحات باید متراژ و نوع ساخت ویلا ذکر شود.
لازم به ذکر است املاک می توانند کد رهگیری برای معاملات بگیرند که دارای پروانه املاک باشند، در غیر این صورت قادر به این امر نخواهد بود.
لذا خریداران محترم برای خرید ویلا در شمال حتما به این امر توجه فرمایند که این یکی از نکاتی می باشد که باید برای یک خرید خوب در شمال توجه کرد.
مدارک لازم برای خرید ویلای سند شورایی یا قولنامه ای
برخی مالکان پس از صدور بنچاق اقدام به اخذ دفترچه مالکیت نمی‌کنند،
در نتیجه سندی در دفاتر ثبت و اسناد به نام آنها ثبت نمی‌شود.
معامله این املاک با ( مبایعه‌نامه ) یا همان ( قولنامه ) در املاک های مسکن صورت می‌گیرد.
سند شورایی یا قولنامه ای هردو شبیه به هم هستند، میتوان گفت سند شورایی، سند قولنامنه ای است
که به تایید ماموران رسمی دولت یعنی شورای اسلامی رسیده،
و دارای مهر و امضای شورای اسلامی و چندین شهود موثق است.
با این حساب چون سند شواریی توسط ماموران رسمی دولت، اثبات صحت و اصالتشان بررسی شده؛
دارای رسمیت و امنیت بیشتری نصبت به سند قولنامه ای است .
مدارک لازم برای خرید ویلا شمال
سند شورایی
سند شورایی معمولاً در روستاها یا شهرهای کوچکی که دارای شورای محلی هستند تنظیم میشود.
با استفاده از سند شورایی به راحتی از دهیاری محله با هزینه دولتی،
یا از اداره ثبت با هزینه شخصی میتوان درخواست سند تک برگی کرد.
به این درخواست در اداره ثبت ماده 147 و 148 می گویند.
سند شورایی دارای مزیت های زیر است:
نداشتن هزینه مالیات
نداشتن عوارض شهرداری
نداشتن هزینه های انتقال سند
سرعت انجام معامله
و…
برای کسب اطلاعات بیشتر پیشنهاد میکنم به صفحه سند شورایی چیست مراجعه کنید برای بازدید روی متن ابی رنگ کلید کنید.
برای بازدید ویلا ها میتوانید به صفحه خرید ویلا شمال مراجعه کنید برای بازدید روی متن آبی رنگ کلید کنید.
مطالب زیر میتوانند شما را تا حد بسیار زیادی برای خرید ویلای خوب در شمال کمک کند:
استعلامات لازم قبل از خرید ویلا شمال
ضمانت های فروشنده به خریدار ویلا شمال
ویلاطور امیدوار است توضیحات گفته شده در مقاله ( مدارک لازم برای خرید ویلا شمال ) برای شما مفید واقع شده باشد و به پاسخ خود رسیده باشید.
با ثبت نظر، انتقادات و پیشنهادات خود در قسمت پایین صفحه ویلاطور را برای انتشار مطالب مفید و کارآمد کمک می کنید.
